云南省（略）人民法院拍賣公告
關(guān)于位于祥城鎮(zhèn)銀冠陽光城B10幢4單元308室的房產(chǎn)一處拍賣公告(二拍)
云南省（略）人民法院將于2025年8月8日10時(shí)至2025年8月9日10時(shí)止（延時(shí)除外）（略）上（網(wǎng)址：（略），戶名：云南省（略）人民法院）進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標(biāo)的：
1、標(biāo)的名稱：（略）
2、標(biāo)的基本情況：
（略）：祥房權(quán)證祥城鎮(zhèn)字第100877號(hào);土地使用證：祥國(guó)用（2010）字第1085號(hào);房屋建筑面積：92.35㎡，分?jǐn)偯娣e：17.34㎡；用途：住宅；實(shí)際用途為單元式住宅；層高：2.85米；總樓層：6層，（略）層：第3層；房屋結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)；房屋朝向：南北朝向；兩室兩廳一廚一衛(wèi)二陽臺(tái)，為中戶。地類（用途）城鎮(zhèn)住宅用地，使用權(quán)類型出讓，終止日期（略）；開發(fā)程度：宗地內(nèi)外已達(dá)“五通一平”；房屋建成于2008年，有正常維修，使用情況良好。
房屋實(shí)際狀況如下：客廳：頂棚石膏板造型吊頂，乳膠漆墻面以及木質(zhì)背景墻；房間：乳膠漆墻面、頂棚乳膠漆帶石膏線條裝飾，木地板地面；廚房、衛(wèi)生間均為地面鋪設(shè)防滑地磚，墻面貼墻磚；門：防盜門、實(shí)木門、衛(wèi)生間鋁合金玻璃門；窗：鋁合金窗。
3、起拍價(jià)：￥439179.30元，保證金：￥44000.00元，加價(jià)幅度：￥1000.00元(以及其整倍數(shù))。
二、特別注意事項(xiàng)：
1、拍賣標(biāo)的不包含室內(nèi)的家具、家電及其他物品等；
2、標(biāo)的現(xiàn)狀及租賃情況，請(qǐng)競(jìng)買人在競(jìng)拍前自行查詢、了解；
3、標(biāo)的以現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣，其外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。實(shí)際面積以過戶時(shí)登記機(jī)關(guān)確定為準(zhǔn)。本院對(duì)標(biāo)的外觀、質(zhì)量問題、結(jié)構(gòu)調(diào)整、固定裝修損壞、面積差異等不作擔(dān)保，由買受人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，由此產(chǎn)生的問題也不影響拍賣成交結(jié)果及成交價(jià)格；
4、是否存在抵押，請(qǐng)競(jìng)買人自行到相關(guān)部門查詢、了解。
三、相關(guān)稅、費(fèi)：
1、買受人自行辦理標(biāo)的物的過戶登記手續(xù)，本次交易所產(chǎn)生的稅、費(fèi)按國(guó)家相關(guān)法律規(guī)定由相應(yīng)的主體各自承擔(dān)。原權(quán)利人應(yīng)承擔(dān)的部分由買受人先行墊付，買受人自墊付之日起十個(gè)工作日內(nèi)持有效支付憑證至（略）人民法院申報(bào)退款，逾期視為買受人自愿承擔(dān)（相關(guān)費(fèi)用及發(fā)票開具問題須競(jìng)買人自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)）。
2、如移交及過戶過程中存在或產(chǎn)生需要繳納的費(fèi)用（包括但不限于維修基金、水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、寬帶費(fèi)等）由買受人承擔(dān)，具體費(fèi)用競(jìng)買人須自行到相關(guān)部門咨詢確認(rèn)。
3、本次拍賣活動(dòng)計(jì)價(jià)貨幣為人民幣，起拍價(jià)及最終成交價(jià)均不包含買受人在標(biāo)的物交割、過戶時(shí)的稅費(fèi)及產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。
四、特別說明：
1、拍賣人對(duì)拍賣標(biāo)的的顯性或隱性的瑕疵（包括但不限于標(biāo)的質(zhì)量、面積、結(jié)構(gòu)、辦證時(shí)間、過往歷史、成新度等）不承擔(dān)任何擔(dān)保責(zé)任。競(jìng)買人須在標(biāo)的展示期間認(rèn)真審查拍賣標(biāo)的的相關(guān)資料并進(jìn)行實(shí)地踏勘，了解標(biāo)的位置、狀況，慎重決定競(jìng)拍行為，拍賣人對(duì)此不負(fù)責(zé)任，請(qǐng)競(jìng)買人自行判斷風(fēng)險(xiǎn)（未進(jìn)行實(shí)地踏勘而報(bào)名的視為已踏勘）。競(jìng)買人一旦參與競(jìng)價(jià)，即視為已認(rèn)可拍賣標(biāo)的，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，并承擔(dān)一切責(zé)任，成交后不得再對(duì)標(biāo)的物提出異議。
2、拍賣標(biāo)的的基本情況及相關(guān)圖片只作為標(biāo)的實(shí)際情況的參考，相關(guān)數(shù)據(jù)如有出入以實(shí)際狀況為準(zhǔn)，不影響本次最終成交價(jià)，不多退少補(bǔ)。
3、拍賣人對(duì)標(biāo)的物的過戶登記手續(xù)不做任何承諾擔(dān)保，對(duì)標(biāo)的物能否辦理過戶登記手續(xù)以及辦理時(shí)間等情況，請(qǐng)競(jìng)買人在競(jìng)拍前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)，因標(biāo)的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶登記手續(xù)及辦理二次過戶造成費(fèi)用增加的,后果及責(zé)任由買受人自行承擔(dān)，拍賣人對(duì)此不作任何承諾擔(dān)保。
4、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人：無。
5、該拍賣標(biāo)的物可向富滇銀行大理祥云支行申請(qǐng)司法拍賣貸款，需要申請(qǐng)貸款的須在拍賣前向銀行提交審核材料，審核通過后，貸款金額實(shí)際以銀行發(fā)放為準(zhǔn)，與拍賣人無關(guān)。若申請(qǐng)銀行貸款成功后，買受人需要到法院簽署保證書，保證配合法院及貸款銀行辦理抵押登記手續(xù)等事宜。[富滇銀行大理祥云支行咨詢電話:張經(jīng)理：（略）
五、競(jìng)買人條件：
標(biāo)的是否存在限制競(jìng)買人條件，請(qǐng)意向競(jìng)買人自行到相關(guān)部門查詢。若因不符合競(jìng)買人條件參拍導(dǎo)致后續(xù)標(biāo)的無法過戶的一切后果由買受人自行承擔(dān)。若競(jìng)買人查詢了解后標(biāo)的無限制競(jìng)買人條件的，凡具備完全民事行為能力的自然人、法人和其他組織均可參與競(jìng)拍。
六、咨詢、展示看樣的時(shí)間：
意向競(jìng)買人可于2025年8月4日起至2025年8月9日（周一至周五上午8:30-10:30，下午14:30-16:30）咨詢看樣時(shí)間，咨詢電話：（略），（略）（李師）。
競(jìng)拍提醒：（略）上獨(dú)立進(jìn)行的拍賣活動(dòng)，整個(gè)過程公開透明，凡是符合條件的競(jìng)買人均可自行參與競(jìng)拍。（略）在公告期間免費(fèi)提供對(duì)標(biāo)的物的相關(guān)信息咨詢及組織看樣服務(wù)。相關(guān)過程與地方中介、其他機(jī)構(gòu)無任何關(guān)系，請(qǐng)各意向競(jìng)買人對(duì)以競(jìng)拍咨詢、引領(lǐng)看樣名義進(jìn)行的收費(fèi)行為提高警惕，以免造成損失。請(qǐng)認(rèn)準(zhǔn)法院授權(quán)機(jī)構(gòu)“（略）”，咨詢電話：（略）（李師）。
七、報(bào)名手續(xù)的辦理：
1、（略），（略）提示報(bào)名繳納保證金（（略）），（略）會(huì)自動(dòng)凍結(jié)該筆款項(xiàng)。競(jìng)拍成交的，買受人的保證金將自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶；不成交的，競(jìng)買人的保證金在拍賣成交后自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。
2、未開設(shè)淘寶賬戶的，可委托他人代為報(bào)名，競(jìng)買人（含自然人、法人、其他組織）（略）絡(luò)司法拍賣競(jìng)拍涉訟財(cái)產(chǎn)的，最遲須在競(jìng)拍開始前五個(gè)工作日內(nèi)（略）人民法院提交委托手續(xù)（授權(quán)委托書原件、委托人及受托人身份證復(fù)印件），如委托手續(xù)通過審核，競(jìng)拍成功后，可直接裁定委托人為買受人。開拍前無委托手續(xù)或委托手續(xù)不全的，拍賣活動(dòng)認(rèn)定為參拍人的本人行為，成交后裁定參拍人為買受人。
3、競(jìng)買人請(qǐng)?zhí)崆按_認(rèn)支付寶中有足夠資金及支付限額，以免耽誤報(bào)名。（略）查詢，網(wǎng)址：（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
八、拍賣方式：（略）
（略）絡(luò)司法拍賣期為24小時(shí)，本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在競(jìng)價(jià)結(jié)束前5分鐘內(nèi)如果有人出價(jià)，則系統(tǒng)自動(dòng)向后延時(shí)5分鐘，循環(huán)往復(fù)至最后5分鐘內(nèi)無人競(jìng)價(jià)，以最高競(jìng)拍價(jià)成交。
九、與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人等]均可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程。
十、請(qǐng)競(jìng)買人務(wù)必仔細(xì)閱讀關(guān)于本次拍賣活動(dòng)的《拍賣公告》及《競(jìng)買須知》，并對(duì)自己應(yīng)價(jià)之行為負(fù)責(zé)。本公告未盡事宜請(qǐng)仔細(xì)閱讀《競(jìng)買須知》。
注：請(qǐng)用電腦查看《拍賣公告》、《競(jìng)買須知》以及標(biāo)的物情況，手機(jī)客戶端可能會(huì)出現(xiàn)所發(fā)布內(nèi)容顯示不完整的情況。
聯(lián)系地址：（略）
競(jìng)拍咨詢電話：（略）（李師）
法院咨詢電話：0872—（略）
舉報(bào)監(jiān)督電話：0872—（略）
淘寶咨詢電話：（略）



云南省（略）人民法院
二〇二五年七月二十日

（略）
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