（略）不動產公告

（略）（略）人民法院將于2025年8月28日10時至2025年8月29日10時止（延時除外）（略）上（網址:https://（略），戶名：（略）（略）人民法院）進行公開拍賣活動，現公告如下：
一、拍賣標的：（略）不動產。
起拍價：（略），保證金：（略），增價幅度:（略）。
二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買（（略）上實名注冊）。個人競買者需本人參與競買，競買人若是法人、其他組織的可委托他人（具備完全民事行為能力的自然人）參與競買，但須在競買開始前到本院辦理委托手續。拍賣成交后直接裁定委托人為買受人。開始前無委托手續或委托手續不全的，競買活動認定為參拍人的本人行為，成交后裁定參拍人為買受人。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。
三、咨詢、展示看樣的時間與方式：（略）
四、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，將自動延遲5分鐘。
五、拍賣方式：（略）
六、拍賣標的以現狀進行拍賣，其外觀、結構及內在質量以交付時的現狀為準。本院對外觀、質量問題等不作擔保，不承擔拍賣標的瑕疵保證，由買受人自行承擔相關責任，由此產生的問題也不影響拍賣成交結果及成交價格。特別提醒，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。
七、買受人在競投前自行了解標的物的所有情況，如參與競投和買受，視為了解標的物狀況和接受標的物。標的物可能存在的一切拖欠的費用均由買受人承擔。
八、拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后，憑本院出具的執行裁定書、協助執行通知書至相關管理部門辦理標的物權屬變更手續。本次拍賣雙方交易所需承擔的一切稅費應當依照相關法律、行政法規的規定，由相應主體各自承擔，具體費用請競買人于拍賣前至相關單位：（略）
九、鑒于目前過戶交易稅費較大，特別是土地增值稅，由于稅務部門的計算方法無法確定，無法在評估價格上扣除。
十、辦理過戶過程中相關部門測量的面積與預售合同面積不一致的，以相關部門測量為準，本院不作調整。本院對標的物的過戶不作承諾，如出現其他原因導致無法辦理過戶登記的風險由買受人承擔。
十一、優先購買權人參加競買的，應于2025年8月23日前向本院提交有效證明，經本院確認后才能以優先購買權人身份參與競買；逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有的優先購買權。
十二、本標的物優先購買權人相關說明：目前尚無已查明的優先購買權人。
十三、與本標的物有關人員[案件當事人、擔保物權人（質押權人）、優先購買權人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。本案當事人無法通知的，自本公告公示滿五日視為已經通知。
十四、對上述標的權屬有異議者，請于2025年8月25日前與本院聯系。
十五、（略）將鎖定競買人支付寶賬戶內的資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息。本標的物競得者原鎖定的保證金自動轉入法院指定賬戶，拍賣成交后，買受人應于2025年9月5日10時前將拍賣成交價余款（扣除保證金后的余款）繳入本院指定賬戶(戶名：（略）拍賣款，尾款繳納后，買受人及時聯系法院，并在法院確定的時間內攜帶相關資料（略）人民法院執行局領取執行裁定書等法律文書。
十六、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、成交價相對較高。競買人參與競價，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，（略）上充值銀行。（略）查詢，網址：（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
十七、拍賣成交后買受人未于規定時間內將拍賣成交價余款（扣除保證金后的余款）繳入本院指定賬戶的，本院視買受人為悔拍。買受人悔拍的，交納的保證金不予以退還，依次用于支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執行人的債務以及與拍賣財產相關的被執行人的債務。悔拍后重新拍賣的，原買受人不得參加競買，（略）拍正常進行的行為，本院將依法對其追究責任。
十八、根據法律規定，拍賣法院有權在拍賣開始前中止拍賣或撤回拍賣。
十九、為便于買受人及時收到人民法院競拍相關的文書，（略）提供確切的送達地址：（略）
二十、依照法釋〔2016〕18號《（略）絡司法拍賣若干問題的規定》，（略）拍標的物后，（略）將生成相應《（略）絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、（略）信息。
競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的拍賣須知。
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2025年7月23日