烏（略）人民法院
關于烏（略）1棟1層13房產的公告

烏（略）人民法院將于2025年8月7日16時至變賣期截止（延時除外）（略）（https://（略））上進行公開拍賣活動（法院賬戶名：烏（略）人民法院），現公告如下：
一、變賣標的：位于烏（略）。
評估價：（略）.00元；起拍價：955324.8元；保證金：10萬元；增加幅度：（略）。
瑕疵公示：
拍賣標的物可能存在的水、電、氣、物業費、管理費等情況，所產生的費用由買受人承擔，該拍賣標的物存在租賃權，用益物權及占有使用情況，經過盡職調查后發現存在租賃權，但被申請人未能提供相關租賃權的相關證明資料，經營狀態：未在經營中。以上信息僅供參考，實際費用以相關部門出具的票據為準。有意競拍者請親自實地看樣現場調查，自行了解核實拍賣標的物一切現狀。標的物轉讓登記手續由買受人自行辦理，交易過程中產生稅費依照稅法等相關法律法規和政策的規定，由雙方各自承擔。其他由該標的物產生的費用及未明確繳費義務的費用，均由買受人承擔。
二、咨詢、展示看樣的時間與方式：（略）
三、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，將自動延遲5分鐘。
四、競買條件與拍賣方式：（略）
拍賣方式：（略）
特別提醒：標的物以實物現狀為準，本次拍賣是經法定公告期和展示期后才舉行的，就拍賣標的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍賣資料中作了詳盡的說明。拍賣人對拍賣標的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，不構成對標的物的任何擔保。所以請競買人在拍賣前必須仔細審查拍賣標的物，調查是否存在瑕疵，認真研究查看所競買標的物的實際情況，并請親臨展示現場，實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，慎重決定競買行為，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵，責任自負。
六、買受人付清全部拍賣價款后，憑法院出具的法律文書自行前往相關部門辦理過戶登記手續，標的物前期欠費（包括但不僅限于物業費、暖氣費、水費、電費等相關費用及滯納金）依照法律、法規規定承擔。所涉及的本次拍賣標的物過戶中應由原權利人及買受人承擔的稅收和費用（包括但不限于增值稅及附加、土地增值稅、契稅、印花稅、交，易手續費、權證工本費、個人（企業）所得稅、房產稅和其它相關費用，以相關部門最終核定為準），依照法律、法規規定由原權利人和買受人各自承擔。
法院解除查封手續需要一定時間，拍賣標的物相關權證原件無法取得或存在擔保物權的，辦理標的物權屬變更登記時需辦理登報注銷手續或注銷他項權證，辦理權屬變更登記的時間會延長。
本次拍賣活動計價貨幣為人民幣，拍賣時的起拍價、成交價均不含買受人在拍賣標的物交割、過戶時所發生的全部費用和稅費。
七、對上述標的權屬有異議者，請于開拍前10日通過拍賣輔助機構與本院聯系，本案當事人無法通知的，自本公告公示之日起滿五日即視為已經通知。
八、與本標的物有利害關系的當事人（案件當事人、擔保物權人、優先購買權人等）可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。
九、本標的物優先購買權人相關說明：無
十、（略）將在競買人淘寶或支付寶賬戶內凍結相應資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶。
開戶名稱：（略）
（略）：（略）（略）
收款銀行：烏魯（略）商業銀行
開戶行：（略）支行
（略）：（略）3
十一、拍賣余款請在成交之日起5個工作日內繳納，可通過銀行付款，詳細請咨詢法院。
拍賣未成交的，（略）絡報名繳納凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。
十二、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，（略）上充值銀行。（略）查詢，網址：
https://（略）-helpcenter-daechognzhi?spm=a213（略）.50.78c18be4JxB0QC&wh_ttid=pc
十三、依照法釋〔2016〕18號《（略）絡司法拍賣若干問題的規定》，（略）拍標的物后，（略）將生成相應《（略）絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、（略）信息。
競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的瑕疵公示和拍賣須知。
本規則其他未盡事宜，請向烏（略）人民法院和拍賣輔助機構咨詢。

法院地址：（略）
輔助機構咨詢電話：（略）高女士（略）
法院監督電話：（略）

烏（略）人民法院
二〇二五年七月二十三日

烏（略）1棟1層13房產
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