公開招租公告
受委托，（略）（以下簡稱“本平臺”）采用電子競價方式：（略）
一、項目基本情況
（略）：（略）
項目名稱：（略）
項目位置
掛牌價
（元/月）
計租面積
（平方米）
租賃期（年）
（略）
（略））
6528
64
3（含1個月裝修期）
（備注：標的以現狀為準）
1、租金支付方式：（略）
2、租金遞增方式：（略）
3、押金：第一年的2個月租金。
4、裝修期：1個月（從簽訂合同之日起提供1個月裝修期，含三年租賃期內，裝修期間不計租金，水電費、物業管理費正常收?。?。
5、租賃用途：無油煙商業（不得經營項目為環保、稅務、工商等相關部門不允許的項目；不得經營國家明令禁止的違規違法項目和危險品、易燃易爆項目；未經出租方同意不得隨意更改租賃用途，不得分租、轉租）。
6、計租面積說明：建筑面積64㎡（樓上32㎡、樓下32㎡）。
7、權屬狀況：《中華人民共和國國有土地使用證》。
8、競價保證金：20,000元。
9、標的移交期限：標的將于成交結果公告結束無異議次日起5個工作日內簽訂租賃合同并于簽訂合同后的90個工作日內移交。若原租戶中標則以原租賃合同到期日的次日開始計算租賃期。（原租賃合同到期日：2025年8月4日）。
10、裝修情況：無。
（略）注冊時填寫“詳細信息”中的企業\機構名稱：（略）
二、招租方式：（略）
1、本次公開競價采用電子競價方式：（略）
2、計租面積按不論標的所實際可使用面積多少，計租面積以公告面積為準。
3、競租標的的月租金按下列公式計算：月租金=最終成交價格，成交單價按競價結果確定。
4、該租賃場具備通水、通電條件。
5、如交房時間延后超過90天的，雙方均有權終止租賃關系，互不追究違約責任。如因上述事由，雙方提前終止租賃關系的，（略）支付的服務費本息，利息標準為：銀行活期存款，計付至款項之日。（（略）公告附件租賃合同）。
6、標的物為早期建筑物，承租方在參與競租前，應詳細閱讀本次招租的招租公告及其有效組成部分，應了解相關情況及條款，并應當自行通過查閱相關資料、實地察看等方式：（略）
7、承租方按現狀接收租賃房產,自行負責辦理二次裝修消防、燃氣、環保、營業執照等申報及驗收工作，相關手續費用由承租方自行承擔，與出租方無關。如外立面要裝修需征得出租方書面同意確認，并報規劃等部門審批同意后方可實施。承租方應在取得相關審批手續后進行相應的投資和裝修，如無法取得相關證照，所有投資損失（包含前期設計等所有費用）由承租方自行承擔，與出租方無關，不計賠償或補償。如需申請水、電力增容，由承租方自行辦理，費用由承租方承擔。
8、租賃期間租賃房產及配套設施、設備的更新、維修、保養責任及費用由承租人承擔。合同履行終止或提前解除（終止）時，必須確保交還的租賃房產及配套設施、設備均為良好、可用狀態（正常使用的損耗除外），承租人出資采購并安裝投入的設施設備及不可移動部分的裝修均無償歸出租方所有。如因承租人使用、保養、維護不當造成設備、設施損壞的，承租人需承擔賠償責任。
9、承租人須自行負責租賃房產、相關財產設備的消防、安全生產、環保、衛生、計劃生育及相關人員的勞動、人身安全等責任，發生上述事故造成的一切損失由承租人自行承擔并賠償。如造成出租方損失，應負責賠償。承租人不得經營銷售或存放易燃、易爆及有毒物品、危險物品。
10、承租人在經營時，不得擅自使用出租方企業名稱：（略）
11、承租人不得改變租賃房產用途，不得擅自分割、轉借、轉租、設置抵押、質押等。
12、租賃期間，水電費、排污排煙、維修保養等相關費用由承租人承擔。水、電費收費標準按政府相關部門的規定計收。
13、承租人必須嚴格按照《租賃合同》約定的條款執行。租期屆滿時在規定時間內將租賃房產交還出租方。若逾期交還租賃房產的，出租方有權按應交還租賃房產當月租金標準的3倍向承租人收取逾期占用期間的房產使用費。
14、如因不可抗力的原因而使承租的房屋或設備損壞的，雙方互不承擔責任。因政府需要對租賃場所周邊進行拆遷、拆除和改造等或不可抗力原因造成租賃場所內供電用水無法正常使用，承租人應自行通過其他途徑解決問題，不得以任何理由向出租方提出任何補償或賠償要求。因政府需要對租賃房屋進行拆遷、拆除和改造等或不可抗力原因造成租賃合同不能繼續履行，出租方有權單方面提前終止合同并于1個月前通知承租人，承租人不得對此提出異議且應無條件按租賃合同約定辦理退租事宜，并不得以任何理由向出租方提出任何補償或賠償要求。政府需要對租賃房產征遷、拆除和改造時，租賃房產及土地（含租賃房產、土地范圍內的添附物、搭建物等）對應及產生的補償款均歸出租方所有。
15、（略），（略）應由承租方絕對控股，（略）的所有股東、實際控制人需為租賃合同項下承租人的全部權責提供連帶責任保證，保證期間為合同全部履行期間及屆滿后兩年，在提供擔保函（擔保函當面簽署）（略）承接。
16、（略）競價成交結果公告結束之日起5個工作日內將押金，第一期租金等款項匯達出租方賬戶，否則，出租方有權沒收承租人的保證金。
17、因政府需要對租賃房屋進行拆遷、拆除和改造等或不可抗力原因造成租賃合同不能繼續履行，出租方有權單方面提前終止合同并不承擔賠償責任。
18、每個報名競租人都必須對所報標的實際情況（包括地理位置、房屋狀況、目前經營情況等）做充分了解，確認該標的能夠符合自身經營需要。今后，如因報名競租人對實際情況不了解而產生任何糾紛均由報名競租人自行承擔，（略）無關。
19、意向承租人應當具備的基本條件：合法存續的企業或具有完全民事行為能力的自然人。
20、對承租人的主要要求：
（1）具有良好的商業信用、財務狀況、支付能力。
（2）僅限無油煙商業使用（不得經營項目為環保、稅務、工商等相關部門不允許的項目；不得經營國家明令禁止的違規違法項目和危險品、易燃易爆項目；未經出租方同意不得隨意更改租賃用途，不得分租、轉租）。
（3）須承諾若中選，需對租賃物外部進行裝修，應（略）容管理規范進行，內部裝修應符合安全及防火安全要求，以及消防驗收有關文件執行。該裝修所產生的費用均由承租人自行承擔，合同到期后不得訴求補償，按原租賃現狀收回，（略）競租。
（4）須承諾按現狀接收租賃的房產，如需辦理二次裝修應自行負責做好裝修，消防安全、環境保護的驗收工作等相關手續，由承租人自行承擔。
（5）企業須簽訂《擔保承諾函》和《競租方承諾書》（企業）(一式兩份），自然人須簽訂《競租方承諾書》（個人）(一式兩份）。
（6）（略）指定賬戶，并于競價成交公告結束之日起5個工作日內將第一期租金及押金等款項匯達出租方指定賬戶。
（7）其他詳見租賃合同。
21、意向承租人現場資格審核應提供的競價材料依據《（略）資產招租辦理規程》相關規定提交：
企業作為意向承租人：
①營業執照、組織機構代碼證和稅務登記證（交驗原件，若資質證明為三合一證件的，提供有效的三合一證件，復印件均須加蓋公章）；
②法定代表人或負責人身份證復印件及《法定代表人身份證明書》（交驗原件）；
③授權委托書（經意向承租人簽章原件）及受托人的身份證復印件（交驗原件）（注：如未委托他人無需提供）；
④意向承租人或受托人簽章的《意向競價人報名表》、《競價提示書》和《網絡競價承諾函》；
⑤《競租方承諾書》（企業）(一式兩份）和《擔保承諾函》(一式兩份）。
個人作為意向承租人：
①意向承租人本人身份證原件及復印件，如委托還需提交受托人的身份證原件及復印件；
②授權委托書（經意向承租人簽章原件）；
③意向承租人或受托人簽章的《意向競價人報名表》、《競價提示書》和《網絡競價承諾函》；
④《競租方承諾書》（個人）(一式兩份）。
有關單位：（略）
三、時間安排
1、公告時間：2025年7月22日至2025年8月11日。
2、網上報名時間：（略）（（略）.cn）注冊用戶名，（略）進入“標的申請管理”→“標的公告”→選擇對應的標的點擊“申請競價”，在線提交競租申請。（（略）站首頁服務幫助操作說明）
3、現場確認時間：（略）（地址：（略）
4、保證金繳納截止日期：2025年8月11日17時。
5、看樣時間：2025年7月22日至2025年8月11日（正常工作時間，節假日除外）。
6、看樣電話：（略）。
7、澄清、修改文件時限：意向承租人若要求對招租公告內容進行澄清，應在報名截止時間前提交書面材料。
四、注意事項
1、為避免因銀行間交易等原因影響保證金的及時到賬，（略）轉賬（非現金）的方式：（略）
2、競價時間及加價幅度：
（1）自由報價階段從2025年8月12日9點00分開始，自由報價時長為120分鐘。自由報價結束之后，以自由報價階段的最高報價作為限時報價的底價進入限時報價階段。限時報價周期為180秒，直至無人報價，則競價結束。（略）主頁“服務幫助-操作說明”。
（2）加價幅度為10（元/月），報價只要不低于掛牌價或按加價幅度加價的，即為有效報價。
（3）本平臺有權就競價時間做出調整，（略）網站進行公告，該項目意向承租人已繳納競價保證金在電子競價活動結束之前不予退還。
3、競價服務費：按照《（略）競價服務費收費標準》向承租人收取競價服務費,交易當事人不履行或不能完全履行該項目的交易合同，（略）的原因造成交易合同被撤銷、解除、終止等情形的，競價服務費仍按《（略）競價服務費收費標準》收??；已收取的，概不退還。
若未繳清競價服務費，本中心為追索競價服務費所支出的全部費用（包括但不限于律師代理費、訴訟費、保全費、郵寄費、訴訟保全保險費等），均由繳費義務人承擔。
4、競價規則參見《（略）資產招租辦理規程》。
5、（略）所有。

報名聯系人：（略）
業務咨詢電話：（略）3
傳真：（略）7

（略）
2025年7月22日