變賣公告
（略）人民法院將于2025年8月8日10時至2025年10月7日10時期間（競價周期與延時除外）（略）上進行公開變賣活動（法院賬戶名：（略）人民法院，（略）址：（略）），現公告如下：
一、變賣標的：（略），建筑面積99.9平方米，規劃用途為成套住宅；土地用途為城鎮住宅用地，土地權利性質為出讓，土地使用權面積49.63平方米。毛坯，無租賃，已騰空，有抵押。
議價：（略），變賣價：（略），變賣預繳款：（略），本次變賣保證金額度：（略），加價幅度：500元。
二、咨詢、展示看樣的時間與方式：（略）
三、變賣方式：（略）
1、網絡司法變賣期為60天，如有競買人在60天內變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進入到24小時競價倒計時；24小時競價周期內，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結束前5分鐘內如有人出價，則系統自動向后延時5分鐘（循環往復至最后5分鐘內無人出價）。
2、競買人需要先報名繳納等同于標的物變賣價全款金額的變賣預繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價不低于變賣價，方可成交。
四、特別提醒：拍賣標的物以現狀進行拍賣，其外觀、結構、固定裝修及內在質量以移交時的現狀為準。房地產的實際面積以過戶時登記機關確定為準。拍賣人對房屋外觀、質量問題、結構調整、固定裝修損壞、房地產面積差異等瑕疵不作擔保，由買受人自行承擔相關責任，由此產生的問題也不影響拍賣成交結果及成交價格。如有房屋結構與發證時發生改變的，由競買人自行到相關職能部門了解能否辦理過戶手續。
五、限購情況：競買人應當符合當地限購政策規定的條件，若因不符合限購政策導致未能辦理過戶登記手續的，依法承擔悔拍等法律后果。
六、標的物的轉移登記手續由買受人自行辦理，本次交易所產生的稅費依照法律或行政法規的規定由雙方各自承擔，買受人在辦理過戶手續時可先行墊付依法應由原產權人承擔的稅費，憑納稅（費）憑證到法院的拍賣價款中支取（自本院確權裁定送達后15日內向本院申請退還已墊付本次交易產生的稅（費），逾期不辦理退還墊付稅費手續的，將視為買受人自愿承擔該部分稅費，不再退還該部分稅費）。可能存在的物業、水、電等欠費均由買受人承擔，具體費用請競買人于拍賣前至相關部門自行了解；未明確繳納義務人的費用也由買受人自行解決；房屋戶口不在本次執行范圍內，請競買人自行向公安機關了解。
標的物可能涉及的違法違章部分，由買受人自行接受行政主管部門處理。
七、對上述標的權屬有異議者，請于拍賣開始三日前與本院聯系。
八、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次變賣活動的整個過程。
九、本標的物優先購買權人相關說明：無
十、競買人報名參與變賣時，（略）將通過競買人支付寶賬戶凍結相應資金作為應繳的變賣預繳款，變賣結束后未能競得者凍結的變賣預繳款自動解凍退回，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的變賣預繳款自動轉入法院指定賬戶。
十一、如果成交價等于變賣預繳款，則無需另外支付余款；如果成交價高于變賣預繳款，高出部分的變賣余款請在變賣成交七日內繳納，通過銀行付款繳入法院指定賬戶，詳細請咨詢法院：
1、銀行付款方式：（略）
（戶名：（略）：（略）（略））
2、可到（略）人民法院刷卡繳付余款（信用卡除外）。
3、變賣未成交的，（略）絡報名繳納凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。
十二、司法變賣因標的物本身價值，其變賣預繳款、成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付變賣預繳款及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，（略）上充值銀行。（略）查詢，網址：
https://（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
十三、依照法釋〔2016〕18號《（略）絡司法拍賣若干問題的規定》，（略）拍標的物后，（略）將生成相應《司法拍賣/（略）絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、（略）信息。
十四、根據浙江省高院《網拍輔助工作管理辦法》（略）拍輔助服務費，在拍賣款中優先支取。
競買人在變賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的變賣須知。
舉報監督電話：（略）1
本規則其他未盡事宜，請向變賣人咨詢。
法院咨詢電話：（略）5（成交確認書辦理）、（略）3（承辦法官）
淘寶技術咨詢：（略）
詳細信息可在“（略）(（略）.cn)”上查詢。


浙江省（略）人民法院
二〇二五年七月二十三日
（略）
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