（略）拍賣公告

（略）將于2025年8月7日上午9：50-10:20止（延時除外）（略）上（網址：https://（略））（略）-1-304房地產進行公開拍賣活動，現公告如下：
一、拍賣標的：
（略）-1-304房地產，該標的物房屋結構：鋼筋混凝土結構；建筑面積：46.5平方米；規(guī)劃用途：非居住；土地用途：商務金融用地；土地權利性質：出讓；總層數4層，所在層3層；土地使用（承包）期限：2020年3月11日至2060年3月10日止；登記日期：2024年5月15日。
起拍價：（略），保證金：（略），增價幅度：（略）。
二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。但是下列機構和人員不得競買并不得委托他人代為競買與其行為相關的拍賣財產：
（一）負責執(zhí)行的單位：（略）
（二）網絡服務提供者；
（三）承擔拍賣工作的社會機構或者組織；
（四）第（一）至（三）項規(guī)定主體的工作人員及其近親屬。
如參與競買人未開設京東賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，（略）辦理委托手續(xù)。
競買成功后，買受人（法定代表人、其他組織的負責人）（略）辦理交接手續(xù)。（略）簽訂成交確認書的，（略）提交經公證的委托書，并由代理人攜帶經公證的委托書原件、委托人和受托人身份證明原件，（略）簽訂成交確認書。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。
三、公告期限：
本次拍賣公告期限為自拍賣公告發(fā)布之日起至2025年8月6日止。
四、咨詢及展示時間：
自拍賣公告發(fā)布之日起至拍賣結束前，聯系人：（略）
五、拍賣方式：（略）
六、保證金支付：（略）賬戶繳納足額的拍賣保證金。競買人在對拍賣標的物第一次確認出價競拍前，（略）提示報名繳納保證金（略），系統會自動凍結該筆款項。拍賣成交的，本標的物競得者（以下稱買受人）凍結的保證金將自動轉入指定賬戶，其他競買人的保證金在拍賣后即時解凍。拍賣未成交的（即流拍的），競買人的保證金在拍賣活動結束后即時解凍，保證金凍結期間不計利息。
七、價款結算及標的交割：
1、買受人須在拍賣成交后一個工作日內，憑保證金交付憑證，本人身份證明及有效證章到拍賣人處簽署《拍賣成交確認書》等相關文件。如果買受人本人因客觀原因無法前來領取拍賣相關手續(xù)的，應向拍賣人提交經公證的委托書，并由代理人攜帶經公證的委托書原件、委托人和受托人身份證明原件，領取拍賣成交確認書。
2、買受人須在拍賣成交之日起五日內將成交價款（支付到委托人指定賬戶）及拍賣傭金（按拍賣成交價的4.5%收取）（略）指定賬戶。（略）技術服務費。
3、買受人付清應繳價款、拍賣傭金后，應在接到通知后持《拍賣成交確認書》及時辦理標的物移交及相關過戶手續(xù)，逾期不辦理的，買受人應支付由此產生的費用，并承擔本標的物可能發(fā)生的后果。
4、本次拍賣活動計價貨幣為人民幣，拍賣時的起拍價、成交價均不含買受人在拍賣標的物交割時所發(fā)生的全部費用和稅費。買受人付清全部成交價款及傭金后，須憑《拍賣成交確認書》、交款憑證等證明材料與委托人進行標的物交割。
八、其他事項
1、標的物轉讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，交易過程中產生的稅費按照相關法律法規(guī)由雙方各自承擔，如法律法規(guī)沒有明確規(guī)定的，由雙方協商解決。
2、競買人在參與競買前，應仔細閱讀相關拍賣文件和資產資料，充分了解拍賣標的的現狀和瑕疵。一旦參與競買，即視為對拍賣標的的所有情況無異議并接受相關條件。


（略）
2025年7月22日