拍賣公告

（略）（略）人民法院依據《（略）絡司法拍賣若干問題的規定》將于2025年8月25日10時起至2025年8月26日10時（即24小時，延時除外）對以下標的物按現狀依法進行公開拍賣，（略）上（網址：https://（略），戶名：（略）（略）人民法院）進行公開拍賣，現公告如下：

一、拍賣標的：（略）內可移動的家具家電。

據評估報告記載標的（略）2廳1廚2衛1陽臺（平層）。目前使用狀況：被執行人及家人居住。
評估價：（略），起拍價：（略），保證金：（略），增價幅度：（略）（以及其整倍數)；

特別提醒：
（1）本次拍賣標的物有抵押，已通知案件申請人和被執行人。
（2）本次拍賣含裝修價值及室內家具家電，交付時如與評估報告清單有短差，按家具家電評估價值70%退還價款（詳見評估報告）。拍賣成交后，（略）聯系，以便咨詢下一步流程。
（3）標的物證載坐落為“（略）”，請競買人注意。
（4）據我司工作人員到物業處了解到該標的物截止2025年7月暫不欠物業費，物業費0.55元/平方米。拍賣成交后，由買受人自行辦理并承擔相關費用。標的物涉及的物管、水、電、氣等所有欠費由買受人自行到有關部門進行充分了解并由買受人承擔，不排除實際有其他所欠費用的情形，詳情請各競買人自行核實，（略）及相關部門確認的具體金額為準，所欠費用由買受人承擔。
（5）拍賣標的以現狀進行拍賣，其外觀、結構、固定裝修及內在質量以移交時的現狀為準。若與本公告載明的內容有出入，拍賣成交價不作調整。拍賣成交后，法院騰退交付需要一定時間請競買人留意。
上述信息僅供參考，具體情況以實際現狀為準并以實際現狀進行交付，未標明的瑕疵不在本院及輔助機構承擔范圍，請各競買人自行了解。拍賣成交后，（略）聯系，聯系電話：（略）
（略）在拍賣期間對上述標的物的相關信息進行咨詢及組織看樣等工作，（略）安排。
二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買，若不具有完全民事行為能力其委托人或代理人必須具備完全民事行為能力；法律、行政法規、司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規定的（比如商品房限購等），競買人應當具備規定的資格或者條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。
三、競買人可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前7日（略）人民法院辦理委托手續；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同（略）人民法院辦理交接手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。
四、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘。
五、拍賣方式：（略）
1、本次拍賣為增價拍賣，拍賣保留價即為起拍價。（注：一人或一人以上報名，拍賣結束時出價最高的競價人則競買成功）。
2、競買人取得競價資格后，出價不得低于起拍價；拍賣以最高出價成交，優先購買權人可以在不加價的情況下行使優先權；無人報名或出價的，競價會流拍。
3、買受人在拍賣公告確定的期限內未交付拍賣成交款或者逾期交付拍賣成交款的，法院重新拍賣。保證金不予退還；繳納的保證金，依次用于支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執行人債務及拍賣財產相關被執行人的債務，保證金不足以彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款差價、拍賣產生的費用的，買受人予以補交，拒絕補交，強制執行。悔拍后重新拍賣的，原買受人不得參加競買。
六、特別說明
1、請競買人在報名前詳細閱讀《評估報告》、《拍賣公告》、《競買須知》、《標的物調查情況表》等材料所披露的內容，認真查看標的物，充分了解標的物現狀和瑕疵及相關法律法規、政策規定。競買人完成報名手續，即視為已完全了解并認可標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵，并以其獨立判斷決定自愿以現狀競買本項目。
2、標的物以實物現狀進行交付，若與本公告載明的內容有出入，拍賣成交價不作調整。
3、標的物過戶所涉及的稅、費由買、賣雙方按國家相關規定各自承擔其應繳納部分，應由出賣人承擔的稅費由買受人先行墊付，買受人墊付后憑相關票據到法院辦理結算。標的物過戶登記手續由買受人自行辦理，競買人是否符合過戶條件，請競買人自行到當地相關職能部門進行了解，拍賣人不承擔一切責任。
4、標的物所涉及的欠費均由買受人自行了解并承擔（包括但不限于物管費、電費、水費、氣費等）。標的物移交時可能所涉及的相關費用及相關安全責任均由買受人自行承擔。拍賣成交之后，若遇有與在先負擔在拍賣標的物上的權利相沖突的形式或有影響社會穩定與和諧的情形，由買受人自行與相關的利益主體進行協商妥善處理或通過訴訟等法定程序依法解決。
5、標的物以實物現狀為準，對于實物標的，競買人可實地查看標的物，（略）不保證拍賣財產真偽或者品質，且不承擔瑕疵擔保責任。特別提醒，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。
6、競買人主張優先購買權的，應當在競價程序開始前七日，（略）人民法院申請，（略）人民法院確認。
7、對上述標的物權屬有異議者，請于競價程序開始前七日與本院聯系。
8、參加競買的人應當遵守《拍賣公告》、《競買須知》等規定，不得阻擾其他競買人競買，不得操縱、壟斷競拍價格，嚴禁競買人惡意串標，上述行為一經發現，將取消其競買資格，并追究相關的法律責任。
9、法院有權依法定事由中止、撤回及暫緩拍賣。
10、（略）和支付寶上進行實名登記注冊，（略）和支付寶的提示進行操作。凡參加競拍的競買人須在本人的支付寶賬戶里保證有足夠的競拍保證金。競買人在對拍賣標的物第一次確認出價競拍前，（略）提示報名并繳納保證金，（略）將自動鎖定該筆款項。拍賣成交后，本標的物競得者的競拍保證金將自動轉入法院指定賬戶，拍賣余款由競得者在拍賣成交后十日內繳入法院指定賬戶(開戶單位：（略）
11、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，（略）上充值銀行。（略）查詢。網址：（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
特別提醒：競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的《拍賣公告》、《競買須知》、《標的物調查情況表》等材料所披露的內容，了解標的情況、競價規則、交款方式：（略）
本規則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。
輔助機構電話:（略）
法院聯系地址：（略）
法院咨詢電話：（略）
法院監督電話：（略）
（略）高級人民法院執行局監督電話：（略）
（略）監督電話：（略）
淘寶技術咨詢電話：（略）
附：1、評估報告
2、執行依據法律文書
（略）（略）人民法院
二〇二五年七月二十三日