瀘縣人民法院
關(guān)于拍（略）住房一套的
公告
特別提醒：（略）進(jìn)行司法拍賣，未委托任何中介機(jī)構(gòu)辦理，全程公開、透、明、零傭金，意向競(jìng)買人若需了解標(biāo)的物詳情，請(qǐng)撥打公告、須知內(nèi)的咨詢電話；自行委托他人參與競(jìng)拍的，所產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)自行承擔(dān)；妨礙執(zhí)行的，依法追究法律責(zé)任。
瀘縣人民法院將于2025年8月23日10時(shí)至2025年8月24日10時(shí)止（延時(shí)除外）（略）上進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)（法院賬戶名：瀘縣人民法院，（略）址：（略）—參見全國(guó)法院頁面：https://（略）_list.htm，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標(biāo)的物：（略）住房一套，詳情如下：
所有權(quán)人
羅**
查封情況
本院首查封
（略）
房權(quán)證211字第039053號(hào)
坐落（實(shí)地勘驗(yàn)地址：（略）
（略）
裝修情況
簡(jiǎn)裝
小區(qū)名稱：（略）
綠（略）
建筑面積
168.65㎡
所在層數(shù)/總層數(shù)
4/7
有無租賃
無，自住
有無鑰匙
無
戶型
4室2廳2衛(wèi)（以實(shí)際看樣為準(zhǔn)）
是否有電梯
有，一梯兩戶，（加裝電梯）
是否有抵押
無
有無產(chǎn)權(quán)證
有，被執(zhí)行人處
房屋用途
成套住宅
房屋性質(zhì)
/
建筑結(jié)構(gòu)
混合結(jié)構(gòu)
權(quán)利類型
/
有無優(yōu)先購買權(quán)人
無
特別提醒
本次拍賣標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣，實(shí)際情況均以交付時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)，此表信息和本院展示的照片或視頻僅供參考，不作為最終的買賣依據(jù)，更多詳情請(qǐng)意向競(jìng)買人實(shí)地看樣了解。

其他說明
1.看樣存在阻礙，不一定能順利看樣，騰房需要一定時(shí)間；
2.成交后買賣雙方稅費(fèi)，須買受人自行到稅務(wù)機(jī)構(gòu)查詢。
3.物業(yè)費(fèi)水電費(fèi)自行查詢并處理。
標(biāo)的物信息僅供參考，請(qǐng)以實(shí)地看樣結(jié)果為準(zhǔn)。
定向詢價(jià)：422299.6元；
起拍價(jià)：422299.6元，保證金：（略），增價(jià)幅度：（略）。
注：本次拍賣不包含室內(nèi)動(dòng)產(chǎn)，可移動(dòng)設(shè)備等，未標(biāo)明的瑕疵不在本院承擔(dān)范圍，其外觀、結(jié)構(gòu)及內(nèi)在質(zhì)量以交付時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)，請(qǐng)競(jìng)買人自行了解;公告的內(nèi)容和照片、附件等材料僅供參考，其他隱性的信息或損失等本院無法查知，具體以實(shí)物及實(shí)際為準(zhǔn)；競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)符合當(dāng)?shù)叵拶徴咭?guī)定的條件，若因不符合限購政策導(dǎo)致未能辦理過戶登記手續(xù)的，后果及責(zé)任自行承擔(dān)。
（略）絡(luò)司法拍賣參與人員，在參與司法拍賣前，務(wù)必詳細(xì)了解相關(guān)規(guī)則。對(duì)于沒有購買意愿，或明知資金不足，無力支付拍賣款，仍與他人激烈競(jìng)價(jià)、惡意抬高價(jià)格，阻止他人正常競(jìng)買，妨礙法院執(zhí)行的行為，法院可以根據(jù)情節(jié)嚴(yán)重程度予以罰款、拘留，構(gòu)成犯罪的，還可以依法追究刑事責(zé)任。
本次拍賣是以本院（2025）川0521執(zhí)恢112號(hào)執(zhí)行案件的名義所啟動(dòng)，根據(jù)該案執(zhí)行依據(jù)（2021）川0521民初3293（略）最高人民法院《中國(guó)裁判文書公開》欄目上查詢的生效法律文書上所記載的當(dāng)事人住所地址：（略）
二、咨詢、預(yù)約看樣的時(shí)間與方式：（略）
產(chǎn)權(quán)過戶，按揭金融貸款咨詢電話（略）。
三、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)，將自動(dòng)延遲5分鐘。
四、拍賣方式：（略）
五、特別提醒：標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。按《（略）絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第十四條第五項(xiàng)“競(jìng)買人決定參與競(jìng)買的，視為對(duì)拍賣財(cái)產(chǎn)完全了解，并接受拍賣財(cái)產(chǎn)一切已知和未知瑕疵”。
六、標(biāo)的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理。拍賣成交買受人付清全部拍賣價(jià)款后，憑法院出具的執(zhí)行裁定書、拍賣成交確認(rèn)書自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。過戶過程中所涉及的相關(guān)稅費(fèi)，由原權(quán)利人和買受人依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)。依法應(yīng)由標(biāo)的物原權(quán)利人承擔(dān)的稅費(fèi)，須由買受人在辦理轉(zhuǎn)移手續(xù)時(shí)先行墊付，買受人墊付后應(yīng)在收到本院成交執(zhí)行裁定書后五個(gè)工作日內(nèi)（特殊情況經(jīng)本院審查后除外）向本院書面提交支取墊付稅費(fèi)的申請(qǐng)，并附上有關(guān)代繳稅費(fèi)憑證原件，本院經(jīng)審核屬實(shí)后支付買受人；未提交或逾期提交的，視為買受人自愿承擔(dān)該部分稅費(fèi)。
七、買受人自行辦理水、電、煤等戶名變更手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用自理。水、電、（略）等單位：（略）
法院解除查封手續(xù)需要一定時(shí)間，拍賣標(biāo)的物相關(guān)權(quán)證原件無法取得或存在擔(dān)保物權(quán)的，辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更登記時(shí)需辦理登報(bào)注銷手續(xù)或注銷他項(xiàng)權(quán)證，辦理權(quán)屬變更登記的時(shí)間會(huì)延長(zhǎng)。
八、對(duì)上述標(biāo)的物權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于2025年8月16日前與本院聯(lián)系。
九、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購買權(quán)人等]可參加競(jìng)拍，未參加競(jìng)拍的也請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)。
十、（略）將在競(jìng)買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。
線下途徑繳納保證金報(bào)名方式：（略）
為提高報(bào)名及退還保證金的效率，建議競(jìng)買人用線上繳納保證金的方式：（略）
十一、拍賣余款請(qǐng)?jiān)?025年8月31日前繳納，（略）上支付，詳細(xì)請(qǐng)咨詢法院：
1、銀行付款方式：（略）
2、（略）上付款方式：（略）
余款支付操作可查看：https://（略）-helpcenter-daechognzhi?spm=a213（略）.51.78c18be4PJWld9&wh_ttid=pc
3、拍賣未成交的，（略）絡(luò)報(bào)名繳納凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。
4、拍賣未成交的競(jìng)買人（略）人民法院通過線下途徑繳納保證金報(bào)名，請(qǐng)?jiān)谂馁u結(jié)束后至法院進(jìn)行保證金退款處理，辦理相關(guān)手續(xù)。
十二、司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、競(jìng)拍成交價(jià)格相對(duì)較高的。競(jìng)買人參與競(jìng)拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到支付額度不足的情況，（略）上充值銀行和大額支付渠道，具體可查看：
https://（略）-helpcenter-daechognzhi?spm=a213（略）.49.4c308be4kxkdWi&wh_ttid=pc
十三、依照法釋〔2016〕18號(hào)《（略）絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，（略）拍標(biāo)的物后，（略）將生成相應(yīng)《（略）絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、（略）信息。
競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
舉報(bào)監(jiān)督電話：（略）
本規(guī)則其他未盡事宜，請(qǐng)向拍賣人咨詢。
拍賣流程咨詢、預(yù)約看樣、房產(chǎn)信息咨詢電話：袁先生（略）陳女士（略）（請(qǐng)?jiān)诠ぷ魅丈习鄷r(shí)間咨詢：上午8:30-12:00，下午15:00-18:00）
淘寶技術(shù)咨詢：（略）
瀘縣人民法院
二〇二五年七月二十三日

（略）住房一套
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