（略）浦（略）人民法院
變賣公告
（略）浦（略）人民法院將于2025年8月15日10時至2025年10月14日10時止（延時除外）在“（略）”（https://（略））（略）絡司法變賣活動，現公告如下：
一、變賣標的：（略）：申港街道1街坊185/10丘；宗地（丘）面積：4538.00平方米；使用權取得方式：（略）
評估價：13萬元
變賣價：7.28萬元；保證金：1萬元；增價幅度：500元及其倍數。
二、變賣時間：2025年8月15日10時至2025年10月14日10時止（延時除外）
三、競買人須在變賣競價程序結束前交納變賣價款7.28萬元，（略）絡服務提供者確認后取得競買資格。變賣結束后，本標的物買受人原支付的7.28萬元作為成交款的一部分，自動轉入法院指定賬戶；未競得標的的競買人所交付的7.28萬元將不計息退還。
四、變賣流程：變賣期開始后,取得競買資格的競買人即可以出價。自第一次出價開始進入24小時競價程序,其他取得競買資格的競買人可在競價程序內以遞增出價方式：（略）
五、變賣方式：（略）
六、咨詢、展示：自公告之日起至變賣結束前，（略）咨詢并預約看樣，看樣由拍賣輔助機構現場陪同。
七、特別提醒：
1、根據《（略）住宅物業管理規定》、《關于加強商品房住房及其附屬地下車庫（位）等設施銷售監管的通知》等相關規定，住（略）的車位變賣（轉讓），交易對象（買受人）僅限于標的所（略）的業主，且對于單一房產可購買的車位數量也有相關限制。競買人參與競買的，應當事先確定相關限購政策，確定是否具有購買（略）車位的資格。因買受人無購買（略）車位資格的，將依法承擔悔拍等法律后果。
2、網絡司法變賣是法院依法處置被執行人財產的強制執行措施，具有嚴肅性和權威性，任何參與競拍者均應當謹慎對待。在準備參與競拍前，要認真閱讀變賣公告，實地看樣，了解拍品現狀，充分考慮個人能力，再決定理性競拍。標的物以實物現狀為準，法院不承擔本標的瑕疵擔保責任。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。
變賣成交后買受人悔拍的，重新變賣的價款低于原變賣價款造成的差價、費用損失等，由原買受人承擔。本院可以直接從其預交的保證金中扣除。扣除后保證金有剩余的，不予退還，沖抵本案被執行人的債務以及與變賣財產相關的被執行人的債務；保證金數額不足以彌補重新變賣的差價、費用損失的，由原買受人補交；拒不補交的，強制執行。悔拍后重新變賣的，原買受人不得參加競買。
競買人惡意參拍，擾亂變賣秩序的，本院將按照《中華人民共和國民事訴訟法》第一百一十四條對其或者法定代表人或者直接責任人員等進行處理。
八、對變賣標的權屬有異議者，請于2025年8月12日前與拍賣輔助機構聯系，該公司負責向本院反饋。
九、變賣成交余款須于變賣成交之日起十天內繳入法院指定賬戶（賬號：（略）（略）；開戶行：農行上海浦東分行聯洋支行；開戶名：（略）浦（略）人民法院執行款專戶）。買受人將變賣成交尾款支付至非本院指定賬戶而產生的一切風險，均由買受人承擔。買受人逾期支付變賣成交余款即為悔拍，并須承擔相應責任。
十、司法變賣標的因保證金、成交價金額較大，請競買人自行了解銀行相關規定，避免遇到因當天限額無法支付等情況。
十一、變賣成交后，（略）上公示。
十二、買受人全額支付變賣成交款后，憑本院出具的法律文書自行及時辦理變賣標的從原產權人過戶至買受人名下的手續，在過戶過程中所發生的由原權利人及買受人承擔的稅收和費用，依照法律、法規規定由原權利人和買受人各自負擔，原權利人負擔的部分由買受人在輔助機構的陪同下先行墊付。買受人自墊付之日起十個工作日內，持有效支付憑證至本院申報退款，逾期視為買受人自愿負擔。
成交執行裁定書送達買受人之前變賣標的可能存在的水、電、煤、物業管理費、車位管理費等欠費均由買受人支付。
變賣成交價不含本條涉及錢款。
十三、如需線下報名（委托代理競買人、聯合競買人、優先購買權人）或有其他事宜，請與拍賣輔助機構聯系、咨詢。
委托代理競買人、優先購買權人、聯合競買人應于2025年8月12日11時前通過拍賣輔助機構向本院遞交書面申請及身份證明，來本院辦理相關手續，資格經本院確認后方可參拍。
十四、本案另有因無法取得聯系而通知的利害關系人的，自本公示滿5日，視為已通知。
請競買人在變賣競價前務必仔細閱讀本公告及本次變賣發布的競買須知、變賣標的調查情況表等資料。
拍賣輔助機構：（略）
咨詢電話：（略）（略）嚴先生（輔助機構）
聯系地址：（略）
舉報監督電話：（略）
（略）浦（略）人民法院
2025年7月22日



（略）821弄地下車庫地下1層車位030
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