(（略）（略）人民法院特別提醒:（略）為唯一輔助機構。（略）進行。競買人、買受人無需為該機構的服務支付任何費用。對于社會上其他機構或者個人，借用司法拍賣名義，發布競買公告和項目信息，招攬客戶，要求簽訂合作代拍協議，收取中介手續費等行為，或者以承諾顯著（略）場價成交，或者承諾看樣、騰房等，要求支付代拍費用的行為，競買人、買受人務必保持警惕，謹防受騙。)
競買公告

河南（略）人民法院
關于拍賣被執行人與案外人共有的位（略）東青紫郡2幢2單元1901房產一處的公告

河南（略）法院將于2025年8月9日10時起至2025年8月10日10時止（延時的除外）（略）上（網址：（略），戶名：（略）（略）人民法院）進行公開拍賣活動，現公告如下：
一、拍賣標的物：
被執行人與案外人共有的位（略）內未裝修，為毛坯房。房屋用途為成套住宅，有抵押，（略）出具的《證明》記載顯示：“東青紫（略）2-2-1901戶，物業費2023年2月23日-2025年12月31日，欠物業費共計（略）”。
特別提醒：根據法律規定“未辦理不動產首次登記的，不得辦理不動產其他類型登記，但法律、行政法規另有規定的除外。”拍賣成交后，不動產首次轉移登記到相關權利人名下后，方可向買受人辦理變更登記，能否辦理產權轉移登記手續，請競買人自行前往相關部門查詢。本次評估以《（略）房產分層分戶圖》中載明面積126.23平方米為準確定財產處置參考價，拍賣成交后若建筑面積面積與產權登記證書、評估報告記載有出入，以該房產辦理產權登記時不動產部門測量為準，若實際建筑面積與載明建筑面積不符的，以不動產登記機關測量為準。拍賣成交后可能存在補交房屋面積差價款等費用情況。因網拍形成的稅費，依照相關法律、行政法規的規定，由相應主體分別承擔。
評估價格：（略）元起拍價：（略）
保證金：（略）加價幅度：（略）
二、咨詢、展示看樣的時間與方式：（略）
三、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，將自動延遲5分鐘。
四、拍賣方式：（略）
五、特別提醒：根據最高人民法院《關于人民法院確定財產處置參考價若干問題的規定》第二條、第四條規定，當事人可以采取議價方式：（略）
六、拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后，憑法院出具的執行裁定書、協助執行通知書及拍賣成交確認書自行至相關管理部門辦理標的物權屬變更手續。標的物交付手續由買受人自行辦理，所有涉及的稅費及辦理權證所需費用，按法律規定由雙方當事人分別承擔。未在合理期限內完成過戶、交稅的，不影響本院對拍賣款項的處置，并由買受人自行承擔由此產生的相關費用及可能無法完成過戶等風險。
七、對上述標的權屬有異議者，請于開拍前至少提前3日與本院聯系。
八、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。本次拍賣不限制競買人數量，但競買人應當具備完全民事行為能力，法律、行政法規和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規定的，競買人應當具備規定的資格或者條件；委托他人代為競買的，委托手續應于開拍前至少提前3日向本院提交合法有效的證明，資格經法院確認后方能進行委托。競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同（略）人民法院辦理交接手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。
九、本標的物優先購買權人相關說明：有。
十、（略）將在競買人支付寶賬戶內凍結相應資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶。
十一、拍賣余款請在成交日的次日起7個工作日內繳納，通過銀行付款，詳細請咨詢法院。銀行付款方式：（略）
十二、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，（略）上充值銀行。（略）查詢，網址：
https://（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
十三、依照法釋〔2016〕18號《（略）絡司法拍賣若干問題的規定》，（略）拍標的物后，（略）將生成相應《（略）絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、（略）信息。
競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的拍賣須知。
監督電話：（略）0、（略）5
看房電話：拍成法輔（略）5
法院咨詢電話：劉法官（略）
史法官（略）（電話接聽時間：工作日上午8:00-12:00，下午15:00-18:00）
淘寶技術咨詢電話：（略）
聯系地址：（略）

河南（略）人民法院
二〇二五年七月二十三日