項目名稱：（略）
（略）ZQ25-07Y-ZCZL046
標的名稱：（略）
（略）ZQ25-07Y-ZCZL046001
公告性質正常公告
肇慶星湖風景（略）七星巖管理處位于七星（略）輕餐飲餐車招租項目第三次掛牌暨電子競價公告
（略）
ZQ25-07Y-ZCZL046
標的情況
（略）
標的名稱：（略）
建筑面積（㎡）
累計5
年資源使用管理費（含次年起遞增5%）元
保證金（元）
加價幅度（元）
1
七星（略）輕餐飲餐車招租項目
約25
145876.8
5000
5000

本次出租標的：肇該標的為肇慶星湖風景（略）七星（略）紅蓮小廣場側，紅蓮橋以東、竹園以南位置，土地面積25㎡，放置一輛輕餐飲餐車，餐車內容以售賣烘焙產品、有影響（略）場占有率高的品牌飲品、肇慶非遺食品等。項目由競得人負責全部設施設備投資建設，包含軟硬設施，項目預計投資約10萬元，并須負責點位整體環境衛生、綠化、安全、秩序、衛生防疫、水電，全力配（略）迎接上級部門或鞏文鞏衛檢查等工作。（略）有重要任務或活動的，競得人須無條件配合。其余詳見《資源使用管理合同》
以上信息來源均源于委托方，請競租人在參加競租前聯系委托方充分了解標的情況，如有相關風險和責任，均由競租人自行承擔。
掛牌公告期
2025年7月23日上午8時30分至2025年8月6日上午10時30分
交易保證金交納時間
（略）申請報名時間及自由競價時間
限時競價開始時間
2025年8月6日上午10時30分開始
限時競價延時時間
180秒（3分鐘）
（略）址
（略）（粵公平）
https://（略）.cn/ggzy-portal/#/441200/index跳轉到（略）（略）（新系統）
標的展示時間及地點：（略）
標的展示時間：2025年8月4日至2025年8月5日
聯系人：（略）
掛牌期間征集到競租人的競價約定：
1、競租人須在公告約定的自由競價時間（掛牌公告時間）內進行自由競價；在自由競價時間內，第一個出價的競租人可以以掛牌底價或增價出價，其余競租人必須以大于最高報價的增價出價；
2、自由競價時間結束后：
（1）如只有一個意向競租人出價的，（略）自動確認成交；
（2）如有2個或2個以上的意向競租人出價的，則按公告約定的限時競價時間，進入180秒倒計時的限時競價程序。請競租人在自由競價結束時自行查看是否成交，如未成交，則須進入下一輪180秒倒計時的限時競價程序。
3、限時競價程序。
（1）限時競價的延時時間為倒計時180秒；
（2）在倒計時180秒時間內，競租人如決定出價，必須要以大于最高報價的增價出價；如在自由競價期間未出價的競租人，則失去進入限時競價程序的資格。
（3）限時競價在第一個180秒倒計時結束前，如有新的報價，則重新開始下一個180秒倒計時，以此重復，直至限時競價在180秒倒計時結束后無新的報價，（略）確認以最高出價成交。
掛牌期滿，如未征集到競租人：
（略）自動終止項目
簽訂合同（協議書）等
（略）通知的時間內簽訂《資源使用管理合同》》
項目分類
實物資產
出租形式
資產出租
資產所有制
國有資產
出租方基本情況
出租方名稱：（略）
住所（地址：（略）
統一社會信用代碼
監管機構（部門）
資產所有權比例%
本次資產出租權屬比例%
肇慶星湖風景（略）七星巖管理處
七星（略）
（略）163637J
肇慶星湖風景（略）管理局
-
-
資產出租行為決議及批準情況
申請文件
肇慶星湖風景（略）七星巖管理處《關于引進七星巖輕餐車項目的請示》
七星巖報〔2024〕213號

批復文件
市星管局黨組會議紀要〔2024〕70號
標的評估情況
評估機構
（略）
評估價
標的五年資源管理費145876.8元（含遞增）;
評估基準日
2024年12月05日
競租人應當具備
的條件
1、星湖旅（略）七星（略）屬5A景區，按照5A景區的標準與要求，為保障該項目質量和推（略）高質量發展需要，故此該項目只接納在中華人民共和國境內注冊取得營業執照并合法運作的獨立法人機構或其他組織作為意向承包方；
2、承包方前三年內（公告發布日期前一日為截止日，前三年內），在經營活動中沒有重大違法記錄（自證）；重大違法記錄，是指承租人因違法經營受到刑事處罰或者責令停產停業、吊銷許可證或者執照、較大數額罰款等行政處罰。（根據財庫〔2022〕3號文，“較大數額罰款”認定為200萬元以上的罰款，法律、行政法規以及國務院有關部門明確規定相關領域“較大數額罰款”標準高于200萬元的，從其規定）；
3、承包方未被列入“信用中國”(（略）.cn)網站“重大稅收違法失信主體或政府采購嚴重違法失信行為記錄名單”中的記錄名單；承包方未被列入“（略）”（（略）.cn/shixin/）執行期內的“失信被執行人”名單，（略）頁打印件，如相關失信記錄已失效，承包方需提供相關證明資料；（信息查詢記錄以招標人：（略）
4、本項目不接受聯合體報名。

競租人應履行的義務
1、項目運營單位：（略）
2、由項目方負責全部設施設備投資建設。項目預計投資約10萬元，包括軟硬設施投資。（餐車由項目承包方提供）
3、因政府規劃或不可抗力原因需收回場地的，項目方依法依規配合辦理退出。
4、項目方需嚴格貫徹落實做好安全工作，因項目產生的相關安全事故由活動方負責，并在合同中明確約定。
5、項目方經營效益未達到預期，并提出終止合同的，景區無需對項目方作任何補償或賠償。
6、其他詳見《資源使用管理合同》及用戶需求書。其他詳見《資源使用管理合同》范本文件要求，本網站公告左下角的“合同及其他附件”，不得改動。
其他須披露的事項
詳見《資源使用管理合同》范本。
溫馨提示
請競租人按以下要求參與競價，否則，可能導致競租人無法參與競價，其責任由競租人自負。
1、（略）上報名和繳存保證金。
2、本中心因受場地、設備限制，現場可供競租人進行競價操作的電腦設備數量非常少，遠遠不能滿足所有競租人的操作需求，本中心對可提供設施設備的數量、安全性、可靠性不做任何承諾和保證，敬請各競租人自行解決好競價操作所需的設施設備（包括電腦、網絡等），自主進行競價操作。
3、競租人有義務保證其正常參與競拍的條件（（略）絡環境等），競租意向人參加競拍時必須做好充分準備和應急預案，因此而造成的任何損失由競租意向人自行承擔，（略）無關。
4、（略）上競投順利進行，已經報名成功的競租人，請提前上線，（略）絡等其他因素而影響競投。
5、建議只用電腦設備并使用谷歌瀏覽器、360瀏覽器登錄；
6、繳納保證金時，建議按匯款、轉賬方式：（略）
風險提示（一）
以下6種情形之一，競租人的保證金將不予退還：（授權公告）
（1）競租人提供虛假材料，騙取競租資格或實現其他非法目的的；
（2）競租人通過獲取：（略）
（3）競租人之間相互串通不報價、壓價或擾亂交易秩序，影響公平競爭的；
（4）競得人放棄受讓資格的。除保證金不予退還外，還將重新公告掛牌競價，重新公告掛牌競價時，其成交價格如低于原成交價的損失，由原競得人支付。公告另有約定的，從其約定；
（5）違反公告約定和其他出租文件約定的保證金不予退還情形的；
（6）違反法律、法規或相關規定，給委托方造成損失的。
上述條款已得到委托方授權，不予退還的保證金由委托方處理。
以上信息來源于委托方提供的資料，請競租人進行必要的調查核實，產權交易機構對上述信息披露不做任何承諾和擔保。
風險提示（二）
1、（略）（略）報名，并必須在掛牌公告期內自由競價出價后才能參與下一輪的限時競價，自由競價結束后如只有一家有效出價，系統將自動確認成交，不再進入限時競價程序。
2、在掛牌公告期內的自由競價階段，競租人未出價導致不能參與下一輪的限時競價的，相關責任由競租人自負。
3、本項目按標的進行報名，請競租人選擇愿意參與競租的標的進行報名和支付交易保證金，不要選擇按項目進行報名和支付交易保證金，如競租人不按此約定操作導致不能參與競價，相關責任也由競租人自負。
競租須知：
一、（略）上交易活動的必要程序。競租人企業、其他組織、（略）（粵公平）https://（略）.cn/ggzy-portal/#/441200/index，進行注冊登陸，跳轉至（略）（略）。
登錄方式：（略）
1.自然人可通過粵省事刷臉、賬戶密碼、網銀證書、CA證書、電子社保卡、（略）賬號登錄；
2.法人可通過微信：（略）
交易方式：（略）
二、（略）上競價的，（略），按要求填寫真實有效的身份信息，（略）完成提交報名申請。
三、（略）上競價活動的資格條件。競租申請人提交競租申請后，（略）按鈕，再點擊交易保證金銀行，（略），（略）是作為識別競租人身份的依據。申請人必須在交易保證金截止時間前足額交納交易保證金，（略）指定的賬戶，交易保證金確認到賬之后，（略）賦予申請人對應標的的競租資格。
四、交易保證金必須通過匯款、（略）（略）指定的結算賬戶（以到賬為準），不接受現金、現金匯款、托收支票、銀行匯票等付款方式：（略）
建議由競租人本人繳納交易保證金，如競租人堅持通過非本人代繳納交易保證金，一旦繳納，即視為交易保證金的支付人自愿為競租人繳納交易保證金，并接受由此而帶來的一切法律責任，請代繳交易保證金者注意相關法律風險。
（略）接收時間為準。（略）報名存在時間差，建議競租申請人提前繳納交易保證金。
五、競價流程：
（略），填寫競租人基本信息、選擇要報名的標的，（略）的開戶銀行，（略）；↓
競租人本人通過銀行轉賬、匯款的方式：（略）
（略），參與競價。六、競租人若違反相關法規政策或本公告約定，其繳納的交易保證金不予退還。
未中標交易保證金返還：競價結束后，意向競租（得）（略）提交本公告規定的報名資料，（略）進行資格材料齊全性審核。未中標的競（租）得人，其交易保證金將于競得人確定之日起5個工作日內，（略）徑一次性無息返還。
中標交易保證金返還：最終中標競（租）得人所繳納的交易保證金，（略）收到其與委托方簽訂的合同后5個工作日內，（略）徑一次性無息返還。
七、競租人報價有下列情形之一的，為無效報價：
1、競租人的資格要求不符合公告約定的要求，競價結束后，（略）審核認定為資格無效的。
2、（略）上競價活動期限內收到的。
3、（略）上競價活動期限內收到的。
4、報價低于掛牌價的。
5、設有保留價的項目，最高報價未達到保留價的。
6、（略）上競價公告、須知及相關文件規定的其他情形。
敬請競租人高度關注。
八、本次項目的掛牌公告與競價公告同步發布。競價結束后的2個工作日內，（略）提交資料（詳見《資料清單》），（略）對最高出價的競租人進行報名資料的齊全性審核，必要時可以要求最高出價的競租人提供補充資料。資格審核后，（略）向最高出價的競租人發出《受理及組織簽約通知書》或《不予受理通知書》。
九、（略）通知的時間和地點：（略）
十、（略）提供以下《資料清單》供資格審核。（略）提供資料，（略）有權拒絕出具《交易成交確認書》。
法人（其他組織）：
1、法定代表人證明書原件、法定代表人身份證復印件（核對原件）、法定代表人授權委托書（如需委托）。
2、委托代理人身份證復印件；
3、統一社會信用代碼證
4、交易保證金繳納憑證。
5、公告、合同（協議）約定的其他資料。
上述資料復印件須加蓋公章（驗原件）
自然人：
1、身份證復印件（核對原件）
2、保證金繳納憑證。
3、公告、合同（協議）約定的其他資料。
上述資料復印件須簽名、蓋章（指模）（驗原件）
十一、（略）提交相關資料時，如選擇“只跑一次”的辦理流程，請按本公告左下角附件《關于產權交易選擇“只跑一次”有關事項和責任約定的公告》的具體要求辦理。
十二、（略）提交競價申請并繳納了競租交易保證金的中華人民共和國境內有效續存的法人、其他組織或自然人。（略）審查，符合受讓條件要求的競租人。
（略）公共資源
（略）
聯系人：（略）
梁小姐
聯系電話：（略）
（略）
地址：（略）
（略）


關于產權交易選擇“只跑一次”有關事項和責任約定的公告.doc
產權交易—競買人端操作手冊(1).docx
11、資源使用管理合同.docx
標的圖2(2).jpg