公開招租公告
受委托，（略）（以下簡稱“本平臺”）（略）商業2#205商鋪進行公開招租，歡迎符合條件的意向承租人前來參與競價。現將有關情況公告如下：
一、項目基本情況
（略）：（略）
項目名稱：（略）
項目位置
掛牌價
（元/月/平方米）
計租面積
（平方米）
租賃期（年）
（略）商業2#205商鋪
（略）商業2#205商鋪
40
420.26
5（含3個月裝修免租期及9個月經營免租期）
（備注：標的以現狀為準）
1、租金支付方式：（略）
2、租金遞增方式：（略）
3、履約保證金：2個月租金（按第5年的月租金標準（最后一年））。
4、裝修免租期：3個月（裝修免租期內無需支付租金，應當承擔物業服務費、裝修管理費以及該房屋發生的水、電、燃氣、熱力能源費等費用。除本合同另有特別明確約定，裝修免租期自交付之日起執行，不因任何原因而延長）。
5、經營免租期：9個月(經營免租期分9個租賃季度執行，自裝修免租期結束后開始，第1個租賃季度給予1個月經營免租期，第2個租賃季度給予1個月經營免租期，以此類推直至結束。每個免租期均為該等租賃季度的最后1個月）。
6、租賃用途：配套（不得經營或儲存國家明令禁止的違規違法項目和危險品、易燃易爆項目）。
7、權屬狀況：《中華人民共和國國有土地使用證》和《中華人民共和國房屋所有權證》未辦理。
8、競價保證金：60,000元。
9、標的移交期限：標的將于成交結果公告結束之次日起5個工作日內簽訂租賃合同并于簽訂合同后90日內移交。
10、裝修情況：毛坯。
（略）注冊時填寫“詳細信息”中的企業\機構名稱：（略）
二、招租方式：（略）
1、本次公開競價采用電子競價方式：（略）
2、計租面積按不論標的所實際可使用面積多少，計租面積以公告面積為準。
3、競租標的的月租金按下列公式計算：月租金=成交單價×建筑面積（420.26平方米），成交單價按競價結果確定。
4、承租方應在該商鋪進行裝修前30個工作日向出租方報批全套裝修方案、施工圖紙、施工單位：（略）
5、（略），（略）審核通過后，進場施工。
6、該標的須由承租人自行砌墻分割，（略）域內的水、電工程由承租人自行改造，承租人競租前須與出租方聯系到現場看樣，對租賃物的所有情況做充分了解，一旦參與競價視為清楚競租標的所有情況。
7、承租人必須在成交結果公告結束之次日起5個工作日內與出租方簽訂《租賃合同》，并在合同生效后10個工作日向出租方繳納履約保證金及第一期租金。否則，視同自動放棄承租權，出租方有權沒收承租人的競價保證金，并重新招租。
8、每個意向承租人都必須對所報標的實際情況（包括地理位置、房屋狀況、目前經營情況等）做充分了解，確認該標的能夠符合自身經營需要。今后，如因意向承租人對實際情況不了解而產生任何糾紛均由意向承租人自行承擔，（略）無關。
9、意向承租人應當具備的基本條件：合法存續的企業或具有完全民事行為能力的自然人。
10、對承租人的主要要求：
（1）具有良好的商業信用、財務狀況、支付能力。
（2）僅限配套使用（不得經營或儲存國家明令禁止的違規違法項目和危險品、易燃易爆項目）。
（3）（略）指定賬戶、并于合同生效后10個工作日將首期租金、履約保證金等款項匯達出租方指定賬戶。
（4）其他詳見租賃合同。
11、意向承租人現場資格審核應提供的競價材料依據《（略）資產招租辦理規程》相關規定提交：
企業作為意向承租人：
①營業執照、組織機構代碼證和稅務登記證（交驗原件，若資質證明為三合一證件的，提供有效的三合一證件，復印件均須加蓋公章）；
②法定代表人或負責人身份證復印件及《法定代表人身份證明書》（交驗原件）；
③授權委托書（經意向承租人簽章原件）及受托人的身份證復印件（交驗原件）（注：如未委托他人無需提供）；
④意向承租人或受托人簽章的《意向競價人報名表》、《競價提示書》和《網絡競價承諾函》。
個人作為意向承租人：
①意向承租人本人身份證原件及復印件，如委托還需提交受托人的身份證原件及復印件；
②授權委托書（經意向承租人簽章原件）；
③意向承租人或受托人簽章的《意向競價人報名表》、《競價提示書》和《網絡競價承諾函》。
有關單位：（略）
三、時間安排
1、公告時間：2025年7月22日至2025年8月11日。
2、網上報名時間：（略）（（略）.cn）注冊用戶名，（略）進入“標的申請管理”→“標的公告”→選擇對應的標的點擊“申請競價”，在線提交競租申請。（（略）站首頁服務幫助操作說明）
3、現場確認時間：（略）（地址：（略）
4、保證金繳納截止日期：2025年8月11日17時。
5、看樣時間：2025年7月22日至2025年8月11日（正常工作時間，節假日除外）。
6、看樣電話：（略）。
7、澄清、修改文件時限：意向承租人若要求對招租公告內容進行澄清，應在報名截止時間前提交書面材料。
四、注意事項
1、為避免因銀行間交易等原因影響保證金的及時到賬，（略）轉賬（非現金）的方式：（略）
2、競價時間及加價幅度：
（1）自由報價階段從2025年8月12日9點00分開始，自由報價時長為120分鐘。自由報價結束之后，以自由報價階段的最高報價作為限時報價的底價進入限時報價階段。限時報價周期為180秒，直至無人報價，則競價結束。（略）主頁“服務幫助-操作說明”。
（2）加價幅度為1（元/月·平方米），報價只要不低于掛牌價或按加價幅度加價的，即為有效報價。
（3）本平臺有權就競價時間做出調整，（略）網站進行公告，該項目意向承租人已繳納競價保證金在電子競價活動結束之前不予退還。
3、競價服務費：按照《（略）競價服務費收費標準》向承租人收取競價服務費,交易當事人不履行或不能完全履行該項目的交易合同，（略）的原因造成交易合同被撤銷、解除、終止等情形的，競價服務費仍按《（略）競價服務費收費標準》收取；已收取的，概不退還。
若未繳清競價服務費，本中心為追索競價服務費所支出的全部費用（包括但不限于律師代理費、訴訟費、保全費、郵寄費、訴訟保全保險費等），均由繳費義務人承擔。
4、競價規則參見《（略）資產招租辦理規程》。
報名聯系人：（略）
業務咨詢電話：（略）3
傳真：（略）7
（略）
2025年7月22日