一、招標條件
衛校3#學生公寓維修改造項目，已由《湖北省固定資產投資項目備案證》（登記備案項目代碼：（略）-（略））批準建設，建設資金來源為財政資金。招標人：（略）
二、項目概況與招標范圍
1、項目名稱：（略）
2、工程概況：本項目對衛校3#學生公寓進行維修改造，建筑面積約4246平方米，磚混結構7層，共126個房間，主要包括屋面及防水工程，外墻裝飾工程，（略）地面、墻柱面和天棚裝飾工程，門窗工程，（略）、（略）翻新改造等。
3、項目建設地點：（略）
4、招標范圍：本項目采用工程總承包模式建設，工程總承包范圍為包括建筑設計、施工、竣工驗收、移交、配合完成結（決）算、工程保修等階段全過程實施和管理，并對工程的質量、安全、工期和造價全面負責。其中：
（1）設計部分：結合現場實際情況與學校需求，確保設計圖紙科學合理、可操作性強；同時應在完全滿足發包人要求的前提下深化設計方案控制工程投資，直至滿足發包人控制目標。包括但不限于方案深化設計、施工圖設計、現場服務、施工及驗收過程的配合、施工過程中的方案深化及設計變更等。設計提交的成果必須符合國家及地方現行規范和標準要求。
（2）施工部分：施工過程嚴格遵循設計圖紙與施工驗收規范，施工時應充分考慮交叉施工、原有設備保護、部分設備搬挪、家具設備安裝的配合協調工作等情況。完成建設內容相關的技術圖紙，控制工期、質量、造價，完成安全管理、現場及資料管理、檔案移交、驗收交付使用、缺陷修復等施工管理全過程所有工作。具體施工內容包含但不僅限于《主要改造內容列表》及《模擬工程量清單》。由于項目任務重、工期緊，施工單位：（略）
5、履約期限：60日歷天（含深化方案及施工圖設計），自發出開工令之日起計，至工程驗收合格之日止。
6、質量要求：
（1）設計質量要求：符合建設工程設計的技術規范及本項目的設計要求；達到行業相關規范技術標準等要求。
（2）施工質量要求：
①符合設計圖紙要求和國家、省、市相關法律法規規定要求及行業頒發的工程質量驗收標準，達到合格等級標準。
②工程質量目標：必須達到國家現行施工驗收規范的合格等級標準，所用設備和主材必須滿足現行規范要求。
③工程竣工后，需通過發包人組織的驗收，驗收不合格的，必須限期整改，直至驗收合格。
7、安全生產要求：達到《建筑施工安全檢查標準》（JGJ59-2011）的合格等級，杜絕發生重大安全事故。
三、投標人資格要求
本工程對投標人的資格審查采用資格后審方式：（略）
1、投標人（聯合體參與投標的，指聯合體雙方）須具備有效的營業執照（或事業單位：（略）
2、投標人須同時具備以下資質：
（1）設計單位：（略）
（2）施工單位：（略）
3、投標人（聯合體參與投標的，指聯合體施工方）具備建設行政主管部門核發的安全生產許可證，證書不在有效期內，評標委員會將不予采信。（上傳證書原件彩色掃描件）
4、投標人擬派本項目的工程總承包項目經理：（略）
5、投標人（聯合體參與投標的，指聯合體施工方）擬派本項目施工負責人要求：
①投標人擬派本項目施工負責人具有貳級及以上建造師注冊證書（不含臨時執業證書），注冊專業為建筑工程，其證書上所記載的聘用單位：（略）
②擬派本項目的施工負責人在投標截止時間止未同時擔任其他工程施工項目負責人（《注冊建造師執業管理辦法（試行）》第九條情況除外），并按招標文件要求作出承諾。
6、投標人（聯合體參與投標的，指聯合體設計方）擬派本項目設計負責人須具備國家二級及以上注冊建筑師證書，證書上記載的聘用單位：（略）
7、投標人（聯合體參與投標的，指聯合體施工方）擬派本項目施工技術負責人須具有工程類中級及以上職稱或與該職稱直接對應的相應系列和層級的專業技術類職業資格證書。（上傳證書原件彩色掃描件）
8、投標人（聯合體參與投標的，指聯合體施工方）擬派本項目施工現場關鍵崗位人員必須滿足以下要求：項目負責人1人，技術負責人1人，施工員不少于1人（施工員可由技術負責人兼任，但應具備相應證書），質量員不少于1人，專職安全員不少于1人【當專職安全員為1人時，該專職安全員須為綜合類（具備C3證）；當專職安全員大于1人時，專職安全員中須包括負責土建安全管理的專職安全員（具備C2證或C3證）和負責機械安全管理的專職安全員（具備C1證或C3證）；未實行C1、C2、C3證書分類的外省建筑企業C類安全生產考核合格證書均視為C3證件】。材料員、機械員、勞務員、資料員、標準員配備人數不少于1人（可相互兼任，但應具備以上5類人員證書）,總配備人數不少于5人。施工員、質量員、材料員、機械員、勞務員、資料員、標準員須上傳崗位證書原件彩色掃描件或帶有二維碼的職業培訓合格證書信息彩色截圖。專職安全員須上傳具有建設行政主管部門核發的C類安全生產考核合格證書原件彩色掃描件或帶有二維碼的職業培訓合格證書信息彩色截圖。
補充說明：①投標擬派的項目負責人在投標截止時間止不得同時在其他建筑工程項目中任職（《注冊建造師執業管理辦法（試行）》第九條情況除外），并按招標文件要求作出承諾。若本項目中標，其他關鍵性崗位人員（技術負責人、施工員、專職安全員、質量員）如有在建工程，應確保本項目開工前嚴格按照《湖北省建設項目施工現場從業人員配備管理辦法（試行）》的要求到崗履職。經建設單位：（略）
②湖北省外企業相關人員崗位證書如不在有效期內的，應上傳由企業法人注冊地的頒證部門（建設行政主管部門或行業協會）出具的文件或證明原件彩色掃描件，并能如實反映上述考核內容。湖北省外建筑施工企業承攬本省工程項目組建的施工項目部，其關鍵崗位人員如持有外省住房和城鄉建設主管部門辦法或認可的住房和城鄉建設領域施工現場專業人員職業培訓合格證書，（略）站查詢其真偽（（略）站查詢截圖或鏈接），或提供由相關住房和城鄉建設主管部門（或其認可的機構）出具的證書真實性證明文件原件彩色掃描件。
③若擬派本項目的材料員、機械員、勞務員、資料員、標準員存在兼任的情況，投標人應在“項目管理機構主要人員”表格中對上述五類人員定崗定員。如一人承擔多個崗位，每個崗位后都要寫上該人員名字。
9、投標人（聯合體參與投標的，指聯合體雙方）擬派本項目的所有人員應上傳2025年1月以來任意連續3個月的社會勞動保障部門出具的社會保險繳費證明（需加蓋人社部門公章）原件彩色掃描件或帶電子章的參保單位：（略）
10、投標人（聯合體參與投標的，指聯合體雙方）必須為“（略）”（（略））登記單位：（略）
11、投標人（聯合體參與投標的，指聯合體雙方）在“信用中國”網站，未被列入失信被執行人；在“（略）”未被列入嚴重違法失信企業名單。（開標結束后由招標人：（略）
12、單位：（略）
13、落實政府采購政策需滿足的資格要求：本項目為專門面向中小微企業項目，投標人（聯合體參與投標的，指聯合體雙方）須為中、小、微企業（監獄企業、殘疾人福利性單位：（略）
14、本項目接受聯合體參與投標，聯合體成員不得超過2家，包括聯合體牽頭人和聯合體成員，聯合體牽頭人須為施工單位：（略）
（1）聯合體各方必須按招標文件格式簽訂聯合體協議書，明確聯合體牽頭方和成員方擬承擔的工作和責任；（在電子投標文件中上傳由聯合體各方簽字和蓋章的聯合體協議書原件彩色掃描件）
（2）（略）（略）下載，電子投標文件須由牽頭方上傳。
（3）兩個以上資質類別相同但資質等級不同且分工相同的成員組成的聯合體投標人，以聯合體成員中資質等級較低者的資質等級作為聯合體投標人的資質等級。
（4）聯合體各方不得再以自己名義單獨或參加其他聯合體在同一項目的投標。
（5）聯合體中標的，（略）公章，以便對聯合體各成員作為整體和他們各自作為獨立體均有法律約束力，聯合體各方就工程總承包項目承擔連帶責任。
只有符合以上所有標準的投標人才能通過資格審查。
投標人在制作投標文件時，應對照上述資格審查條件上傳要求提供證明材料的原件彩色掃描件，否則評委和招標人：（略）
四、招標文件的獲取：（略）
（略）上下載招標文件。（略）（網址為：（略）.gov.cn/）-工程建設-網上辦事，（略）上提示下載招標文件及相關資料。招標文件下載時間為2025年07月22日至2025年08月01日17時30分止。（略）上下載招標文件的，其投標將被拒絕。（具體操作參見《（略）—交易智庫—辦事指南欄目》）
五、投標保證金
本項目不收取投標保證金。
六、投標文件的遞交
投標截止時間為2025年08月12日上午09時00分。投標人應當在投標截止時間前，（略）使用實體CA鎖或手機CA證書（標證通）或電子營業執照(（略）—辦事指南—操作手冊—電子營業執照交易主體操作手冊)（略），將加密的電子投標文件上傳，（略）自動生成的電子簽收憑證，遞交時間即為電子簽收憑證時間。投標人應充分考慮上傳文件時的不可預見因素，未在投標截止時間前完成上傳的，視為逾期送達，招標機構（（略））將拒收投標文件。未采用“網上遞交”方式：（略）
投標截止時間與開標時間是否有變化，請關注本次招標過程中發布的變更公告或澄清修改文件中的相關信息。
七、開標會
（略）（（略）（略）上開標。招標代理：（略）
投標人應當在能夠保證設施設備可靠、（略）暢通的任意地點：（略）
八、信息發布開始時間：2025年07月22日
九、評標辦法
1、本次招標評標辦法采用綜合評估法。
2、是否采用”評定分離“定標方式：（略）
十、招標公告發布媒體：（略）
十一、聯系方式：（略）
招標人：（略）
聯系地址：（略）
聯系人：（略）
聯系電話：（略）
招標代理：（略）
聯系地址：（略）
聯系人：（略）
聯系電話：（略）