（略）人民政府關于印發G50（略）
鴿子墩樞紐至皖鄂界段改擴建工程(（略）段)
征地補償安置方案的通知
（略）管委會，梅城鎮、黃鋪鎮、王河鎮人民政府，市政府有關部門：
經研究，現將《G50（略）鴿子墩樞紐至皖鄂界段改擴建工程(（略）段)征地補償安置方案》印發給你們，請認真貫徹執行。
2025年7月22日
G50（略）鴿子墩樞紐至皖鄂界段改
擴建工程(（略）段)征地補償安置方案
為依法推進G50（略）鴿子墩樞紐至皖鄂界段改擴建工程(（略）段)，切實（略）域內集體土地征收補償安置，依法維護被征收人的合法權益，根據《中華人民共和國民法典》《中華人民共和國土地管理法》《中華人民共和國土地管理法實施條例》《安徽省實施〈中華人民共和國土地管理法〉辦法》等法律法規的規定，結（略）征地拆遷實際，制定本方案。
一、擬征收土地目的和范圍
本次擬征收土地位于（略）望虎村村集體、揭屋組、李老屋組、吳沖組、新建組、永紅組，古墩村村集體、鮑塝組、程家組、程屋組、公莊組、韓沖組、花屋組、化建組、梨園組、潘屋組、婆屋組、太平組、新建組、熊花屋組、徐咀組、煙囪組，槐樹村村集體、路邊組、毛屋組、汪坂組，黃鋪村村集體、方巷組、馮屋組、郝下屋組、郝小屋組、黃屋組、夾墻組、建設組、金花屋組、金上屋組、熊店組，張河村村集體、鮑屋組、大塘組、花屋組、姜屋組、孔屋組、李東組、李西組、上東組、上西組、徐屋組、中東組、中西組；梅城鎮利民村村集體、青年組、石橋組、團結組、夏圩組、小舟組、永勝組；潛山經濟（略）八（略）村集體、朝陽組、陳圩組、大路組、天平組、和平組、民主組、勝利組、雙河組、雙塘組、塘梢組、永紅組、團結組、汪河組、謝圩組、中畈組、橋街組；王河鎮程家井村村集體、畢屋組、豐收組、青陽組、勝利組、躍進組、王灣組、新河組，慶豐村村集體、八一組、豐收組、七一組、四一組、團結組、五豐組、躍進組、新春組、新屋組，皖潛村村集體、龍溝組、磨形組、同車組、王元組、先豐組、新安組、新村組、新屋組、新洲組、雪塘組、鴨形組范圍內。
具體四至范圍詳見附圖。
本次擬征收土地目的為實施G50（略）鴿子墩樞紐至皖鄂界段改擴建工程(（略）段)建設需要，屬于《中華人民共和國土地管理法》第四十五條第一款第二項規定可以征收集體所有土地的情形，屬于由政府組織實施的交通基礎設施需要用地。
二、土地現狀
根據擬征收土地現狀調查結果，本次擬征收土地面積65.2982公頃(979.473畝)，其中：農用地54.8114公頃(822.171畝)，含耕地23.3097公頃(349.6455畝)、永久基本農田0公頃(0畝)；建設用地9.0397公頃(135.5955畝)；未利用地1.4471公頃(21.7065畝)。具體現狀見《擬征收土地地類情況表》(表格附后)。三、補償方式：（略）
(一)土地補償費和安置補助費。本次征收土地補償費、安置補助費標準按照《安徽省實施〈中華人民共和國土地管理法〉辦法》及《安徽省人民政府關于（略）)執行。征收（略）、梅城鎮、王河鎮、黃鋪鎮集體農用地、未利用地補償標準為（略）/畝。其中：征收建設用地(含宅基地)采用宗地評估方式：（略）
(二)地上附著物及青苗。本次征收土地地上附著物及青苗按照（略）)。
單位：（略）
（略）域范圍
地類
水稻
小麥
油菜
菜類
魚塘等水中經濟作物
成片林
一年以上的經果林(含竹、桑、茶、果等)
（略）
1200
1180
1200
1180
1200
1800
(三)農村村民住宅
1.被拆遷房屋價值
被拆遷房屋價值(含裝飾裝修及附屬設施)按建筑重置價評估確認，宅基地按照集體建設用地評估補償。
2.安置方式：（略）
被拆遷戶可以選擇貨幣化補償，也可以選擇宅基地安置。
(1)貨幣化補償：被拆遷房屋的價值(含裝飾裝修及附屬設施)按建筑重置價評估確認，宅基地按照集體建設用地評估補償。
(2)宅基地安置：根據城鄉建設規劃要求，有利于生產生活，節約土地，因地制宜，采取“集中安置和零星安置相結合”的原則安置。
集中安置點由（略）管委會、梅城鎮人民政府、王河鎮人民政府、黃鋪鎮人民政府按照“統一規劃、統一設計、統一風格、統一放線、統一管理”的要求組織建設，由（略）管委會、梅城鎮人民政府、王河鎮人民政府、黃鋪鎮人民政府負責規劃設計審定。集中安置點的水、電、路“三通一平”等基礎設施配套由（略）管委會、梅城鎮人民政府、王河鎮人民政府、黃鋪鎮人民政府按規建設，其費用納入征遷成本，相關費用按規撥付。安置的戶數原則上以被拆遷主房進行一對一安置，特殊情況確需增加安置的，經（略）管委會、梅城鎮人民政府、王河鎮人民政府、黃鋪鎮人民政府公示無異議后確定。安置宅基地面積按每個自然戶不超過160㎡的標準予以安置(含建筑占地、庭院等用地)，由（略）管委會、梅城鎮人民政府、王河鎮人民政府、黃鋪鎮人民政府統籌負責組織落實，被拆遷戶安置戶按征地補償標準購買宅基地，安置房由被拆遷戶自籌建設資金。
零星安置的拆遷戶宅基地用地手續由（略）管委會、梅城鎮人民政府、王河鎮人民政府、黃鋪鎮人民政府牽頭，（略）自然資源和規劃、農業農村、林業部門按規申報辦理，其費用納入征遷成本。被拆遷戶按規劃要求自籌資金自行建設，按4萬元／戶補助基礎設施配套費用。
3.搬遷費
按每戶每次（略）支付。選擇宅基地安置的按兩次支付，選擇貨幣補償方式：（略）
4.臨時過渡安置費
采取自行過渡的方式：（略）
集中安置的，過渡期限為18個月，屬地鄉鎮政府在被拆遷戶搬遷交房之日起6個月內交付宅基地，超過6個月未交付宅基地的視為逾期，逾期期間(協議約定交付宅基地之日至實際交付宅基地之日止)的臨時安置費按本方案規定標準的1.5倍支付；零星安置的，過渡期限為18個月，一次性計發18個月臨時安置費。
選擇貨幣化補償的按上述標準一次性計發6個月臨時安置費。
5.生產經營房屋的補償
拆遷單位：（略）
6.獎勵
(1)簽約搬遷獎勵：在規定期限內(30天，具體起止時間另行通知)簽約并搬遷交房的，按每戶5萬元予以獎勵。
(2)選擇貨幣化補償方式：（略）
本次土地征收的補償方式：（略）
四、安置對象、安置方式：（略）
本次征收土地的安置對象根據《安徽省土地征收及補償安置辦法》第三十三條、第三十四條、第三十五條、第三十六條、第三十七條等規定確定；本次征收土地涉及人口采取貨幣安置、社保安置和實物安置。
五、社會保障措施
本次被征地農民的社會保障措施按照《安徽省人民政府關于對符合條件的被征地農民社會保障對象實行基本養老保險繳費補貼政策的通知》(皖政〔2023〕72號)《安徽省人力資源和社會保障廳安徽省財政廳安徽省自然資源廳安徽省農業農村廳關于印發對符合條件的被征地農民社會保障對象實行基本養老保險繳費補貼實施細則的通知》(皖人社發〔2023〕18號)及《（略）)的規定執行。將被征地農民安置人員中失去全部或大部分土地(原則上以戶為單位：（略）
六、其他事項
(一)本次土地征收范圍和面積以最終土地征收批準文件載明的內容為準。
(二)本次土地征收的實施單位：（略）
(三)其他與征地補償安置相關事項：
1.被征土地、房屋等測繪評估
(1)本次集體土地征收涉及的土地、房屋及其他地上建筑物、構筑物等測繪工作，依法委托有資質的單位：（略）
(2)本項目房屋評估機構在征收部門提供的備選評估機構名單中，由被拆遷戶在規定時間內協商選定；在規定時間內協商不成的，由（略）、梅城鎮、王河鎮、黃鋪鎮人民政府通過組織被拆遷戶按照少數服從多數的原則投票決定。
(3)測繪時，土地的四至由村、組及其四鄰確認；土地的地類性質以土地現狀為基礎，以土地利用現狀、實地勘測的結果及相關政策為依據確認。
(4)土地的權屬糾紛或者對土地類型、土地實際利用狀況存在異議的，不影響測繪和評估。有爭議的部分，由爭議各方及村組共同確認爭議地塊的現狀，由（略）、梅城鎮、王河鎮、黃鋪鎮人民政府安排測繪機構繪制爭議地塊的現狀圖，并保留能夠證明爭議地塊的地上物情況、現場及周邊狀況的圖片和視聽資料。
(5)房產測繪、評估結果及時送達被拆遷戶，房產測繪、評估結果及權屬爭議情況在征地（略）域內張榜公示。
2.下列事項不予補償
(1)屬于違法建設不予補償。
(2)自《征收土地預公告》公告發布之日起，在擬征地范圍內，被征收人自行實施下列行為或者有關單位：（略）
①新批宅基地或其他集體建設用地；
②審批或延續登記改變土地、房屋性質和用途；
③審批新建、改建、擴建房屋或其他建(構)筑物，辦理房屋或土地流轉，核發房屋或土地權屬證書；
④辦理“農家樂”、畜牧水產養殖、設施農業和植樹造林等審批手續；
⑤以擬被拆遷房屋為經營場所辦理工商、稅務或其他注冊登記手續；
⑥辦理戶口遷入和分戶(立戶)、子女收養等涉及戶籍、人口變動的手續，但因出生、婚嫁、軍人退出現役、應屆大中專畢業生沒有分配工作或退學回原籍復戶以及刑滿釋放等確需辦理戶口遷入且符合戶口管理規定的除外；
⑦其他不當增加補償費用的行為。
(3)依法屬于國家所有的，未明確具體權利持有主體的不予補償；已明確具體持有主體的或登記在權利人名下的，補償給該主體或登記權利人。
3.桿線、光纜等專項設施的遷建和恢復
工程建設沿線需遷建、恢復的電力、電信、廣電、國防、移動、聯通光纜、自來水管道等專項設施按不低于原規模、原標準、原功能的原則進行復建；需擴大規模、提高標準而增加的投資，由相關單位：（略）
4.被拆遷戶房屋騰空后，房屋及其附屬物等已屬國有資產，任何人未經征收人同意不得自行拆卸或拆除，房屋騰空交付后應及時組織依法拆除。
5.被拆遷主房在紅線內，附屬用房及設施在紅線外，一并拆除；被拆遷附屬用房及設施在紅線內，主房在紅線外，只拆除附屬用房及設施。
6.土地征收各項補償費涉及廣大群眾的切身利益，必須專款專用。任何單位：（略）
7.本方案未盡事宜，按照現行有關法律、法規、規章的規定，提交相關會議確定。
附件：1.擬征收土地地類情況表
2.征地紅線圖
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