拍賣公告

（略）（略）人民法院將于2025年8月11日上午10時始至2025年8月12上午10時止（延時的除外）（略）上進行公開拍賣活動，現公告如下：
拍賣標的：
位（略），面積593.71平方米，房屋用途：成套住宅。
二、評估價：（略）元，起拍價：（略）元，保證金：（略）元，增價幅度：（略）（或其整數倍）。
三、咨詢時間與方式：（略）
本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，將自動延遲5分鐘。
四、拍賣方式：（略）
五、特別提醒：毛坯空置，本標的物以實物現狀為準，法院不承擔拍賣標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀已確認，責任自負。
六、競買人應當具備完全民事行為能力，法律、行政法規和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規定的，競買人應當具備規定的資格或者條件。特別提醒：1、人民法院組織的司法拍賣房產活動，受房產所在地限購政策約束的競買人申請參與競拍的，人民法院不予準許。2、競買人參與競買的應當事先確定（略）具有購房資格，應符合當地限購政策規定的條件，必要時可致（略）房管部門咨詢，拍賣成交確認后，因買受人（略）無購房資格的，將由競買人自行承擔相應的法律責任。3、法院在司法拍賣房產成交后、向買受人出具成交裁定書前，會審核買受人提交的具備購房資格的證明材料；經審核買受人不符合購房資格條件的，買受人請求出具拍賣成交裁定書，法院不予準許。4、買受人虛構購房資格參與司法拍賣房產活動且拍賣成交，當事人、利害關系人以違背公序良俗為由主張該拍賣行為無效的，人民法院應予支持。（具體規定請自行查詢最高人民法院關于人民法院司法拍賣房產競買人資格若干問題的規定）
七、標的物轉讓登記手續由買受人自行辦理。因網絡司法拍賣本身形成的稅費，應當依照相關法律、行政法規的規定，由相應主體承擔，沒有規定或者規定不明的，根據法律原則和案件實際情況確定稅費承擔的相關主體、數額，具體稅費標準由競買人自行向相關部門咨詢。標的物可能存在的物業費、水、電等欠費均由買受人承擔。競買人在辦理過戶時需先行墊付拍賣中所有的相關稅費，再憑相關憑證到本院退還相應的稅費。競買人須在收到本院過戶裁定書之日起15個工作日來本院辦理稅費的退還手續，逾期視為放棄退還稅費的權利。
八、對上述標的權屬有異議者，請于2025年8月6日下午16時前與本院聯系，并應提出書面異議。本案當事人無法通知的，自本公告公示滿5日視為已經通知。
九、與本標的物有關人員[案件當事人、擔保物權人（質押權人）、優先購買權人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。
十、（略）將在競買人支付寶賬戶內凍結相應資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶。
十一、拍賣余款請在2025年8月22日16時前（申請銀行貸款的在2025年8月27日16時前）繳納，（略）上支付，詳細請咨詢法院：
1、銀行付款方式：（略）
2、（略）上付款方式：（略）
付款教程：https://（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）
3、拍賣未成交的，（略）絡報名繳納凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。
十二、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，（略）上充值銀行。（略）查詢，網址：
https://（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
十三、依照法釋〔2016〕18號《（略）絡司法拍賣若干問題的規定》，（略）拍標的物后，（略）將生成相應《（略）絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、（略）信息。
競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的拍賣須知。
本次涉案財產拍賣主體（略）（略）人民法院，本院未委托或授權其它中介機構、任何社會組織或個人代理輔助本次司法拍賣。本次拍賣不向競買人收取任何費用。任何單位：（略）

舉報監督電話：（略）。
本規則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。
法院咨詢電話：（略）（余法官）。
淘寶技術咨詢：（略）。
詳細信息可在“（略）(（略）.cn)”上查詢。
聯系地址：（略）
（略）（略）人民法院
二〇二五年七月二十二日
（略）
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