公開(kāi)招租公告
受委托，（略）（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“本平臺(tái)”）采用電子競(jìng)價(jià)方式：（略）
一、項(xiàng)目基本情況
（略）：（略）
項(xiàng)目名稱(chēng)：（略）
項(xiàng)目位置
掛牌價(jià)
（元/㎡/月）
計(jì)租面積
（平方米）
租賃期
（年）
（略）民廣場(chǎng)B1-21-A商鋪
（略）（略）濱江大道北側(cè)，閩江五橋、六橋之間，（略）民廣場(chǎng)地塊
30
205.65
5（含培育免租期4個(gè)月，培育免租期于前2年進(jìn)行分?jǐn)偅谝荒杲o予3個(gè)月，第二年給予1個(gè)月）
（備注：標(biāo)的以現(xiàn)狀為準(zhǔn)）
1、租金支付方式：（略）
2、租金遞增方式：（略）
3、履約保證金：合同末年月租金的2倍。
4、培育免租期：4個(gè)月（培育免租期于前2年進(jìn)行分?jǐn)?，第一年給予3個(gè)月，第二年給予1個(gè)月）。
5、租賃用途：用于服務(wù)配套業(yè)態(tài)（不得經(jīng)營(yíng)國(guó)家明令禁止的違規(guī)違法項(xiàng)目和危險(xiǎn)品、易燃易爆項(xiàng)目）。
6、權(quán)屬狀況：《中華人民共和國(guó)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)》其中權(quán)利類(lèi)型為國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)。
7、競(jìng)價(jià)保證金：20,000元。
8、標(biāo)的移交期限：標(biāo)的將于成交結(jié)果公告結(jié)束無(wú)異議次日起5個(gè)工作日內(nèi)簽訂合同書(shū)，該項(xiàng)目統(tǒng)一開(kāi)業(yè)時(shí)間暫定2025年9月26日，標(biāo)的于開(kāi)業(yè)前進(jìn)行交付。若承租方不能按規(guī)定時(shí)間繳納履約保證金、第一期租金等款項(xiàng)或簽訂租賃合同并接收標(biāo)的，視為自動(dòng)放棄承租資格，出租方有權(quán)沒(méi)收其競(jìng)價(jià)保證金，并重新招租，承租方不得再次參加。
9、租金繳納時(shí)間：承租方首期租金、履約保證金、其他費(fèi)用保證金應(yīng)在合同簽訂之日起5個(gè)日歷日內(nèi)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式：（略）
10、裝修情況：毛坯。房屋室內(nèi)為毛坯交付。
（略）注冊(cè)時(shí)填寫(xiě)“詳細(xì)信息”中的企業(yè)\機(jī)構(gòu)名稱(chēng)：（略）
二、招租方式：（略）
1、本次公開(kāi)競(jìng)價(jià)采用電子競(jìng)價(jià)方式：（略）
2、計(jì)租面積按不論標(biāo)的所實(shí)際可使用面積多少，計(jì)租面積以公告面積為準(zhǔn)。
3、競(jìng)租標(biāo)的的月租金按下列公式計(jì)算：月租金=成交單價(jià)×建筑面積（205.65平方米），成交單價(jià)按競(jìng)價(jià)結(jié)果確定。
4、承租人競(jìng)租前須與出租方聯(lián)系到現(xiàn)場(chǎng)看樣，對(duì)租賃物的所有情況做充分了解，一旦參與競(jìng)價(jià)視為清楚競(jìng)租標(biāo)的所有情況。
5、該招租場(chǎng)所按現(xiàn)狀進(jìn)行公開(kāi)招租。租賃期內(nèi)如因國(guó)家或政府法律、法規(guī)政策調(diào)整（這里法律法規(guī)政策調(diào)整指的是國(guó)家政府對(duì)租賃場(chǎng)所不動(dòng)產(chǎn)的規(guī)定）或租賃場(chǎng)所被拆遷，以及受其它不可抗力因素的影響，導(dǎo)致承租合同無(wú)法繼續(xù)履行，合同自動(dòng)終止，雙方互為免責(zé)，承租人應(yīng)無(wú)條件退還場(chǎng)所，不給其他任何補(bǔ)償。
6、本項(xiàng)目要求商戶按項(xiàng)目統(tǒng)一開(kāi)業(yè)日進(jìn)行開(kāi)業(yè)。
7、若該標(biāo)的最終中標(biāo)人為自然人，（略）需要的，可作主體變更，新公司應(yīng)由中標(biāo)自然人擔(dān)任法人，持股比例須超過(guò)50%，同時(shí)中標(biāo)自然人應(yīng)為合同主體變更后的合同履約擔(dān)保人。
8、每個(gè)報(bào)名競(jìng)租人都必須對(duì)所報(bào)標(biāo)的實(shí)際情況（包括地理位置、房屋狀況、目前經(jīng)營(yíng)情況等）做充分了解，確認(rèn)該標(biāo)的能夠符合自身經(jīng)營(yíng)需要。今后，如因報(bào)名競(jìng)租人對(duì)實(shí)際情況不了解而產(chǎn)生任何糾紛均由報(bào)名競(jìng)租人自行承擔(dān)，（略）無(wú)關(guān)。
9、意向承租人應(yīng)當(dāng)具備的基本條件：合法存續(xù)的法人或企、事業(yè)單位：（略）
10、對(duì)承租人的主要要求：
（1）具有良好的商業(yè)信用、財(cái)務(wù)狀況、支付能力。
（2）僅限用于服務(wù)配套業(yè)態(tài)使用（不得經(jīng)營(yíng)國(guó)家明令禁止的違規(guī)違法項(xiàng)目和危險(xiǎn)品、易燃易爆項(xiàng)目）。
（3）（略）指定賬戶、應(yīng)于合同簽訂之日起5個(gè)日歷日內(nèi)將首期租金、履約保證金、其他費(fèi)用保證金等款項(xiàng)匯達(dá)出租方指定賬戶。
（4）其他詳見(jiàn)租賃合同。
11、意向承租人現(xiàn)場(chǎng)資格審核應(yīng)提供的競(jìng)價(jià)材料依據(jù)《（略）資產(chǎn)招租辦理規(guī)程》相關(guān)規(guī)定提交：
法人或企、事業(yè)單位：（略）
①營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證和稅務(wù)登記證或相應(yīng)資質(zhì)的證明文件（交驗(yàn)原件，若資質(zhì)證明為三合一證件的，提供有效的三合一證件，復(fù)印件均須加蓋公章）；
②法定代表人或負(fù)責(zé)人身份證復(fù)印件及《法定代表人身份證明書(shū)》（交驗(yàn)原件）；
③授權(quán)委托書(shū)（經(jīng)意向承租人簽章原件）及受托人的身份證復(fù)印件（交驗(yàn)原件）（注：如未委托他人無(wú)需提供）；
④意向承租人或受托人簽章的《意向競(jìng)價(jià)人報(bào)名表》、《競(jìng)價(jià)提示書(shū)》和《網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)承諾函》。
個(gè)人作為意向承租人：
①意向承租人本人身份證原件及復(fù)印件，如委托還需提交受托人的身份證原件及復(fù)印件；
②授權(quán)委托書(shū)（經(jīng)意向承租人簽章原件）；
③意向承租人或受托人簽章的《意向競(jìng)價(jià)人報(bào)名表》、《競(jìng)價(jià)提示書(shū)》和《網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)承諾函》。
有關(guān)單位：（略）
三、時(shí)間安排
1、公告時(shí)間：2025年7月22日至2025年7月28日。
2、網(wǎng)上報(bào)名時(shí)間：（略）（（略）.cn）注冊(cè)用戶名，（略）進(jìn)入“標(biāo)的申請(qǐng)管理”→“標(biāo)的公告”→選擇對(duì)應(yīng)的標(biāo)的點(diǎn)擊“申請(qǐng)競(jìng)價(jià)”，在線提交競(jìng)租申請(qǐng)。（（略）站首頁(yè)服務(wù)幫助操作說(shuō)明）
3、現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)時(shí)間：（略）（地址：（略）
4、保證金繳納截止日期：2025年7月28日17時(shí)。
5、看樣時(shí)間：2025年7月22日至2025年7月28日（正常工作時(shí)間，節(jié)假日除外）。
6、看樣電話：（略）。
7、澄清、修改文件時(shí)限：意向承租人若要求對(duì)招租公告內(nèi)容進(jìn)行澄清，應(yīng)在報(bào)名截止時(shí)間前提交書(shū)面材料。
四、注意事項(xiàng)
1、為避免因銀行間交易等原因影響保證金的及時(shí)到賬，（略）轉(zhuǎn)賬（非現(xiàn)金）的方式：（略）
2、競(jìng)價(jià)時(shí)間及加價(jià)幅度：
（1）自由報(bào)價(jià)階段從2025年7月29日15點(diǎn)00分開(kāi)始，自由報(bào)價(jià)時(shí)長(zhǎng)為120分鐘。自由報(bào)價(jià)結(jié)束之后，以自由報(bào)價(jià)階段的最高報(bào)價(jià)作為限時(shí)報(bào)價(jià)的底價(jià)進(jìn)入限時(shí)報(bào)價(jià)階段。限時(shí)報(bào)價(jià)周期為180秒，直至無(wú)人報(bào)價(jià)，則競(jìng)價(jià)結(jié)束。（略）主頁(yè)“服務(wù)幫助-操作說(shuō)明”。
（2）加價(jià)幅度為5（元/㎡/月），報(bào)價(jià)只要不低于掛牌價(jià)或按加價(jià)幅度加價(jià)的，即為有效報(bào)價(jià)。
（3）本平臺(tái)有權(quán)就競(jìng)價(jià)時(shí)間做出調(diào)整，（略）網(wǎng)站進(jìn)行公告，該項(xiàng)目意向承租人已繳納競(jìng)價(jià)保證金在電子競(jìng)價(jià)活動(dòng)結(jié)束之前不予退還。
3、競(jìng)價(jià)服務(wù)費(fèi)：按照《（略）競(jìng)價(jià)服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》向承租人收取競(jìng)價(jià)服務(wù)費(fèi),交易當(dāng)事人不履行或不能完全履行該項(xiàng)目的交易合同，（略）的原因造成交易合同被撤銷(xiāo)、解除、終止等情形的，競(jìng)價(jià)服務(wù)費(fèi)仍按《（略）競(jìng)價(jià)服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》收??；已收取的，概不退還。
若未繳清競(jìng)價(jià)服務(wù)費(fèi)，本中心為追索競(jìng)價(jià)服務(wù)費(fèi)所支出的全部費(fèi)用（包括但不限于律師代理費(fèi)、訴訟費(fèi)、保全費(fèi)、郵寄費(fèi)、訴訟保全保險(xiǎn)費(fèi)等），均由繳費(fèi)義務(wù)人承擔(dān)。
4、競(jìng)價(jià)規(guī)則參見(jiàn)《（略）資產(chǎn)招租辦理規(guī)程》。

報(bào)名聯(lián)系人：（略）
業(yè)務(wù)咨詢電話：（略）3
傳真：（略）7
（略）
2025年7月22日