網絡司法拍賣公告（第一次拍賣）
（略）區人民法院）進行公開拍賣活動，現公告如下：
一、拍賣標的：
（略）8層05辦公單元房產。
拍賣起拍價：42萬元，保證金：8萬元，增價幅度：（略）。
需要說明的事項：
上述不動產已辦理商品房預告登記，未辦理不動產權證，競買人需代為被執行人辦理一手商品房不動產權登記（買受人辦理一手產權證需與開發商自行交接，法院對能否辦理一手產權證不予保證），再辦理過戶給競買人的二手轉移登記手續，并按稅務部門核實繳納或墊付一手、二手兩道不動產轉移登記的一切相關稅費。
該標的已騰空，05辦公、06辦公現已打通使用。鑒于現場狀況，目前無法按照房屋平面圖確認標的房產具體位置，若今后相關部門要求對該房屋進行復原或買受人自愿復原，須由買受人自行按房產測繪等相關部門的規定將上述房產恢復原樣，所產生的所有相關費用均由買受人承擔支付。可能存在的物業費、水、電等欠費由買受人承擔，（略）了解。請有意競買人親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物的確認，責任自負。一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標的物的一切已知及未知的瑕疵。
二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。
如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前（略）區人民法院辦理交接手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。
特別提醒：競買人請自行到相關部門詳細咨詢限購、過戶等相關政策。競買人申請參與競拍的，視為承諾具備購房資格及自愿承擔法律后果。拍賣成交后，買受人需向本院提交自其申請參與競拍到成交裁定書出具時具備購房資格的證明材料，經審核買受人不符合持續具備購房資格條件的，將承擔按悔拍處理的法律后果。
因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。
三、咨詢、展示看樣的時間與方式：（略）
四、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后2分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘。
五、拍賣方式：（略）
六、標的物以實物為準。特別提醒，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物的確認，責任自負。
七、標的物過戶登記手續由買受人自行辦理，所涉及的應由買方承擔的稅、費由買受人承擔；所涉及的應由原所有人（被執行人）承擔的稅、費，由買受人墊付，從拍賣價款中優先支付，但買受人應當自收到本院出具的執行裁定書后30日內向本院提交所墊付稅、費的發票，逾期未提交的，所墊付的稅、費由買受人自行承擔；在過戶過程中可能存在的物業費、水、電等欠費以及可能涉及的專項（公共）維修基金由買受人承擔。
八、與本標的物有關人員[案件當事人、擔保物權人（質押權人）、優先購買權人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。
九、如拍賣成交后，非因買受人的原因兩個月內未能成功辦理產權過戶或房產騰空交付手續的，買受人可向本院書面申請本次拍賣作不成交處理，所繳納的拍賣保證金和拍賣款無息退還。逾期不申請的，視為放棄該權利。（略）的情況為準，本院對何時能辦理產權過戶及何時將房產騰空交付不作保證。
十、（略）將凍結競買人支付寶賬戶內的資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶，拍賣余款在2025年9月3日18時前繳入法院指定賬戶(戶名：（略）：（略）（略）22)，拍賣未成交的，競買人凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。
競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的拍賣須知。
本次拍賣、變賣、由青石法服提供拍賣輔助，咨詢電話：（略），關注微信：（略）
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監督電話：（略）7
聯系地址：（略）
（略）區人民法院
二〇二五年七月二十三日