招標申請信息
項目名稱：（略）
（略）工程（地上部分）設計項目房屋建筑服務公開招標
項目信息
項目名稱：（略）
招標單（略）鳳凰街柯木塱股份合作經濟聯社項目類別服務
建設單（略）鳳凰街柯木塱股份合作經濟聯社
（略）
（略）
招標內容
招標方式：（略）
誠信排名得分類別該類項目不需要選擇誠信得分類別資審方式：（略）
（略）備案方式：（略）
（略）工程類別房屋建筑
（略）
日程安排
活動開始時間結束時間場地
招標公告發布（略）:00:（略）10:00:00
投標登記（略）:00:（略）10:00:00
發放招標文件（略）:00:（略）10:00:00
遞交投標文件（略）:00:（略）10:00:00
招標答疑提問（略）:00:（略）17:00:00
遞交電子光盤備用(投標)（略）:45:（略）10:00:00第09開標室（（略）333號）
一階段開標（略）:00:（略）12:00:00第09開標室（（略）333號）
投標文件解密（略）:00:（略）10:30:00
答疑紀要
項目名稱：（略）
沒相對應數據！
中標（成交）結果
項目名稱：（略）
沒相對應數據！
（略）工程（地上部分）設計項目招標公告【電子標】
投資項目代碼（略）-（略）
投資項目名稱：（略）
招標項目名稱：（略）
標段（包）名稱：（略）
資格審查方式：（略）
招標項目實施（交貨）地（略）以南
資金來源國有或集體投資資金來源構成國有或集體投資100.00%
招（略）（暫定項目名稱：（略）
招標內容建筑方案設計、深化建筑方案設計、施工圖設計、建筑信息模型（BIM）于施工圖審查前的創建等。
工期（交貨期）詳見招標公告
最高投標限價（萬元）247.169154
是否接受聯合體投標否
投標資格能力要求投標人資質要求：（略）申請人與招標人：（略）
項目負責人資格要求：申請人委派的項目負責人須具備一級注冊建筑師或已在廣東省住房和城鄉建設主管部門備案且備案的業范圍為香港建筑師注冊管理局注冊的建筑師資格。
投標人業績要求：詳見招標公告
其他要求：詳見招標公告
是否采用電子招標投標方式：（略）
獲取：（略）
遞交資格預審/投標文件截止時間2025年8月14日10時0分資格預審/（略）（（略））（略）遞交電子投標文件
開標時間2025年8月14日10時0分開標地點：（略）
（略）（（略））網站（https://（略））
招標（略）
招標人：（略）
（略）聯系地（略）
招標代理：（略）
（略）聯系電話：（略）
其他依法應當載明的內容
使用企業庫數（略）建設局企業庫
附件：附件：
招標文件.pdf招標公告.pdf廣東省企業投資項目備案證（含地上和地下）.pdf招標公告.doc招標文件.docSL（略）3-（略）848.GZZBinterfacereturnerror
（略）柯木望村城中村改造項目-（略）鳳凰匯東側地
（略）工程（地上部分）設計項目
招標公告
1.1招標目的
（略）為了獲得工程設計方案，招標人：（略）
足投標資格的前提下，通過評標委員會的評審推薦，確定最佳設計方案及其
設計承包人。
1.2項目概況
（略）工程名稱：（略）
（略）工程（地上部分）設計項目。
（略）工程位置：（略）以南。
（略）工程范圍：（略）（暫定項目名稱：（略）
廈），規劃地上十七層，地下兩層，總建筑面積約31205平方米，其中地上計容建筑
面積約20452平方米，地下建筑面積約10753平方米（最終項目名稱：（略）
自然部門審批為準）。地上部分規劃建設主要功能為商業、辦公、酒店的綜合體。地
下部分主要功能為停車庫和設備用房，與南側住宅地下室共同規劃建設，不在本次設
計招標范圍內，但需進行技術對接及相互配合，保證圖紙設計的一致。本次設計招標
為地上部分。
（略）規劃用地文件：穗建綜建復（2025）29號、穗府函（2025）156號。
（略）項目批準文件：《廣東省企業投資項目備案證》（項目代碼：
（略）-（略））。
（略）資金來源：村自籌資金。
1
（略）地上部分投資總額：約人民幣7760.12萬元。其中，工程建安費用：約人民
幣6661.6816萬元；
（略）招標內容：建筑方案設計、深化建筑方案設計、施工圖設計、建筑信息模型
（BIM）于施工圖審查前的創建等。
（略）工程建議施工日期為2025年12月，竣工日期為2027年12月。
1.3前期服務機構
（略）機構名稱：（略）
[注釋]如果有前期服務機構，應公開披露其名稱：（略）
（略）如果前期服務機構參加本次投標，應將本公告發布前最終完成的工作成果（含
電子文件）在投標人購買招標文件的同時提供給所有投標人參考，否則前期
參與的服務機構中標無效。
1.4投標資格
（略）申請人與招標人：（略）
[注釋]合同履約糾紛是指招標人：（略）
滿意。不得參加投標的情形詳見招標文件第三章第3.11條。
（略）國內申請人須具備建設行政主管部門頒發的：
工程設計資質：具備以下①、②項設計資質之一：
①工程設計綜合甲級資質；
②工程設計（建筑行業）甲級資質，或建筑行業（建筑工程）專業設計甲級資
質，或建筑設計事務所資質。
香港企業參加投標的，須在廣東省住房和城鄉建設主管部門備案且備案的業務范
圍應符合本招標項目對工程設計資質的要求。
[注釋]1、國內申請人具體資質要求按照《建設工程勘察設計資質管理規定》
（建設部令第160號）、《建設工程勘察設計資質管理規定實施意見》（建
市[2007]202號）、《工程勘察、工程設計資質分級標準補充規定》（建設
2
[（略）號）和《工程設計資質標準》（建市（2007）86號）填寫。
2、香港企業備案的業務范圍依據《廣東省住房和城鄉建設廳關于印發香港工
程建設咨詢企業和專業人士在粵港澳（略）內（略）開業執業試點管理暫行
辦法的通知》（粵建規范（2020）1號，詳見鏈接：（略）.
cn/xxgk/wjtz/content/post（略）.html）確定。
3、本次招標不接受聯合體投標。
（略）外國或澳門、臺灣的設計企業必須選擇一家符合上述條件的企業進行合作設
計。香港企業如不單獨參加投標，也必須選擇一家符合上述條件的企業進行合
作設計。
（略）申請人已在（略）建設局建立企業信用檔案，擬委派的項目負責
人須是本企業信用檔案中的在冊人員。
（略）申請人委派的項目負責人須具備一級注冊建筑師或已在廣東省住房和城鄉建
設主管部門備案且備案的業范圍為香港建筑師注冊管理局注冊的建筑師資
格。
[注釋]1、招標人：（略）
一級/二級或以上注冊建筑師或或已在廣東省住房和城鄉建設主管部門備案
且備案的業范圍為香港建筑師注冊管理局注冊的建筑師資格。（根據項目規
模確定）。
注冊土木工程師（巖土）或備案的業務范圍相當于一級注冊土木工程師（巖
土）的香港專業人士（適用于單獨招標的勘察項目）。
本專業（含相近專業）高級工程師或從事本專業工作10年以上的工程師。
2、香港專業人士的備案業務范圍依據《廣東省住房和城鄉建設廳關于印發香
港工程建設咨詢企業和專業人士在粵港澳（略）內（略）開業執業試點管理
暫行辦法的通知》（粵建規范（2020）1號）確定。
（略）申請人委派的各專業負責人須滿足招標人：（略）
標申請表（投入人員承諾）》中的要求。
（略）信譽要求：未被納入國家、市、區的失信聯合懲戒名單且被限制參加建設工
程投標的（具體名單以遞交投標文件截止時間“信用廣州”https://creditl.
（略）公布的“失信黑名單——國家下發”為準。不包含
3
限制參加財政投資工程或政府投資工程的投標）。
注：因聯合懲戒措施表述存在細微差別，懲戒措施與上文不完全一致但措施內
容相同的，也應屬于被限制參與相關項目的投標。
1.5招標文件的獲取：（略）
（略）公告發布時間：2025年月日時分至2025年月日時分
（北京時間，下同）凡有意參加投標者，（略）交易
（略）網站（網址：（略））下載電子招標文件。
注：發布招標公告的時間為招標公告發出之日起至遞交投標文件截止時間止。
1.5.（略）網站發
布。（略）發布，視為發出給投標人，招標文件由投標人
（略）網站下載。
（略）本項目資格審查采用方式：（略）
方式：（略）
方式：（略）
中標候選人公示前，中標候選人提交資格審查資料給招標人：（略）
標公告中對投標人投標資格的要求，進行中標資格復核。
1.6投標截止時間
（略）投標截止時間為2025年月日時分，投標人應在截止時間前通過
（略）網站遞交電子投標文件。投標人完成電子投標上傳后，（略）即
時向投標人發出遞交回執通知。遞交時間以遞交回執通知載明的傳輸時間為
準。
（略）投標人應在遞交投標文件截止時間前，（略）（略）上投標登記
手續。（略）關于全流程電子化項目的相關指南進行操作。
（略）提交投標文件光盤備用
投標文件光盤（備用）遞交時間：2025年月日時分至2025年月
4
日時分；地點：（略）
裝。投標人將數據刻錄到光盤之后，投標前自行檢查文件是否可以讀取。）
（略）投標人需同時遞交定標文件紙質版和電子版（U盤），遞交時間及地點：（略）
投標文件光盤（備用）遞交時間及地點：（略）
按規定封裝，投標前自行檢查文件是否可以讀取。）
（略）逾期送達的投標文件，（略）將予以拒收。
1.7開標開始時間和地點：（略）
（略）采用電子開標，（略）上公開進行。開標開始時間：2025年月
日時分（與投標截止時間為同一時間）。所有投標人均應當準時在
線參加開標。（略）發布的相關操作指
引。
1.8現場考察
（略）時間：招標人：（略）
（略）地點：（略）
有
1.9費用
（略）最高投標限價：本項目工程設計費最高投標限價總價為247.169154萬元（其
中包含建筑信息模型（BIM）技術應用費35.800450萬元）。
設計費投標報價參照國家發展計劃委員會、建設部2002年頒布的《工程勘察設
計收費標準》及《粵建科（2019）12號》、《穗建CIM（2019）3號》（設計階段應用）
等文件，下浮計取（其中專業調整系數1.00、工程復雜程度調整系數1.00、附加調整系
數1.00)，下浮費率由投標單位：（略）
定確認，但不能超過本項目招文確定上限價：投標總報價不得高于本項目最高投標限價。
5
（略）財政投資項目應實行限額設計，初步設計的建設內容和建設標準不得超過可
行性研究報告批復的范圍，編制初步設計概算原則上應控制在經批準的可行
性研究報告中總投資以內。
（略）未中標單位：（略）
本工程設未中標單位：（略）
補償總額（未中標單位：（略）
投標人的評審排序，在收到招標人：（略）
濟補償（含稅金等）：
評審排序第2名萬元；
評審排序第3名萬元；
評審排序第4名萬元；
評審排序第5名萬元；
..
其余投標人費用自理。
注：1.如果招標失敗，則當次不向未中標單位：（略）
人有權在實施方案中參考使用獲得經濟補償的所有投標方案成果的部分內容。
1.10工期
（略）設計工期：中標人應在設計合同簽訂后10工作日內完成建筑方案修改，方
案確定后30工作日內完成深化方案設計，深化方案設計審查批準后50
工作日內完成施工圖設計，施工圖設計文件經審查發現問題后10工作日
內完成補充、修改。如果延誤工期，承包人向發包人支付的誤期損害賠償費
每天為最終設計合同價格的0.3%；誤期損害賠償費的最高限額為最終設計合
同價格的30%。
1.11其他事項
6
（略）招標代理：（略）
（略）招標項目的電子地形圖由投標人自行到（略）（略）城市
規劃勘測設計研究院購買。投標人可通過（略）選擇satellite
（衛星圖象）觀察本項目的周邊環境。
（略）項目的其他情況在設計任務書中詳細介紹。本公告為招標文件的組成部分，
更詳細的信息以招標文件為準。
1.11.（略）發布的相關操作指引。
（略）潛在投標人或利害關系人對本招標公告及招標文件有異議的，向招標人：（略）
出。
異議受理部門：（略）（略）鳳凰街柯木望股份合作經濟聯社
聯系人：（略）
電話：（略）
地址：（略）
1.11.（略）網站（網址：（略））、
（略）（網址：（略）.cn/login）和中國招標
（略）（網址：（略））發布，本公告
的修改、補充，（略）網站發布。
（略）《投訴處理決定書》和《行政處理決定書》在（略）（略）站
上公布的，視為送達其他與決定書有關的當事人
（略）特別提示：投標人在本項目招標人：（略）
一定時期內參與我單位：（略）
度確定，最低三個月起，自招標人：（略）
（1）將中標工程轉包或者違法分包的；
（2）存在串通投標情形的；
（3）存在弄虛作假騙取中標情形的；
（4）其他（有則添加，無則刪除）。
7
1.12招標人：（略）
（略）名稱：（略）
（略）郵政編碼、地址：（略）
（略）電話（手機）號碼：（略）
（略）（略）碼：
（略）電子郵箱：（略）
1.13招標代理：（略）
（略）名稱：（略）
（略）郵政編碼、地址：（略）
（略）電話（手機）號碼：（略）、（略）
（略）（略）碼：/
（略）電子郵箱：（略）
1.14交易服務機構
（略）名稱：（略）
（略）郵政編碼、地址：（略）
（略）電話（手機）號碼：（略）
（略）（略）碼：（略）
（略）網址：（略）.cn
1.15招標管理機構
（略）名稱：（略）
（略）郵政編碼、地址：（略）
（略）（略）碼：（略）
（略）（略）碼：L
8
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項目代碼：（略）-（略）
廣東省企業投資項目備案證
申報企業名稱：（略）
合作經濟聯社
項目名稱：（略）
（略）工程
建設類別：n基建技改其他，建設性質：新建n擴建改建其他
建設規模及內容：
（略），規劃地上十七層，地下兩層，建筑面積約30257.4平方米。包
含土建施工、室內裝修、設備安裝、場地室外景觀等。(具體以實際審批為準)
項目總投資：13985.70萬元（折合萬美元）項目資本金：13985.70萬元
其中：土建投資：13985.70萬元
設備及技術投資：0.00萬元；進口設備用匯：0.00萬美元
計劃開工時間：2025年12月，計劃竣工時間：2027年12月
備案機關：（略）（略）發展和改革局
備案日期：2025年07月07日
備注：
提示：1.備案證明文件僅代表備案機關確認收到建設單位：（略）
2.備案有效期為兩年。項目兩年內未開工建設且未辦理延期的，備案證自動失效。項目在備案證有效期內開工建設的，備
案證長期有效。
廣東省發展和改革委員會監制
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（略）工程（地上部分）設計項目招標公告
1.1招標目的
（略）為了獲得工程設計方案，招標人：（略）
1.2項目概況
（略）工程名稱：（略）
（略）工程位置：（略）以南。
（略）工程范圍：（略）（暫定項目名稱：（略）
（略）規劃用地文件：穗建綜建復﹝2025﹞29號、穗府函﹝2025﹞156號。
（略）項目批準文件：《廣東省企業投資項目備案證》（項目代碼：（略）-（略））。
（略）資金來源：村自籌資金。
（略）地上部分投資總額：約人民幣7760.12萬元。其中，工程建安費用：約人民幣6661.6816萬元；
（略）招標內容：建筑方案設計、深化建筑方案設計、施工圖設計、建筑信息模型（BIM）于施工圖審查前的創建等。
（略）工程建議施工日期為2025年12月，竣工日期為2027年12月。
1.3前期服務機構
（略）機構名稱：（略）
[注釋]如果有前期服務機構，應公開披露其名稱：（略）
（略）如果前期服務機構參加本次投標，應將本公告發布前最終完成的工作成果（含電子文件）在投標人購買招標文件的同時提供給所有投標人參考，否則前期參與的服務機構中標無效。
1.4投標資格
（略）申請人與招標人：（略）
[注釋]合同履約糾紛是指招標人：（略）
（略）國內申請人須具備建設行政主管部門頒發的：
工程設計資質：具備以下①、②項設計資質之一：
①工程設計綜合甲級資質；
②工程設計（建筑行業）甲級資質，或建筑行業（建筑工程）專業設計甲級資質，或建筑設計事務所資質。
香港企業參加投標的，須在廣東省住房和城鄉建設主管部門備案且備案的業務范圍應符合本招標項目對工程設計資質的要求。
[注釋]1、國內申請人具體資質要求按照《建設工程勘察設計資質管理規定》（建設部令第160號）、《建設工程勘察設計資質管理規定實施意見》（建市[2007]202號）、《工程勘察、工程設計資質分級標準補充規定》（建設[2001]178號）和《工程設計資質標準》（建市〔2007〕86號）填寫。
2、香港企業備案的業務范圍依據《廣東省住房和城鄉建設廳關于印發香港工程建設咨詢企業和專業人士在粵港澳（略），詳見鏈接：（略）.cn/xxgk/wjtz/content/post_（略）.html）確定。
3、本次招標不接受聯合體投標。
（略）外國或澳門、臺灣的設計企業必須選擇一家符合上述條件的企業進行合作設計。香港企業如不單獨參加投標，也必須選擇一家符合上述條件的企業進行合作設計。
（略）申請人已在（略）建設局建立企業信用檔案，擬委派的項目負責人須是本企業信用檔案中的在冊人員。
（略）申請人委派的項目負責人須具備一級注冊建筑師或已在廣東省住房和城鄉建設主管部門備案且備案的業范圍為香港建筑師注冊管理局注冊的建筑師資格。
[注釋]1、招標人：（略）
一級/二級或以上注冊建筑師或或已在廣東省住房和城鄉建設主管部門備案且備案的業范圍為香港建筑師注冊管理局注冊的建筑師資格。（根據項目規模確定）。
注冊土木工程師（巖土）或備案的業務范圍相當于一級注冊土木工程師（巖土）的香港專業人士（適用于單獨招標的勘察項目）。
本專業（含相近專業）高級工程師或從事本專業工作10年以上的工程師。
2、香港專業人士的備案業務范圍依據《廣東省住房和城鄉建設廳關于印發香港工程建設咨詢企業和專業人士在粵港澳（略））確定。
（略）申請人委派的各專業負責人須滿足招標人：（略）
（略）信譽要求：未被納入國家、市、區的失信聯合懲戒名單且被限制參加建設工程投標的（具體名單以遞交投標文件截止時間“信用廣州”https://credit1.（略）公布的“失信黑名單——國家下發”為準。不包含限制參加財政投資工程或政府投資工程的投標）。
注：因聯合懲戒措施表述存在細微差別，懲戒措施與上文不完全一致但措施內容相同的，也應屬于被限制參與相關項目的投標。
1.5招標文件的獲取：（略）
（略）公告發布時間：2025年月日時分至2025年月日時分（北京時間，下同）凡有意參加投標者，（略）網站（網址：（略））下載電子招標文件。
注：發布招標公告的時間為招標公告發出之日起至遞交投標文件截止時間止。
1.5.（略）網站發布。（略）發布，視為發出給投標人，（略）網站下載。
（略）本項目資格審查采用方式：（略）
方式：（略）
方式：（略）
1.6投標截止時間
（略）投標截止時間為2025年月日時分，（略）網站遞交電子投標文件。投標人完成電子投標上傳后，（略）即時向投標人發出遞交回執通知。遞交時間以遞交回執通知載明的傳輸時間為準。
（略）投標人應在遞交投標文件截止時間前，（略）（略）上投標登記手續。（略）關于全流程電子化項目的相關指南進行操作。
（略）提交投標文件光盤備用
投標文件光盤（備用）遞交時間：2025年月日時分至2025年月日時分；地點：（略）
（略）投標人需同時遞交定標文件紙質版和電子版（U盤），遞交時間及地點：（略）
（略）逾期送達的投標文件，（略）將予以拒收。
1.7開標開始時間和地點：（略）
（略）采用電子開標，（略）上公開進行。開標開始時間：2025年月
日時分（與投標截止時間為同一時間）。所有投標人均應當準時在線參加開標。（略）發布的相關操作指引。
1.8現場考察
（略）時間：招標人：（略）
（略）地點：（略）
1.9費用
（略）最高投標限價：本項目工程設計費最高投標限價總價為247.169154萬元（其中包含建筑信息模型（BIM）技術應用費35.800450萬元）。
設計費投標報價參照國家發展計劃委員會、建設部2002年頒布的《工程勘察設計收費標準》及《粵建科﹝2019﹞12號》、《穗建CIM﹝2019﹞3號》（設計階段應用）等文件，下浮計取(其中專業調整系數1.00、工程復雜程度調整系數1.00、附加調整系數1.00)，下浮費率由投標單位：（略）
（略）財政投資項目應實行限額設計，初步設計的建設內容和建設標準不得超過可行性研究報告批復的范圍，編制初步設計概算原則上應控制在經批準的可行性研究報告中總投資以內。
（略）未中標單位：（略）
本工程設未中標單位：（略）
評審排序第2名萬元；
評審排序第3名萬元；
評審排序第4名萬元；
評審排序第5名萬元；
…………
其余投標人費用自理。
注：1.如果招標失敗，則當次不向未中標單位：（略）
1.10工期
（略）設計工期：中標人應在設計合同簽訂后10工作日內完成建筑方案修改，方案確定后30工作日內完成深化方案設計，深化方案設計審查批準后50工作日內完成施工圖設計，施工圖設計文件經審查發現問題后10工作日內完成補充、修改。如果延誤工期，承包人向發包人支付的誤期損害賠償費每天為最終設計合同價格的0.3%；誤期損害賠償費的最高限額為最終設計合同價格的30%。
1.11其他事項
（略）招標代理：（略）
（略）招標項目的電子地形圖由投標人自行到（略）（略）城市規劃勘測設計研究院購買。投標人可通過（略）選擇satellite（衛星圖象）觀察本項目的周邊環境。
（略）項目的其他情況在設計任務書中詳細介紹。本公告為招標文件的組成部分，更詳細的信息以招標文件為準。
1.11.（略）發布的相關操作指引。
（略）潛在投標人或利害關系人對本招標公告及招標文件有異議的，向招標人：（略）
異議受理部門：（略）（略）鳳凰街柯木塱股份合作經濟聯社
聯系人：（略）
電話：（略）
地址：（略）
1.11.（略）網站（網址：（略））、（略）（網址：（略）.cn/login）（略）（網址：（略））發布，本公告的修改、補充，（略）網站發布。
（略）《投訴處理決定書》和《行政處理決定書》在（略）（略）站上公布的，視為送達其他與決定書有關的當事人。
（略）特別提示：投標人在本項目招標人：（略）
（1）將中標工程轉包或者違法分包的;
（2）存在串通投標情形的;
（3）存在弄虛作假騙取中標情形的;
（4）其他（有則添加，無則刪除）。
1.12招標人：（略）
（略）名稱：（略）
（略）郵政編碼、地址：（略）
（略）電話（手機）號碼：（略）
（略）（略）碼：/
（略）電子郵箱：（略）
1.13招標代理：（略）
（略）名稱：（略）
（略）郵政編碼、地址：（略）
（略）電話（手機）號碼：（略）、（略）
（略）（略）碼：/
（略）電子郵箱：（略）
1.14交易服務機構
（略）名稱：（略）
（略）郵政編碼、地址：（略）
（略）電話（手機）號碼：（略）
（略）（略）碼：（略）
（略）網址：（略）.cn
1.15招標管理機構
（略）名稱：（略）
（略）郵政編碼、地址：（略）
（略）（略）碼：（略）
（略）（略）碼：/
interfacereturnerror
（略）工程（地上部分）設計項目
招標文件
------------------------------------------------------------------------------------
招標人：（略）
授權代表：涂先生
地址：（略）
郵政編碼：510520
電話：（略）
傳真：/
電子郵箱：（略）
招標代理：（略）
授權代表：劉工
地址：（略）
郵政編碼：510700
電話：（略）、（略）
傳真：/
電子郵箱：（略）
招標文件修改表
招標人：（略）
（略）章節、條目范本原文擬刪改的內容
1第一章招標公告修改詳見招標公告
（略）現場考察（略）招標人：（略）
（略）投標人需要澄清的問題應在規定的時間內，（略）網站。招標人：（略）
（略）投標人不需要提交投標保證金，評標結果揭曉后，中標候選人所得投標補償轉作保證金，確定中標人后立即返還，其中中標人的保證金待簽訂合同后立即返還。如果重新招標，保證金立即返還。（略）投標人不需要提交投標保證金。
（略）評標委員會隨機產生一名負責人，主持評審工作，在每一輪投票中，負責人與其他成員有同等表決權。每一輪投票結束后，如果有得票相同的投標方案，則評標委員會對得票相同的投標方案進行附加投票表決排序和取舍。評標委員會投票推薦一名負責人，主持評審工作，在每一輪投票中，負責人與其他成員有同等表決權。每一輪投票結束后，如果有得票相同的投標方案，則評標委員會對得票相同的投標方案進行附加投票表決排序和取舍。
（略）在符合招標文件規定的前提下，評標委員會主要對投標方案的經濟性、獨創性、優越性、功能和造型、運行和維護費用、對環境的影響等進行比選、評價和裁定，確定方案的優劣。刪除
（略）是否采用評定分離：□是，入圍定標環節的投標人家數：名；□否。（略）是否采用評定分離：?是，入圍定標環節的投標人家數：通過資格審查及否決性審查的全部投標人進入定標環節；□否
（略）不采用評定分離項目的評標辦法（略）招標人：（略）
（略）采用評定分離項目的評標及定標辦法（略）招標人：（略）
（略）確定中標人采用方式：（略）
115.1方式：（略）
12附錄1投標申請表（投入人員承諾）詳見修改后“投標申請表（投入人員承諾）”
13附件2設計投標文件編制要求（見范本）詳見修改后“設計投標文件編制要求”
14附件3設計費報價表詳見修改后“設計費報價表”
15附錄4建筑工程設計方案測試記錄表刪除
16附件5勘察投標文件編制要求（見范本）刪除
17附錄6投標書（見范本）詳見修改后“投標書”
18附錄8投標人聲明（見范本）詳見修改后“投標人聲明”
19附錄9資格審查表（見范本）詳見修改后“資格審查表”
20附件10附件10投票表格刪除
21附錄11附錄11投標匯總表格刪除
22附錄12附錄12建筑工程設計方案評審記錄表修改：附錄12《否決投標（非技術方案）記錄表》（見招標文件正文）
23附錄13附錄13投標方案評語修改：附錄13《否決投標（技術方案）記錄表》（見招標文件正文）
24附錄14附錄14基礎資料和設計任務書修改：附錄14基礎資料和設計任務書（見招標文件正文）
25附錄15附錄15定標委員會的組成修改：附錄15定標委員會的組成（見招標文件正文）
26附錄16附錄16定標原則修改：附錄16定標原則（見招標文件正文）
27附錄17新增附錄17法定代表人證明書
28附錄18新增附錄18授權書
29附錄19新增附錄19主要人員簡歷表
目錄
第一章招標公告10
第二章招標18
第三章投標20
第四章評標26
第五章定標32
第六章授予合同35
第七章知識產權36
第八章合同條款38
附錄1投標申請表（投入人員承諾）39
附件2設計投標文件編制要求41
附件3設計費報價表47
附錄4建筑工程設計方案測試記錄表48
附件5勘察投標文件編制要求49
附錄6投標書52
附錄7聯合體共同投標協議54
附錄8投標人聲明56
附錄9資格審查表58
附件10投票表格60
附錄11投標匯總表格62
附錄12否決投標（非技術方案）記錄表63
附錄13否決投標（技術方案）記錄表64
附錄14基礎資料和設計任務書65
附錄15定標委員會的組成67
附錄16定標原則68
附錄17法定代表人證明書75
附錄18授權書76
附錄19主要人員簡歷表77
第一章招標公告
1.1招標目的
（略）為了獲得工程設計方案，招標人：（略）
1.2項目概況
（略）工程名稱：（略）
（略）工程位置：（略）以南。
（略）工程范圍：（略）（暫定項目名稱：（略）
（略）規劃用地文件：穗建綜建復﹝2025﹞29號、穗府函﹝2025﹞156號。
（略）項目批準文件：《廣東省企業投資項目備案證》（項目代碼：（略）-（略））。
（略）資金來源：村自籌資金。
（略）地上部分投資總額：約人民幣7760.12萬元。其中，工程建安費用：約人民幣6661.6816萬元；
（略）招標內容：建筑方案設計、深化建筑方案設計、施工圖設計、建筑信息模型（BIM）于施工圖審查前的創建等。
（略）工程建議施工日期為2025年12月，竣工日期為2027年12月。
1.3前期服務機構
（略）機構名稱：（略）
[注釋]如果有前期服務機構，應公開披露其名稱：（略）
（略）如果前期服務機構參加本次投標，應將本公告發布前最終完成的工作成果（含電子文件）在投標人購買招標文件的同時提供給所有投標人參考，否則前期參與的服務機構中標無效。
1.4投標資格
（略）申請人與招標人：（略）
[注釋]合同履約糾紛是指招標人：（略）
（略）國內申請人須具備建設行政主管部門頒發的：
工程設計資質：具備以下①、②項設計資質之一：
①工程設計綜合甲級資質；
②工程設計（建筑行業）甲級資質，或建筑行業（建筑工程）專業設計甲級資質，或建筑設計事務所資質。
香港企業參加投標的，須在廣東省住房和城鄉建設主管部門備案且備案的業務范圍應符合本招標項目對工程設計資質的要求。
[注釋]1、國內申請人具體資質要求按照《建設工程勘察設計資質管理規定》（建設部令第160號）、《建設工程勘察設計資質管理規定實施意見》（建市[2007]202號）、《工程勘察、工程設計資質分級標準補充規定》（建設[2001]178號）和《工程設計資質標準》（建市〔2007〕86號）填寫。
2、香港企業備案的業務范圍依據《廣東省住房和城鄉建設廳關于印發香港工程建設咨詢企業和專業人士在粵港澳（略），詳見鏈接：（略）.cn/xxgk/wjtz/content/post_（略）.html）確定。
3、本次招標不接受聯合體投標。
（略）外國或澳門、臺灣的設計企業必須選擇一家符合上述條件的企業進行合作設計。香港企業如不單獨參加投標，也必須選擇一家符合上述條件的企業進行合作設計。
（略）申請人已在（略）建設局建立企業信用檔案，擬委派的項目負責人須是本企業信用檔案中的在冊人員。
（略）申請人委派的項目負責人須具備一級注冊建筑師或已在廣東省住房和城鄉建設主管部門備案且備案的業范圍為香港建筑師注冊管理局注冊的建筑師資格。
[注釋]1、招標人：（略）
一級/二級或以上注冊建筑師或或已在廣東省住房和城鄉建設主管部門備案且備案的業范圍為香港建筑師注冊管理局注冊的建筑師資格。（根據項目規模確定）。
注冊土木工程師（巖土）或備案的業務范圍相當于一級注冊土木工程師（巖土）的香港專業人士（適用于單獨招標的勘察項目）。
本專業（含相近專業）高級工程師或從事本專業工作10年以上的工程師。
2、香港專業人士的備案業務范圍依據《廣東省住房和城鄉建設廳關于印發香港工程建設咨詢企業和專業人士在粵港澳（略））確定。
（略）申請人委派的各專業負責人須滿足招標人：（略）
（略）信譽要求：未被納入國家、市、區的失信聯合懲戒名單且被限制參加建設工程投標的（具體名單以遞交投標文件截止時間“信用廣州”https://credit1.（略）公布的“失信黑名單——國家下發”為準。不包含限制參加財政投資工程或政府投資工程的投標）。
注：因聯合懲戒措施表述存在細微差別，懲戒措施與上文不完全一致但措施內容相同的，也應屬于被限制參與相關項目的投標。
1.5招標文件的獲取：（略）
（略）公告發布時間：2025年月日時分至2025年月日時分（北京時間，下同）凡有意參加投標者，（略）網站（網址：（略））下載電子招標文件。
注：發布招標公告的時間為招標公告發出之日起至遞交投標文件截止時間止。
1.5.（略）網站發布。（略）發布，視為發出給投標人，（略）網站下載。
（略）本項目資格審查采用方式：（略）
方式：（略）
方式：（略）
1.6投標截止時間
（略）投標截止時間為2025年月日時分，（略）網站遞交電子投標文件。投標人完成電子投標上傳后，（略）即時向投標人發出遞交回執通知。遞交時間以遞交回執通知載明的傳輸時間為準。
（略）投標人應在遞交投標文件截止時間前，（略）（略）上投標登記手續。（略）關于全流程電子化項目的相關指南進行操作。
（略）提交投標文件光盤備用
投標文件光盤（備用）遞交時間：2025年月日時分至2025年月日時分；地點：（略）
（略）投標人需同時遞交定標文件紙質版和電子版（U盤），遞交時間及地點：（略）
（略）逾期送達的投標文件，（略）將予以拒收。
1.7開標開始時間和地點：（略）
（略）采用電子開標，（略）上公開進行。開標開始時間：2025年月
日時分（與投標截止時間為同一時間）。所有投標人均應當準時在線參加開標。（略）發布的相關操作指引。
1.8現場考察
（略）時間：招標人：（略）
（略）地點：（略）
1.9費用
（略）最高投標限價：本項目工程設計費最高投標限價總價為247.169154萬元（其中包含建筑信息模型（BIM）技術應用費35.800450萬元）。
設計費投標報價參照國家發展計劃委員會、建設部2002年頒布的《工程勘察設計收費標準》及《粵建科﹝2019﹞12號》、《穗建CIM﹝2019﹞3號》（設計階段應用）等文件，下浮計取(其中專業調整系數1.00、工程復雜程度調整系數1.00、附加調整系數1.00)，下浮費率由投標單位：（略）
（略）財政投資項目應實行限額設計，初步設計的建設內容和建設標準不得超過可行性研究報告批復的范圍，編制初步設計概算原則上應控制在經批準的可行性研究報告中總投資以內。
（略）未中標單位：（略）
本工程設未中標單位：（略）
評審排序第2名萬元；
評審排序第3名萬元；
評審排序第4名萬元；
評審排序第5名萬元；
…………
其余投標人費用自理。
注：1.如果招標失敗，則當次不向未中標單位：（略）
1.10工期
（略）設計工期：中標人應在設計合同簽訂后10工作日內完成方案修改，方案確定后30工作日內完成初步設計，初步設計審查批準后50工作日內完成施工圖設計，施工圖設計文件經審查發現問題后10工作日內完成補充、修改。如果延誤工期，承包人向發包人支付的誤期損害賠償費每天為最終設計合同價格的0.3%；誤期損害賠償費的最高限額為最終設計合同價格的30%。
1.11其他事項
（略）招標代理：（略）
（略）招標項目的電子地形圖由投標人自行到（略）（略）城市規劃勘測設計研究院購買。投標人可通過（略）選擇satellite（衛星圖象）觀察本項目的周邊環境。
（略）項目的其他情況在設計任務書中詳細介紹。本公告為招標文件的組成部分，更詳細的信息以招標文件為準。
1.11.（略）發布的相關操作指引。
（略）潛在投標人或利害關系人對本招標公告及招標文件有異議的，向招標人：（略）
異議受理部門：（略）（略）鳳凰街柯木塱股份合作經濟聯社
聯系人：（略）
電話：（略）
地址：（略）
1.11.（略）網站（網址：（略））、（略）（網址：（略）.cn/login）（略）（網址：（略））發布，本公告的修改、補充，（略）網站發布。
（略）《投訴處理決定書》和《行政處理決定書》在（略）（略）站上公布的，視為送達其他與決定書有關的當事人。
（略）特別提示：投標人在本項目招標人：（略）
（1）將中標工程轉包或者違法分包的;
（2）存在串通投標情形的;
（3）存在弄虛作假騙取中標情形的;
（4）其他（有則添加，無則刪除）。
1.12招標人：（略）
（略）名稱：（略）
（略）郵政編碼、地址：（略）
（略）電話（手機）號碼（略）
（略）（略）碼：/
（略）電子郵箱：（略）
1.13招標代理：（略）
（略）名稱：（略）
（略）郵政編碼、地址：（略）
（略）電話（手機）號碼：（略）、（略）
（略）（略）碼：/
（略）電子郵箱：（略）
1.14交易服務機構
（略）名稱：（略）
（略）郵政編碼、地址：（略）
（略）電話（手機）號碼：（略）
（略）（略）碼：（略）
（略）網址：（略）.cn
1.15招標管理機構
（略）名稱：（略）
（略）郵政編碼、地址：（略）
（略）（略）碼：（略）
（略）（略）碼：/
第二章招標
2.1釋義
（略）“設計”是指根據建設工程的要求，對建設工程所需的技術、經濟、資源、環境等條件進行綜合分析、論證，編制建設工程設計文件的活動。
（略）“勘察”是指根據建設工程的要求，查明、分析、評價建設場地的地質地理環境特征和巖土工程條件，編制建設工程勘察文件的活動。
（略）“招標”是指發包人通過建設工程設計等方案招標，將工程相應的任務發包給符合設計資質條件的建設工程承包單位：（略）
（略）“招標人：（略）
（略）“招標代理：（略）
（略）“投標人”是指響應招標、參加投標競爭的法人或者其他組織。
（略）“監督機構”是指招標活動的監督機構。
（略）“招標管理機構”是指受監督機構委托管理招標活動的機構。
（略）“交易服務機構”是指為招標人：（略）
（略）“招標文件”是指招標人：（略）
2.2免責條款
（略）招標文件的解釋權歸招標人：（略）
（略）招標人：（略）
（略）招標人：（略）
（略）投標人應承擔其現場考察、編制和提交投標文件有關的一切費用、損害和人身傷亡事故責任，不管投標結果如何，招標人：（略）
（略）招標人：（略）
（略）評標委員會成員應承擔其參加評標有關的一切費用、損害和人身傷亡事故責任，招標人：（略）
（略）如果投標人實質上不符合投標資格，即使已購買招標文件、參加投標并繳納各種費用，招標人：（略）
2.3招標文件效力
（略）招標文件是招標人：（略）
（略）招標人：（略）
（略）招標人：（略）
第三章投標
3.1現場考察
（略）本項目招標人：（略）
（略）每個投標人參加現場考察的人數不宜超過3人，外國投標人代表應自帶中文翻譯。
（略）現場考察期間招標人：（略）
3.2質疑和澄清
（略）投標人應認真審閱招標文件和有關資料，盡力澄清一切疑點，對工程現場和周圍環境進行勘察，以獲取：（略）
（略）投標人和其他利害關系人如對招標文件及隨后收到的有關資料有任何異議的，應當在投標截止時間10日前向招標人：（略）
3.2.（略）（略）上答疑。招標人：（略）
（略）澄清或答疑紀要是招標文件的組成部分，對投標人起約束作用。若招標答疑紀要或澄清與招標文件有矛盾時，（略）網站最后發布的答疑紀要或澄清為準。
3.2.（略）發布的相關操作指引。
3.3投標文件編制要求
（略）投標文件應做到清晰、完整，文本、（略）的要求。除非另有規定，否則投標文件的計量單位：（略）
（略）每個投標人報送一個投標方案，投標文件應達到招標文件規定的深度，滿足評審需要。不響應招標文件要求的投標文件可能被拒絕，責任由投標人自負。
（略）投標文件全部采用電子文檔，投標文件所附證書證件均為原件掃描件或電子證書，并采用單位：（略）
（略）投標文件加密要求
（略）遞交的電子投標文件必須進行加密。（略）發布的相關操作指引。
（略）未按要求加密的投標文件，（略）將予以拒收。
3.4延期
（略）如果招標過程出現監督機構、招標管理機構要求暫停、重新評標等意外情形，招標投標各項期限相應延長。
（略）為使投標人在編制投標文件時把招標人：（略）
（略）某幾個投標人因無法控制的原因不能如期提交投標文件，影響到提交投標文件的人數少于三人，招標人：（略）
3.5投標時間
（略）投標截止時間自本工程招標公告發布之日起計。
（略）具體投標截止時間以招標人：（略）
（略）到投標截止時間止，招標人：（略）
3.6投標文件的遞交和接受
3.6.（略）遞交電子投標文件。
（略）投標人完成電子投標文件上傳后，（略）即時向投標人發出遞交回執通知。遞交時間以遞交回執通知載明的傳輸完成時間為準。
（略）如按招標公告要求需要提交投標文件光盤（備用），備用光盤不得加密。如使用投標文件光盤（備用）時無法讀取或導入的，則視為未提交投標文件。
（略）逾期送達的投標文件，（略）將予以拒收。
3.7投標文件的修改與撤回
（略）在規定的投標截止時間前，投標人可以修改或撤回已遞交的投標文件。
（略）投標人修改或撤回已遞交的投標文件，（略）發出撤回通知，并按要求加蓋電子印章。（略）收到通知后，即時向投標人發布確認回執通知。
（略）修改后再次遞交的，按3.6的規定執行。
（略）在投標截止時間后，投標人不得補充、修改或更換投標文件。
3.8電子招標投標解密失敗及突發狀況的補救
（略）提交投標文件光盤備用
投標人可制作非加密的電子投標文件刻入光盤（1份），在招標公告規定的時間、地點：（略）
（略）補救方案
（略）投標文件解密失敗的補救方案：在規定時間內，因投標人之外原因（指網絡癱瘓、服務器損壞、（略）故障短期無法恢復）導致的電子投標文件解密失敗，在開標現場讀取光盤內容，繼續開標程序。評標委員會對其投標文件的評審以光盤內容為準。因投標人之外原因解密失敗且未遞交電子光盤的，視為撤回投標文件。
（略）評標時突發情況的補救方案：若遇不可抗力發生（如：網絡癱瘓、服務器損壞、（略）故障短期無法恢復等因素），由評標委員會開啟現場遞交的全部投標文件光盤，并按光盤內容進行評審。投標人未遞交投標文件光盤（備用）的，視為撤回投標文件。
（略）除發生上述情況外，（略）網上遞交的電子投標文件為準。
3.9（略）
（略）在投標截止時間后半小時內，（略）對已遞交的電子投標文件進行解密。投標人完成解密后，再由招標人：（略）
（略）截標后，開標開始時間因故推遲的，相關評標信息仍以原定的開標開始時間的信息為準。
（略）備用光盤的讀取按（略）的規定執行。
（略）投標截止時間前未完成投標文件傳輸的或因投標人之外的原因造成投標文件未解密且未按要求遞交備用光盤的，視為投標人撤回投標文件。因投標人原因造成投標文件未解密或未在規定的時間內解密的，視為撤銷其投標文件。
（略）開標方式：（略）
（略）參加現場開標的投標人對開標結果有異議的，應當在開標現場提出，招標人：（略）
（略）參加在線開標的投標人對開標結果有異議的，應當在唱標結束后的規定時間內、（略）提出。（略）答復異議，異議答復是招標人：（略）
（略）投標人未參加開標或在規定的時間內未提出異議的，視為對開標無異議。
（略）開標時，兩個（含兩個）以上的投標人加密打包投標文件電腦機器特征碼一致的，不參與下一程序，并由評標委員會否決其投標。
（略）投標文件（設計方案）開標時不得開啟，（略）（略）后開啟，交由評標委員會進行評審。編號所對應的投標人在投票結束前不得告知評標委員會、（略）工作人員、招標人：（略）
3.10投標保證
（略）投標人不需要提交投標保證金。
（略）投標有效期90天，從提交投標文件截止日起計算。在提交投標文件截止時間后到招標文件規定的投標有效期終止之前，投標人不得補充、修改或者撤回其投標文件，否則其保證金將被沒收。
（略）招標人：（略）
3.11投標人不得存在下列情形之一：
（1）為招標人：（略）
（2）與招標人：（略）
（3）與本招標項目的其他投標人為同一個單位：（略）
（4）與本招標項目的其他投標人存在控股、管理關系；
（5）為本招標項目的代建人；
（6）為本招標項目的招標代理：（略）
（7）與本招標項目的代建人或招標代理：（略）
（8）與本招標項目的代建人或招標代理：（略）
（9）被依法暫停或者取消投標資格；
（10）被責令停產停業、暫扣或者吊銷許可證、暫扣或者吊銷執照；
（11）進入清算程序，或被宣告破產，或其他喪失履約能力的情形；
（12）在最近三年內發生重大設計質量問題（以相關行業主管部門的行政處罰決定或司法機關出具的有關法律文書為準）；
（13）（略）中列入嚴重違法失信企業名單；
（14）被最高人民法院在“信用中國”網站（（略）.cn）（略）中列入失信被執行人名單；
（15）在近三年內投標人或其法定代表人、擬委任的項目負責人有行賄犯罪行為的。
第四章評標
4.1否決投標
（略）投標人有下列情況之一的，評標委員會應當否決其投標：
(a)投標人與招標人：（略）
(b)投標人之間存在《廣東省實施》第十六條所禁止的情形的；
（略）有下列情況之一的，評標委員會應當否決其投標：
(a)《投標書》未加蓋投標人公章，也未經法定代表人或者其授權代表簽字；
(b)《投標書》包含有招標人：（略）
(c)《投標人聲明》未按規定格式填寫或未加蓋投標人公章（適用于未設資格審查環節的項目）；
（略）投標文件有下列情況之一的，評標委員會應當否決其投標：
(a)投標人與其他投標人加密打包投標文件電腦機器特征碼一致的；
(b)投標人在設計方案內標注名稱：（略）
(c)投標人之間存在《廣東省實施》第十六條所禁止的情形的；
（d）投標報價高于最高投標限價的。
（略）投標人有下列情況之一的，視為串通投標：
(a)遞交投標文件前，投標人私下向招標人：（略）
(b)評標表決結束前，投標人私下向評標委員會成員出示或告知投標文件內容；
(c)評標結果揭曉前，投標人與招標人：（略）
（略）發生下列情形之一的，招標人：（略）
(a)遞交投標文件或通過資格審查的投標人不足三人；
(b)所有投標被否決，或者經評議有效投標的投標人少于三人；
(c)經項目審批部門會同行業主管部門裁定招標投標結果無效；
（略）否決投標的決定由評標委員會作出，其他投標人無權干涉。
（略）投標文件如果隱瞞不符合評審標準的事實，一切法律責任由投標人承擔。
4.2評標委員會
（略）評標委員會由專家和業主代表組成，專家不得少于評標委員會成員總數的三分之二。專家一般從政府評標專家庫隨機抽取，技術特別復雜、專業性要求特別高或者國家有特別要求的項目，采取隨機抽取方式：（略）
（略）評標委員會投票推薦一名負責人，主持評審工作，在每一輪投票中，負責人與其他成員有同等表決權。每一輪投票結束后，如果有得票相同的投標方案，則評標委員會對得票相同的投標方案進行附加投票表決排序和取舍。
（略）評標委員會成員至少應了解和熟悉招標的目標、范圍、性質、主要技術要求和標準、商務條款、評標標準、評標方法和在評標過程中考慮的相關因素，并對所提出的評審意見承擔個人責任。
（略）下列人員不得擔任評標委員會成員：
(a)從事相關領域工作不滿八年（招標人：（略）
(b)不具有高級職稱或者同等專業水平（招標人：（略）
(c)不熟悉評審本項目所必須的專業知識（招標人：（略）
(d)評標前瀏覽過本項目的某個投標文件；
(e)與投標人有利害關系；
(f)招標代理：（略）
（略）如果評標專家到達評標地點：（略）
（略）評標委員會成員不得私下接觸投標人，不得收受投標人的財物或者其他好處。
（略）評標委員會開展工作期間發生的費用和勞務報酬由招標人：（略）
（略）評標結果在評標結束后公示，接受公眾監督。
4.3定標委員會（如有）
（略）定標委員會由招標人：（略）
4.4評標原則
（略）評標委員會根據招標文件規定的評標標準和方法，對投標文件進行評審和比較，招標文件中沒有規定的標準和方法不得作為評標的依據。
（略）在符合招標文件規定的前提下，評標委員會主要對投標方案的經濟性、獨創性、優越性、功能和造型、運行和維護費用、對環境的影響等進行比選、評價和裁定，確定方案的優劣。
（略）開標、評標過程發現的問題和產生的糾紛，由評標委員會負責裁決。裁決前，評標委員會應認真閱讀招標文件的規定，并征詢招標人：（略）
（略）評標討論過程中，評標委員會成員應當對投標文件發表專業、客觀、公正的意見，意見不一致的應作進一步核實和討論。評標委員會成員對任何一個投標文件的質疑，應當在討論或現場講解時提出，表決結果公布后才提出的質疑，不可作為改變表決結果的依據。若在評標期間（設計方案評審階段除外），經評標委員會兩人以上（含兩人）以書面形式提出動議，評標委員會應當書面發出澄清通知，要求投標人對投標文件含義不明確的內容作出澄清。投標人應以書面形式進行澄清，澄清中的承諾性意思表示在投標文件有效期內均對投標人有約束力。澄清不得超出投標文件的范圍或改變投標文件的實質性內容，超出部分不作為評標委員會評審的依據。評標委員會均應當閱讀投標人的澄清，但應獨立參考澄清對投標文件進行評審。
（略）如果少數投標人超越招標文件要求提交了模型、演示動畫或發生其他特殊情況，評標委員會對超越招標文件要求的內容不進行評審，只評審該投標文件符合要求的內容。
（略）評標委員會經評審，認為所有投標都不符合招標文件要求的，可以否決所有投標。如果所有投標被否決而重新招標，評標委員會成員及其從業機構不得參加投標。
4.5評標辦法
[注釋]招標人：（略）
（略）是否采用評定分離：R是，入圍定標環節的投標人家數：通過資格審查及否決性審查的全部投標人進入定標環節；
□否。
（略）不采用評定分離項目的評標辦法
（略）招標人：（略）
（略）如果評標委員會成員在交易服務機構評標，將按方法規定的步驟進行：
方法一（設有資格審查環節的一階段評標法）：a、b、c、d、e、f、h、i、j
方法二（設有資格審查環節的二階段評標法）：a、b、c、d、e、f、g、h、i、j
方法三（未設資格審查環節的一階段評標法）：a、d、e、f、h、i、j
方法四（未設資格審查環節的二階段評標法）：a、d、e、f、g、h、i、j
(a)評標委員會成員依據招標文件規定，否決兩個（含兩個）以上的加密打包投標文件電腦機器特征碼一致的投標人，不參與下一階段評審。
(b)評標委員會成員依據招標文件規定，按附錄12《資格審查表》對各投標人遞交的投標文件進行資格審查。
(c)評標委員會成員匯總資格審查結果，編寫資格審查報告。
(d)評標委員會專家依據招標文件規定，按附錄15《設計方案評審記錄表》、附錄17《投標方案評語》對各投標人遞交的投標文件進行評審。如果有否決投標提議，則評標委員會成員共同表決，按照少數服從多數的原則決定是否否決。
(e)以差額選舉逐輪淘汰的記名投票方式：（略）
(f)評標委員會揭曉投標人身份。
(g)采用二階段評標法的，由方案排序前3名的投標人講解投標方案(如方案排序前3名的投標人均存在不通過資格審查（如有）或有效性審查的情形，則按方案從高到低的排序從資格審查（如有）及通過有效性審查的投標人中替補1名講解；否則不替補)、解答疑問、介紹業績、信譽和人員的能力，評標委員會成員再次共同表決，以差額選舉逐輪淘汰的記名投票方式：（略）
(h)評標委員會按只有通過資格審查（如有）及有效性審查的投標人的投標文件方可進入下一階段評審的評審原則，在揭曉投標人身份后，根據資格審查（如有）及有效性審查結果，取消被否決投標及未通過資格審查（如有）的投標人的投標方案的排序，其余通過資格審查（如有）及有效性審查的投標人的投標方案的排序依次上升替補確定，以此類推。評標委員會按投標方案最終排序的先后，依次推薦3名中標候選人。投標經濟補償費按投標方案的最終排序確定進行補償。
(i)編寫、簽署評標報告，并標明最終中標候選人的排列順序，評標報告由評標委員會全體成員簽字，對評標結論持有異議的評標委員會成員可以書面方式：（略）
(j)評標委員會向招標人：（略）
（略）采用評定分離項目的評標及定標辦法
（略）招標人：（略）
（略）如果評標委員會成員在交易服務機構評標，將按方法一規定的步驟進行：
方法一（設有資格審查環節的一階段評標法）：a、b、c、d、e、f、g、h、i
方法二（未設資格審查環節的一階段評標法）：a、d、e、f、g、h、i、j
(a)評標委員會成員依據招標文件規定，否決兩個（含兩個）以上的加密打包投標文件電腦機器特征碼一致的投標人，不參與下一階段評審。
(b)評標委員會成員業主代表及專家依據招標文件規定，按附錄9《資格審查表》對各投標人遞交的投標文件進行資格審查。
(c)評標委員會成員匯總資格審查結果，編寫資格審查報告。
(d)評標委員會專家依據招標文件規定，按附錄12《否決投標（非技術方案）記錄表》、附錄13《否決投標（技術方案）記錄表》對各投標人遞交的投標文件進行評審。如果有否決投標提議，則評標委員會成員共同表決，按照少數服從多數的原則決定是否否決。
(e)評標委員會揭曉投標人身份。
(f)評標委員會按只有通過資格審查（如有）及有效性審查的投標人的投標文件方可進入下一階段評審的評審原則，在揭曉投標人身份后，根據資格審查（如有）及有效性審查結果，取消被否決投標及未通過資格審查（如有）的投標人的投標。評標委員會按“通過資格審查及否決性審查的全部投標人進入定標環節”方式：（略）
(g)編寫、簽署評標報告，評標報告由評標委員會全體成員簽字，對評標結論持有異議的評標委員會成員可以書面方式：（略）
(h)評標委員會向招標人：（略）
（i）定標委員會定標。定標委員會按附錄16《定標原則》確定3名（不多于3名）中標候選人（排序），也可直接確定中標人。
第五章定標
5.1確定中標人
采用方式：（略）
方式：（略）
（略）招標人：（略）
（略）招標人：（略）
應當確定排名第一的中標候選人為中標人。排名第一的中標候選人放棄中標、因不可抗力不能履行合同、不按照招標文件要求提交履約保證金，或者被查實存在影響中標結果的違法行為等情形，不符合中標條件的，招標人：（略）
（略）在產生中標候選人后，招標人：（略）
方式：（略）
（略）招標人：（略）
（略）排名第一的中標候選人放棄中標、因不可抗力不能履行合同、不按照招標文件要求提交履約保證金，或者被查實存在影響中標結果的違法行為等情形，不符合中標條件的，招標人：（略）
（略）定標委員會直接確定中標人，中標人未能通過資格復核的，招標失敗。招標人：（略）
（略）在產生中標候選人后，招標人：（略）
5.2中標資格審核及中標通知
（略）招標人：（略）
(a)投標文件是否有明顯抄襲行為；
(b)投標文件是否有侵犯他人著作權和特許權；
(c)投標文件是否有參加過其他競賽，或在其他競賽中獲獎的作品。
中標人出現以上情形的，中標無效。招標人：（略）
（略）如果投標人不具備承接任務所需要的全部專業技能和資質，可以通過聯合體投標或中標后分包的方式：（略）
（略）如果中標候選人的報價不符合招標文件規定，招標人：（略）
（略）中標人確定后，招標人：（略）
（略）招標人：（略）
5.3其他
（略）凡是以他人名義投標，或者投標人允許其他單位：（略）
（略）本次招標由交易服務機構對各投標人提交的成果和評標過程、評標結果予以見證，若有糾紛，將按現行法律、法規通過友好協商或訴訟程序解決。
（略）腐敗與欺詐行為
在招標和合同實施期間，招標人：（略）
（略）對本條款的規定，特定義如下詞匯：
1）、“腐敗行為”是指在招標或合同執行期間，通過提供、給予、接受或索要任何有價值的東西，從而影響招標人：（略）
2）、“欺詐行為”是指通過提供偽證影響招標或合同執行，從而損害招標人：（略）
（略）如果投標人被認定在本招標的競爭中有腐敗或欺詐行為，則會被取消投標資格。
（略）投標人如在本項目中存在串通投標、弄虛作假、行賄情形的，中標無效，行政監督部門將對其違法行為進行政處罰并通報。該投標人將被招標人：（略）
（略）投標人如在本項目中存在串通投標、弄虛作假、行賄情形且在評標、定標過程中未被發現的，該投標不改變本項目評標、定標結果排序，其中標無效。招標人：（略）
第六章授予合同
6.1授予合同
（略）招標人：（略）
（略）中標通知書是合同的組成部分，任何單位：（略）
（略）聯合體中標的，由所有聯合體成員法定代表人簽署授權委托書，指定牽頭人或代表，授權其代表所有聯合體成員與招標人：（略）
（略）中標人必須簽署并執行招標文件規定的合同條件，如中標人所提供的投標條件（報價、工期、估算工程造價）比其他投標異常低，招標人：（略）
（略）招標人：（略）
(a)不能兌現投標承諾；
(b)弄虛作假騙取中標；
（c）在招標、投標、評標、定標以及授予合同過程中，對招標人：（略）
(d)擅自將任務轉包其他單位：（略）
(e)中標人實質上不符合投標資格；
(f)法律、法規規定的其他損害招標人：（略）
第七章知識產權
7.1公開展示
（略）按招標文件規定獲得補償的投標文件，評標后不予退回。
（略）招標人：（略）
7.2知識產權轉移
（略）授予合同并支付定金后，中標方案的發表權、展覽權、使用權歸招標人：（略）
（略）授予合同并支付定金后，招標人：（略）
7.3其他
（略）除特殊情況外，招標人：（略）
（略）投標人保證投標文件及資料均未侵犯他人的知識產權，否則必須承擔全部責任。若投標人使用了他人的專利、專有技術，涉及的費用由投標人負責。
（略）中標人未經招標人：（略）
（略）招標人：（略）
第八章合同條款
房屋建筑工程設計項目招標可以使用《建設工程設計合同（一）（民用建設工程設計合同）》（GF-（略））或《建設工程設計合同示范文本（房屋建筑工程）》（GF-（略））。
附錄1投標申請表（投入人員承諾）
投標申請表（投入人員承諾）
（略）姓名專業分工專業職稱工齡（年）主要作品、業績、著作名稱：（略）
項目負責人與招標公告要求一致
建筑專業負責人一級注冊建筑師
結構專業負責人一級注冊結構工程師
給排水專業負責人注冊公用設備工程師（給水排水）或本專業高級工程師（或以上）職稱或者中級技術職稱從事本專業工作10年以上
電氣專業負責人注冊電氣工程師（供配電）或本專業高級工程師（或以上）職稱或者中級技術職稱從事本專業工作10年以上
暖通專業負責人注冊公用設備工程師（暖通空調）或本專業高級工程師（或以上）職稱或者中級技術職稱從事本專業工作10年以上
注：1、本表后附各專業人員的職稱證書或注冊執業證書掃描件。依據《廣東省住房和城鄉建設廳關于印發香港工程建設咨詢企業和專業人士在粵港澳（略），詳見鏈接：（略）.cn/xxgk/wjtz/content/post_（略）.html），自2021年1月1日起，經備案且備案的業務范圍滿足招標文件要求的香港企業參加勘察、設計和監理項目的投標，允許經備案且備案的業務范圍滿足招標文件要求的香港專業人士擔任勘察、設計和監理項目管理團隊中的相應職務。滿足前述內容的香港企業及香港專業人士參與本次投標的，應按招標文件要求提供滿足評審的相關證明文件。
2、上述項目負責人及各專業負責人不能兼任。
3、聯合體投標的，除“勘察負責人”外，其他專業負責人必須為投標牽頭人人員。
4、本表的人員要求作為資格審查合格條件的一部分。
5、投入人員必須為投標單位：（略）
附件2設計投標文件編制要求
設計投標文件編制要求
（適用于設計和勘察設計投標）
1投標文件
1.1投標文件由下列資料組成。
(a)開標信封。
(b)設計方案。
(c)資格審查文件（如果招標人：（略）
2保密要求
2.1投標文件必須隱匿投標人及專業技術人員的名稱：（略）
3開標信封
3.1開標信封內附填妥并簽字蓋章的《投標書》（格式見附錄6），聯合體同時附填妥并簽字蓋章的《聯合體共同投標協議》（格式見附錄7）。未設資格審查環節的項目，還應提供填妥并蓋章的《投標人聲明》（格式見附錄8）。
4設計方案（暗標，不得標注或做任何可以辨認投標人及專業技術人員身份的名稱：（略）
4.1設計方案內容（文件大小不得超過500M）：
(a)封面：寫明項目名稱：（略）
(b)目錄；
(c)設計文件：
①設計說明書，內容包括：項目概況；現狀及存在問題的分析；總體構思與總平面設計說明；規劃文本（設計研究方案論述說明）、附件（包括規劃說明書和基礎材料）；建筑單體方案設計立意、構思與方案說明、（略）說明、（略）說明；相關技術難點說明；主要技術經濟指標、面積分配等的說明；其他必要說明等。
②設計方案及圖紙中的內容應包括新建工程、設計任務書所要求的內容，且不限于以下內容：（設計圖紙應充分考慮可實施性）。
——總平面設計圖；
——鳥瞰效果圖、主要空間節點透視圖；
——各層平面圖；
——相關豎向設計圖；
——（略）分析圖；
——其他投標人認為應該補充的圖紙。
(d)投標人提出的建議、工程創新和替代方案（如果有）；
(e)《工期計劃表》（方案修改、初步設計、施工圖設計的總工期）
(f)投標人認為有必要提供的其他資料。
5深度要求
5.1投標深度要求：
(a)建筑工程設計投標文件宜達到建設部《建筑工程設計文件編制深度規定》（2016年版）相應設計階段的要求。
（b）裝飾工程設計投標文件，應提供效果圖、平面布置圖、天花平面圖、立面圖，以及《材料表》和《投資估算表》。《投資估算表》應列出明細表，豪華燈具、地毯、潔具、重要設備應列出品牌、型號、數量和價格，所有活動家具不包括在工程造價估算以內。
(c)設計獨特具有獨創性的節點位置，應該提供示意圖。
6資格審查文件（如有）
6.1資格審查文件內容：
(a)目錄；
(b)填妥并簽字蓋章的《投標書》（投標人無需提供，評標委員會根據“開標信封”中的《投標書》進行評審。投標人再次提供且不一致的，以“開標信封”中的《投標書》為準）；
(c)填妥并簽字蓋章的《投標人聲明》（格式見附錄8）；
(d)填妥并簽字蓋章的《聯合體共同投標協議》（聯合體投標人提供）（投標人無需提供，評標委員會根據“開標信封”中的《聯合體共同投標協議》進行評審。投標人再次提供且不一致的，以“開標信封”中的《聯合體共同投標協議》為準）；
(e)填妥并簽字蓋章的《合作設計協議》（外國或香港、澳門、臺灣的設計企業提供）（格式自定）；
(f)投標人資質證書；
(g)申請人已在（略）建設局建立企業信用檔案，擬委派的項目負責人須是本企業信用檔案中的在冊人員；
(h)投標申請表（附錄1）；
(i)擬派項目負責人注冊執業資格證書或職稱證書；
(j)擬派各專業負責人注冊執業資格證書或職稱證書及工作簡歷（格式詳見附錄20）；
(k)設計費報價表（見附件3）
(l)投標人認為有必要提供的其他資料。
注：資格審查文件中的(f)、(g)（略）（原企業誠信檔案信息庫），（略）中記錄的該部分上傳件將被視為投標人遞交投標文件的一部分，不需重復提交。（略）內上傳件為依據。若招標人：（略）
7定標資料（需提供正式紙質文件及與其對應的電子文件（U盤））
7.1投標單位：（略）
(1)商務標文件內容如下，統一打印為A4文本。
(a)封面（格式自定）：寫明項目名稱：（略）
(b)投標書（附錄6）
(c)法定代表人證明書和授權書（格式詳見附錄17、18）
(d)營業執照副本及工程設計資質證書（原件掃描件）
(e)投標申請表（附錄1）；
(f)《設計費報價表》（附件3）
(2)技術標文件內容，統一打印為A3文本(可參考附錄16表格內容進行編制）：
(a)封面（格式自定）：寫明項目名稱：（略）
(b)目錄。
(c)設計文件：
①設計說明書，內容包括：項目概況；現狀及存在問題的分析；總體構思與總平面設計說明；規劃文本（設計研究方案論述說明）、附件（包括規劃說明書和基礎材料）；建筑單體方案設計立意、構思與方案說明、（略）說明、（略）說明；相關技術難點說明；主要技術經濟指標、面積分配等的說明；其他必要說明等。
②設計方案及圖紙中的內容應包括新建工程、設計任務書所要求的內容，且不限于以下內容：（設計圖紙應充分考慮可實施性）。
——總平面設計圖；
——鳥瞰效果圖、主要空間節點透視圖；
——各層平面圖；
——相關豎向設計圖；
——（略）分析圖；
——其他投標人認為應該補充的圖紙。
(d)投標人提出的建議、工程創新和替代方案（如果有）；
(e)《工期計劃表》（方案修改、初步設計、施工圖設計的總工期）
(f)投標人認為有必要提供的其他資料。
7.2定標文件的格式要求：
(1)所有文件要求一式3份，其中正本1份，封面標注“正本”字樣，副本2份，封面標注“副本”字樣。正本與副本不符的內容，以正本為準。投標人應將商務標文件(包括一份正本及兩份副本、及對應的電子文件U盤)及技術標文件(包括一份正本及兩份副本、及對應的電子文件U盤)分別密封包裝，在封口處貼密封條并加蓋公章；未密封的投標文件將不予簽收。
其中：信封需寫明：
(a)招標人：（略）
(b)項目名稱：（略）
(c)商務標文件/技術標文件
(d)投標人信息（包括名稱：（略）
(2)投標人應確保定標文件密閉封裝，外包裝材料不應留有可在包封后添加或抽取投標文件的空隙。商務標文件正本需每頁蓋章，技術標文件正本僅需在封面頁和騎縫位置蓋章，副本內容可以為正本蓋章后的復印件。如果因密封不嚴、標記不明而造成過早啟封、失密等情況，招標人：（略）
8聯合體投標的，由聯合體牽頭單位：（略）
附件3設計費報價表
設計費報價表
（略）項報價（萬元）備注
1設計費費率浮動幅度%
注釋：設計費投標報價參照國家發展計劃委員會、建設部2002年頒布的《工程勘察設計收費標準》下浮計取(其中專業調整系數1.00、工程復雜程度調整系數1.00、附加調整系數1.00)，下浮費率由投標單位：（略）
附錄4建筑工程設計方案測試記錄表
建筑工程設計方案測試記錄表
（本表宜裝訂放在設計投標文本文件的設計說明書前面）
（略）指標單位：（略）
基地面積平方米
建筑容積率
建筑密度%
綠地率%
總建筑面積平方米
地上建筑面積平方米
地下建筑面積平方米
室內停車位個
室外停車位個
住宅總戶數戶
90平方米以下戶型住宅戶數戶
住宅平方米
賓館平方米
商業平方米
辦公平方米
文教體衛平方米
工業倉儲平方米
站場設施平方米
[]用途平方米
[]用途平方米
[]用途平方米
[]用途平方米
[]用途平方米
建筑總高度米
地上層數層
地下層數層
電梯臺
（略）梯樘
主入口朝向方向
無日照采光的房間個
數值欄由投標人填寫。為了確保評選的精確性，在評標委員會評審之前，招標人：（略）
附件5勘察投標文件編制要求
勘察投標文件編制要求
（只適用于勘察投標）
1投標文件
1.1投標文件由下列資料組成。
(a)開標信封。
(b)勘察方案。
(c)資格審查文件（如果招標人：（略）
2保密要求
2.1投標文件必須隱匿投標人及專業技術人員的名稱：（略）
3開標信封
3.1開標信封內附填妥并簽字蓋章的《投標書》（格式見附錄6），聯合體同時附填妥并簽字蓋章的《聯合體投標協議》（格式見附錄7）。未設資格審查環節的項目，還應提供填妥并蓋章的《投標人聲明》（格式見附錄8）。
4勘察方案
4.1勘察方案內容（文件大小不得超過500M）：
(a)首頁：寫明項目名稱：（略）
(b)目錄；
（c）《勘察設計費報價表》（見附錄3）；
(d)除上述報價外，如果有另需付費的項目，應詳細列明勘察工作和收費標準（內容、數量、單價、合價）；
(e)針對項目場地采用的原位試驗種類。勘察方案（勘察手段、方法及工藝）及建議，本次勘察的難點及建議；
(f)勘察工作流程和相應的工期進度計劃；
(g)投入本項目的人數、工種、設備；
(h)勘察報告綜合評價深度，勘察成果文件內容目錄；
(i)投標人掌握的勘察工作有關的法律法規、標準、規范一覽表；
(j)需要建設單位：（略）
(k)發生追記行為的相應賠償辦法；
(l)投標人參與施工驗槽，解決工程設計和施工中與勘察工作有關問題的服務承諾、響應時間、相關費用。
(m)技術培訓和職業道德教育情況。
(n)以往完工項目的資料分類編目、裝訂、歸檔保存的情況。
5資格審查文件（如有）
5.1資格審查文件內容：
(a)目錄；
(b)填妥并簽字蓋章的《投標書》（投標人無需提供，評標委員會根據“開標信封”中的《投標書》進行評審。投標人再次提供且不一致的，以“開標信封”中的《投標書》為準）；
(c)填妥并簽字蓋章的《投標人聲明》（格式見附錄8）；
(d)填妥并簽字蓋章的《聯合體投標協議》（聯合體投標人提供）（投標人無需提供，評標委員會根據“開標信封”中的《聯合體投標協議》進行評審。投標人再次提供且不一致的，以“開標信封”中的《聯合體投標協議》為準）；
(e)投標人資質證書；
(f)申請人已在（略）建設局建立企業信用檔案，擬委派的項目負責人須是本企業信用檔案中的在冊人員；
(g)投標申請表（附錄1）；
(h)擬派項目負責人注冊執業資格證書或職稱證書；
(i)擬派各專業負責人注冊執業資格證書或職稱證書及工作簡歷；
(j)投標人認為有必要提供的其他資料。
注：資格審查文件中的(e)、(f)（略）（原企業誠信檔案信息庫），（略）中記錄的該部分上傳件將被視為投標人遞交投標文件的一部分，不需重復提交。（略）內上傳件為依據。若招標人：（略）
6定標資料（如有）
（由招標人：（略）
附錄6投標書
投標書
項目名稱：（略）
致：（招標人：（略）
我方（投標人的簡稱）已收到并研究了上述項目的招標文件、合同條件、招標人：（略）
我方遵守本投標書直至投標有效期滿，在該日期前，本投標書對我方一直具有約束力，隨時可接受中標。我方承認所附投標文件資料為本投標書的一部分。如果我方投標書含有不符合招標文件規定的內容，我方同意按招標文件規定予以修正。我方接受你方關于任命爭端裁決委員會的建議。
我方認同招標文件規定的評審規則，遵守評標委員會的裁決結果，并且不會采取妨礙項目進展的行為。我方理解你方沒有必須接受你方可能收到的最低標或任何投標的義務。
如果我方中標，我方將提供規定的履約擔保，將在合同規定的日期開工，并在竣工時間內，按照上述文件完成項目。
除非制訂正式合同協議書并生效，本投標書以及你方中標通知書，應構成你我雙方間具有約束力的合同。
本投標書同時作為法人證明書或法人授權委托書。
投標人：（蓋章）
法定代表人：（簽字或蓋章）
委托代理人：（簽字或蓋章）
項目負責人：（簽字或蓋章）
地址：（略）
郵政編碼：
電話/傳真：/FAX
電子郵箱：（略）
開戶銀行名稱：（略）
開戶行地址：（略）
日期：年月日
（注：如聯合體投標的，由投標牽頭人簽字蓋章即可。）
附錄7聯合體共同投標協議
聯合體共同投標協議
投標項目名稱：（略）
致：（招標人：（略）
我方決定組成聯合體共同參加以上項目的投標，若中標，聯合體各成員向招標人：（略）
本協議牽頭人及聯合體成員單位：（略）
本投標協議同時作為法人證明書或法人授權委托書。
投標牽頭人：（蓋章）
法定代表人：（簽字或蓋章）
委托代理人：（簽字或蓋章）
地址：（略）
郵政編碼：電話/傳真：
分工內容：
聯合體成員：（蓋章）
法定代表人：（簽字或蓋章）
委托代理人：（簽字或蓋章）
地址：（略）
郵政編碼：電話/傳真：
分工內容：
聯合體成員：（蓋章）
法定代表人：（簽字或蓋章）
委托代理人：（簽字或蓋章）
地址：（略）
郵政編碼：電話/傳真：
分工內容：
簽訂日期：年月日
附錄8投標人聲明
投標人聲明（適用于設資格審查環節的項目）
（略）建設局、本招標項目招標人：（略）
（略）就參加投標工作，作出鄭重聲明：我方與招標人：（略）
特此聲明。
投標人：(蓋章)
年月日
投標人聲明（適用于未設資格審查環節的項目）
（略）建設局、本招標項目招標人：（略）
（略）就參加投標工作，作出鄭重聲明：我方滿足招標公告“1.4投標資格”中的各項要求。（略）成為本項目中標候選人的，將在招標人：（略）
特此聲明。
投標人：(蓋章)
年月日
（注：如聯合體投標人，須由聯合體主辦方蓋章。）
附錄9資格審查表
資格審查表
項目名稱：（略）
（略）投標人名稱：（略）
1申請人與招標人：（略）
2申請人的資質滿足招標公告規定
3外國或香港、澳門、臺灣的設計企業申請投標的，已按規定選擇一家符合上述條件的企業進行合作設計.香港企業如不單獨參加投標，也必須選擇一家符合上述條件的企業進行合作設計
4申請人已在（略）建設局建立企業信用檔案，擬委派的項目負責人須是本企業信用檔案中的在冊人員
5申請人擬派項目負責人資格滿足招標公告規定
6申請人擬派各專業負責人資格滿足招標公告規定
7未以聯合體形式投標
8申請人沒有第三章第3.11項規定的任何一種情形（根據《投標人聲明》進行評審）
9未被納入國家、市、區的失信聯合懲戒名單且被限制參加建設工程投標的（具體名單以遞交投標文件截止時間“信用廣州”https://credit1.（略）公布的“失信黑名單——國家下發”為準。不包含限制參加財政投資工程或政府投資工程的投標）
結論是否通過并進入下一階段評審
備注：1、根據本表的審查項目，填“通過”或“不通過”。（略）3、序號7，非“外國或澳門、臺灣的設計企業和香港不單獨參加投標的設計企業”、非“聯合體”投標的，該評審項用“通過”表示。
2、表中出現一個或以上“不通過”，即該投標人的評審“結論”為“不通過”，即該投標人不進入下一階段評審。
3、表中全部評審結果為“通過”，視為同意進入下一階段評審。
4、若評委意見不一致時，則按少數服從多數的原則，決定該投標人是否通過符合性審查，進入下一階段評審。
評委簽名：日期：
附件10投票表格
投票表格
項目名稱：（略）
第輪
第輪
第輪
第輪
正式投票規則：以上表格用于正式投票，從上到下每輪投票限使用一行空格，（略），（略）不得重復。每輪投票允許選擇的總數即下一輪候選總數，以得票多的方案當選為下一輪投票的候選方案。不能進入下一輪的方案，根據本輪得票數量確定名次。遇票數相等不能確定入選下一輪的投標方案時，應進行附加投票，以確定名次。若投標人數為9人或以上，第一輪投票從第1行空格開始；若投標人數為5至8人，第一輪投票從上表第2行空格開始；若投標人數為3至4人，第一輪投票從上表第3行空格開始。每輪正式投票允許選擇投標方案總數如下：
每輪正式投票允許選擇總數
投標人數3至45至89人或以上
第1輪248
第2輪124
第3輪12
第4輪1
(1)投票結束后，點票人員對投票人數、票數和每票應選方案總數加以核對和統計，作廢的選票不得統計，并向評標委員會報告。
(2)評標委員會成員應當獨立投票，自投票開始至最終排名統計結果公布期間，任何人不得非法干預、影響投票過程，不得透露、協商、改變投票結果，不得使用通信聯絡工具。
評委簽名：日期：年月日
附錄11投標匯總表格
投票匯總表格
項目名稱：（略）
（略）第一輪得票第二輪得票第三輪得票第四輪得票每輪得票相同的排序排列名次投標人名稱：（略）
1234
1
2
3
4
5
6
…
評標委員會全體成員簽字：
附錄12否決投標（非技術方案）記錄表
否決投標（非技術方案）記錄表
工程名稱：（略）
（略）投標人評審內容
1《投標書》未加蓋投標人公章，也未經法定代表人或者其授權代表簽字
2《投標書》包含有招標人：（略）
3《投標人聲明》未按規定格式填寫或未加蓋投標人公章（適用于未設資格審查環節的項目）
4投標報價高于最高投標限價的，或未按招標公告（略）項要求進行報價的。
5投標人之間存在《廣東省實施》第十六條所禁止的情形的
結論是否通過并進入下一階段評審
備注：1、根據本表的審查項目，填“通過”或“不通過”。
2、表中出現一個或以上“不通過”，即該投標人的評審“結論”為“不通過”，即該投標人不進入下一階段評審。
3、表中全部評審結果為“通過”，視為同意進入下一階段評審。
4、若評委意見不一致時，則按少數服從多數的原則，決定該投標人是否通過否決性審查，進入下一階段評審。
評委簽名：日期：年月日
附錄13否決投標（技術方案）記錄表
否決投標（技術方案）記錄表
工程名稱：（略）
（略）投標人評審內容
1投標人在設計方案內標注名稱：（略）
2投標人之間存在《廣東省實施》第十六條所禁止的情形的
結論是否通過并進入下一階段評審
備注：1、根據本表的審查項目，填“通過”或“不通過”。
2、表中出現一個或以上“不通過”，即該投標人的評審“結論”為“不通過”，即該投標人不進入下一階段評審。
3、表中全部評審結果為“通過”，視為同意進入下一階段評審。
4、若評委意見不一致時，則按少數服從多數的原則，決定該投標人是否通過否決性審查，進入下一階段評審。
評委簽名：日期：年月日
附錄14基礎資料和設計任務書
基礎資料和設計任務書
1.項目主要指標
本項目位（略）以南，屬于復建物業，相關規劃建設指標需與復建（略）整體平衡。
（略）（暫定項目名稱：（略）
受附近衛星站影響，建筑的絕對標高限高約121.0米。（至建筑構架最高點，具體需根據建筑布置按照衛星站控高的相關要求來計算。）
2.設計目標
2.1用地紅線、地形圖。
2.2參照《（略）城鄉規劃技術規定（試行）》。
2.3（略）規劃以及消防、衛生、防疫、交通、環保、安全等國家有關法規、規范方面的要求。
2.4相關穗規函的要求。
3.方位圖和總圖
詳見附件。
4.工程規劃和立項文件
詳見附件及由設計單位：（略）
5.建筑設計要求
5.1建筑設計
（略）建設指標：
本項目新建一棟辦公、（略），地上計容建筑面積約為20452平方米；建筑密度、綠地率等綜合平衡，需滿足整體規劃條件要求。
（略）建筑物功能要求：
建筑功能為辦公、酒店及商業及配套地下車庫等。
總平面布置應注重與紅線內其他建筑物之間的協同性，實現人車分流管理，充分考慮不同（略）域的人群分流。
平面布置應考慮項目價值最大化，布局合理，使用方便，運營管理高效節約。
建筑風格應整體要求簡潔大方，同周邊環境相協調，（略）方向的建筑形象。
5.2項目工作范圍和內容
（略）主體建筑（不含地下室）設計方案及深化、施工圖設計（含設計變更），包括建筑、結構、給排水、強電、消防、暖通、弱電智能化、節能、綠建等。
（略）施工階段的現場服務：根據工程建設進展情況和甲方的要求提供現場服務，及時派出各專業工程師解決工程中涉及到的設計問題。
（略）相關配合服務：主要包括報審報建配合服務（包括不限于項目的規劃報建、各專項報建、、消防報建、施工圖審查等）、招標配合服務、工程結（決）算配合服務、保修階段的服務等；
（略）各階段設計文件深度要求必須滿足《建筑工程設計文件編制深度規定》的要求，各專業還應該滿足各專業工程設計文件編制深度規范或規定的要求。
6.其他要求
6.1滿足業主關于項目投資控制的目標，實行限額設計
在保證設計質量的前提下，本項目地上部分投資金額約7760.12萬元。設計單位：（略）
6.2滿足國家相關規范標準的要求及設計行業相關技術規范條文的要求，嚴格執行國家工程建設標準強制性條文。
6.3規劃與建筑設計應滿足建筑功能的要求，在使用上應具有較大的適應性和靈活性。
附錄15定標委員會的組成
定標委員會的組成
定標委員會由招標人：（略）
附錄16定標原則
定標原則
1、評標結束后，招標人：（略）
（1）定標由招標人：（略）
（2）招標人：（略）
2、定標時間和地點：（略）
（略）舉行定標會議，招標人：（略）
3、定標規則及程序
（1）本項目采用直接票決定標法定標方法。
（2）定標輔助資料為評標階段的評標報告、投標人提交的定標文件。若未提交定標文件紙質版將影響定標結果，其造成的不利影響由投標人自行承擔。定標委員會根據定標輔助資料，在同等條件下，定標因素的相對標準按以下方面進行：
1.方案因素（滿足限額設計以及安全、綠色、節能、環保要求的前提下重點對功能、技術、經濟和美觀等進行評審）；
2.資信因素（資信因素包括業績、獎項、財務指標、工程研發能力、第三方信用評價等）；
3.團隊因素（擬委派團隊成員的綜合能力進行評審）。
（3）定標委員會應推薦一人為定標委員會組長，主持當次定標會議。定標工作開始后，由定標委員會組長發放選票，定標委員會參考以上定標因素及定標輔助資料并進行綜合比較后進行投票排名。
（4）投票規則：定標委員會進行三輪一次性票決并排序，每位定標委員會成員每輪只有1票表決權（即只能對其中一家投標人投票，需撰寫評語），第一輪得票數最多的投標人將推薦為第一中標候選人，第二輪得票數最多的投標人將推薦為第二中標候選人，第三輪得票數最多的投標人將推薦為第三中標候選人，若出現票數相同且無法決出排名時，票數相同的再進行一次性票決，直至決出前三名中標侯選人。
注：每輪得票數最多的投標人將不參與其它輪次的投票。
（5）定標委員會中的各定標委員應獨立投票，可以棄權，當棄權票數達到定標委員會人數50%或以上時，本次定標會無效，招標人：（略）
（6）定標委員會組長根據選票情況向招標人：（略）
（7）編寫定標報告，定標委員會全體確認后簽署定標報告。
4、因質疑或投訴生效，需要重新評標或定標的，評標、定標信息仍以投標截止時投標人的信息為準。因特殊原因需要延長投標有效期，投標人拒絕延長投標有效期的，仍參與評標、定標，但不被推薦為中標候選人。
5、定標表格如下：
附表一
直接票決定標選票表（定標階段-第輪）
工程名稱：（略）
支持的投標人名稱：（略）
評語
定標委員簽名：日期：
注：由定標委員會成員進行投票，各定標委員會成員只能支持一家投標人。
附表二
直接票決定標選票匯總表（定標階段）
工程名稱：（略）
（略）投標人名稱：（略）
1
2
3
4
……
定標委員簽名：日期：
附表三
第輪附加直接票決定標選票表
（定標階段-票數相同時定標委員會個人用表）
工程名稱：（略）
投標人
票決意見
理由
定標委員簽名：日期：
備注：
1、本表用于第一輪至第三輪中，投票出現票數相同的情況。
2、由定標委員會成員進行附加投票，票決意見分別為“投票”或“不投票”，各定標委員會成員只有1票表決權（即只能對其中一名投標人“投票”），票決意見為“投票”的，用“○”表示；票決意見為“不投票”，用“×”表示。
附表四
第輪附加直接票決定標選票匯總表
（定標階段-票數相同時定標委員會匯總用表）
工程名稱：（略）
（略）投標人票數排名
1
2
……
定標委員簽名：日期：
附表五
直接票決定標排名匯總表（定標階段）
（略）投標人名稱：（略）
1
2
3
4
5
6
7
定標委員簽名：日期：
注：定標委員會成員須根據每輪的投票結果，第一輪得票數最多的入圍候選人為第一中標候選人、第二輪得票數最多的入圍候選人為第二中標候選人、第三輪得票數最多的入圍候選人為第三中標候選人。
附錄17法定代表人證明書
法定代表人證明書
單位：（略）
地址：（略）
姓名：性別：年齡：職務：
系的法定代表人。
特此證明。
投標人（蓋章）：
日期：年月日
附錄18授權書
授權書
致：（略）（略）鳳凰街柯木塱股份合作經濟聯社
本授權書宣告：(投標申請人)(單位：（略）
投標人：(全稱)(蓋章)
法定代表人：(簽字或蓋章)
被授權的代理人：(簽字或蓋章)
日期：年月日
注：①投標文件如由授權代理人簽署，則應按本授權書格式提供授權書；投標文件如全部由法定代表人簽署，則無須提供授權書。
②授權書無須公證。
③如聯合體投標，由投標牽頭人簽字蓋章即可。
附錄19主要人員簡歷表
主要人員簡歷表
（項目負責人及專業負責人需提供）
姓名年齡執業資格證書（或上崗證書）名稱：（略）
職稱學歷擬在本項目任職
工作年限從事設計工作年限
畢業學校年畢業于學校專業
主要工作經歷
時間參加過的類似項目擔任職務發包人及聯系電話：（略）
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