拍賣公（略）人民法院將于2025年8月7日10時至2025年8月8日10時止（延時的除外），（略）上（網址（略））進行公開拍賣活動，現公告如下：

一、拍賣標的
（略）名下位于京山經濟（略）富水大道南房地產及地上附著物。（詳情見評估附件或自行前往看樣）。
起拍價：480萬元，保證金：48萬元，增價幅度：2萬元（或其整倍數）。
[特別提醒]標的物有租賃，詳情如下表：
（略）
租賃資產范圍
租賃人
租賃期限
1
1#廠房及2#廠房約765㎡
（略）
（略）
2
3#廠房約500㎡
（略）
（略）
3
2#廠房約750㎡
柳顯鋒
（略）
4
2#廠房約300㎡
（略）
（略）

二、咨詢、展示看樣的時間與方式：（略）

三、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘。

四、拍賣方式：（略）

五、競買人應當具備完全民事行為能力，法律、行政法規和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規定的，競買人應當具備規定的資格或者條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。委托他人代為競買的，應當在競價程序開始前經人民法院確認；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到本院辦理交接手續。
【特別提醒】如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。

六、標的物現狀：標的位于京山經濟（略）富水大道南，處于（略）區，周圍多為工業廠房，交通便利，配套設施齊全。項目如下：
項目
名稱：（略）
（略）
規格結構
數量
單位：（略）
備注
不動產
土地
（2018）（略）
工業出讓
15527.04
㎡
（略）終止，有抵押
1#廠房
鋼構一層（頂高9.1米）
1225.44
㎡
2012年建，有抵押
2#廠房
鋼構一層（頂高9.1米）
1225.44
㎡
3#廠房
鋼構一層（頂高7.8米）
1225.44
㎡
地上建筑物
3#廠房辦公用房
無證
磚混一層
54
㎡
實測面積
3#廠房外倉庫
無證
鋼構一層
60
㎡
實測面積
3#廠房內板房
無證
簡易房
16
㎡
實測面積
3#廠房東鐵棚
無證
簡易房
20
㎡
簡易鐵棚
發電房及公衛
無證
磚混一層
75.9
㎡
實測面積
辦公室
無證
磚木一層
197.75
㎡
實測面積
接待室
無證
磚混一層
235.2
㎡
有裝修
門房
無證
磚混一層
87.5
㎡

地上構筑物及設施
鐵圍墻


211
米

磚圍墻


176
米

場地硬化


11088.37
㎡

（略）


1
座
18*9米
電動門


12
米

院北鐵門


1
個

自行車棚


16.8
㎡

（略）燈

高7米
3
盞

變電設施

250KVA變壓器及配套
1
套
含配電柜3組
監控設備

13頭
1
套

生物資產
綠化苗木

桂花、梔子、對節白臘、紫薇、樟樹、紅葉李等
263
株

（詳情見評估附件或自行前往看樣）
【特別提醒】標的物以實物現狀為準，拍賣人不承擔拍賣標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣或未作全面咨詢了解的競買人視為對本標的實物現狀的確認，風險責任自負。競買人決定參與競買的，視為對拍賣財產完全了解，并接受拍賣財產一切已知和未知的瑕疵，風險自擔。

七、【特別提醒】競買人參加競買前需自行到相關職能部門詳細咨詢限購、過戶等相關政策，過戶風險自行承擔。拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后，法院出具拍賣成交裁定書。如果之后有可能辦理相關手續，辦理過程中所涉及的買賣雙方所需承擔的一切稅、費和所需補交的相關稅、費（包括但不限于所得稅、營業稅、土地增值稅、契稅、過戶手續費、印花稅、權證費、水利基金費、房產及土地交易中規定繳納的各種費用）等稅費按照法律規定依法由相關方承擔，有可能存在的物業費、水、電等欠費按照法律規定依法由相關方承擔，具體費用請競買人于拍賣前至相關單位：（略）

八、對上述標的權屬有異議者，請于2025年8月2日前與本院聯系。本案當事人無法通知的，自本公告公示滿5日視為已經通知。

九、與本標的物有利益關聯的人[案件當事人、擔保物權人（質押權人）、優先購買權人]可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣的整個過程。

十、（略）并通過實名認證（（略）需通過實名認證），在線支付競買保證金，具體要求請閱讀競價頁面內的《競拍須知》（略）告知的司法拍賣流程（拍賣前必看）的相關準則。拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入（略）：（略）（略）），拍賣未成交的，競買人凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。

十一、依照《（略）絡司法拍賣若干問題的規定》（法釋〔2016〕18號）規定，（略）拍標的物后，（略）將生成相應《（略）絡競價成功確認書》并公示，確認書中載明實際買受人姓名、（略）等信息。競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的拍賣須知。

標的物詳情咨詢電話：（略）吳法官
法院監督電話：0724－（略）
京東技術咨詢電話：（略）
聯系地址：（略）

（略）人民法院
二〇二五年七月二十二日