（略）
（略）絡(luò)拍賣公告

（略）委托，（略）定于2025年8月6日15時，（略）（（略），網(wǎng)址：http://（略）)，（略）（略）絡(luò)競價方式：（略）
一、標的基本情況
1、標的基本情況表：
（略）
招租房產(chǎn)
租賃面積
（㎡）
起拍價
（元/年）
競價保證金
（元）
1
（略）門面
60.48
72,600.00
10,000
2
（略）停車場管理房
327.47
109,200.00
10,000
起拍價為第一年租金，加價幅度每次200.00元，或其整倍數(shù)。
2.租賃年限：5年。
3.租金漲幅:合同期內(nèi)第1-2年按照成交價格執(zhí)行，第3年起每年租金在前一年租金基礎(chǔ)上上浮3%。
4.支付方式：（略）
5.優(yōu)惠政策：租賃期間重大的自然災(zāi)害、重大的社會非正常事件等不可抗力因素、國家允許的法定情形等情況對租賃經(jīng)營產(chǎn)生重大影響的，按照國家法律法規(guī)及地方政府相關(guān)規(guī)定執(zhí)行租金減免政策。
6.保證金：收取承租人2個月的租金為租賃合同履約保證金，租賃期滿確認無任何違約及損失后，按程序無息退還給承租人，租賃使用期間若有損壞租賃標的物的，出租人有權(quán)從該保證金中扣除。
收取承租人2個月的租金為裝修保證金，裝修結(jié)束驗收通過后按程序無息退還給承租人，裝修期間若有損壞租賃標的物的，出租人有權(quán)從該保證金中扣除。
7.裝飾裝修期：
①.裝修期：15天。裝修設(shè)計方案應(yīng)提前報出租人批準方可實施，所發(fā)生的裝修工程費需將工程審計結(jié)算及財務(wù)竣工決算報告報出租人備案，裝修期間僅規(guī)定15天不收取租金，超過規(guī)定期限開始收取租金。未經(jīng)出租人同意擅自裝修裝飾的，出租人有權(quán)解除合同，要求承租人恢復(fù)原狀，賠償損失，對承租人已裝修的部分不予補償。
②.裝修費：裝修費屬承租人經(jīng)營投資，由承租人自行投入。因出租人原因?qū)е潞贤荒苈男?，出租人?yīng)根據(jù)出租年限攤銷所發(fā)生的裝修費，給予承租人合同期未滿年限的損失補償。因承租人原因?qū)е潞贤荒苈男械?，承租人已進行裝修不可拆卸部分無償歸出租人所有，承租人不得破壞。
③.主體及外觀：承租人在對承租房屋裝修中不得破壞房屋的主體結(jié)構(gòu)、不得影響租賃物所在建筑物外觀。未按房屋裝修有關(guān)規(guī)定進行，造成房屋主體結(jié)構(gòu)破壞功能布局和建筑外觀影響的，需據(jù)實計賠相應(yīng)損失。
④.消防：承租人須嚴格按照消防法規(guī)和消防部門的要求，按經(jīng)營業(yè)態(tài)功能需求完善消防手續(xù)，配置消防器材，履行消防安全管理責任。出租人對出租物業(yè)的消防安全等依據(jù)承擔相關(guān)監(jiān)管責任。
8.稅費：出租人租賃期間，依法申報納稅，向承租人開具合法增值稅發(fā)票，年租金應(yīng)包含出租人申報的增值稅及附加、房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅等稅費。
9.物業(yè)管理：
承租人對所租賃物業(yè)全面履行物業(yè)管理責任并承擔相應(yīng)費用。
①.物業(yè)衛(wèi)生
由承租人自行承擔，承租人應(yīng)嚴格按照國家及地方相關(guān)規(guī)章制度嚴格做好門前“三包”工作。
②.安全管理
租賃期內(nèi)，承租人對此租賃物業(yè)及其經(jīng)營活動的安全生產(chǎn)管理獨立完全負責，因管理不力或其他原因致安全生產(chǎn)事故發(fā)生的，依法承擔事故責任外，對致使租賃物業(yè)造成破壞毀損的，應(yīng)據(jù)實向出租人賠償經(jīng)濟損失并進行修復(fù)，對造成第三人向出租人主張責任的，出租人有權(quán)向承租人追償。
③.轉(zhuǎn)租
租賃物在租賃期間的轉(zhuǎn)租，未經(jīng)出租人書面同意，承租人不得擅自轉(zhuǎn)租，特殊情況需要轉(zhuǎn)租的，應(yīng)按程序報出租人同意，未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租他人的，對出租人不發(fā)生效力，出租人可單方解除合同，出租人有權(quán)采取包括但不限于單方全額沒收承租人的履約保證金、不退還已預(yù)交的租金等，租賃期間造成一切損失的，承租人完全賠償損失。
④.租賃標的改善、增設(shè)
承租人改善、增設(shè)租賃物需經(jīng)出租人書面同意，否則出租人有權(quán)要求承租人恢復(fù)原狀或賠償損失。
⑤.維修
租賃期間，承租人應(yīng)合理使用房屋，并承擔房屋的日常維護與修理，費用由承租人自行承擔；因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的房屋結(jié)構(gòu)性缺陷或其他問題的大修由出租人進行，費用由出租人承擔，但承租人應(yīng)當事先書面通知出租人征得出租人確認。因承租人未及時通知出租人造成的損失擴大部分，由承租人承擔責任。承租期間非租賃房屋質(zhì)量問題造成房屋及設(shè)施損壞的，承租人必須負責修復(fù)或賠償，若由此引起事故概由承租人負責，出租人有權(quán)追究乙方的責任。
10.租賃物交付：
①.交付
出租人收取租金及保證金后，保證通水通電，消防驗收合格后，按毛坯現(xiàn)狀辦理出租物業(yè)交付手續(xù)，交付手續(xù)包含但不限于物業(yè)圖件、設(shè)施清單、水電、消防、注意事項等。
②.返還
租賃期滿或其他原因致使合同不能繼續(xù)履行需要返還租賃物業(yè)時，應(yīng)符合按照約定或租賃物正常使用狀態(tài)交付，存在破壞和損失的，承租人應(yīng)予按原狀恢復(fù)和賠償損失后進行交付。
11、其他事項：未盡事宜以出租方與承租方簽訂的租賃合同為準。
二、競買人資格及優(yōu)先承租權(quán)
除法律另有規(guī)定外，在“信用中國”網(wǎng)站（（略）.cn）等渠道查詢中未被列入失信被執(zhí)行人名單的中國境內(nèi)的法人、自然人或其他組織均可報名競買。列入失信被執(zhí)行人名單中的各類主體如參加競價將取消其競買資格，并承擔由此造成的一切法律責任及后果。
標的無優(yōu)先承租權(quán)。
三、交易方式：（略）
（略）絡(luò)競價方式：（略）
四、競買報名時間及方式：（略）
競買報名時間自2025年7月22日起至2025年8月6日12時截止。（略）（網(wǎng)址：http://（略））進行，競買人須按照本《交易文件》第二章“競買須知”進行登記、提交報名申請、交納保證金及參與競價等操作。
本次競價不收取報名費、資料費。
（略）絡(luò)拍賣成交后買受人須按照本《交易文件》第二章“競買須知”向代理人（（略））繳納拍賣傭金。
五、競價保證金
競價保證金為《標的基本情況表》中的“競價保證金”，按標的繳納。繳納時間為2025年7月22日至2025年8月6日12時，（略），不接受現(xiàn)金支付。
保證金收款單位：（略）
保證金開戶銀行：（略）支行
（略）：（略）（略）
競買保證金的支付方式：（略）
特別提示：競買人交納保證金且保證金到賬后方可參與競價。保證金到賬時間以到達收款銀行時間為準。（如跨行支付，實際到賬時間可能延遲，請競買人注意掌握支付時間，盡量提前支付）。
六、標的展示
標的所在地現(xiàn)場展示
地址：（略）
展示時間：2025年7月22日起至8月5日9:00-17:00（節(jié)假日除外）
查看標的請?zhí)崆邦A(yù)約。
七、網(wǎng)絡(luò)競價
（略）上競價分為自由競價時間和延時競價周期兩個階段。自由競價時間為30分鐘；在自由競價截止時間5分鐘內(nèi)，有競買人報價，系統(tǒng)自動延長競價時間5分鐘。
若在延長的5分鐘內(nèi)沒有新的報價，（略）將自動關(guān)閉報價通道，競價結(jié)束。
若在延長的5分鐘內(nèi)有新的報價，則從新的報價時間起重新5分鐘倒計時，直至5分鐘倒計時間內(nèi)沒有新的報價，（略）將自動關(guān)閉報價通道，競價結(jié)束，系統(tǒng)確認并顯示最高報價。
（略）絡(luò)競價開始時間：2025年8月6日15時。
八、簽訂《成交確認書》、繳納成交價款
買受人在競價結(jié)束次日起3個工作日內(nèi)按“競買須知”要求持相關(guān)材料與本單位：（略）
九、對異議的處理方式：（略）
按“競買須知”第十三條執(zhí)行。
十、咨詢地點：（略）
1.（略）（（略）），聯(lián)系電話：（略）
2.（略）新（略）播州大道東（（略））
（略）注冊：（略）1保證金繳納和退付：（略）5業(yè)務(wù)辦理：（略）（略）20（略）使用：（略）3（qq：（略）,（略））
特別提醒：請各位競買人在報名前下載本項目《交易文件》（（略）（略）絡(luò)拍賣交易文件2025-8-6網(wǎng)拍），并請仔細閱讀，競買報名和保證金一經(jīng)提交，即視為對本《拍賣公告》、《交易文件》和其他相關(guān)文件及標的現(xiàn)狀等完全知曉且無異議，且對具備競買人資格進行了自我確認，并完全接受可能存在的風險。

附件：《交易文件》
（略）2025年7月22日
文件預(yù)覽：產(chǎn)權(quán)出讓公告.pdf（略）（略）絡(luò)拍賣交易文件2025-8-6網(wǎng)拍.pdf