競買公告
（略）（略）人民法院將于2025年8月7日10時至2025年8月8日10時止（延時除外）（略）上進行公開拍賣活動（法院賬戶名：（略）（略）人民法院，（略）址：https://（略）），現公告如下：
一、拍賣標的：位于（略），建筑面積102.55㎡，框架結構，總層數3層，該房產位于第1層，藍色門牌：（略）5-10，東西采光，現為“幺妹燒烤”，外墻面干掛石材，鋁合金玻璃雙開門，地板磚地面，仿古磚墻面，石膏板、格柵吊頂含裝飾吊燈，水電暖等齊全。（標的物詳情見附件：評估報告）
起拍價：（略），競買保證金：（略），增價幅度：（略）。
（略）進行，（略）外，（略）站對本次拍賣進行宣傳或提供服務，任何以欺騙、誘導手段向競買人收取調查費、服務費的行為均涉嫌違法，情節嚴重的將依法追究法律責任。
重要提示：競買人競買前自行前往當地房產部門了解拍賣標地過戶相關政策及所在地限購政策，符合限購條件的方可參與競拍，競拍成功后需向法院提交符合限購資格可以購買的承諾書，如事先未了解或無法提供承諾書，由買受人自行承擔不能過戶、悔拍房產、土地、車輛等相應的法律后果。
二、咨詢、展示看樣的時間與方式：（略）
三、競買人條件：具備條件的完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。
如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前向委托法院辦理委托手續。競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與受委托代理人一同到委托法院辦理交接手續。如委托手續不全，競買活動認定為受委托代理人的個人行為。
四、拍賣方式：（略）
本次拍賣活動設置延時出價功能，在競價程序結束前，每最后5分鐘內，如果有競買人出價，就自動順延5分鐘。
五、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。
六、標的物過戶登記手續及相關費用由買受人自行辦理，相關欠費由買受人承擔，未明確繳費義務人的費用也由買受人承擔，所涉及的可能存在的物業費、水、電、等欠費由買受人承擔。能否辦理過戶（備案登記）手續及辦理過戶（備案登記）手續的時間請意向競買人在競買前自行到相關職能部門咨詢確認，標的物現狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶（備案登記)手續及辦理二次過戶（備案登記）造成的費用增加的后果自負。具體費用請競買人于拍賣前至相關單位：（略）
七、特別提醒：標的物以實物現狀為準，本院不承擔拍賣標的瑕疵保證。競買人決定參與競買的，視為對競拍標的完全了解并接受拍賣物的一切已知和未知瑕疵。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。
八、拍賣成交后的處理：拍賣成交后，請買受人在指定期限內付清全部拍賣價款，提交購買資格經法院審查通過后，憑法院出具《執行裁定書》、《協助執行通知書》以及《拍賣成交確認書》到相關管理部門辦理標的物權屬過戶手續。過戶手續及風險請競買人自行到相關職能部門咨詢確認。
九、拍賣保證金及尾款的支付：（略）將凍結競買人支付寶賬戶內的資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者被凍結的保證金將自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者凍結的保證金將自動轉入法院指定賬戶沖抵價款。
拍賣成交后競買人悔拍的，交納的保證金不予退還，并依具體情況沖抵拍賣產生的損失、差價及相關債務，保證金不足以支付的，依法強制執行。
拍賣余款在2025年8月12日前繳納，（略）上支付，詳細請咨詢法院：
1、銀行付款方式：（略）
2、支付寶付款方式：（略）
3、拍賣未成交的，（略）絡報名繳納凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。
十、保證金充值說明：司法拍賣因標的物本身價值，起拍價、保證金、成交價相對較高。競買人參與競價，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，（略）上充值銀行。（略）查詢，網址：
https://（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
十一、依照法釋〔2016〕18號《（略）絡司法拍賣若干問題的規定》，（略）拍標的物后，（略）將生成相應《（略）絡競價成功確認書》，此確認書中載明實際買受人姓名、（略）信息。
競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的拍賣公告及拍賣須知。
十二、法院咨詢電話：王法官（略）。
法院監督電話：（略）。
司法輔助拍賣電話：（略）。
（略）技術問題，（略）客服咨詢—熱線：（略）。

（略）（略）人民法院
二〇二五年七月二十二日
（略）商鋪
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