項目名稱：（略）
（略）南虹賓館招租
（略）
QY202507HN2122
如未征集到意向受讓方
終止掛牌
掛牌起
始日期
2025年7月23日
掛牌截止日期
2025年8月5日

標的簡況
標的坐落
（略）
（略）
標的名稱：（略）
招租層數
招租面積
（㎡）
競租保證金
（元）
掛牌底價/年租金（元）
1
（略）南虹賓館
1-12
9074.16
950000
（略）
租賃期限租金支付
1、租賃期限：10年。
2、租賃合同生效3個工作日內以銀行轉賬的方式：（略）
租金遞增方式：（略）
每兩年在上一年租金基礎上遞增3%
裝修期限
6個月（含在合同期限內）
履約保證金(元)
首年3個月的租金
標的狀態
不定期租賃
是否設置原承租人優先權
是
房屋現狀
1、標的位（略），（略），（略）、（略）等，（略）較多、交通便捷度較優，周邊有商場、超市、銀行、幼兒園、學校等，公共設施較齊全、生活較便利。
2、標的資產主體12層，配備電梯，建筑面積9074.16㎡，配套約40個車位。
租賃用途
1、承租方的經營范圍必須符合中華人民共和國法律規定。鋪面所（略）、物業有相關要求的(如不能經營餐飲等)，也需遵循相關要求。依法須經批準的經營，應相關部門批準后方可開展經營活動
2、標的不得用于從事機械維修加工和家禽、生禽、寵物、易燃易爆物品、化工產品銷售等擾民、污染環境及國家明令禁止的危險性行業經營項目。
重大事項說明
1、目前該宗資產產權登記在海南省機關事務管理局，土地性質為劃撥，用途為機關團體/商業和辦公。
2、（略），租期10年，2022年9月20日到期。2025年3月1日劃轉招租方后，為保障過渡期資產規范管理，（略）于2025年4月17日簽訂臨時租賃合同（2025年3月1日-6月30日）。現處于不定期租賃狀態。
評估
情況
評估價
見評估報告
評估基準日
2025年4月30日
評估機構
（略）
招租方基本情況
出租方
情況
基本情況
出租方名稱：（略）
（略）：（略）MADBN5TH34
注冊地：海南?？?
法定代表人：林霧濃
經濟類型：（略）（非自然人投資或控股的法人獨資）
出租方承諾
本次招租的房屋權屬關系清晰，對該房屋具有完全處置權，招租行為已經過相應的有效內部決策并得到相應批準。
出租方
決策文件
（略）董事會會議紀要
行為批準或備案機構
（略）
承租方資格條件與交易條件
承租方資格及相關條件
1、意向承租方須為在中國境內依法注冊并存續的法人、非法人組織或具備完全民事行為能力的自然人，不接受聯合體報名。
2、意向承租方報名應繳納相應的競租保證金（具體數額見上表，公告期內須到達產交所指定賬戶），競租保證金在確定為承租方后用于支付交易服務費（保證金多退少補），扣除交易服務后如有剩余保證金，待雙方簽訂合同后無息退還；如未競得，3個工作日內無息退還。
3、成交后，承租方按最終競得價將租金及履約保證金交至招租方指定賬戶
4、確認為承租方后7個工作日內按招租方提供的《租賃合同》范本簽訂租賃合同，若在7個工作日內不與出租方簽訂租賃合同，視為違約。
5、承租方的經營范圍必須符合中華人民共和國法律規定。標的所（略）、物業有相關要求的(如不能經營餐飲等)，也需遵循相關要求。依法須經批準的經營，應相關部門批準后方可開展經營活動
6、標的不得用于從事機械維修加工和家禽、生禽、寵物、易燃易爆物品、化工產品銷售等擾民、污染環境及國家明令禁止的危險性行業經營項目。若因承租方使用房屋影響其他業主（人員），造成業主（人員）投訴、賠償或行政部門罰款等相關責任和損失由承租方承擔。
7、承租方若對標的進行改造，不得破壞原有的建筑主體結構。施工完成后，如需相關政府職能部門驗收的裝修改造事項，則承租方應在取得驗收報告后，將相關報告報送招租方，經招租方同意后方可經營開業；合同到期后裝修物歸招租方所有。
8、承租方自行制定房屋的室內裝修、外立面改造、電梯維修、人防、消防等維修改造方案，并按照政府相關規定進行報備或審批。若承租方的維修改造方案無法通過政府相關部門的核準，對此造成的損失，由承租方承擔，招租方不承擔任何責任。施工完成后，如需相關政府職能部門驗收的裝修改造事項，則承租方應在取得驗收報告后，將相關報告報送招租方，經招租方同意后方可經營開業。
9、承租方應根據租賃資產的現狀加裝和完善必要的安全防護設施，以確保人身和財產安全，由此產生的所有費用均由承租方承擔。承租方如不按本條規履行，應承擔由此造成的人身和財產損害的責任，招租方不承擔任何責任。
10、該資產目前由原承租方（（略））臨時續用。新承租方（如非原承租方競得此租賃標的）確定后，招租方將與原承租方協商撤場時間。原承租方清場結束后，房屋交付于新承租方使用。
11、租賃期內，所發生的水、電、寬帶、物業等相關問題，由承租方負責辦理，并自行承擔各項費用。
12、承租方不得擅自將承租的房屋轉租、分租、轉讓、轉借、調換使用及抵押給第三方，否則招租方有權單方面終止租賃合同并收回房屋使用權，所造成的后果由承租方負責。
13、其他未盡事宜在租賃雙方簽訂的《租賃合同》中約定。
標的交割
按《租賃合同》約定辦理
交易價款支付方式：（略）
成交后按合同約定支付。
特別告知
1、因政府建設征收、拆遷等發放的所有補償款由招租方享有。若承租方對本租賃物投入裝修且經招租方書面同意，招租方可按照政府實際發放給招租方的裝修補償款并根據承租方的實際租賃期限計算裝修補償款支付給承租方，具體計算方式：（略）
2、承租人在參與競價前自行到現場查看擬招租商鋪狀況，對擬招租商鋪的面積、租金價值、周邊環境進行自我判定。競價成交后，不得對競得的商鋪提出異議。商鋪租賃面積以招租方公布的面積為準。
3、招租方以該房屋既存、現行狀態移交給承租方，并且承租方已充分了解和知悉該房屋現狀情況，自愿按照該房屋現狀進行承租。若該房屋內有其他人員或物品、雜物存放等情形，承租方負責對該房屋進行清場。
4、標的按現狀招租，本公告關于標的的圖片及文字描述僅供參考，以現場勘驗及實際情況為準。本項目有關信息由招租方提供，海南產交所對其不承擔保證及其他法律責任。標的詳細資料可到海南產交所查閱，也可聯系招租方查閱詳細資料，包括但不限于評估報告等資料。
5、招租方對材料的真實性負責。
交易規則與報名手續
競價規則
1、（略）絡競價，根據報價結果，按高低排序前兩名，價高優先，依次遞補原則確定承租方。若只有一個競租人參加競價，由意向競租人按不低于掛牌底價報價。若產生報價最高前兩名：最高報價者應在公告規定時間內與招租方簽約，否則視為自動放棄承租權，并承擔違約責任，其交納競租保證金，產交所不予退還，報價次高者自動成為承租方，經產交所函告后在規定時間內應與招租方簽約，否則視為違約，并承擔違約責任，其交納競租保證金產交所不予退還；以上最高報價者及報價次高者不簽約情形為招租方原因造成的除外。
2、原承租方在同等條件下享有優先承租權，行使優先承租權須提交報名材料并繳納競租保證金，否則視為自動放棄承租權。若優先承租權人摘牌，優先承租權人應在公告規定時間內與招租方簽約，否則仍視為自動放棄承租權，并承擔違約責任，其交納競租保證金，產交所不予退還；報價最高者自動成為新承租方，經產交所函告后在規定時間內應與招租方簽約，否則視為違約，并承擔違約責任，其交納競租保證金，產交所不予退還；不能簽約情形為招租方原因造成的除外。
3、意向承租資格經我所審核通過后，競租人憑E（略）和密碼，在規定時間內自行登錄E（略）進行競價并須申報有效價格，按價格優先、時間優先原則確定承租人。
4、競價成交后應簽署競價確認書，履行本公告規定的責任，按所報價格及本公告規定的條件和要求與招租方簽訂《房屋租賃合同》并支付成交價款及服務費。
5、競租人在競價前請務必遵照海南產權交易所交易規則、e（略）有關《e（略）競價交易規則》、《e（略）產權交易操作指南》等要求，了解標的情況、競價資格、注冊報名、保證金繳納、競價操作及款項支付方式：（略）
6、重要提醒：（略）環境，（略）絡正常（（略）絡、臺式電腦終端）。（略）同時登錄多臺設備競價，請勿執行與競價過程無關的操作。在競價過程中，請關閉其他與本次競價無關的，（略）絡競價操作的應用軟件。
現場展示
（略）
報名時間
2025年7月23日至2025年8月5日
報名手續
競租人須在2025年8月5日17:00（略）站（（略））E交（略）進行會員注冊、報名，報名時須自行下載、填寫后上傳《承租申請表》、《（略）絡競價須知》、主體資格證明文件等報名材料的拍照件或掃描件，并將交易保證金繳到海南產權交易所指定賬戶（以到賬為準）。
報名須提交如下材料：
1.《承租申請表》、《（略）絡競價須知》（見附件）；
2.法人或其他經濟組織的營業執照、組織機構代碼證、法定代表人身份證等主體資格證明材料（復印件）；
3.自然人：身份證正反面復印件；
4.授權委托書原件及委托代理人身份證（復印件）；
5.其它相關材料。
備注：以上標明提供復印件的均需加蓋公章。
保證金及處置方式：（略）
1、競租成功的承租方的競租保證金不予退還，將用于交易服務費結算，競
價未成功的競租人保證金，交易后3個工作日內無息退還。
產交所指定繳納保證金賬戶：
戶名：（略）
開戶行：（略）海口分行
（略）：（略）審核后，請競租人按E（略）自動發送的短信提示繳納。
2、競租人有以下情形之一的，視為違約，所繳納的競租保證金將作為違約金扣除（但因不可抗力及招租方原因等情形除外）：
（1）競租人提出承租申請并經資格確認后單方撤回承租申請的；
（2）產生1（略）絡動態報價的；
（3）在網絡競價程序中包括競租人在內的各競租人均不出價的；
（4）最高報價者及報價次高者存在不按公告約定與招租方簽約的；
（5）競租成交后拒絕簽署有關競價確認書的；
（6）未在規定的時間內與招租方簽訂租賃合同的；
（7）未按照公告規定支付成交價款和交易服務費的；
（8）競租人提供虛假文件或隱瞞事實的。
服務費
本次交易服務費按照《海南產權交易所交易服務收費標準》及委托協議相關約定執行。

競價安排
（略）
標的名稱：（略）
競價開始時間
限時競價
開始時間
加價
幅度
延時競價周期
1
（略）南虹賓館
7月23日9：00
8月6日9：00
（略）
120秒
附件下載
南虹賓館租賃合同.doc
承租申請表（招租類）.doc
（略）絡競價須知（招租類）.doc
咨詢電話
項目、報名咨詢：交易二部吳先生（略）陳先生（略）
委托方聯系電話：（略）
技術支持：信息部劉先生（略）
單位：（略）
（略）本部地址：（略）
海南省（略）
（略）窗口：
（略）
（略）6號窗口：
（略）
其它