山東省（略）中級人民法院將于2025年8月25日10時至2025年8月26日10時止（延時的除外）（略）上（網址：（略），戶名：山東省（略）中級人民法院）進行公開拍賣活動，現公告如下（（略）公告）：
一、拍賣標的：（略）-60號-1303室，魯（2020）（略），建筑面積：135.18平方米。1.因過戶產生的稅費按規定各自負擔。2.房屋所欠水、電、物業等費用由買受人到相關部門查詢后自行承擔。3.房產用途為商業服務，電未移交電業部門，入戶表及變壓器由現所有人安裝所有，電費繳納給所有權人，由所有權人統一購電后給各戶供電，可能會出現變壓器產權人不協助供電的情況。
現狀拍賣，面積僅供參考，實際面積以不動產登記為準，面積差額部分不退、不補。因過戶產生的稅費按規定各自負擔，該不動產欠物業、水電等費用由買受人承擔，需自行向有關單位：（略）
參考價確定方式：（略）
起拍價：130.85萬元，保證金：20萬元，增價幅度：6千元(以及其整倍數)。
二、咨詢、展示看樣的時間與方式：（略）
三、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，將自動延遲5分鐘。
四、拍賣方式：（略）
五、特別提醒：1.標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的其外觀、結構、固定裝修及內在質量等瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，并到相應職能部門（（略）、自然資源局與規劃局等）了解咨詢；競買人參加競買即視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。
2.以現狀為準。房地產的實際面積以過戶時登記機關確定為準，由此產生的問題也不影響拍賣成交結果及成交價格。
標的物如有原有戶口難以遷出的情況由買受人自行解決。
3.如有買受人首次辦理不動產權證書，由買受人依法承擔該不動產的維修基金。
六、其他相關條件：1．買受人須持法院執行裁定書到不動產登記機構，自行辦理標的過戶登記手續。標的是否能夠辦理登記過戶及過戶程序，（略）咨詢。
2．拍賣成交并由買受人付清全部價款后，法院出具確認拍賣成交裁定書和協助執行通知書，并送達相關部門辦理產權過戶手續。
3．因網絡司法拍賣本身形成的稅費，依照法律、行政法規的規定，由相應的主體承擔，具體費用請競買人至相關單位：（略）
拍賣標的所涉及的物業費、水、電等有關未清償受法律保護的債務均由買受人自行核實并承擔。
七、對上述標的權屬有異議者、未知優先購買權人，請于競拍開始十日前與本院聯系并提交書面申請及證據，逾期未提交視為放棄權利，聯系電話：（略）
八、競買人資格條件：
1、意向受讓方須為依法設立并有效存續的企業法人、其他經濟組織或具有完全民事行為能力的自然人。
2、意向受讓方須具有良好的財務狀況和支付能力。
3.與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。
4.委托他人競拍的，詳見競拍須知。
九、（略）絡司法拍賣事項本院已通知了能通知到的當事人、已知優先購買權人，無法通知的在本次拍賣公告公示滿五日視為已通知。
十、本標的物已知優先購買權人相關說明：無。本次拍賣上述資產的案件當事人、已知的抵押人、擔保物權人、租賃占用人等，自本公告發布之日起視作拍賣通知送達，未向本院提交書面申請的將喪失相關權利。
十一、（略）將在競買人支付寶賬戶內凍結相應資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶。
申請執行人參加競買可向法院書面申請免交保證金，由法院確認后辦理免交手續。
十二、拍賣余款請在2025年9月2日前繳納至法院指定賬戶，并在銀行進帳聯用途欄注明“(2024)魯10執恢98（略）拍賣余款。”詳細請咨詢拍賣法院。競買人未在既定期限內付清余款，拍賣成交不予確認，拍賣法院有權重新拍賣，已繳納保證金不予退還。
銀行付款方式：（略）
戶名：山東省（略）中級人民法院
開戶銀行：（略）威海環翠支行
（略）：（略）（略）
十三、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額等原因導致無法支付的情況，（略）上充值銀行，并提前支付。
十四、依照法釋〔2016〕18號《（略）絡司法拍賣若干問題的規定》，（略）拍標的物后，（略）將生成相應《（略）絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、（略）信息，法院出具的過戶手續以確認書載明信息或提前辦理委托手續的委托人為準。
十五、司法拍賣的拍賣對象因不可控的法律意外導致，成交未能被人民法院確認或不能交付的，競拍款項會及時退還給買受人，其他損失由買受人自行承擔。
十六、競買人在拍賣競價前請務必仔細閱讀本院發布的拍賣須知。
法院咨詢電話:（略）
本規則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。
拍賣流程咨詢：（略），（略）
盛億拍賣（山東）（略）電話：（略）
淘寶技術咨詢：（略）
山東省（略）中級人民法院
二〇二五年七月二十一日
山東（略）
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