競(jìng)買公告
山西省（略）人民法院將于2025年8月25日10時(shí)至2025年8月26日10時(shí)（延時(shí)的除外）（略）進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標(biāo)的：
1、溫某某所有的位（略）東戶建筑面積約為86平米，《合作協(xié)議》顯示，房屋是在位于坪后溝村的宅基地上開發(fā)建設(shè)。納入本次評(píng)估范圍的房地產(chǎn)為上述房產(chǎn)及其所分?jǐn)偅ㄕ加茫┑耐恋厥褂脵?quán)。
起拍價(jià)：（略），保證金：（略），增價(jià)幅度：100元（以及其整倍數(shù)）。
2、溫某某所有的位（略）西戶建筑面積約為86平米，《合作協(xié)議》顯示，房屋是在位于坪后溝村的宅基地上開發(fā)建設(shè)。納入本次評(píng)估范圍的房地產(chǎn)為上述房產(chǎn)及其所分?jǐn)偅ㄕ加茫┑耐恋厥褂脵?quán)。
起拍價(jià)：（略），保證金：（略），增價(jià)幅度：100元（以及其整倍數(shù)）。
3、溫某某所有的位（略）西戶建筑面積約為89平米，《合作協(xié)議》顯示，房屋是在位于坪后溝村的宅基地上開發(fā)建設(shè)。納入本次評(píng)估范圍的房地產(chǎn)為上述房產(chǎn)及其所分?jǐn)偅ㄕ加茫┑耐恋厥褂脵?quán)。
起拍價(jià)：（略），保證金：（略），增價(jià)幅度：100元（以及其整倍數(shù)）。
瑕疵情況：該房產(chǎn)所占用土地性質(zhì)為集體所有，現(xiàn)暫無(wú)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，將來(lái)買受人有不能成功辦理相關(guān)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證的風(fēng)險(xiǎn)；
二、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：（略）
三、競(jìng)買人條件：競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對(duì)買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。負(fù)責(zé)執(zhí)行的人民法院、網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者、承擔(dān)拍賣輔助工作的社會(huì)機(jī)構(gòu)或者組織的工作人員及其近親屬不得參與競(jìng)買并不得委托他人代為競(jìng)買與其行為相關(guān)的拍賣標(biāo)的物。
競(jìng)買人（含自然人、法人、其他組織）可委托他人（具備完全民事行為能力的自然人）參與拍賣。競(jìng)買人委托他人拍賣的，須在競(jìng)價(jià)程序開始前（8月24日18時(shí)前）到法院辦理委托手續(xù)并經(jīng)法院確認(rèn)，競(jìng)買成功后，競(jìng)買人（委托人）與受托人一同到法院辦理交接手續(xù)。拍賣成交后直接裁定委托人為買受人。如無(wú)委托手續(xù)或委托手續(xù)不全的，競(jìng)買活動(dòng)認(rèn)定為參拍人的本人行為，成交后裁定參拍人為買受人。
因不符合條件參加競(jìng)買的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
四、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)，就自動(dòng)延遲5分鐘。
五、拍賣方式：（略）
六、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院對(duì)房屋外觀、質(zhì)量問題等不作擔(dān)保；
特別提醒：有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，詳細(xì)情況可向相關(guān)部門了解，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。標(biāo)的物如有產(chǎn)權(quán)難以變更的情況由買受人自行解決。
七、標(biāo)的轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，房屋過戶時(shí)產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)（印花稅等）及可能存在的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等欠費(fèi)均由買受人承擔(dān)。競(jìng)買人是否符合過戶條件，請(qǐng)競(jìng)買人自行到當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)職能部門進(jìn)行了解，法院不承擔(dān)一切責(zé)任。
八、對(duì)上述標(biāo)的物權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于2025年8月15日前與本院聯(lián)系。與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（抵押權(quán)人）、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人等]均可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程。本標(biāo)的物的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人未參加競(jìng)拍，視為放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。
九、（略）絡(luò)司法拍賣事項(xiàng)本院已通知了當(dāng)事人、已知優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人，沒有接到通知的在本次拍賣公告公示滿五日視為已通知。
十、（略）將凍結(jié)競(jìng)買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款在七個(gè)工作日內(nèi)繳入法院指定賬戶（戶名：（略）：（略）（略），轉(zhuǎn)款時(shí)請(qǐng)備注項(xiàng)目名稱：（略）
十一、司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、競(jìng)拍成交價(jià)格相對(duì)較高的，競(jìng)買人參與競(jìng)拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，（略）上充值銀行。（略）查詢，網(wǎng)址：https://（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
十二、依照法釋〔2016〕18號(hào)《（略）絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，（略）拍標(biāo)的物后，（略）將生成相應(yīng)《（略）絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、（略）信息。
競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
本規(guī)則其他未盡事宜，請(qǐng)向（略）人民法院咨詢，聯(lián)系電話：（略）
法院監(jiān)督電話：（略）、（略）
淘寶技術(shù)咨詢：（略）
聯(lián)系地址：（略）


山西省（略）人民法院
2025年7月23日