（略）人民法院將于2025年8月7日10時至2025年10月6日10時止（延時的除外）（略）(網址：https://（略），戶名：（略）人民法院)進行公開變賣活動，變賣周期為60天（延時的除外），現公告如下：
一、拍賣標的：該標的位于（略）層7層，標的位于第6-7層。土地使用權限（略）（以不動產查詢實際情況為準）。
起拍價：（略），預繳款：（略），保證金：（略），增價幅度：（略），協議價：（略）。
提醒：毛坯，房屋有輕微漏水現象。
特別提示：競買前請務必提前詳細咨詢房產所在地相關部門購買資格及過戶事宜，不符合購房資格條件的，不得參與競拍！不符合條件而參與競拍，將承擔相應法律后果！
二、咨詢、展示看樣的時間與方式：（略）
三、本次變賣活動設置延時出價功能，在變賣活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，將自動延遲5分鐘。
四、變賣方式：（略）
2、競買人需要先報名繳納等同于標的物變賣價全款金額的變賣預繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價不低于變賣價，方可成交。
五、特別提醒：標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。
六、標的物權屬變更手續由買受人攜帶法院出具的執行裁定書、協助執行通知書及拍賣成交確認書自行至相關管理部門辦理。辦理過程中所涉及的買賣雙方所需承擔的一切稅、費和所需補交的相關稅、費（包括但不限于所得稅、營業稅、土地增值稅、契稅、過戶手續費、印花稅、權證費、水利基金費、出讓金以及房產及土地交易中規定繳納的各種費用）依照法律規定承擔，由被執行人應承擔的費用，可在本拍賣款中予以支付，對于有可能存在的物業費、水、電等欠費依照法律規定承擔，具體費用請競買人于拍賣前至相關單位：（略）
七、對上述標的權屬有異議者，請于開拍前三日當天下午4時前與本院聯系。
八、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。
九、本標的物優先購買權人相關說明：優先購買權人須提前3個工作日，向法院提交書面資料確認，取得優先購買資格以及優先競買代碼、參拍密碼，并以優先競買碼參與競買；未經確認的，不得以優先購買權人身份參與競買，不享有優先購買權。
十、競買人報名參與變賣時，（略）將通過競買人支付寶賬戶凍結相應資金作為應繳的變賣預繳款，變賣結束后未能競得者凍結的變賣預繳款自動解凍退回，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的變賣預繳款自動轉入法院指定賬戶。
十一、如果成交價等于變賣預繳款，則無需另外支付余款；如果成交價高于變賣預繳款，高出部分的變賣余款請在競價成功后十日前繳納，可通過銀行付款，詳細請咨詢法院：
銀行付款方式：（略）
（戶名：（略）：（略）（略）036056）
十二、司法變賣因標的物本身價值，其變賣預繳款、成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付變賣預繳款及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，（略）上充值銀行。（略）查詢，網址：
https://（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
十三、依照法釋〔2016〕18號《（略）絡司法拍賣若干問題的規定》，（略）拍標的物后，（略）將生成相應《司法拍賣/（略）絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、（略）信息。
競買人在變賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的變賣須知。
特別約定：因法院拍賣屬于司法強制拍賣行為，有別于一般的社會交易行為，如因情況特殊，本院可依職權暫緩、中止拍賣，或予以撤銷已成交的拍賣，撤銷之日起10日內將保證金、拍賣款退回競買人。如競買人參與本次競買，視為同意本約定。
本規則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。
法院咨詢電話：（略）
淘寶技術咨詢：（略）



（略）人民法院
二〇二五年七月二十二日