競(jìng)拍公告
（略）將于2025年08月04日10:00時(shí)起至2025年08月05日10:00時(shí)止（延時(shí)的除外）（略）進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)租賃使用權(quán)公開(kāi)競(jìng)拍活動(dòng)，現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：
一、標(biāo)的介紹
1、競(jìng)拍標(biāo)的：（略）-三年租賃使用權(quán)，招租底價(jià)：（略）.05元，租賃使用權(quán)：3年，起拍價(jià)：（略）.05元，保證金：（略）。首月租金：105332.6元。
詳細(xì)地址：（略）
（略）
坐落
（略）
出租面積（㎡）
1154.33
裝修狀況
毛坯房
拍租底價(jià)（元）
（略）.05
報(bào)名保證金（元）
210665
加價(jià)幅度（元）
100
租期（年）
3
起拍價(jià)（元）
（略）.05
租金支付方式：（略）
季付
起租日
以合同簽訂為準(zhǔn)
允許從事行業(yè)
辦公、教育培訓(xùn)
禁止從事行業(yè)
非辦公、教育培訓(xùn)類(lèi)
信息披露起始日期
2025年07月22日
信息披露期滿(mǎn)日期
2025年08月05日
承租方需承擔(dān)費(fèi)用
包括但不限于水/電/氣/物業(yè)費(fèi)等，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)依照物業(yè)方費(fèi)用為準(zhǔn)
免租期
不超過(guò)三個(gè)月
2、承租方不得以任何形式將招租標(biāo)的物的全部或部分轉(zhuǎn)租、分租或轉(zhuǎn)借。未經(jīng)產(chǎn)權(quán)方書(shū)面同意，不得用招租標(biāo)的物引進(jìn)、合作經(jīng)營(yíng)、聯(lián)營(yíng)或入股。若發(fā)現(xiàn)轉(zhuǎn)租行為視為承租方單方違約，由此造成的損失及后果由承租方負(fù)責(zé)
3、特別提示：（略）的要求，（略）支付線(xiàn)上技術(shù)服務(wù)費(fèi)，（略）頁(yè)提示。
二、競(jìng)買(mǎi)人條件
中華人民共和國(guó)境內(nèi)的法人、自然人和其他組織（除法律另有規(guī)定者外），均可申請(qǐng)參加競(jìng)拍。
1、競(jìng)拍人須為法人企業(yè)或具有完全民事行為能力的自然人。
2、競(jìng)拍人應(yīng)具有穩(wěn)定的財(cái)務(wù)狀況和支付能力并具有良好的商業(yè)信用，承諾承租資金來(lái)源合法。
3、法律、行政法規(guī)解釋對(duì)本招租標(biāo)的物競(jìng)拍人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競(jìng)拍人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或條件。
4、因不符合條件參加競(jìng)拍的，由競(jìng)拍人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
5、具有獨(dú)立法人資格及獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力，需提供有效的個(gè)人身份證或營(yíng)業(yè)執(zhí)照和組織機(jī)構(gòu)代碼證（三證合一單位：（略）
6、本項(xiàng)目不允許聯(lián)合體舉牌報(bào)名
7、競(jìng)拍人承租經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)需為辦公，教培。
8、競(jìng)拍人需先至出租方處，提交承租人相關(guān)信息、資質(zhì)材料，并對(duì)租賃事宜進(jìn)行前期商榷，經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)必須符合產(chǎn)權(quán)方對(duì)該房屋的定位。
9、承租方在租賃合同存續(xù)期內(nèi)不允許進(jìn)行轉(zhuǎn)租。
10、房屋漏水、維修由承租方承擔(dān)費(fèi)用。安全規(guī)范用電、水、禁止明火（爐）使用，水、電、物業(yè)費(fèi)自理。
11.承租方如不按照約定的付款方式：（略）
三、報(bào)名資料上傳要求
1、報(bào)名資料上傳要求：
個(gè)人：①本人身份證正、反面
企業(yè)：①營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（加蓋公章）
（略）實(shí)名信息一致，（略）實(shí)名信息為準(zhǔn)。報(bào)名資料未在信息披露期間審核通過(guò)的，無(wú)法參與競(jìng)拍。該項(xiàng)目報(bào)名時(shí)間截止至（略）：00，只可選擇線(xiàn)上提交報(bào)名資料，選擇線(xiàn)下提交的一律視為無(wú)效。
四、重大事項(xiàng)披露
1、本次標(biāo)的的競(jìng)拍為公有資產(chǎn)交易，招租標(biāo)的物按現(xiàn)狀競(jìng)拍。
2、本次招租標(biāo)的物無(wú)優(yōu)先承租權(quán)人。
3、競(jìng)拍人應(yīng)充分考慮并接受招租標(biāo)的物的現(xiàn)狀情況。租賃期內(nèi)對(duì)招租標(biāo)的物進(jìn)行任何裝修工程（（略）、（略）等）所產(chǎn)生的一切手續(xù)以及所發(fā)生的一切費(fèi)用及責(zé)任均由承租方自行辦理和承擔(dān)，裝修工程不得改變或者破壞房屋主體結(jié)構(gòu)，租賃合同終止，承租方無(wú)權(quán)要求產(chǎn)權(quán)方對(duì)裝修進(jìn)行任何補(bǔ)償。
4、承租方從事的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)必須遵守國(guó)家的有關(guān)法律規(guī)定，自行辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照，嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家安全、消防、環(huán)保等各項(xiàng)政策和法規(guī)。
5、租賃合同期內(nèi)，如因不可抗力、政府部門(mén)調(diào)整需收回租賃場(chǎng)地、改變場(chǎng)地用途、禁止進(jìn)入、場(chǎng)地征用等原因而造成租賃場(chǎng)地搬遷、基建維修或經(jīng)營(yíng)方式：（略）
6、承租期滿(mǎn)后，招租標(biāo)的物內(nèi)承租方自行添置的可移動(dòng)物品歸承租方所有，不可移動(dòng)物品歸產(chǎn)權(quán)方所有，承租方不得拆除或損壞。
五、咨詢(xún)、展示看樣的時(shí)間與方式：（略）
六、本次競(jìng)拍活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在競(jìng)拍活動(dòng)結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競(jìng)拍人出價(jià)，就自動(dòng)延遲5分鐘。
七、競(jìng)拍方式：（略）
八、競(jìng)拍費(fèi)用：競(jìng)拍成功后，（略）服務(wù)費(fèi)，（略）收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為首月租金的35%，單筆服務(wù)費(fèi)封頂不超過(guò)（略）。
九、招租標(biāo)的物移交
1、（略）絡(luò)競(jìng)拍所涉招租標(biāo)的物，產(chǎn)權(quán)方與成交方簽署《房屋租賃合同》后全部依其現(xiàn)狀進(jìn)行交付。現(xiàn)狀是指看樣時(shí)點(diǎn)招租標(biāo)的物的新舊程度、現(xiàn)狀等現(xiàn)實(shí)狀況，至競(jìng)拍時(shí)點(diǎn)競(jìng)拍人沒(méi)有異議，則表示競(jìng)拍人認(rèn)可看樣時(shí)點(diǎn)與競(jìng)拍時(shí)點(diǎn)標(biāo)的現(xiàn)狀一致。請(qǐng)欲報(bào)名參與的競(jìng)拍人充分考慮標(biāo)的顯性和隱性的瑕疵風(fēng)險(xiǎn)（略）場(chǎng)價(jià)格的波動(dòng)，謹(jǐn)慎選擇，慎重決定。
2、招租標(biāo)的物移交完畢之日起，因承租方原因?qū)е聵?biāo)的資產(chǎn)毀損、滅失等給相關(guān)方造成損失的，其風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任全部由承租方承擔(dān)
十、稅費(fèi)承擔(dān)
1、本次招租標(biāo)的物所涉及的全部稅、費(fèi)按國(guó)家法律法規(guī)由雙方各自承擔(dān)。
2、承租方在租賃期間的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)涉及的全部稅費(fèi)由其自行承擔(dān)。
十一、特別提醒
1、本公司對(duì)此次競(jìng)拍招租標(biāo)的物所作的說(shuō)明和提供的圖片、文字資料等，不構(gòu)成對(duì)招租標(biāo)的物的任何擔(dān)保，不作為對(duì)競(jìng)拍人參與此次競(jìng)拍的建議，僅提供競(jìng)拍人參考。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)拍人視為對(duì)本招租標(biāo)的物狀態(tài)的確認(rèn)，競(jìng)拍人一旦作出繳納保證金并報(bào)名決定，即表明已完全了解與認(rèn)可招租標(biāo)的物狀況及所有出租條件，自愿接受招租標(biāo)的物的全部現(xiàn)狀及瑕疵，并愿承擔(dān)一切責(zé)任與風(fēng)險(xiǎn)，成為成交方后不得以不了解招租標(biāo)的物狀況及瑕疵為由主張退還招租標(biāo)的物或拒付租金，否則即視為違約。
2、（略）上公開(kāi)競(jìng)拍《競(jìng)拍公告》、《競(jìng)拍須知》（略）公開(kāi)展示，請(qǐng)仔細(xì)閱讀。前述相關(guān)標(biāo)的物相關(guān)文件的所有條款向競(jìng)拍人如實(shí)告知并做出詳細(xì)說(shuō)明，競(jìng)拍人知悉并同意接受前述文件的全部條款和內(nèi)容，競(jìng)拍人和產(chǎn)權(quán)方雙方不存在任何歧異和誤認(rèn)，競(jìng)拍人承諾不再對(duì)前述文件的條款提出任何異議。
十二、競(jìng)拍人在競(jìng)拍前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀競(jìng)拍須知。
十三、本公告其他未盡事宜，（略）咨詢(xún)。
此公告在“（略）”上發(fā)布。
（略）
2025年7月22日