競買公告
（略）（略）人民法院將于2025年8月7日10時至2025年8月8日10時止（延時除外）（略）上進行公開拍賣活動（法院賬戶名：（略）（略）人民法院，（略）址：https://（略）），現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標的：位于（略），建筑面積554.25㎡，框架結(jié)構(gòu)，總層數(shù)3層，該房產(chǎn)位于第3層，現(xiàn)為“憶江南大酒店”禮宴廳，東西采光，外墻面干掛石材，斷橋鋁合金窗，地板磚地面、踢腳線，墻面貼壁紙，石膏板二級吊頂含水晶裝飾吊燈，水電暖等齊全。（標的物詳情見附件：評估報告）
起拍價：（略）元，競買保證金：（略），增價幅度：（略）。
（略）進行，（略）外，（略）站對本次拍賣進行宣傳或提供服務，任何以欺騙、誘導手段向競買人收取調(diào)查費、服務費的行為均涉嫌違法，情節(jié)嚴重的將依法追究法律責任。
重要提示：競買人競買前自行前往當?shù)胤慨a(chǎn)部門了解拍賣標地過戶相關政策及所在地限購政策，符合限購條件的方可參與競拍，競拍成功后需向法院提交符合限購資格可以購買的承諾書，如事先未了解或無法提供承諾書，由買受人自行承擔不能過戶、悔拍房產(chǎn)、土地、車輛等相應的法律后果。
二、咨詢、展示看樣的時間與方式：（略）
三、競買人條件：具備條件的完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。
如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前向委托法院辦理委托手續(xù)。競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與受委托代理人一同到委托法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為受委托代理人的個人行為。
四、拍賣方式：（略）
本次拍賣活動設置延時出價功能，在競價程序結(jié)束前，每最后5分鐘內(nèi)，如果有競買人出價，就自動順延5分鐘。
五、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。
六、標的物過戶登記手續(xù)及相關費用由買受人自行辦理，相關欠費由買受人承擔，未明確繳費義務人的費用也由買受人承擔，所涉及的可能存在的物業(yè)費、水、電、等欠費由買受人承擔。能否辦理過戶（備案登記）手續(xù)及辦理過戶（備案登記）手續(xù)的時間請意向競買人在競買前自行到相關職能部門咨詢確認，標的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶（備案登記)手續(xù)及辦理二次過戶（備案登記）造成的費用增加的后果自負。具體費用請競買人于拍賣前至相關單位：（略）
七、特別提醒：標的物以實物現(xiàn)狀為準，本院不承擔拍賣標的瑕疵保證。競買人決定參與競買的，視為對競拍標的完全了解并接受拍賣物的一切已知和未知瑕疵。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。
八、拍賣成交后的處理：拍賣成交后，請買受人在指定期限內(nèi)付清全部拍賣價款，提交購買資格經(jīng)法院審查通過后，憑法院出具《執(zhí)行裁定書》、《協(xié)助執(zhí)行通知書》以及《拍賣成交確認書》到相關管理部門辦理標的物權(quán)屬過戶手續(xù)。過戶手續(xù)及風險請競買人自行到相關職能部門咨詢確認。
九、拍賣保證金及尾款的支付：（略）將凍結(jié)競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者被凍結(jié)的保證金將自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標的物競得者凍結(jié)的保證金將自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶沖抵價款。
拍賣成交后競買人悔拍的，交納的保證金不予退還，并依具體情況沖抵拍賣產(chǎn)生的損失、差價及相關債務，保證金不足以支付的，依法強制執(zhí)行。
拍賣余款在2025年8月12日前繳納，（略）上支付，詳細請咨詢法院：
1、銀行付款方式：（略）
2、支付寶付款方式：（略）
3、拍賣未成交的，（略）絡報名繳納凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。
十、保證金充值說明：司法拍賣因標的物本身價值，起拍價、保證金、成交價相對較高。競買人參與競價，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，（略）上充值銀行。（略）查詢，網(wǎng)址：
https://（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
十一、依照法釋〔2016〕18號《（略）絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》，（略）拍標的物后，（略）將生成相應《（略）絡競價成功確認書》，此確認書中載明實際買受人姓名、（略）信息。
競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣公告及拍賣須知。
十二、法院咨詢電話：王法官（略）。
法院監(jiān)督電話：（略）。
司法輔助拍賣電話：（略）。
（略）技術問題，（略）客服咨詢—熱線：（略）。

（略）（略）人民法院
二〇二五年七月二十二日
（略）永電河西嘉苑住（略）B301商鋪
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