（略）之3商鋪出租（二次）
（略）上競(jìng)投交易公告
發(fā)布時(shí)間：2025年07月22日

交易項(xiàng)目名稱：（略）
（略）（略）：J02-N（略）30010K-（略）-000023-8
（略）：scq-（略）

溫馨提示:
1.（略）上或微信：（略）
2.本交易公告是交易服務(wù)機(jī)構(gòu)接受本項(xiàng)目權(quán)屬人的委托而發(fā)布的。本次項(xiàng)目所有信息均由項(xiàng)目權(quán)屬人提供，由項(xiàng)目權(quán)屬人對(duì)信息的真實(shí)性負(fù)責(zé)。
3.本項(xiàng)目不組織實(shí)地查看，資產(chǎn)以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本公告提供的項(xiàng)目說明和提供的圖片資料等，僅供競(jìng)投人參考，不構(gòu)成對(duì)項(xiàng)目的任何擔(dān)保。請(qǐng)競(jìng)投意向人在報(bào)名參與競(jìng)投前必須仔細(xì)審查本項(xiàng)目的情況、權(quán)屬情況及合法性是否存在未解決的糾紛等（不限于上述情形），是否存在其他瑕疵；并請(qǐng)親自實(shí)地看樣查看項(xiàng)目的實(shí)際情況，未看樣的競(jìng)投人視為對(duì)本項(xiàng)目現(xiàn)狀的確認(rèn)，競(jìng)投意向人需獨(dú)立做出是否報(bào)名參加競(jìng)投的判斷，一旦作出交易報(bào)名的，即表明已完全了解，并接受項(xiàng)目的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，責(zé)任自負(fù)，并對(duì)有關(guān)承諾承擔(dān)法律責(zé)任。
4.（略）交易的項(xiàng)目的質(zhì)量瑕疵、權(quán)屬合法性瑕疵以及合同違約等風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)法律責(zé)任。
5.根據(jù)《廣東省農(nóng)村集體資產(chǎn)管理?xiàng)l例》第二十五條“實(shí)行承包、租賃經(jīng)營(yíng)的農(nóng)村集體資產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)依法采取招標(biāo)、公開競(jìng)投、公開協(xié)商等方式：（略）
6.競(jìng)投意向人要保護(hù)好個(gè)人信息，不要出借交易資格，避免信息泄露，防止被不法分子利用。遇到威脅恐嚇、索要好處、利誘勸退等擾亂和破壞集體資產(chǎn)（略）場(chǎng)秩序行為時(shí)，采取錄音錄像等方式：（略）

（略）（略）之3商鋪出租（二次）項(xiàng)目組織競(jìng)投，（略）上競(jìng)投方式：（略）
一、項(xiàng)目和資產(chǎn)基本情況
（一）項(xiàng)目信息
1.項(xiàng)目名稱：（略）
2.交易類別：出租
3.租賃期限：2年
4.預(yù)計(jì)租賃起止時(shí)間：以合同簽訂為準(zhǔn)
5.免租期：無
6.交易底價(jià)：1,195.00元/宗/月（大寫：壹仟壹佰玖拾伍元整）
7.交易保證金：3,585.00元（大寫：叁仟伍佰捌拾伍元整）
8.合同履約保證金：在簽訂合同時(shí)，中標(biāo)方須繳交三個(gè)月競(jìng)得價(jià)作為合同履約保證金
9.租金遞增方式：（略）
10.租金收取方式：（略）
11.報(bào)名截止時(shí)間：2025年07月29日12時(shí)00分
12.優(yōu)先權(quán)申報(bào)截止時(shí)間：2025年07月29日12時(shí)00分
13.交易保證金繳納截止時(shí)間：2025年07月29日12時(shí)00分
14.預(yù)計(jì)競(jìng)投時(shí)長(zhǎng)：30分鐘
15.競(jìng)投開始時(shí)間：2025年07月30日10時(shí)00分
16.預(yù)計(jì)競(jìng)投結(jié)束時(shí)間：2025年07月30日10時(shí)30分（不包括延時(shí)）
17.延時(shí)周期：3分鐘/次（最多延時(shí)999次）
18.每次最低加價(jià)幅度：15.00元/宗/月
19.每次最高加價(jià)幅度（最低加價(jià)幅度的10倍）：150.00元/宗/月
20.競(jìng)得方式：（略）
21.交易規(guī)則：詳見《（略）（略）上競(jìng)投交易通則（試行）》
22.稅費(fèi)承擔(dān)特別說明：最終競(jìng)得價(jià)30%的稅金出租方負(fù)責(zé)，其余的承租方負(fù)責(zé)
23.資產(chǎn)交付方式：（略）
24.交易重要情況說明：一、本項(xiàng)目不組織實(shí)地查看，資產(chǎn)以現(xiàn)狀為準(zhǔn)。二、具體要求：1、合同期間，承租方不得以任何理由將該租賃物作抵押和用該租賃物為他人作擔(dān)保。如承租方中途轉(zhuǎn)租，需經(jīng)出租方同意并支付給出租方轉(zhuǎn)租手續(xù)費(fèi)（略）。2、經(jīng)營(yíng)范圍不得為經(jīng)營(yíng)涉及黃賭毒、燒烤、棋牌、美容沐足、物流類、危化類、易燃類、廢品回收類、高污染排放類等用途。如承租方違約，出租方將終止合同，有權(quán)不經(jīng)任何部門對(duì)其停水停電，清除處理存放在該物業(yè)的財(cái)物或任何物品，收回該物業(yè)，并不負(fù)任何責(zé)任。3、出租方不負(fù)責(zé)承租方的工商牌照。4、承租方須按現(xiàn)狀使用現(xiàn)有配套附著物，承租方不得擅自對(duì)現(xiàn)有建筑物進(jìn)行加建、新建、改建或重建等，需增加附著物要經(jīng)得出租方同意。配套附著物內(nèi)部的維修、保養(yǎng)、供水供電、及配套附著物出現(xiàn)下水道堵塞、水浸、漏水等問題，由承租方負(fù)責(zé)維修處理，所產(chǎn)生的費(fèi)用均由承租方承擔(dān)。5、在出租期間出現(xiàn)人身安全事故、消防等問題全部由承租方負(fù)責(zé)，與出租方無任何關(guān)聯(lián)。6、承租方必須守法經(jīng)營(yíng)、要附合環(huán)保、消防、安監(jiān)等部門要求。7、承租方中標(biāo)后需自行與該物業(yè)原租戶交接解決該物業(yè)進(jìn)退場(chǎng)地的相關(guān)事宜。
（二）資產(chǎn)信息
1.資產(chǎn)名稱：（略）
2.（略）：（略）J（略）
3.資產(chǎn)類型：房屋建筑
4.資產(chǎn)用途：依法用于商業(yè)，且用途必須符合法律法規(guī)規(guī)定和合同約定
5.資產(chǎn)地址：（略）
6.資產(chǎn)建筑面積：26.16平方米
7.資產(chǎn)占地面積：0.00平方米
8.產(chǎn)權(quán)情況：全部
9.瑕疵情況：詳見附件
10.資產(chǎn)重要情況說明：無
二、競(jìng)投人準(zhǔn)入條件
（一）競(jìng)投人必須是在中華人民共和國(guó)境內(nèi)注冊(cè)并合法運(yùn)作的獨(dú)立法人或獨(dú)立法人的分支機(jī)構(gòu)、其他非法人組織（如合伙企業(yè)、個(gè)人獨(dú)資企業(yè)）、經(jīng)工商登記注冊(cè)的個(gè)體工商戶以及具有完全民事行為能力的自然人，且不屬于國(guó)家有關(guān)失信聯(lián)合懲戒名單中禁止參與公共資源交易活動(dòng)的，除法律法規(guī)另有規(guī)定外。
（二）符合項(xiàng)目權(quán)屬人要求的其他資格條件：
1.未納入（略）農(nóng)村集體資產(chǎn)交易警示名單；
2.本次交易報(bào)名時(shí)未拖欠（略）轄內(nèi)各農(nóng)村集體（包括農(nóng)村集體所屬企業(yè)）的租金（承包款）；
3.其他條件：無。
三、報(bào)名事項(xiàng)
（一）報(bào)名方式：（略）
（略）上報(bào)名，報(bào)名入口：（略）農(nóng)村集體“三資”（略）網(wǎng)站（（略），網(wǎng)址：https://3（略）.gov.cn/)或“佛山三資”微信：（略）
（二）報(bào)名時(shí)間及要求
報(bào)名時(shí)間和申報(bào)優(yōu)先權(quán)時(shí)間為2025年07月22日12時(shí)00分至2025年07月29日12時(shí)00分。交易保證金于2025年07月29日12時(shí)00分前轉(zhuǎn)入到指定賬戶，以到賬時(shí)間為準(zhǔn)。（略）能及時(shí)獲取：（略）
（三）報(bào)名流程
用戶注冊(cè)→審核通過→閱讀公告→網(wǎng)上報(bào)名、是否申報(bào)優(yōu)先權(quán)→獲取：（略）
（四）其他事項(xiàng)
1.同一交易項(xiàng)目一人只能報(bào)名一次；
2.本交易項(xiàng)目不接受聯(lián)合體報(bào)名；
3.競(jìng)投人在競(jìng)得項(xiàng)目后應(yīng)當(dāng)提供相關(guān)證明資料并確保符合項(xiàng)目規(guī)定的資格或者條件的，如經(jīng)審查不符合項(xiàng)目規(guī)定的資格或者條件的，或者提供虛假證明資料的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)有關(guān)法律責(zé)任；
4.（略）上競(jìng)投方式：（略）
四、競(jìng)投人代表要求
（一）競(jìng)投人是獨(dú)立法人的，參與競(jìng)投的代表必須是法定代表人或授權(quán)代表人；
（二）競(jìng)投人是獨(dú)立法人分支機(jī)構(gòu)的，參與競(jìng)投的代表必須是機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人或授權(quán)代表人；
（三）競(jìng)投人是合伙企業(yè)的，參與競(jìng)投的代表必須是執(zhí)行事務(wù)合伙人或授權(quán)代表人；
（四）競(jìng)投人是個(gè)人獨(dú)資企業(yè)的，參與競(jìng)投的代表必須是投資人或授權(quán)代表人；
（五）競(jìng)投人是工商登記注冊(cè)的個(gè)體工商戶的，參與競(jìng)投的代表必須是其營(yíng)業(yè)執(zhí)照的經(jīng)營(yíng)者；競(jìng)投人是完全民事行為能力的自然人的，參與競(jìng)投的代表必須是競(jìng)投人本人。
五、實(shí)地查看
本次交易不組織實(shí)地查看，資產(chǎn)以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，有意向的競(jìng)投人可聯(lián)系權(quán)屬方查看資產(chǎn)現(xiàn)狀。競(jìng)投意向人應(yīng)不依賴于已披露的上述信息，自行調(diào)查了解交易資產(chǎn)的權(quán)屬情況、合法性、是否存在未決的糾紛等（不限于上述情形）信息，并獨(dú)立做出是否報(bào)名參加競(jìng)投的判斷。
六、優(yōu)先權(quán)申報(bào)要求
主張享有本項(xiàng)目?jī)?yōu)先權(quán)的人員或單位：（略）
七、交易保證金繳納要求
（一）競(jìng)投意向人選中項(xiàng)目報(bào)名后，（略）。各競(jìng)投意向人在報(bào)名前必須按照本項(xiàng)目《（略），并確保在報(bào)名時(shí)已到賬。交易保證金未到賬，取消報(bào)名資格或不能參與競(jìng)價(jià)。
（二）注意事項(xiàng)
1.（略）上報(bào)名時(shí)，必須將交易保證金一次性轉(zhuǎn)入，（略）或多次轉(zhuǎn)入，則取消報(bào)名資格或不能參與競(jìng)價(jià)。
2.銀行單據(jù)上請(qǐng)注明：田邊工業(yè)街1號(hào)之3商鋪出租（二次）+scq-（略）。
3.交易保證金必須以競(jìng)投人的賬戶轉(zhuǎn)賬，本項(xiàng)目只接受以銀行渠道轉(zhuǎn)賬方式：（略）
八、資格審查、結(jié)果公示及合同簽訂
（一）競(jìng)投活動(dòng)結(jié)束后，如果項(xiàng)目對(duì)競(jìng)投人的資格或者條件有特殊規(guī)定的，競(jìng)得人在競(jìng)得項(xiàng)目后應(yīng)當(dāng)提供相關(guān)證明資料，如競(jìng)得人經(jīng)審查不符合項(xiàng)目規(guī)定的資格或者條件的，或者提供虛假證明資料的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)有關(guān)法律責(zé)任。
（二）在交易結(jié)果公示期間，如競(jìng)得人資格或者條件審查通過且未收到提出異議或投訴的，競(jìng)得人及項(xiàng)目權(quán)屬人應(yīng)在結(jié)果公示結(jié)束后5個(gè)工作日內(nèi)按照附件《（略）（略）上競(jìng)投交易通則（試行）》的要求確認(rèn)并簽訂合同。如收到對(duì)交易程序或結(jié)果提出異議或投訴的，待異議或投訴事項(xiàng)處理完畢后，根據(jù)處理結(jié)果確定是否簽訂合同，具備簽訂合同條件的，在處理完畢后5個(gè)工作日內(nèi)簽訂合同。
九、系統(tǒng)故障的處理方式：（略）
（一）競(jìng)投意向人應(yīng)對(duì)其注冊(cè)賬戶安全負(fù)責(zé)，（略）賬戶及密碼，賬戶的注冊(cè)、登錄、競(jìng)投等所有交易環(huán)節(jié)應(yīng)由競(jìng)投意向人本人操作，若委托他人代為操作的，競(jìng)投意向人應(yīng)及時(shí)跟進(jìn)和確認(rèn)。（略）的用戶，（略）的一切行為均視為該競(jìng)投意向人本人的行為，由此而產(chǎn)生的一切后果均由競(jìng)投意向人自行承擔(dān)，本交易服務(wù)機(jī)構(gòu)不承擔(dān)任何責(zé)任；
（二）（略）服務(wù)器時(shí)間為準(zhǔn)，（略）服務(wù)器的時(shí)間為依據(jù)。（略）時(shí)間不符而導(dǎo)致未按時(shí)參與報(bào)價(jià)的，后果由競(jìng)投意向人自行承擔(dān)；
（三）因競(jìng)投意向人使用的計(jì)算機(jī)、手機(jī)、（略）絡(luò)堵塞、病毒入侵、硬件故障或者遺失數(shù)字證書、遺忘或（略）進(jìn)行報(bào)價(jià)的，后果由競(jìng)投意向人自行承擔(dān)；
（四）（略）（略）上競(jìng)投活動(dòng)延期或者改期的，交易服務(wù)機(jī)構(gòu)將以包括但不限于公告、電話、短信等形式告知所有競(jìng)投人或競(jìng)投意向人，交易服務(wù)機(jī)構(gòu)不對(duì)交易項(xiàng)目延期或改期可能造成的損失承擔(dān)任何責(zé)任；
（五）（略）因不可抗力、軟硬件故障、非法入侵、（略）上競(jìng)投活動(dòng)被迫停止的，交易服務(wù)機(jī)構(gòu)及時(shí)中止、終止或重新另行安排時(shí)間組織競(jìng)價(jià)活動(dòng)，原報(bào)價(jià)結(jié)果作廢，交易服務(wù)機(jī)構(gòu)不承擔(dān)任何責(zé)任。
十、其他事項(xiàng)詳見《（略）（略）上競(jìng)投交易通則（試行）》（附件1）
十一、聯(lián)系方式：（略）
項(xiàng)目權(quán)屬人：（略）東鄱村田邊股份經(jīng)濟(jì)合作社
聯(lián)系人：（略）
地址：（略）
交易服務(wù)機(jī)構(gòu)：（略）
聯(lián)系人：（略）
地址：（略）
十二、監(jiān)督
凡發(fā)現(xiàn)競(jìng)投中有違規(guī)行為的，可如實(shí)舉報(bào)至（略）農(nóng)業(yè)農(nóng)村局。舉報(bào)監(jiān)督電話：（略）8(工作日上午8:30-12:00，下午2:00-5:30)。
附件1：（略）（略）上競(jìng)投交易通則（試行）.pdf預(yù)覽下載附件2：宗地示意圖-（略）-1.jpg預(yù)覽下載附件3：擬簽合同文本-（略）-1.pdf預(yù)覽下載附件4：瑕疵披露書-（略）-1.jpg預(yù)覽下載附件5：競(jìng)投人承諾書.docx預(yù)覽下載
（略）
2025年07月22日