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電梯品牌、選型及成本分析
所屬地區：廣東 - 廣州 發布日期：2025-07-22發布地址: 安徽
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聯系人：曹經理 ?15375513245?
電梯是項目發開過程中都會遇到的建筑設備，從設計角度看，電梯的設計有的比較簡單，如普通住宅電梯，有的則相對復雜，如超高層、寫字樓等的電梯；從成本角度看，電梯在總成本中占比不高不低，影響成本的因素卻非常多本篇關于電梯設計及成本的文章，希望能給大家日常工作帶來點幫助，本文重點寫一下普通住宅的電梯相關知識。01
電梯的市場需求空間
經過多年的發展，中國已經成為電梯的生產和銷售大國。目前，無論是電梯整機產品還是電梯配件產品，中國的產銷量均居世界第一。據最新數據顯示，2020年我國電梯產銷量約為105萬臺，同比增長7%。隨著大規模經濟建設的開展，中國電梯制造業步入高速發展階段。中國電梯保有量從2010年的162.5萬臺上升至2020年的800萬臺，總量激增近5倍，年復合增長率為17.28%。02
電梯的分類及原理
1
電梯的分類
電梯的適用范圍十分廣泛，根據不同的需求電梯出現了各種各樣的形態，因而分類方式非常多，下面列舉主要的分類方式（1）按用途分類：載客電梯、載貨電梯、醫用電梯、雜物電梯、觀光電梯、車輛電梯、船舶電梯、建筑施工電梯、其它類型的電梯（2）按驅動方式分類：① 螺桿驅動螺桿式電梯可以簡單理解為隨平臺安裝的驅動電動機驅動螺母繞著螺桿轉動，由此產生舉升力，帶動平臺向上、向下運動。優點：結構簡單，成本低，安裝空間小。缺點：敞開式平臺，機械噪聲大、運行速度慢( 通常為0.15m/s)、舒適感差、螺桿易磨損。② 卷揚驅動卷揚式電梯原理同轆轤，利用鋼絲繩在電動機的旋轉作用下卷繞在繩桶上實現轎廂的升降。優點：結構簡單，制造成本低，主機的布置可以設置在井道外，布置靈活。缺點：速度底，鋼絲繩由于強制彎折，壽命受到影響，通常需要配置齒輪減速箱，運行舒適感差。③ 鏈輪驅動采用傳統的鏈輪鏈條傳動技術，該驅動方式常見于立體車庫。優點：占用空間小，成本低。缺點：運行噪聲大，舒適感差，需要大量潤滑油。④ 液壓驅動采用液壓裝置的頂伸原理，實現轎廂的上下運行。優點：能耗低，底坑要求小，速度適中，運行噪聲小。缺點：易漏油，對高低溫敏感，不環保，有氣味，噪聲大，油路維修不便。⑤ 曳引驅動通過鋼絲繩或者鋼帶與驅動輪槽的摩擦力驅動轎廂進行升降。優點：能耗低，運行噪聲低，運行舒適感好，運行速度高，使用壽命長，自動化程度高。缺點：產品成本較高，土建要求相對于強制驅動電梯( 螺桿驅動、鏈輪驅動) 高。（3）按速度分類：低速梯（低于1.00m/s）、中速梯（1.00～2.00m/s）、高速梯（大于2.00m/s）、超高速（超過5.00m/s）（4）按結構形式分類：可以分為有機房電梯、小機房電梯及無機房電梯等（5）特殊用途電梯：用于衛星發射基地的防爆電梯、用于化工廠的防腐蝕電梯、用于水壩的防潮電梯等；2
電梯的原理
電梯雖然經常使用，但很多人對電梯如何實現上升、下降搞不清楚，其實電梯的原理非常的簡單，或者說非常的原始，雖然現在電梯出現了很多新技術，但就其根本原理來說一點都不復雜，我們以使用率最高的垂直梯為例。電梯由曳引機、曳引繩、轎廂、對重組成。轎廂與對重之間有對拉作用，使得曳引繩緊緊壓在曳引輪的凹槽內，二者會產生很強的摩擦力。電梯發出指令時，電動機帶動曳引輪轉動，驅動鋼絲繩，拖動轎廂和對重作相對運動。總之，拽引繩就好像皮帶，曳引機一轉，皮帶就跟著動，電梯轎廂也就跟著上上下下。上圖看原理，是不是比你想的要簡單？再來兩張更直觀的圖
03
電梯主要品牌
市場上電梯的品牌也是琳瑯滿目，放眼國際市場品牌占有度top10的電梯品牌參見下圖：04電梯的設計依據
電梯的設計適用的國家規范有以下這些：GB50352-2019 民用建筑設計統一標準GB50016-2014 （2018年版） 建筑設計防火規范GB50763-2012 無障礙設計規范2009全國民用建筑工程設計技術措施-規劃、建筑、景觀-第二部分（建筑設計）13J404 電梯、自動扶梯、自動人行道實際項目中，多數會根據項目確定的電梯廠家資料，作為土建預留的設計依據。在沒有廠家資料的情況下，一般我們電梯選型基本是按照國標圖集：13J404 《電梯、自動扶梯、自動人行道》，基本所有的通用標準化的尺寸。
05
電梯選用及成本分析
1
速度、載重、機房、曳引機——四要素快速鎖定電梯檔位
選定品牌之后，真正考驗采購人功底的在于配置的掌握和把控。目前，公共電梯的使用場景主要包括酒店、寫字樓、住宅、商場，即便在同類場景，按照項目定位的不同，對電梯的規格要求也不一樣。一般而言，高檔酒店、甲級寫字樓、豪華住宅、大型商場會選用高配電梯產品，隨著項目定位的下沉，配置也會相應下調。有人會覺得，直接選大品牌的電梯不是更加省事嗎？其實品牌只是作為參考，就像一線品牌有基礎款，二三線品牌也有高配版，不要盲目只認準品牌而忽視配置。電梯速度越快、載重量越大，價格越高；機房類型分為大機房、小機房、無機房三種；機房大小類似我們常用的電腦，有機房的電梯相當于臺式機，無機房電梯相當于筆記本，集成度越高，價格自然也越高。曳引機類型分為傳統渦輪渦桿和新型永磁同步兩種。新型永磁同步曳引機相比傳統的渦輪渦桿曳引機，具有節省能源、體積小、低速運行平穩、噪聲低、免維護等優點，同品牌的兩種機型，價格通常相差1-3萬元之間。
2
電梯選用的技術因素
這里羅列一些電梯選型的相關要點，可能不夠系統，但卻是日常工作中經常用到的知識，同時成本也是選擇電梯的重要因素2.1 戶梯配比① 12層及以上的高層住宅，每單元電梯數量不應少于2臺，且各單元內每部電梯平均服務戶數不多于75戶；② 25層及以上每單元每層戶數多于5戶的，電梯數量不應少于3臺，且各單元內每部電梯平均服務戶數不多于70戶；③ 36層及以上每單元每層戶數多于5戶的，電梯數量不應少于4臺，且各單元內每部電梯平均服務戶數不多于65戶。2.2 設計電梯參數電梯選型是一個相對龐大復雜的工作，當我們選擇電梯型號的時候，速度、停站數、提升高度、最大最小井道寬度及深度都是需要輸入的條件，此外電梯設計應充分考慮服務人數、候梯時間和高峰期最大運容量等因素，合理確定電梯的載重量等主要技術參數。2.3 擔架電梯必配按國家現行標準規定應設置電梯的高層住宅，每單元應設置不少于一部可容納擔架的電梯，擔架電梯的轎廂尺寸不應小于1600mm（寬）×1500mm（深）或者1100mm（寬）×2100mm（深）。若電梯轎廂尺寸不滿足上述要求，設計單位應提出“可容納擔架的電梯”相應依據，并在大樣圖中明確擔架尺寸、轎廂尺寸、擔架活動軌跡示意2.4 電梯防噪及防水要求住宅電梯不應緊鄰臥室布置，當受條件限制，電梯不得不緊鄰兼起居的臥室布置時，應采取相應的隔聲、減振降噪的構造措施。電梯廳不宜采用向室外開敞形式布置，電梯轎廂地面在各層所停標高應較各層電梯廳樓地面完成面高15mm，并在電梯門洞處以緩坡平順銜接2.5 超高層電梯數量超高層中的辦公空間，約每5000平米需要設置一臺電梯；超高層中設置的300間房五星級酒店，一般要求有4臺客梯；超高層中住宅的電梯一般也會需要2-4臺；另外超高層為不同功能分區還需提供3-4臺的服務電梯，以及至少1臺的消防電梯電梯數量的確定看似簡單，實則少不了經驗積累和科學測算，采購人對此也要有一定了解。
3
電梯選擇的成本因素
3.1 品牌影響上面講了市面上主要的電梯品牌及檔次，通常來說，從國際一線品牌到國內三線品牌，其價格隨著品牌檔次的降低而降低如果項目定位較高，且成本允許可以選擇國際一二線品牌；如果項目成本受限，但又想通過電梯品牌提高項目品質，可以選擇國際品牌的合資產品，如三菱電梯（上海）、蒂森電梯（上海）、日立電梯（廣州）、西子奧的斯（杭州）、東芝電梯（沈陽）等同口徑，國際品牌、合資品牌、國產品牌折合建面單方差異20元/m2左右。3.2 梯速影響這里順便提一下國家相關標準對電梯速度的要求，建筑物的高度和電梯速度存在如下對應關系：
1.75m/s~3.0m/s3.5m/s~4.0m/s5.0m/s~6.0m/s7.0m/s~8.0m/s格擋內部各梯速價格差異不大，一般在10~20萬元/臺之間
但跨檔會出現成本跳檔的情況，如3.0m/s與3.5m/s之間成本差異將近50萬元/臺
4
各階段電梯注意事項
4.1 方案階段：電梯土建圖紙要求關鍵點應作為專項內容寫入設計任務書提供給設計院，作為施工依據，設計人員應將電梯資料準確完整的反應到施工圖中；4.2 擴初階段?：明確合作電梯廠家，電梯相關技術參數（盡量避免到了施工圖階段，參數大幅調整，電梯土建圖紙版本混亂，設計容易出現錯漏）4.3 施工圖階段：施工方設計部加強內審力度，出圖前設計部應組織電梯公司和設計院對電梯資料及相關專業圖紙（建筑，結構，水，電）進行互核，雙方互相確定對方資料與自己資料的相符性。避免由于設計不符合電梯安裝要求而造成返工，窩工等情況。4.4 施工階段 ：① 土建施工前，工程部應組織電梯公司，設計院對施工單位進行電梯專項交底，明確影響電梯安裝及驗收相關事宜② 電梯制作前，如土建已完成，工程部應組織電梯公司及施工單位，及設計部相關人員核對現場實際情況，能電梯公司內部消化的誤差決不能等到電梯制作完成后再處理06裝飾選配與功能選型
大家可以這樣理解，裝飾選配決定了電梯的顏值，功能選配決定了電梯的內在。?裝飾選配 包括轎門、轎壁、吊頂（天花板）、地板、扶手等部位，選擇的范圍有材質、顏色、尺寸、處理工藝、有無增配等。專用功能主要針對酒店場景可能會用到的雙擊取消、IC卡感應、提前開門等；如果有貨物運輸需求，還要考慮增加長時間開門功能；
目的選層系統和閘機聯動多用于高端寫字樓；
在商場使用的垂直電梯，還須考慮是否需要觀光功能。與裝飾選配類似，功能選配也并非多多益善。例如語音播報功能更加適用于乘梯人員較為復雜的公共場所，如酒店、寫字樓。在選型時，切勿為了追求所謂的“高大上”，增配一些使用頻率或需求程度不高的額外功能，增加無謂成本。
07
小結
電梯的選用和成本控制跟電梯的功能、參數等密不可分，一般一個電梯的基本功能+選配功能都是上百項內容，上面這些電梯功能及技術參數只是眾多電梯參數中的很小一部分，而這些功能及參數基本上就是成本人員需要重點關注的點。而在項目電梯選型過程中，成本工作一定要前置，結合項目定位，確定合適的電梯參數及功能，既保證項目品質、安全，又起到降本增效的目的。
來源：工程壹家
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