發(fā)布地址：（略）
位于（略）火炬（略）濠泗臨江25.7畝地塊租賃權(quán)拍賣
（略）https://（略）.cn按現(xiàn)狀公開拍賣下列地塊租賃權(quán)，現(xiàn)就有關(guān)競買須知敬告競買人：
1、競價標的、起拍價、保證金：
（可點擊放大查看）
2、拍賣方式：（略）
自由競價時間：1小時；限時競價時間：5分0秒。
3、拍賣保證金的收取及退回：拍賣保證金須于2025年7月28日下午4時前轉(zhuǎn)賬到拍賣人指定賬戶，款項到賬有效。
若競買成功（即拍賣成交），買受人于拍賣前交納的保證金不用于抵扣拍賣傭金、租金、履約保證金、“兩違”保證金等費用，待買受人向委托人、拍賣人付清相應(yīng)款項后，由拍賣人在7（略）退還保證金給買受人。委托人有特別規(guī)定的，按委托人特別規(guī)定辦理。
若競買不成功（即拍賣不成交）且無損害他人利益行為者，拍賣會結(jié)束后7（略）退還保證金，保證金不計利息，不退現(xiàn)金或現(xiàn)金支票。
4、《拍賣成交確認書》的簽訂：（略）（略）與拍賣人簽訂《拍賣成交確認書》，逾期未簽訂的，視為違約。
5、拍賣人按土地的現(xiàn)狀現(xiàn)貌拍賣租賃權(quán)，拍賣人不對拍賣標的瑕疵承擔(dān)責(zé)任。拍賣標的的地址：（略）
6、相對于拍賣標的的介紹（包括：文字、圖表、新聞載體等），拍賣人及其工作人員僅進行一般性觀察，所提供的有關(guān)拍賣標的資料、圖片以及拍賣人、工作人員對拍賣標的的口頭說明僅供參考，不具任何法律效力，不構(gòu)成拍賣人及委托人對拍賣標的的任何瑕疵承擔(dān)責(zé)任。
7、買受人自簽訂《土地租賃合同》后按照合同約定算租金。
8、本次僅拍賣標的土地的租賃權(quán)；地塊內(nèi)之動產(chǎn)包括但不限于貨柜、板房、苗木、安防設(shè)施等，均不屬于本次拍賣范圍之列。
9、拍賣成交的，買受人應(yīng)自拍賣成交之日起15個工作日內(nèi)與委托人簽訂《土地租賃合同》，并按合同規(guī)定向委托人交納履約保證金、“兩違”保證金、租金。如買受人15個工作日內(nèi)不與委托人簽訂《土地租賃合同》，經(jīng)書面通知催告后仍不簽訂《土地租賃合同》的，委托人有權(quán)沒收買受人于拍賣前所繳納的保證金【若買受人未繳交拍賣傭金，則拍賣人有權(quán)在保證金中優(yōu)先扣取拍賣傭金】，并有權(quán)取消買受人的租賃資格，將土地另行出租。
10、買受人根據(jù)地塊實際地形情況，（略）絡(luò)視頻監(jiān)控設(shè)備對該地塊進行實時監(jiān)控，監(jiān)控畫面能實現(xiàn)手機遠程監(jiān)控查看，設(shè)備安裝費用及設(shè)備的管理使用由買受人負責(zé)。
11、（略）側(cè)（含江邊）紅線范圍內(nèi)進行補種綠化隔離，原有綠化帶不得移動，以達到美觀外部環(huán)境效果，內(nèi)側(cè)邊界需用園林柵欄進行圍蔽，相關(guān)隔離圍蔽方案需經(jīng)委托人同意后實施，并在20個自然日內(nèi)完成建設(shè)，相關(guān)建設(shè)費用及日常保養(yǎng)費用由買受人負責(zé)。
12、買受人自行承擔(dān)辦理相關(guān)證照、水電報裝風(fēng)險。
13、買受人需無條件配合委托人及政府部門開展環(huán)境治理等相關(guān)工作，相關(guān)費用買受人負責(zé)。若政府相關(guān)工程建設(shè)需要臨時使用土地，買受人需無條件騰退土地至項目實施完畢，并自行保管財物且不得要求委托人承擔(dān)使用土地期間的經(jīng)濟損失。
14、拍賣標的未實物移交前，如有電費、水費、管理費等全部均由委托人承擔(dān)。
15、拍賣成交的，拍賣傭金由買受人支付給拍賣人，每個標的的拍賣傭金收取按如下標準累加：
（可點擊放大查看）
買受人須于2025年8月5日下午4:00前存入拍賣人指定賬戶，款項到賬有效。
2021年6月1日起，（略）（略）絡(luò)拍賣流程成交，買受人即應(yīng)按照《平臺收費規(guī)則》（略）支付軟件使用費，（略）成交后買受人悔拍的情形。
16、拍賣成交的，買受人按公告的《土地租賃合同》版式和內(nèi)容與委托人簽訂《土地租賃合同》，在不違反合同原意的前提下，雙方可協(xié)商補充租賃約定。
17、拍賣成交的，委托人按《土地租賃合同》約定向買受人交付拍賣標的，具體事項詳見《土地租賃合同》。買受人按雙方簽訂的《土地租賃合同》約定的方式：（略）
18、如因政策原因?qū)е鲁山粯说牟荒芙唤拥模腥恕⑴馁u人、買受人三方免責(zé)，由委托人與買受人自行協(xié)商解決。
19、如買受人違約且未繳交拍賣傭金的，則拍賣人有權(quán)在競買保證金中優(yōu)先扣取拍賣傭金。
20、拍賣成交的，買受人承諾在上述約定期限內(nèi)繳清履約保證金、“兩違”保證金和拍賣傭金等款項。若買受人在期限內(nèi)未能繳清上述款項或反悔的，即視為違約，買受人于拍賣前所繳納的競買保證金拍賣人不予退還【若買受人未繳交拍賣傭金，則拍賣人有權(quán)在保證金中優(yōu)先扣取拍賣傭金】，并無條件收回拍賣標的。且經(jīng)委托人同意，按相關(guān)規(guī)定處理（按：《中華人民共和國拍賣法》第三十九條：“買受人應(yīng)當(dāng)按照約定支付拍賣標的的價款，未按照約定支付價款的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，或者由拍賣人征得委托人的同意，將拍賣標的再行拍賣。拍賣標的再行拍賣的，原買受人應(yīng)當(dāng)支付第一次拍賣中本人及委托人應(yīng)當(dāng)支付的傭金。再行拍賣的價款低于原拍賣價款的，原買受人應(yīng)當(dāng)補足差額。”）。
21、拍賣成交的，拍賣人僅向買受人提供如下文件：（1）拍賣成交確認書壹份；（2）競買保證金收據(jù)；（3）拍賣傭金發(fā)票。其它文件恕拍賣人無法提供。
22、拍賣成交確認書之買受人名稱：（略）
23、（略）（用戶名）。（略）（用戶名）僅供競買人本人使用，（略）（略）（用戶名）和密碼登錄后進行的操作，均被視為競買人本人的行為，（略）進行的所有活動和事件負法律責(zé)任。（略）（用戶名）、密碼轉(zhuǎn)讓或出借予他人使用。（略）（用戶名）遭他人非法使用，應(yīng)立即通知拍賣人。（略）（用戶名）、密碼遭他人非法使用，拍賣人不承擔(dān)任何責(zé)任。
24、拍賣人有權(quán)對申請競買者的資格予以審核，對不符合競買條件的可拒絕其參加競買。
25、按約定，委托人有權(quán)在拍賣會前撤回拍賣標的，故本次拍賣會有被取消的可能。
26、本競買須知的最終解釋權(quán)歸拍賣人。
拍賣人：（略）
2025年7月18日
（場地示意圖）
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■素材選自集團招商運營部
編輯｜陳嘉發(fā)
一審｜張燕
二審｜楊秀蓮
三審｜劉甄怡
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