大理創(chuàng)新工（略）房產(chǎn)的拍賣公告

云南省（略）人民法院將于2025年8月23日10時(shí)至2025年8月24日10時(shí)止（延時(shí)的除外）（略）上（網(wǎng)址https://（略），戶名：（略）人民法院）進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標(biāo)的：位于大理創(chuàng)新工（略）房產(chǎn)。房屋狀況：總層數(shù)：18層，所在層數(shù)：第13層，鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，用途：住宅，建筑面積144.65平方米。
（略）拍。
評(píng)估價(jià)：（略）元，起拍價(jià)：934728.3元，保證金：（略），增價(jià)幅度：（略）。
特別提示：該拍賣標(biāo)的物可向富滇銀行大理分行、交通銀行大理分行申請(qǐng)司法拍賣貸款，需要申請(qǐng)貸款的須在拍賣前向銀行提交審核材料，審核通過后，貸款金額實(shí)際以銀行發(fā)放為準(zhǔn)，與拍賣人無關(guān)。若申請(qǐng)銀行貸款成功，買受人需到法院簽署保證書，保證配合法院及貸款銀行辦理抵押登記手續(xù)等事宜。【富滇銀行大理分行咨詢電話：李經(jīng)理：（略）
拍賣提醒：標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的的瑕疵保證，有意者請(qǐng)實(shí)地看房；如拍賣成交，本院提供《拍賣成交裁定書》、《拍賣成交確認(rèn)書》和拍賣繳款單據(jù)后拍賣程序即完結(jié)，本院不作產(chǎn)權(quán)變更、辦證等相關(guān)問題的任何承諾。
（略）上獨(dú)立進(jìn)行的拍賣活動(dòng)，整個(gè)過程公開透明，凡是符合條件的競買人均可自行參與競拍。委托他人競買的，參與報(bào)名需要用實(shí)際競買人名稱：（略）
根據(jù)《（略）絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定(法釋〔2016〕18號(hào))》第七條規(guī)定本次拍賣產(chǎn)生的輔助服務(wù)費(fèi)用由被執(zhí)行人承擔(dān)。也請(qǐng)廣大意向競買人對(duì)發(fā)現(xiàn)的各種違規(guī)行為及時(shí)進(jìn)行舉報(bào)，法院舉報(bào)電話：0872—（略）
1、司法拍賣服務(wù)費(fèi)收費(fèi)情況如下：（1）不動(dòng)產(chǎn)或其他財(cái)產(chǎn)權(quán)成交價(jià)100萬元以下的，輔助工作費(fèi)用的比例為成交價(jià)的6‰，超過100萬元以上至1000萬元以下的，超過部分為2‰，超過1000萬元以上的部分，超過部分按1‰收取；（2）動(dòng)產(chǎn)成交價(jià)5萬元以下的，輔助工作費(fèi)用的比例為成交價(jià)的2%；超過5萬元的部分為1%。船舶、航空器等特殊動(dòng)產(chǎn)參照不動(dòng)產(chǎn)或其他財(cái)產(chǎn)權(quán)的標(biāo)準(zhǔn)支付費(fèi)用；（3）單宗不動(dòng)產(chǎn)或其他財(cái)產(chǎn)權(quán)支付費(fèi)用不得超過10萬元；單宗動(dòng)產(chǎn)支付費(fèi)用不得超過3萬元；單個(gè)案件支付費(fèi)用不得超過30萬元。2、輔助服務(wù)費(fèi)用作為執(zhí)行案件中必要的執(zhí)行費(fèi)用，由被執(zhí)行人承擔(dān)。拍賣或變賣成交的，在財(cái)產(chǎn)變現(xiàn)價(jià)款中優(yōu)先支付。
二、競買人條件：競買人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對(duì)買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。
競買人（含自然人、法人、其他組織）可委托他人（具備完全民事行為能力的自然人）參與拍賣。競買人委托拍賣的，須在競買開始5天前到法院辦理委托手續(xù)并經(jīng)法院確認(rèn)，競買成功后，競買人（委托人）與受托人一同到法院辦理交接手續(xù)。拍賣成交后直接裁定委托人為買受人。開拍5天前無委托手續(xù)或委托手續(xù)不全的，競買活動(dòng)認(rèn)定為參拍人的本人行為，成交后裁定參拍人為買受人。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
三、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：（略）
四、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價(jià)，就自動(dòng)延遲5分鐘。
五、拍賣的方式：（略）
六、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的物的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。特別提醒，有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對(duì)本標(biāo)的物實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。
七、標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理。在房地產(chǎn)過戶交易中所產(chǎn)生的稅費(fèi)按照稅法規(guī)定各自繳納相應(yīng)的稅費(fèi)，原權(quán)利人應(yīng)承擔(dān)的部分由買受人先行墊付。買受人自墊付之日起十個(gè)工作日內(nèi)持有效支付憑證至本院申報(bào)退款，逾期視為買受人自愿承擔(dān)（有關(guān)房屋稅費(fèi)數(shù)額、買受人承擔(dān)稅費(fèi)的發(fā)票開具等問題請(qǐng)自行向當(dāng)?shù)氐呢?cái)稅、房管、國土、（略）等相關(guān)部門了解）。辦理權(quán)證過程中涉及法律法規(guī)未明確規(guī)定承擔(dān)主體的一切關(guān)聯(lián)費(fèi)用及可能存在的物業(yè)費(fèi)、水、電等欠費(fèi)，全部由買受人承擔(dān)。
八、（略）絡(luò)司法拍賣事項(xiàng)本院已通知了當(dāng)事人、已知優(yōu)先購買權(quán)人，沒有接到通知的在本次拍賣公告公示滿五日視為已通知。
九、對(duì)上述標(biāo)的物權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于2025年8月15日前與本院聯(lián)系。與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購買權(quán)人等]均可參加競拍，不參加競拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程。優(yōu)先購買權(quán)人須在競買開始5天前向法院提出申請(qǐng)，經(jīng)法院確認(rèn)后，取得優(yōu)先競買資格，由網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者向優(yōu)先購買權(quán)人提供優(yōu)先競買代碼、參拍密碼，并以優(yōu)先競買代碼參與競買。本標(biāo)的物的優(yōu)先購買權(quán)人未參加競拍，視為放棄優(yōu)先購買權(quán)。
十、（略）將凍結(jié)競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣未成交的，競買人凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。
十一、拍賣成交后，買受人應(yīng)按時(shí)支付拍賣余款，于2025年9月8日16時(shí)前繳入法院指定賬戶，無正當(dāng)理由逾期不繳納尾款將按悔拍處理(戶名：（略）（略）人民法院執(zhí)行局）簽署《拍賣成交確認(rèn)書》，并聯(lián)系領(lǐng)取裁定書和辦理拍賣標(biāo)的物交付相關(guān)事宜。法院將做好溝通協(xié)調(diào)，盡力及早交付標(biāo)的（標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀進(jìn)行交付）。
十二、拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的差價(jià)、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。悔拍后法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時(shí)，原買受人不得參加競買。
競買人在拍賣競價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀法院發(fā)布的拍賣須知。
拍賣咨詢電話：400—（略）
法院咨詢電話：0872—（略）
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（略）人民法院
2025年7月23日