（略）人民法院
（略）絡司法拍賣的聲明
一、（略）絡司法拍賣的標的物，（略）公開可查，無暗箱操作之可能，我院從未委托中介機構辦理代拍、過戶等相關事宜，意向競買人需了解標的物詳情請撥打公告、須知內的咨詢電話；競買人自行委托他人參與競買、辦理相關事宜等所產生的風險自己承擔。
二、對社會上有其它機構或者個人，借用司法拍賣名義，發布競買公告和項目信息，招攬客戶，要求簽訂合作代拍協議，收取中介手續費用等行為，或承諾標的物以起拍價或者顯著（略）場價成交，要求支付高額代拍費用之行為，競買人務必保持警惕。

河南省（略）人民法院關于拍賣位于
（略）301房的公告

河南省（略）人民法院將于2025年8月8日10時至2025年8月9日10時止（延時除外）（略）上進行公開拍賣活動（法院賬戶名：（略）人民法院，（略）址：https://（略）)，現公告如下：
一、拍賣標的：
（略）301房
評估報告顯示：（略）宇為地上10層，該房位于第3層。實際用途為住宅，房屋總建筑面積155.7平方米，測繪室內面積125.62平方米，南北朝向，混合結構，通風及采光較好。外立面刷涂料，塑鋼窗。入戶防盜門，客廳、餐廳地面鋪地板磚，墻面刷乳膠漆，頂棚石膏板吊頂；臥室地面鋪地板磚，墻面及頂棚刷乳膠漆；廚房、衛生間地面鋪地板磚，墻面貼瓷片，頂棚鋁扣板吊頂。配套設施有水、電、天然氣、電梯、（略）等。周邊有學府佳苑、流星花苑、偉業宗（略）等住（略），居住氛圍較高；（略）、友誼廣場(鈞州大街店)、（略）夏都辦事處萬壽宮小學、（略）學校等公共配套設施，配套設施齊全。（詳見評估報告）。

評估價：（略）；
起拍價：（略），保證金：（略），增價幅度：（略）。
競買人是否符合過戶條件，房產能否辦理過戶，請競買人自行到當地相關職能部門進行咨詢了解，買后責任自負。
二、咨詢、展示看樣的時間與方式：（略）
自2025年7月23日起至2025年8月6日止（節假日休息）接受咨詢，本院已委托“河南易和法拍”在拍賣期間對上述的相關信息進行咨詢及組織統一看樣等工作，看樣時間根據預約情況由“河南易和法拍”安排（未騰空的房產，因無法進入室內，無法安排看樣）。
三、拍賣方式：（略）
設有保留價的增價拍賣方式：（略）
四、競買人須在拍賣競價程序結束前交納保證金，（略）絡服務提供者確認后取得競買資格。拍賣結束后，本標的物買受人原支付的保證金作為成交款的一部分，自動轉入法院指定賬戶；未競得標的物的競買人所交付的保證金將不計息按原付款方式：（略）
五、特別提醒：
1、標的物以實物現狀為準，法院不承擔本標的的瑕疵擔保責任。有競買意向者請聯系本院實地看樣或咨詢標的情況，未看樣的競買人視為對標的的實物現狀已確認，責任自負。請競買人在拍賣競價前務必再仔細閱讀本院發布的競買須知。
2、標的物轉讓登記手續由買受人自行辦理。
3、標的物原產權人（被執行人）承擔增值稅、個人所得稅等相關法律、行政法規規定的相應稅費，買受人承擔契稅、印花稅等相關法律、行政法規規定的相應稅費。沒有規定或者規定不明的稅費，由買受人承擔。
4、辦理過戶時依法應由標的物原產權人（被執行人）承擔的相應稅費需由買受人先行墊付，向本院申請退還。買受人應及時辦理過戶手續并繳納相關稅費，在收到過戶裁定書30日內憑有關繳納稅費票據原件，及時向本院申請退還已墊付稅費，本院經審核后退還買受人已墊付稅費。逾期不辦理退還稅費手續的，本院將依法發放拍賣款項，不再退還該部分稅費。買受人可就已墊付稅費另行主張權利。
5、標的物所欠的物業費、水、電、暖、燃等欠費由買受人承擔，（略）了解。
6、（略）絡司法拍賣輔助工作所支出的必要費用由被執行人承擔。
成交后交付房產時間可能較長，請競買人注意。
六、對上述標的權屬有異議者，請于2025年8月6日前與本院聯系。
七、與本標的物有利害關系的當事人可參加競買，不參加競買的請關注本次拍賣活動的整個過程。
八、本標的物優先購買權人相關說明：現未知有優先購買權人。若有優先購買權人需參加競買的，應于2025年8月6日前向法院提交有效證明，經法院確認后才能以優先購買權人身份參與競買；逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有的優先購買權。
九、如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但委托人和委托代理人應于2025年8月6日前向本院提交委托手續，資格經法院確認后方能進行委托。競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到本院辦理交接手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。
不符合條件參加競買的，競買人自行承擔相應的法律責任。
十一、拍賣保證金及余款支付：（略）并通過實名認證（（略）需通過實名認證），在線支付拍賣保證金，具體要求請閱讀競價頁面內的《拍賣須知》（略）告知的司法拍賣流程的相關準則。
拍賣競價前，（略）將凍結競買人支付寶賬戶內相應資金作為應繳的保證金，本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶。
拍賣余款（成交價減去保證金后的金額）請在拍賣結束后10日內繳入法院指定賬戶（戶名：（略）：（略）（略）），請通過銀行轉賬的方式：（略）
拍賣未成交的，競買人凍結的拍賣保證金自動解凍，凍結期間不計利息。
十、司法拍賣因標的物本身價值，其拍賣價、成交價格相對較高的。競買人參與競買，支付時可能會碰到當天限額無法支付的情況，（略）上充值銀行。（略）查詢，網址：
https://（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
依照法釋〔2016〕18號《（略）絡司法拍賣若干問題的規定》，（略）拍標的物后，（略）將生成相應《（略）絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、（略）信息。

競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的拍賣須知。
舉報監督電話：（略）本規則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。
咨詢電話：（略）
承辦法官電話：（略）魏法官
拍輔機構：（略）
法院地址：（略）
淘寶技術咨詢：（略）

（略）人民法院
二〇二五年七月二十二日