（略）（略）人民法院
關（略）房產的
第一次拍賣公告
（略）（略）人民法院將于2025年8月22日10時至2025年8月23日10時止（延時除外）（略）（法院賬戶名：（略）（略）人民法院，網址：https://（略））上進行公開拍賣活動，現公告如下：
拍賣標的物：（略）房產。
一、具體現場狀況以實際為準。未標明的瑕疵不在拍賣人承擔范圍。請各競買人自行了解。
評估價：234300.00，起拍價：210870.00元，保證金:40000.00元，增價幅度:2000.00元。
二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前（略）人民法院辦理委托手續；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同（略）人民法院辦理交接手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。
三、咨詢、展示看樣的時間與方式：（略）
四、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，將自動延遲5分鐘。
五、拍賣方式：（略）
六、特別提醒：
標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。
七、拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后，憑法院出具的《執行裁定書》、《協助執行通知書》及《拍賣成交確認書》自行至相關管理部門辦理標的物權屬變更手續。因本次司法拍賣本身形成的稅費及拍賣前所欠稅費（僅限稅務機關等行政機關確定的）均依照相關法律、行政法規的規定，雙方各自承擔；由原權利人承擔的過戶稅費須買受人在辦理轉讓登記手續時先行墊付,買受人自領取由法院出具的相關文書到稅務局完稅后7日內向法院提交退款申請,法院審核后退還買受人先行墊付的由原權利人承擔的稅費(不含歷史欠稅、欠費)，逾期未申請，該筆費用由買受人自行承擔。其他應繳、欠繳費用（水電煤氣費用）均由買受人承擔。以上各種稅費數額請競買人于拍賣前到相關單位：（略）
八、對上述標的權屬有異議者，自本公告發布之日起7日內與本院聯系。
九、與本標的物有關人員[案件當事人、擔保物權人（質押權人）、優先購買權人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。
十、本標的物優先購買權人相關說明：無。
十一、（略）將在競買人支付寶賬戶內凍結相應資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶。
十二、拍賣余款請在成交后七日內繳納。銀行付款方式：（略）
十三、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，（略）上充值銀行。（略）查詢，網址：
https://（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
十四、依照法釋〔2016〕18號《（略）絡司法拍賣若干問題的規定》，（略）拍標的物后，（略）將生成相應《（略）絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、（略）信息。
（略）（略）絡司法拍賣的司法輔助服務工作。也請廣大意向競買人對發現的各種違規行為進行及時舉報。競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的拍賣須知。
咨詢電話：（略）（麗江瑞拍）
法院咨詢電話：（略）
舉報監督電話：（略）
（接聽時間：工作日：8:30-12:00、14:30-18:00）
聯系地址：（略）
淘寶技術咨詢：（略）
詳細信息可在“（略）（網址https://（略））”上查詢。

（略）（略）人民法院
2025年7月22日
（略）房產
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