（略）醫(yī)（略）內(nèi)西北門兩側房屋一年期租賃權交易公告發(fā)布時間：（略）
（略）醫(yī)院，通過（略）（略），以網(wǎng)絡競價方式：（略）
一、項目基本信息：
1、（略）:WHSZSW-（略）
2、項目名稱：（略）
3、本項目分1個標的，詳情見標的清單
（略）
標的名稱：（略）
面積
（㎡）
起始價
（萬元/年）
保證金（萬元）
備注
1
（略）醫(yī)（略）內(nèi)西北門兩側房屋一年期租賃權
北側164㎡；南側116㎡。
14.358
5
現(xiàn)狀拍租
標的介紹：
1、（略）醫(yī)院西北門北側房產(chǎn)面積約164㎡，鋼混結構，總層數(shù)1層，層高3.25m，鋁合金門窗，平屋頂，室內(nèi)地面鋪地板磚，墻面刷乳膠漆，水電設施齊全，無暖氣，室內(nèi)帶衛(wèi)生間。
2、（略）醫(yī)院西北門南側房產(chǎn)面積約116㎡，鋼混結構，總層數(shù)1層，層高2.65m，鋁合金門窗，平屋頂，室內(nèi)地面鋪地板磚，墻面刷乳膠漆，水電設施齊全，無暖氣。
二、受讓方資格要求：
1、具有有效的醫(yī)療器械經(jīng)營許可證（三類）和日用品經(jīng)營資質(zhì)并獨立承擔民事責任能力的企業(yè)法人；營業(yè)執(zhí)照經(jīng)營范圍涵蓋相關行業(yè)經(jīng)營范圍。
2、不接受聯(lián)合體競拍。（略）絡競價的風險。
3、是否設置優(yōu)先競得人：無。
三、標的展示時間及地點：（略）
2025年7月22日至7月30日；
（略）醫(yī)院。
四、網(wǎng)上注冊：
競買人登錄“（略）（略）—（略）通辦”，進行注冊、實名認證。
操作手冊詳見“（略）（略）-辦事指南-產(chǎn)權交（略）”。
五、競買申請：
1、申請時間：
自公告之日起—2025年7月30日16時。
2、競買流程：
競買人登錄“（略）（略）”（略）上競買申請、交納保證金、（略）絡競價等。
六、交納保證金：
1.交納時間：
自公告之日起至2025年7月30日16時。
2.交納方式：（略）
競買人按照（略），（略）上銀行或電匯的方式：（略）
如有疑問，請聯(lián)系：（略）李經(jīng)理：（略）
七、競價時間及規(guī)則：
2025年7月31日上午10：10--8月1日上午10：10（定時報價），在（略）（略）絡競價，包括定時報價和限時競價兩部分。
（略）上報價基本原則為：
①以增價方式：（略）
②報價期間競買人可多次報價；
③初次報價不得低于起始價；
④初次報價后每次報價應當比當前最高報價遞增一個加價幅度或其整數(shù)倍數(shù)；
⑤在網(wǎng)上定時報價期間，競買人應當進行至少一次有效報價，方有資格參加限時競價。
⑥符合報價規(guī)則的報價一經(jīng)提交即視為有效報價，不得撤回；當其他競買人有更高應價時，其應價即喪失約束力；
⑦定時報價時間一般為24小時；
⑧定時報價結束后，系統(tǒng)開始限時競價，限時報價時間一般為5分鐘。
限時競價程序為：
①意向受讓人應嚴格按照報價規(guī)則參加限時競價，如在5分鐘內(nèi)任一時間點有新的報價，系統(tǒng)即從此時間點起再順延5分鐘，供意向受讓人作新一輪競價，并按此方式：（略）
②5分鐘限時內(nèi)沒有新的報價，系統(tǒng)將自動關閉報價通道，確認當前最高報價為最終報價。
八、成交公示：
競價結束后，發(fā)布成交公示，公示期不少于5個工作日。
九、辦理成交轉讓手續(xù)。
公示無異議后，轉讓人（代理）（略）出具的《交易結果通知書》，組織交易雙方辦理資產(chǎn)移交手續(xù)。
十、其他競買須知（特殊要求）：
1、拍賣標的買受人即為承租人。
2、拍賣成交價即為標的物一年的租金金額，租金一次性支付。
3、拍賣標的以現(xiàn)狀拍租，租期1年（具體開始時間以租賃合同約定為準）。租賃期內(nèi)，（略）的領導、監(jiān)管和考核，（略）的安全管理制度，如發(fā)生盜竊、安全事故等，責任自負，委托方概不負責。
4、租賃期限內(nèi)該房屋的裝修、修繕和維護工作由買受人（承租人）自行負責，委托人不承擔任何費用。買受人對房屋進行裝修、改善、增設他物時，不得破壞房屋主體結構，不得私自對標的進行改建、擴建、拆除等。如需要對房屋進行裝修改造、改變房屋結構的，需征得委托人同意后，方可施工。租賃合同期滿的，買受人應保持房屋狀況完好。委托人不承擔原承租人對房屋改造、裝修費用的任何補償。買受人（承租人）應制定應急預案及突發(fā)事件處置方案，例如消防，用電，防擁擠、踩踏等事件的突發(fā)情況。如買受人（承租人）未取得委托人書面同意私自進行改造，委托人有權自主決定改造部分的處置方式：（略）
5、拍賣成交后，由委托人和買受人（承租人）辦理房屋交付移交，移交時所產(chǎn)生的費用均由買受人（承租人）承擔。從租賃場所移交之日起，租賃期場所內(nèi)所發(fā)生的一切費用（包括但不限于水、電、氣、暖、電話、寬帶、有線電視、物業(yè)管理費、衛(wèi)生費、消防費、有關部門收取的稅、費、以及其他非因委托人使用產(chǎn)生的費用等）均由買受人（承租人）自行繳納。
6、買受人（承租人）限于協(xié)議（租賃合同）規(guī)定范圍內(nèi)使用，不得超出使用范圍；買受人（承租人）在租賃期內(nèi)未征得出租方書面同意，不得轉租或分租給第三方。承租人在合同期內(nèi)安全、合法經(jīng)營，如經(jīng)營者違法違規(guī)銷售的商品造成事故，一切經(jīng)濟和法律責任由承包者承擔。如經(jīng)營的商品不符合國家規(guī)定的要求，上級部門進行處罰，承包者責任自負。同時，院方有權終止買受人的租賃權，租賃費和履約保證金不退。經(jīng)營期間不得存放易燃易爆物品以及生產(chǎn)加工有污水排放和噪聲污染等，不得擾民或從事賭博、傳銷等國家禁止的經(jīng)營活動。如違反或超出協(xié)議范圍，出租方有權隨時收回房產(chǎn)，承租人繳納的履約保證金不予返還。如遇停電，院方不提供發(fā)電服務。
7、買受人（承租人）在租賃期內(nèi)如發(fā)生政府（本院）建設、規(guī)劃、征用等合同自動終止，委托人、買受人（承租方）均應無條件服從，雙方均不屬于違約。
8、請各位競租人認真閱讀標的相對應的租賃權拍賣交易公告、租賃合同。拍賣成交后，買受人作為《租賃合同》的乙方（承租人），應與委托人簽署《租賃合同》，未簽署不影響該合同的成立。
9、拍賣成交后，買受人須在公示期滿并無異議后5日內(nèi)（特殊情況除外）付清拍賣傭金。
10、拍賣成交后，買受人須在公示期滿并無異議后20日內(nèi)（特殊情況除外）與委托人簽署租賃合同，并根據(jù)合同約定按時支付租金及履約保證金，逾期未簽署者，委托人、拍賣人有權選擇撤銷《（略）競價結果通知書》，買受人已交的競租保證金無權主張返還，造成委托人、拍賣人其他經(jīng)濟損失的，買受人還應承擔賠償責任。
11、拍賣標的面積及附屬設施、物品以現(xiàn)場實物為準，如與介紹的租賃建筑面積、用地面積或者介紹的附屬設施、物品不符的，拍賣成交價不作調(diào)整。房屋為以現(xiàn)狀出租，承租方應對房屋現(xiàn)狀充分了解，承租后不得以該房屋及附屬設施、設備存在限制條件影響其使用為由提出任何異議。
12、買受人違約的，委托人和拍賣人有權取消其買受人資格，并不予返還其保證金，保證金自動轉為買受人支付給拍賣人的違約金。因買受人違約，委托人另行出讓該標的，原買受人無權參與競買，買受人還須根據(jù)《中華人民共和國拍賣法》第三十九條第二款之規(guī)定承擔責任：拍賣標的再行拍賣的，原買受人應當支付第一次拍賣中本人應當支付的傭金，再行拍賣的價款低于原拍賣價款的，原買受人應當補足差額。買受人違約的，將被監(jiān)管部門納入誠信檔案管理體系。
13、競買人參與競拍，（略）制定的《競買協(xié)議》、本期《交易公告》、《租賃合同》等相關文件之規(guī)定，并對自己的競買行為負責，其它未盡事宜，依據(jù)《中華人民共和國拍賣法》及相關法律法規(guī)的相關規(guī)定執(zhí)行。
14、如遇委托人（產(chǎn)權人）在拍賣會開始前撤回本拍賣標的，競價保證金退還，委托人（產(chǎn)權人）和拍賣人不承擔任何費用或賠償責任，競買人應對此無異議。
15、拍賣人對上述拍賣標的所作的介紹及有關材料僅供競買人參考,不構成對拍賣標的擔保，僅為標的概況的一種描述。競買人承諾自行查看拍賣標的，自行核對標的相關信息，并對自己競買拍賣標的行為承擔法律責任，由于競買人未對標的進行現(xiàn)場查看或了解不徹底所造成的損失，與拍賣人、委托人無關，委托人和拍賣人對以上事項不承擔任何責任和費用。競買人一旦參與競買，表示對拍賣標的物的情況進行了充分、詳細的了解并認可，完全接受拍賣標的情況及瑕疵（包含但不限于委托人、拍賣人對標的物瑕疵的情況說明），若發(fā)生糾紛，將由其自行承擔一切法律后果，并放棄要求委托人、拍賣人承擔的任何法律責任的權利，無論是基于標的物存在的瑕疵披露是否完整或是其他原因。本公司對該標的所存在的瑕疵、數(shù)量、質(zhì)量不承擔擔保及承諾，對買受人競買拍賣標的后的風險和障礙不承擔任何責任，如出現(xiàn)糾紛及其它一切不可預見的問題，均由買受人自行解決，與委托人、拍賣人無關。拍賣人及委托人聲明：不承擔拍品瑕疵擔保責任。
聲明：
本人已對本注意事項各條款作了全面的理解，應本人的要求，拍賣人也對本注意事項的相應條款做了說明。本人在此注意事項上簽字，系確認本人已詳細審查本次拍賣的文件和相關信息，向有關部門全面了解了拍賣標的情況，并親赴標的現(xiàn)場認真查勘，已行使了知情權，對標的滿意，本人愿承擔參加本次拍賣會及競買以后可能帶來的一切風險（包括標的物無法移交等方面的風險等），并承諾放棄對拍賣人的任何權利主張。本注意事項及拍賣規(guī)則對本人發(fā)生法律效力。
十一、項目咨詢、聯(lián)系方式：（略）
單位：（略）
聯(lián)系人：（略）
聯(lián)系地址：（略）
招投標管理辦公室
2025年7月22日