福建省（略）中級人民法院將于2025年8月8日10時起至2025年8月9日10時止（延時的除外）（略）上（網址：（略），戶名：福建省（略）中級人民法院）進行公開拍賣活動，現公告如下：
(一)拍賣標的為（略）】。（詳見評估報告）
（略）（略），外墻方磚飾面，整體裝修為瓷磚地面，涂料粉刷墻面及天棚。樓幢共5層，每層高約3.2米；6#（略）一層面積約1171.98㎡，鋼筋混凝土結構，外墻方磚飾面，整體裝修為瓷磚、大理石、地板革及木地板地面，涂料粉刷及墻紙墻面，涂料粉刷天棚。樓幢共3層，每層高約3.5米；1#車間鋼結構廠房，水泥地面，彩鋼瓦墻面（墻裙1.2米高），彩鋼瓦屋面，樓幢共1層，檐口高約為7.2米。2#車間鋼結構廠房，水泥地面，彩鋼瓦墻面（墻裙約1.8米高），彩鋼瓦屋面，樓幢共1層，檐口層高約為4.5米；3#車間鋼結構廠房，水泥地面，墻裙約1.8米高，彩鋼瓦屋面，樓幢共1層，檐口層高約為4.5米；4#鋼結構廠房，水泥地面，彩鋼瓦墻面（墻裙約1.8米高），彩鋼瓦屋面，樓幢共1層，檐口高約為7.1米，水電、消防設施齊全；5#車間鋼結構廠房，水泥地面，彩鋼瓦墻面（墻裙約2米高），彩鋼瓦屋面，樓幢共1層，檐口層高約為4.5米。（詳見評估報告）
評估價2931.97萬元，起拍價：1641.9032萬元，保證金:164.19萬元，增價幅度：8.2萬元。該標的為整體拍賣。
特別提醒、瑕疵說明：
1.該標的過戶過程中可能產生較高稅費問題，購買前請詳細咨詢當地稅務部門。
2.本次拍賣標的為土地紅線內土地使用權，6#（略）不在評估宗地上紅線范圍內，5#車間、3#車間所占用的土地超出了宗地紅線范圍（即部分位于宗地紅線內，部分跨宗地），宗地紅線范圍內1#廠房、2#廠房約2459平方米建筑物不在本次評估范圍內。本次拍賣標的不含地磅。
3.該標的無租賃權，無優先購買權，但部分有人使用，拍賣成交后法院負責騰空交付。
有意競買者須咨詢司法輔助機構：（略），詳細了解所拍標的物現狀(同時請閱拍賣公告中的相關附件[評估報告])。
二、競買人條件：具備完全民事行為能力且符（略）相關招商政策（受拍賣房產所在地限購政策約束的競買人除外）的公民、法人和其他組織均可參加競買。買受人虛構購房資格參與司法拍賣房產活動且拍賣成交，當事人、利害關系人以違背公序良俗為由主張該拍賣行為無效，并依法承擔賠償責任；人民法院組織的司法拍賣房產活動，競買人虛構購房資格或者當事人之間惡意串通，侵害他人合法權益或者逃避履行法律文書確定的義務，本院根據情節輕重予以罰款、拘留；構成犯罪的，依法追究刑事責任。
如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前（略）中級人民法院辦理委托手續；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到法院辦理交接手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。
因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。（是否符合條件請自行咨詢（略）相關部門，一旦競買，視為知曉相關政策）。
三、咨詢、看樣的時間與方式：（略）
四、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，將自動延遲5分鐘。
五、拍賣方式：（略）
六、標的物以實物現狀為準，法院不承擔拍賣標的瑕疵保證。特別提醒，有意者請親自實地看樣并咨詢承辦法官，否則競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。
七、拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后，提交自身申請參與競拍具備競買資格的證明材料，憑法院出具的裁定書、協助執行通知書及拍賣成交確認書自行至相關管理部門辦理標的物權屬變更手續。拍賣財產產權轉移產生的稅費（包括但不限于所得稅、營業稅、土地增值稅、契稅、過戶手續費、印花稅、權證費、水利基金費、出讓金以及房產及土地交易中規定繳納的各種費用）由買賣雙方按法律、行政法規規定承擔。本拍賣標的在確定起拍價時，已按評估機構預估的稅費額扣減賣方應承擔的交易稅費，拍賣成交后產權轉移產生的稅費由買受人承擔(可能存在評估過程中對賣方應承擔的稅費計算有出入，具體費用請競買人于拍賣前至相關單位：（略）
八、對上述標的權屬有異議者，請于2024年8月7日前與本院聯系。
九、與本標的物有關人員〔案件當事人、擔保物權人（質押權人）、優先購買權人等〕均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。
十、本標的物優先購買權人相關說明：無。
十一、（略）將鎖定競買人支付寶賬戶內的資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息。本標的物競得者原鎖定的保證金自動轉入法院指定賬戶，（略）上支付在2025年8月16日17時前繳入法院指定賬戶(戶名：福建省（略）：（略）（略）07)。拍賣未成交的，競買人鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息。
1.銀行付款方式：（略）
2.（略）上付款方式：（略）
付款教程：https://（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）
十二、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、成交價相對較高。競買人參與競價，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，（略）上充值銀行。受到限制時，請向銀行申請匯款用途，要求銀行予以解除限制。（略）查詢，網址：
https://（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
十三、依照法釋〔2016〕18號《（略）絡司法拍賣若干問題的規定》，（略）拍標的物后，（略）將生成相應《（略）絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、（略）信息。
競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的拍賣須知。
咨詢電話：（略）（劉女士-咨詢標的詳情、看樣）
（略）（蔣先生-咨詢標的詳情）
法院財產處置電話：（略）
（工作時間：上午8：00-12:00;下午14:30-17:30）
監督電話：（略）
淘寶技術咨詢：電話：（略）
聯系地址：（略）
級人民法院執行局


福建省（略）中級人民法院

2025年7月23日


（略）土地使用權、地上建（構）筑物
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