（略）（略）188號B座101室、201室
2套房產整體轉讓公告（第二次）
組織機構：（略）發布時間：2025年7月22日
項目名稱：（略）
（略）（略）188號B座101室、201室2套房產整體轉讓
（略）
CQ（2025）第5號
掛牌起始日期
2025年7月22日
掛牌截止日期
2025年7月24日
掛牌期滿，如未征集到意向受讓方
重新掛牌轉讓

標的
概況
（略）（略）188號B座101室、201室2套房產
存放地
江蘇省（略）
標的現狀
（略）（略）188號B座101室、201室2套房產資產，（略），不動產證為鎮房權證京字第（略）號（土地使用權類型為出讓，該宗土地使用權到期日為2041年7月1日。土地使用權面積為50.2平方米，房屋總建筑面積285.62平方米）；不動產證為鎮房權證京字第（略）號（土地使用權類型為出讓，該宗土地使用權到期日為2041年7月1日。土地使用權面積為36.4平方米，房屋總建筑面積207.02平方米）。（略）188號B座（紫金大廈），位于2樓，房號為101室、201室。房屋所在大廈建成于2003年，結構為鋼筋混凝土結構，該房產外墻裝飾面為玻璃幕墻，內墻裝飾面簡單裝飾，室內水、電、消防、通風等設備齊全。該房屋現處于閑置狀態，不存在水、電、衛生費、物業費等費用欠費現象。

評估情況
評估價
（萬元）
382.23
評估基準日
2025年3月31日
評估機構
（略）
轉讓底價
（萬元）
344.01
轉讓方情況
基本情況
轉讓方名稱：（略）
（略）：（略）868630A
注冊地：（略）
法定代表人：劉斌
類型：（略）
轉讓方承諾
（略）（略）組織實施。我方依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾：一、本次資產轉讓是我方真實意愿表示，轉讓標的產權權屬清晰，我方對該產權擁有完全的處置權且實施不存在任何限制條件。二、我方轉讓資產的相關行為已履行了相應程序，經過有效的內部決策，并獲得相應批準。三、我方所提交的材料內容真實、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏。四、我方在轉讓過程中，（略）的相關規則，按照有關要求履行我方義務。我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有其他有違規行為，給交易相關方造成損失的，我方愿意承擔法律責任及相應的經濟賠償責任。
轉讓方
決策文件
（略）股東會決議
（略）資產出讓的批復
行為批準或備案機構
《（略）

特別
告知
（略）188號B座101室雖然描述的是101室，實際上是在2樓，（略）188號B座201室已經改造連接成1個整體。該不動產結構為鋼混結構，層高3.6米，房屋預制鋼筋混凝土樁基礎，鋼筋砼框架柱梁，（略）面板，磚墻，外墻裝飾面為玻璃幕墻，內墻裝飾面簡單裝飾。樓地面為水泥地面。室內毛坯頂棚。門窗為鋁合金窗，木門、旋轉玻璃門。室內水、電、消防、通風等設備齊全。

交易
條件
交易價款
支付方式：（略）
意向受讓方須在被確定為受讓方后的次日起3個工作日內與轉讓方簽訂《國有資產轉讓合同》（略），在《國有資產轉讓合同》生效之日起5個工作日內，（略）一次性支付成交價款余款，（略）交納交易服務費。
受讓方資格條件
1、意向受讓方應是中華人民共和國境內（不含港澳臺）合法注冊和有效存續的企業法人單位：（略）
2、意向受讓方須承諾符合國家法律、行政法規規定的其他條件，參與本次收購不存在其他法律、法規規定的禁止性情形；
3、意向受讓方承諾不得以交易期間（從評估基準日起至完成產權變更期間）市場價格波動等理由對已達成的交易條件和交易價格進行調整；
4、意向受讓方承諾對本次資產轉讓有關資料和信息的充分了解，認同并接受標的資產現狀的前提下確認收購；
5、意向受讓方承諾已充分了解并自愿完全接受本次資產轉讓公告內容及轉讓標的全部現狀，意向受讓方被確認為受讓方后不得以不了解本次轉讓標的的全部現狀及資產質量、數量等為由拒簽國有資產轉讓合同或拒付交易價款或放棄受讓或退還轉讓標的；
6、意向方承諾在資產轉讓過程中發生的稅費、交易服務費等所有費用按規定繳納。
標的交割
受讓方成交價款與交易服務費交清，轉讓方與受讓方辦理不動產移交，與受讓方辦理過戶等手續。
與轉讓相關的其他條件
自受讓方繳清交易服務費及全部交易款項后，轉讓方將不動產移交受讓方。受讓方應當協助轉讓方辦理本資產的交接手續，不得以任何理由拒絕接受本資產的交付。同時轉讓方與受讓方辦理過戶手續。

交易
指南
競價規則
（略）的《（略）產權交易操作指南》、《電子競價風險告知及確認書》等要求，競買人在競價前請務必了解標的情況、競買資格、注冊報名、保證金繳納、競買操作及款項支付方式：（略）
現場展示
公告期內查看標的，聯系方式：（略）
競價報名
報名時間
2025年7月22日上午9：00至2025年7月24日下午15：30止
報名手續
一、（略）（（略）.cn/）查看相關信息，并按本公告要求提交相關報名材料。
二、意向受讓方須提交的材料：（1、所有材料均需加蓋公章；2、（略）（略）中）
（一）意向受讓方為企業法人的應提供：
1.企業法人營業執照復印件（加蓋公章）；
2.同意受讓轉讓標的的內部決策文件（原件），股東名冊（章程或工商部門證明）；
3.法人代表身份證復印件，授權委托書原件，受托人身份證復印件；
4.意向受讓方應具備的資格條件的相關證明材料（需對受讓方資格條件作出承諾）；
5.承諾函（公告附件）
6.其他材料。
（二）意向受讓方為自然人的應提供：
1.身份證復印件；
2.意向受讓方應具備的資格條件的相關證明材料（需對受讓方資格條件作出承諾）；
3.承諾函（公告附件）
4.其他材料。
三、（略）將會同轉讓方根據報名結果，共同進行資格審查。
四、備查文件
1、轉讓標的請示（恒國貿清〔2025〕1號）、批復文件
2、資產評估報告（中資評報字[2025]191號）
3、評估結果核準通知書：國有資產評估項目備案表2025[06]號
4、資產清單表（第二次）
5、標的簡介、要求及圖片
6、（略）營業執照
7、（略）法人身份證
8、被委托人身份證
9、標的不動產證
10、進場交易委托書（第二次）
11、企業決策決議：（略）股東會決議
12、行政主管部門批準的進場交易通知書：鎮國資轉備2025（05）號
13、進場交易登記表
14、受讓方資格條件備案表
15、轉讓方掛牌決策文件（第二次）
16、轉讓合同樣本
五、交易方式：（略）
1、如只征集到一家符合條件并交納保證金的意向受讓方，（略）組織交易雙方按掛牌價與買方報價孰高原則直接簽約；
2、如征集到兩家及以上符合條件并交納保證金的意向受讓方，（略）絡競價方式：（略）
3、不符合受讓條件或未成交的意向受讓方的保證金，（略）將在本項目確認成交結果后退還至意向受讓方繳款賬戶。
保證金及處置方式：（略）
意向受讓方應于公告期內將103.（略）（略）指定賬戶（應在報名截止前到賬，否則無效），以確認其參與競買。意向競買人如未通過資格審查或競買未成交，所繳納的保證金全額退還（不計息）；如競買成功后我“中心”將保證金轉為項目價款，如違約則轉為項目違約金，如買受人違約則保證金不予退還，如轉讓方違約則須另行承擔與保證金同等金額的違約金，根據相關法律法規，違約方還應承擔相應的違約責任。
競價安排
競價方式：（略）
有底價增加
增價幅度
（萬元）
10
自由競價時間
2025年7月25日
10:30
延時競價周期（秒）
180
服務費
按蘇發改收費發[2023]851號和鎮政發[2018]44號文件規定支付
附件下載
《承諾函格式文本》、《收費標準》

聯系
方式：（略）
標的咨詢
（略）：張時斌0511—（略）
技術支持
（略）
咨詢時間
公告掛牌期工作日內（上午9:00-12:00，下午13:30-17:30）
單位：（略）
（略）

保證金開戶銀行：（略）鎮江京潤支行
賬戶：（略）
（略）：（略）上投標報名獲取：（略）

保證金開戶銀行：江蘇銀行鎮江黃山支行
賬戶：（略）
（略）：（略）上投標報名獲取：（略）

保證金開戶銀行：（略）江蘇省（略）分行
賬戶：（略）
（略）：（略）上投標報名獲?。?span id="mgogky0qc22" class="open_quick_reg">（略）


交易價款余款繳納賬戶：（略）中保證金賬戶

產權交易服務費交款銀行
賬戶戶名：（略）財政局
開戶銀行：江蘇銀行鎮江分行
（略）：（略）012

附件：承諾函.doc
附件：國有產權交易服務費收費標準表.docx