公開招租公告
受委托，（略）（以下簡稱“本平臺”）采用電子競價方式：（略）
一、項目基本情況
（略）：（略）
項目名稱：（略）
項目位置
掛牌價
（元/平方米/月）
計租面積
（平方米）
租賃期
（年）
鼓山惠民商業廣場地下1層經營點位4、經營點位5
福建（略）
15
100.19
1
（備注：標的以現狀為準）
1、租金支付方式：（略）
2、租金遞增方式：（略）
3、押金：月租金的2倍。
4、裝修免租期：無。
5、租賃用途：零售配套。
6、權屬狀況：《中華人民共和國不動產權證書》其中權利類型為國有建設用地使用權。
7、競價保證金：3,000元。
8、計租面積說明：面積100.19㎡。（其中經營點位4面積86.7㎡，經營點位5面積13.49㎡）。
9、標的移交期限：標的將于成交結果公告結束無異議次日起5個工作日內簽訂租賃合同并于簽訂合同后的7日內移交。
10、裝修情況：毛坯。
11、實物現狀：已完成天花板及地面基礎裝修（含地磚鋪設），墻面已統一涂刷漆面，但未設置隔墻，功（略）保持開放狀態。
（略）注冊時填寫“詳細信息”中的企業\機構名稱：（略）
二、招租方式：（略）
1、本次公開競價采用電子競價方式：（略）
2、計租面積按不論標的所實際可使用面積多少，計租面積以公告面積為準。
3、競租標的的月租金按下列公式計算：月租金=成交單價×建筑面積（100.19平方米），成交單價按競價結果確定。
4、標的移交期限：標的將于成交結果公告結束無異議次日起5個工作日內簽訂合同書。投標人須承諾必須在租賃合同簽訂之日起十個工作日內向出租方繳納履約保證金和第一期租金。于租賃合同簽訂后7日內移交。若承租方不能按規定時間繳納履約保證金、第一期租金等款項或簽訂租賃合同并接收標的，視為自動放棄承租資格，出租方有權沒收其競價保證金，并重新招租，承租方不得再次參加。若出租方不能按規定時間移交標的，則退還繳納的履約保證金及第一期租金，合同終止。
5、報名投標人須承諾無條件認同出租方對標的裝修規范要求，合同簽訂后15日內向出租方提交標的的裝修方案。
6、經營所需的消防、衛生等各類行政審批、驗收等手續，所需的證照、資質等競得人應在開業前辦妥，與此相關的不確定性及風險等由競得人負責。競得人應在相關行政審批、驗收、證照、資質齊全后，才能開展經營。
7、租金不包含水、電、物業管理、公攤等費用。
8、水電費用：（略）和電業局收費標準（含公攤）按月支付。
9、物業費用：10元/月/㎡。
10、承租方應承諾在裝修期結束后，營業時間每天不得低于10個小時。
11、報名投標人須承諾中標后租賃用途符合鼓（略）商業氛圍的業態。
12、報名投標人須承諾已充分了解實際情況，包括地理位置、項目情況、房屋狀況、目前建設情況、（略）情況及商業環境和政策風險等，確認該標的能夠符合自身經營需要。今后，如因承租方對實際情況不了解而產生任何糾紛均由承租方自行承擔，（略）無關。
13、報名投標人須承諾未經出租方書面同意，承租方不得以任何形式將承租的標的進行分割、抵押、質押、轉借、轉租，不準以合作、入股、承包、股權轉讓、法人變更等方式：（略）
14、報名投標人須承諾嚴格遵守國家及當地政府有關規定，向相關行政主管部門申請辦理本標的的經營等相關手續，出租方對相關工作予以配合，若無法辦理，承租方需承擔由此產生的一切責任。
15、報名投標人須承諾因中標空間為地下，禁止使用液化天然氣，可以使用電，若因違反相關法律規定，承租方需承擔由此產生的一切責任。
16、報名投標人須承諾租賃標的紅線外未經允許，不得擅自經營，如需增加（略）域的，需經過出租方同意，并提供（略）域相關經營方案。
17、每個報名競租人都必須對所報標的實際情況（包括地理位置、房屋狀況、目前經營情況等）做充分了解，確認該標的能夠符合自身經營需要。今后，如因報名競租人對實際情況不了解而產生任何糾紛均由報名競租人自行承擔，（略）無關。
18、意向承租人應當具備的基本條件：合法存續的法人或企、事業單位：（略）
19、對承租人的主要要求：
（1）具有良好的商業信用、財務狀況、支付能力。
（2）僅限零售配套使用。
（3）均需簽訂《競租方承諾書》。
（4）（略）指定賬戶、應在租賃合同簽訂之日起十個工作日內將履約保證金和第一期租金等款項匯達出租方指定賬戶。
（5）其他詳見租賃合同。
20、意向承租人現場資格審核應提供的競價材料依據《（略）資產招租辦理規程》相關規定提交：
法人或企、事業單位：（略）
①營業執照、組織機構代碼證和稅務登記證或相應資質的證明文件（交驗原件，若資質證明為三合一證件的，提供有效的三合一證件，復印件均須加蓋公章）；
②法定代表人或負責人身份證復印件及《法定代表人身份證明書》（交驗原件）；
③授權委托書（經意向承租人簽章原件）及受托人的身份證復印件（交驗原件）（注：如未委托他人無需提供）；
④意向承租人或受托人簽章的《意向競價人報名表》、《競價提示書》和《網絡競價承諾函》；
⑤《競租方承諾書》。
個人作為意向承租人：
①意向承租人本人身份證原件及復印件，如委托還需提交受托人的身份證原件及復印件；
②授權委托書（經意向承租人簽章原件）；
③意向承租人或受托人簽章的《意向競價人報名表》、《競價提示書》和《網絡競價承諾函》；
④《競租方承諾書》。
有關單位：（略）
三、時間安排
1、公告時間：2025年7月21日至2025年8月8日。
2、網上報名時間：（略）（（略）.cn）注冊用戶名，（略）進入“標的申請管理”→“標的公告”→選擇對應的標的點擊“申請競價”，在線提交競租申請。（（略）站首頁服務幫助操作說明）
3、現場確認時間：（略）（地址：（略）
4、保證金繳納截止日期：2025年8月8日17時。
5、看樣時間：2025年7月21日至2025年8月8日（正常工作時間，節假日除外）。
6、看樣電話：（略）。
7、澄清、修改文件時限：意向承租人若要求對招租公告內容進行澄清，應在報名截止時間前提交書面材料。
四、注意事項
1、為避免因銀行間交易等原因影響保證金的及時到賬，（略）轉賬（非現金）的方式：（略）
2、競價時間及加價幅度：
（1）自由報價階段從2025年8月11日15點00分開始，自由報價時長為120分鐘。自由報價結束之后，以自由報價階段的最高報價作為限時報價的底價進入限時報價階段。限時報價周期為180秒，直至無人報價，則競價結束。（略）主頁“服務幫助-操作說明”。
（2）加價幅度為1（元/平方米/月），報價只要不低于掛牌價或按加價幅度加價的，即為有效報價。
（3）本平臺有權就競價時間做出調整，（略）網站進行公告，該項目意向承租人已繳納競價保證金在電子競價活動結束之前不予退還。
3、競價服務費：按照《（略）競價服務費收費標準》向承租人收取競價服務費,交易當事人不履行或不能完全履行該項目的交易合同，（略）的原因造成交易合同被撤銷、解除、終止等情形的，競價服務費仍按《（略）競價服務費收費標準》收取；已收取的，概不退還。
若未繳清競價服務費，本中心為追索競價服務費所支出的全部費用（包括但不限于律師代理費、訴訟費、保全費、郵寄費、訴訟保全保險費等），均由繳費義務人承擔。
4、競價規則參見《（略）資產招租辦理規程》。

報名聯系人：（略）
業務咨詢電話：（略）3
傳真：（略）7
（略）
2025年7月21日