（略）（略）人民法院將于2025年8月6日10時起（競價周期與延時除外）（略）上進行公開變賣活動（法院賬戶名：（略）（略）人民法院，（略）址：（略）），現公告如下：
一、變賣標的物：山東（略）。詳見附件：評估報告（請務必仔細閱讀）。
變賣價：261222.4元，保證金：（略），增價幅度：（略）。
備注：該房產尚未騰空。不動產所有信息以不動產登記部門為準，請意向競買人自行向有關部門咨詢過戶手續(xù)。該標的物能否辦理相關產權證明，需在參與競買前請自行至當地不動產登記部門等相關單位：（略）
二、咨詢、展示看樣的時間與方式：（略）
三、變賣方式：（略）
1、網絡司法變賣期為60天，如有競買人在60天內變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進入到24小時競價倒計時；24小時競價周期內，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結束前5分鐘內如有人出價，則系統(tǒng)自動向后延時5分鐘（循環(huán)往復至最后5分鐘內無人出價）。
2、競買人需要先報名繳納等同于標的物變賣起拍價全款金額的變賣預繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價不低于變賣價，方可成交。
四、特別提醒：標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。
五、標的物轉讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，交易過程中產生稅費按照稅法及相關法律規(guī)定由買賣雙方各自承擔，有可能存在的物業(yè)費、燃氣費、水、電等欠費由買受人承擔，具體金額等信息請競買人變賣前至相關單位：（略）
六、對上述標的權屬有異議者，請于2025年8月5日前與本院聯(lián)系。
七、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次變賣活動的整個過程。
八、本標的物優(yōu)先購買權人相關說明：無。
九、競買人報名參與變賣時，（略）將通過競買人支付寶賬戶凍結相應資金作為應繳的變賣預繳款，變賣結束后未能競得者凍結的變賣預繳款自動解凍退回，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的變賣預繳款自動轉入法院指定賬戶。
十、如果成交價等于變賣預繳款，則無需另外支付余款；如果成交價高于變賣預繳款，高出部分的變賣余款請于變賣成交后7日內繳納至法院指定賬戶，并在銀行進賬聯(lián)用途欄注明“(2025)魯0502執(zhí)5065號變賣余款”。（略）上支付，詳細請咨詢法院：
1、銀行付款方式：（略）
戶名：（略）（略）人民法院
（略）：（略）（略）0767
開戶行：（略）東營（略）支行
2、（略）上付款方式：（略）
付款教程：
https://（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）
3、未成交的，（略）絡報名繳納凍結的變賣預繳款自動解凍，凍結期間不計利息。
十一、司法變、-賣因標的物本身價值，其變賣預繳款、成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付變賣預繳款及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，（略）上充值銀行。（略）查詢，網址：
https://（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
十二、依照法釋〔2016〕18號《（略）絡司法變賣若干問題的規(guī)定》，（略）拍標的物后，（略）將生成相應《司法變賣/（略）絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、（略）信息。
競買人在變賣競價前請務必再仔細閱讀本院發(fā)布的變賣須知。
舉報監(jiān)督電話：（略）
本規(guī)則其他未盡事宜，請向變賣人咨詢。
法院咨詢電話：（略）
淘寶技術咨詢：（略）
（略）（略）人民法院
二〇二五年七月二十二日
山東（略）及附屬物
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