競買（略）2025年五、六、七、八連約11910畝退耕地草場獨立出租（租期為合同簽訂日至2027年12月31日）
（略）ZZCQ（略）73_1產權子類型土地
掛牌起始日期2025年07月23日掛牌截止日期2025年07月29日
掛牌期滿，如未征集到意向承租方信息披露終結
標的概況
評估情況評估價（元）無
評估基準日無
評估機構無
租金底價（元）25元/畝/年
出租方情況基本情況出租方名稱：（略）
（略）（略）組織實施。本出租方依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾：
1、本次產權出租是我方真實意愿表示，出租的產權權屬清晰，我方對該產權擁有完全的處置權且實施不存在任何限制條件。
2、我方出租產權的相關行為已履行了相應程序，經過有效的內部決策，并獲得相應批準。
3、我方所提交的附件材料內容真實、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏。
4、我方在出租過程中，（略）的相關規則，按照有關要求履行我方義務。
我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規行為，給交易相關方造成損失的，我方愿意承擔法律責任及相應的經濟賠償責任。
出租方決策文件2025年第七次總經理：（略）
（略）
特別告知
1、本次出租標的資產無租賃，具體土地面積等相關信息見附件。
2、本次出租標的租金支付方式：（略）
3、本次出租標的涉及的土地使用面積以出租方提供的出租標的明細為參考，最終以標的所在土地部門核定為準，租賃面積變化不調整租金和交易服務費。
4、意向承租方須親自勘驗標的，標的狀況以實際交接情況為準，特別提醒，未勘驗的意向承租方視為對本次承租的標的物現狀已確認。勘驗聯系人：（略）
5、所有出租標的為退耕地草場。
6、雙方簽訂合同時，出租方向最終承租方收取押金，承租方于簽訂合同之日起3日內（按照附件：出租清單明細所列的押金金額）將押金交納至出租方指定賬戶，租賃到期承租方要將所承租草地達到管理標準，無雜草，及時打草，打草后無雜物，所有垃圾清理干凈后將租賃草地交付出租方。由出租方驗收合格后無息退還押金，如不合格待承租方清理后方可退還，否則將扣除其押金，押金不足的，出租方有權另行主張。
7、承租方未按照公告約定時間簽訂相關受讓法律文本的，（略）催告仍未履行的，出租方有權單方解除交易、終結該項目，并另行處置標的，承租方交納的保證金按公告約定處置。
8、競租保證金競租成功后可抵租金。意向承租方未競租成功者，其競租保證金在競租結束后5個工作日內原渠道退還（不計息）。
9、（略）（以下簡稱“中心”）僅就出租方提供的資料負披露義務，不承擔瑕疵擔保責任。
10、均為25元/畝/年，代表每畝草地每年應當支付的價款，本項目掛牌價為每畝草地每年應當支付的租賃底價。
交易條件
交易價款支付方式：（略）
承租方資格條件
1、（略）耕地、草場、退耕地承租，未按合同履約的企業或個人不得參與本次競價；
2、未被人民法院列為失信被執行人、重大稅收違法失信主體，（略）（https://（略）.cn/zhzxgk/）截圖，其他主體提供信用中國（（略）.cn）截圖，以網站查詢結果為準。
標的交割見“與交易相關的其他條件”
與交易相關的其他條件
1、標的均以展示的實際狀況為準，（略）及出租方對標的不承擔任何瑕疵擔保責任，（略）及出租方無論采用何種方式：（略）
2、意向承租方須親自勘驗標的，標的狀況以勘驗時的實際情況為準，（略）不承擔出租清單所列面積與實測面積差異等的責任。意向承租方須在對標的狀況及交易風險進行充分調查研判后，（略）指定銀行賬戶。各意向承租方一旦報名并交納保證金，即表明已完全了解與認可標的狀況及相關約定，自愿接受標的的全部現狀與瑕疵，并愿承擔一切責任與風險，同時不得以不了解標的狀況或標的有瑕疵、披露面積與相關部門核定面積不符等為由拒絕履行相應承租義務，否則視為違約，出租方將按照約定處置保證金。
3、（略）耕地、草場、退耕地承租，未按合同履約的企業或個人不得參與本次競價，如最高報價者經審核屬于本條不得參與競價情形的，按照公告約定進行處理。
4、承租方簽訂租賃合同時應攜帶本人身份證件原件，本公告未約定的租賃條件以簽訂合同時的約定為準。
5、承租方在合同期內牧草收割后只能摟一遍牧草，且不得使用旋風耙子，違反此條款，出租方有權單方解除合同且沒收承租方繳納的押金。
6、承租方在承租期內，不得以任何理由要求出租方減免交易價款。承租方在承租期內的收益狀況與出租方無本質關系，出租方不承擔任何風險。
7、意向承租方參與競價，表示認可其參與標的草場的牧草長勢情況及草場地形等因素。
8、其他約定以合同為準。
9、競價結束時的最高報價者經審核通過的即為最終承租方，如最高報價者經審核不符合公告約定承租方資格條件的，由中心向最高報價者出具書面通知，保證金按照公告約定處理，同時出租方有權另行處置標的。最終承租方須在競價結束之日起5個工作日內與出租方簽訂租賃合同，（略）指定賬戶。最終承租方未按時簽訂租賃合同，或未按時支付首年租金及交易服務費，將取消其租賃資格，并扣除競租保證金。
10、最終承租方在競價結束之日起5個工作日內將簽訂的《電子競價成交確認書》及《受讓申請書》原件、自然人身份證復印件或法人營業執照等紙質報名資料（復印件的需簽字或蓋章）（略）。中心在收到首年租金、交易服務費、租賃合同和出租方出具的轉付價款通知書后，3個工作日內出具交易憑證，并將競租保證金轉為首年租金等額部分，劃轉至出租方指定銀行賬戶。
11、承租方要在租賃到期前將所租賃草地達到管理標準，無垃圾，及時打草，打草后草地無雜物；所有垃圾清理干凈后將租賃草地交付出租方。由出租方驗收合格后退還押金，如不合格待承租方清理后方可退還，否則將扣除其押金，押金不足的，出租方有權另行主張。
12、出租方在收到首年租金、押金及其他款項并簽訂租賃合同之日起10個工作日內與最終承租方辦理標的交接手續。在標的交接前所發生的標的毀損滅失等一切風險由出租方承擔，交接后的一切風險由最終承租方承擔。在承租使用過程中對原有的地上建筑物、構筑物、基礎設施、水利設施、（略）、（略）線、（略）線等造成損壞的由承租方予以賠償并恢復原狀。
13、本次出租標的交付前所發生的相關費用由出租方承擔，交接后由承租方承擔。
14、在承租土地期間，涉及的國家相關惠農、支農、產業扶持政策等相關補貼，享受標準和主體（單位：（略）
15、本次標的出租涉及所有稅費根據國家相關法律法規的規定，由雙方分別承擔；法律、法規沒有規定承擔主體的，由承租方承擔。
16、本次標的出租，承租方須自行了解、辦理權屬備案等事宜。出租方負責提供權屬相關資料，配合承租方辦理土地經營權備案手續。
17、承租方在承租期內不得改變土地規定用途，應以自用的方式：（略）
18、嚴格履行生態環境保護義務，按環保要求進行生產作業。禁止丟棄、傾倒使用過程中的農藥、化肥及包裝物等；嚴禁使用長效農藥；造成承租草地環境污染，由承租方依法承擔相應的責任。
19、必須依法經營，禁止承租方對其承租的草地擅自轉租、抵押、擔保等。否則出租方有權收回承租方承租的草地，解除合同。
20、嚴格履行安全生產責任和義務。承租期間因生產經營所發生的所有事故造成的人身傷亡、財產損失及第三方損失均由承租方承擔賠償責任，并依法承擔相應的責任。
21、在承租期間一切風險由承租方自行承擔。承租方如自愿參加農業保險，（略）辦理相關手續。
22、在退耕地草場承包期間，由于政府發展需要或礦山開采等方面的需要征收征用退耕地草場給予的補償金應由出租方享有，同時出租方按剩余承包期月數/總承包月數×承包費標準退還承租方相應面積的退耕地草場承包費。
23、意向承租方須承諾：我方非失信被執行人及失信被執行人的法定代表人、主要負責人、實際控制人、影響債務履行的直接責任人員，如因此原因給交易相關各方造成損失，其法律責任及相應的經濟賠償責任由我方承擔。
24、承租方資格條件應符合標的所在地相關政策規定。意向承租方應當自行對照有關規定和要求，對自身的資格條件進行核查，并在自行咨詢專業人士、相關方和監管機關的基礎上自行判斷是否符合作為本出租項目承租方的資格，決定是否承租標的，并自行承擔由此產生的全部后果，包括但不限于費用、風險和損失。
25、其他約定以出租方和承租方簽訂的合同為準。
交易指南交易規則競價人在競價前請務必遵照e（略）（（略））的《e（略）會員注冊須知》、《e（略）電子交易風險告知及接受確認書》、《e（略）電子競價交易規則》等要求，了解標的情況、競價資格、注冊報名、保證金繳納、競價操作及款項支付方式：（略）
現場展示詳見參考明細清單
交易報名報名時間公告期內
報名手續意向方提供資料清單.doc
申請書.doc
授權委托書.docx
保證金及處置方式：（略）
2、（略）認定時間為準。
3、保證內容：
為保護交易各方的合法權益，杜絕非真實意向承租方，出租方、中心在此作出特別提示：非因出租方原因，如意向承租方存在以下任何一種情形時，中心扣除雙方應交納的交易費用后，出租方有權扣除意向承租方已交納的保證金作為補償，保證金不足以補償的，出租方可按實際損失繼續追索。
（1）報名且交納保證金的意向承租方單方撤回承租申請或均未報價的；
（2）在被確定為最終承租方后未按照公告約定時間簽訂相關承租法律文本或未按照約定及時付清全部租金或交易服務費的；
（3）未按照公告約定與出租方完成資產交接工作的；
（4）意向承租方提交的材料存在虛假或偽造情形的；
（5）（略）的；
（6）（略）交易規則中規定的其他情況。
處置方法：
（1）最終承租方的保證金在最終承租方將除保證金外的剩余租金、（略）指定賬戶后，自動轉為租金的等額部分；
（2）無“保證內容”中任何情形的其他意向承租方，（略）無息原渠道退還。
交易安排交易方式：（略）
自由競價時間（略）:00:（略）-3010:00:00延時競價周期（秒）180
成交方服務費服務費按成交金額的2%向承租方收取。
附件下載退耕地草場再次掛牌租賃明細.xlsx
聯系方式：（略）
咨詢電話（略）、（略）
咨詢時間工作日
咨詢地址：（略）
技術支持李經理：（略）
其他
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