貴州（略）人民法院關于拍賣
貴州（略）的公告
（第二次拍賣）
（2025）黔0111執恢439號
重要提示
1、競拍前請務必遵照《競買公告》、《競買須知》、《特別告知》要求，進行實地看樣、調查標的物信息（如過戶要求、違章情況等）、了解競買資質、委托代理及尾款支付方式：（略）
2、競買人如欲委托他人參拍的，請提前與法院確認是否可行并辦理相應的委托手續，否則法院將視被委托人為實際競買人并辦理交割手續。因未辦理委托手續導致的二次過戶風險及因此產生的相關稅費由競買人自行承擔。
貴州（略）人民法院將于2025年8月8日10時至2025年8月9日10時止（延時除外）（略）上進行公開拍賣活動（法院賬戶名：（略）（略）人民法院，（略）址：“https://（略）”），現公告如下：
一、拍賣標的：（略），建筑面積為50.63㎡）【詳情請向相關產管理部門咨詢、自行下載查閱詢價報告（或評估報告、議價結果）以及實體看樣】。
標的物基本信息及瑕疵披露（僅為現狀下法院了解情況，未盡其他信息及瑕疵請自行向相關產權管理部門了解以及實地察看了解為準。如不了解清楚并競買成交，所產生的后果與法院無涉）：
房屋坐落：（略）
所（略）
規劃用途：住宅
建筑面積：50.63㎡
（略）層：9層
（略）層：6層
戶型：2室1廳1廚1衛
建筑朝向：南北向
其他簡介：簡裝，步梯房，房屋未騰空，被執行人承諾房屋成交后自行搬出。
瑕疵及注意事項：
1、房屋過戶需繳納相關稅費。
2、房屋權屬登記在被執行人陳政下。
3、關于房屋是否滿兩年、是否是唯一住房等涉及房屋過戶稅費相關問題請自行向不動產登記部門以及稅務部門咨詢，本院尚不掌握相關信息。
起拍價：（略），保證金：（略），增價幅度：（略）/次。
二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前（略）人民法院辦理委托手續；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同（略）人民法院辦理交接手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。
三、咨詢、展示看樣的時間與方式：（略）
四、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，將自動延遲5分鐘。
五、拍賣方式：（略）
六、特別提醒：標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。
七、拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后，憑法院出具的執行裁定書、協助執行通知書及拍賣成交確認書自行至相關管理部門辦理標的物權屬變更手續，所需材料法院盡量提供，如無法提供，買受人自行咨詢相關單位：（略）
八、對上述標的權屬有異議者，請于2025年8月1日前與本院聯系。
九、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍（除法律規定或法院納入拍賣/變賣黑名單的除外），不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。
十、本標的物優先購買權人相關說明：暫無權利人向法院提出申請行使相應權利。
十一、（略）將在競買人支付寶賬戶內凍結相應資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶。
十二、拍賣余款請在2025年8月16日前繳納，（略）上支付，詳細請咨詢法院：
1、銀行付款方式：（略）
開戶名稱：（略）
開戶銀行：交通銀行貴州省分行營業部
（略）：（略）（略）
2、（略）上付款方式：（略）
付款教程：
https://（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）
3、拍賣未成交的，（略）絡報名繳納凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。
十三、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，（略）上充值銀行。（略）查詢，網址：
https://（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
十四、依照法釋〔2016〕18號《（略）絡司法拍賣若干問題的規定》，（略）拍標的物后，（略）將生成相應《（略）絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、（略）信息。
競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的《特別告知》和《拍賣須知》。競買人如不實地看樣拍下拍賣物，視為對本次拍賣未披露的拍賣物的瑕疵問題予以認可，法院對此不承擔責任。
本規則其他未盡事宜，請向“（略）”咨詢。
該標的可按照正常年化辦理相應貸款，具體請電話咨詢（貸款事宜與本院無關，請各位競買人自行向貸款方了解）咨詢、預約看樣聯系電話：（略）
過戶、辦證、貸款事宜咨詢“（略）”聯系電話：（略）
法院咨詢電話：（略）4
淘寶技術咨詢：（略）
詳細信息可在“（略）(（略）.cn)”上查詢。
貴州（略）人民法院
二〇二五年七月二十三日
特別告知

標的物瑕疵情況：
房屋產權辦理需先行咨詢產權部門，法院手中無產權辦理資料。法院只負責將拍賣成交裁定書及協助執行通知書送達不動產登記部門，產權過戶辦證事宜由買受人按照相關法律規定自行前往不動產登記部門進行辦理。該房屋未進行騰房，租賃權人居住在內，如競買成交，本院將在租賃期后依法強制遷出，需等法院強制騰房及交接房屋其他權力負擔問題，時間不定，如有介意，請謹慎參拍。

房屋過戶產生的稅費及其他費用嚴格按照《競買公告》闡明的由各自應承擔主體承擔，競買前請自行向相關部門進行核準。

嚴正告知：買受人如悔拍，保證金不予退還悔拍人，將用于充抵案款，且不再允許再次參加本院的所有司法拍賣。一經發現，將依法追究相關法律責任，視情節輕重進行罰款、拘留！！！
特別說明：
1、買受人需自行至該拍賣物所屬權屬單位：（略）
2、因拍賣物為法院司法拍賣，涉及案件執行。若拍賣成交且余款付清后，拍賣物的實體交付以法院實際交付為準。若需法院強制收回拍賣物，需等待法院司法流程，時間不定，故在拍賣前請與看樣聯系人：（略）
（略）
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