（略）（略）人民法院
拍賣公告
各意向競買人在報名前務(wù)必認(rèn)真閱讀《拍賣公告》和《競買須知》，拍賣成交后，買受人應(yīng)依據(jù)上述兩份文件履行義務(wù)和承擔(dān)責(zé)任。
本院將于2025年9月2日10時至2025年9月3日10時止（延時除外）（略）上（網(wǎng)址：（略））進行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標(biāo)的：（略）5層1-501。
規(guī)劃用途：住宅；建筑面積：180.63平方米，參考價：619萬元，起拍價：433.3萬元，保證金：43萬元，增價幅度：2萬元;
特殊說明：房屋未騰退，騰退可能存在困難，交付時間不確定。交付時以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，圖片僅供參考，拍賣標(biāo)的僅限房屋，不包括室內(nèi)設(shè)施、物品等，若有物品可能存在后續(xù)處理問題。
二、稅費負(fù)擔(dān):
（略）絡(luò)司法拍賣本身形成的稅費，依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)主體承擔(dān)；但沒有規(guī)定或者規(guī)定不明的，由買受人承擔(dān)。相應(yīng)主體應(yīng)承擔(dān)的稅費最終以稅務(wù)機關(guān)核定為準(zhǔn)，有關(guān)稅費承擔(dān)的具體情況請自行咨詢稅務(wù)機關(guān)。其中應(yīng)由被執(zhí)行人承擔(dān)的過戶稅費由買受人在辦理手續(xù)時先行墊付，買受人應(yīng)當(dāng)自收到拍賣成交裁定后15日內(nèi)向不動產(chǎn)登記機關(guān)辦理不動產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記，并在該期限內(nèi)向本院提交退款申請（稅、費），并附上有關(guān)繳費憑證原件，本院審核后退還買受人，逾期未申請的，該筆費用由買受人自行承擔(dān)。物業(yè)費、供暖費、水電費、其他費用等由買受人自行與相關(guān)單位：（略）
三、咨詢、預(yù)展時間與方式：（略）
預(yù)展時間：本標(biāo)的物暫不組織預(yù)展。
四、拍賣方式：（略）
五、保證金支付方式：（略）
六、標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，競買人慎重決定競買行為，法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證。
七、若有優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，應(yīng)于2025年8月26日17時前向法院提交合法有效的證明（登記的證件信息必須與淘寶實名認(rèn)證相一致），資格須經(jīng)法院確認(rèn)，逾期不提交的，視為放棄對本標(biāo)的物享有的優(yōu)先購買權(quán)。
八、本標(biāo)的物所有利害關(guān)系人（包括但不限于案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人、優(yōu)先購買權(quán)人等）均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程?！?span id="mgogky0qc22" class="open_quick_reg">（略）絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第三十四條規(guī)定的機構(gòu)和人員不得競買并不得委托他人代為競買與其行為相關(guān)的拍賣財產(chǎn)。
九、對本次拍賣標(biāo)的物權(quán)屬有異議者，請于2025年8月26日17時前與本院聯(lián)系。
十、競拍成功的買受人應(yīng)在2025年9月18日17時前將拍賣成交價余款（成交價減去保證金的數(shù)額）繳入法院指定賬戶【戶名：(2025)京0115執(zhí)恢1119號，開戶銀行：中國工商銀行北京正陽門支行，賬號：（略）（略）】。（注：競買人必須以本人或本單位：（略）
十一、本院發(fā)布的《競買須知》是本公告的重要組成部分，競買人在競價前務(wù)必認(rèn)真閱讀。（略）報名即視為已認(rèn)真閱讀本公告和《競買須知》并同意接受其中所有條款的規(guī)定。拍賣成交后，買受人須按照《拍賣公告》和《競買須知》的規(guī)定履行義務(wù)和承擔(dān)責(zé)任。
此公告也用于公示通知本案申請執(zhí)行人、被執(zhí)行人、抵押權(quán)人、優(yōu)先購買權(quán)人、其他債權(quán)人等所有相關(guān)利害關(guān)系人，公示滿五日視為已經(jīng)通知。
咨詢電話：（略）
監(jiān)督電話：（略）
（略）咨詢電話：（略）
聯(lián)系地址：（略）
（略）（略）人民法院
二〇二五年七月二十二日


如需貸款，可咨詢?nèi)缦聶C構(gòu)：
貸款服務(wù)銀行(有意向競買人請自行咨詢，自行判斷風(fēng)險):
1、光大銀行北京豐臺支行，聯(lián)系人：（略）
2、浙商銀行北京分行，聯(lián)系人：（略）
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3、（略）北京中關(guān)村支行，聯(lián)系人：（略）
（略）。
4、渤海銀行北京京廣支行，聯(lián)系人：（略）
5、（略）北京金寶街支行，聯(lián)系人：（略）
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