湖南省（略）中級人民法院
拍賣公告
（第二次拍賣）
（2025）湘10執(zhí)恢30號
湖南省（略）中級人民法院將于2025年08月06日10:00至2025年08月07日10:00時止（延時的除外）（略）上（網(wǎng)址：）,戶名：湖南省（略）中級人民法院執(zhí)行案款專戶）進行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標(biāo)的物：157.67平方米（湖南省（略）地塊華貿(mào)農(nóng)貿(mào)商業(yè)住宅綜合體1-3棟21011），房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，房屋用途：住宅，裝修情況：毛坯，房屋建筑總面積：157.67平方米，總層/所在層：/21。其他未盡事宜具體情況請各競買人自行查看了解，并承擔(dān)相應(yīng)風(fēng)險。
標(biāo)的整體起拍價：（略），保證金：（略），增價幅度（略）（以及其整倍數(shù)）。
二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。（略）賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競價程序開始前3個工作日向法院提交委托材料（隨帶營業(yè)執(zhí)照副本、授權(quán)委托書、委托代理人身份證等），經(jīng)法院確認后可參與競買。競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責(zé)人）須與委托代理人一同到法院辦理交接手續(xù)。如競買人本人因客觀原因無法來法院簽訂成交確認書或者領(lǐng)取標(biāo)的的，競買人應(yīng)向法院提交經(jīng)公證的委托書，并由委托代理人攜帶經(jīng)公證的委托書原件、委托人和委托代理人身份證明原件，到法院簽訂成交確認書、辦理交付手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。
三、咨詢、展示看樣的時間與方式：（略）
1、自公告日起接受咨詢（9：00-17：00）；
2、網(wǎng)絡(luò)司法拍賣輔助機構(gòu)：（略），24小時咨詢與看樣電話：（略）
3、看樣時間；如需看樣，請在須看樣前一日撥打咨詢電話或短信報名確認（短信報名格式：姓名+標(biāo)的物名稱：（略）
四、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘。
五、拍賣方式：（略）
六、特別提醒：標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證。
七、有意競買者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認，責(zé)任自負。
八、本次拍賣活動計價貨幣為人民幣，拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后，憑法院出具的執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認書自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。辦理過戶手續(xù)所涉及的買賣雙方所需承擔(dān)的稅費及辦理權(quán)證所需相關(guān)費用按照國家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)主體承擔(dān)。財產(chǎn)過戶手續(xù)及風(fēng)險請競買人在競買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認，過戶風(fēng)險由買受人自負。即法院不負責(zé)房屋相關(guān)學(xué)位、戶籍等問題。如出現(xiàn)學(xué)位無法使用、戶籍無法遷入等問題，風(fēng)險由買受人自行承擔(dān)。買受人在辦理過戶手續(xù)時先行墊付的應(yīng)由被執(zhí)行人承擔(dān)的稅費，可在拍賣成交裁定書送達買受人后十日內(nèi)可持稅務(wù)部門發(fā)票原件向法院申報。逾期未申報，導(dǎo)致相關(guān)墊付稅費無法從拍賣款項中扣減的風(fēng)險，由買受人自行承擔(dān)。如涉及到物業(yè)費、水、電、燃氣等欠費均由買受人承擔(dān)，具體費用請競買人于拍賣前至相關(guān)單位：（略）
九、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于開拍前五日與法院聯(lián)系。
十、特別提示：（略）絡(luò)司法拍賣事項，因本案相關(guān)當(dāng)事人（下落不明或無聯(lián)系方式：（略）
十一、（略）并通過實名認證（（略）需通過實名認證），在線支付競買保證金，具體要求請閱讀競價頁面內(nèi)的《競買須知》（略）告知的司法拍賣流程（拍賣前必看）的相關(guān)準(zhǔn)則。拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)（略）；請勿將余款直接打入支付寶賬戶。）
買受人逾期未支付拍賣款或未辦理交接手續(xù)，經(jīng)本院通知后仍不按期支付拍賣款或辦理交接手續(xù)的，視為悔拍。法院可以裁定重新拍賣。買受人悔拍的，交納的保證金不予退還?；谂暮笾匦屡馁u的，原買受人不得參加競買。
十二、司法拍賣因標(biāo)的物本身價值，其起拍價、保證金、成交價相對較高。競買人參與競價，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，（略）上銀行充值。（略）查詢，網(wǎng)址：（略）-helpcenter.php?Path=sh-hc-right-content5#q1
競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細閱讀本院發(fā)布的競買須知。
24小時咨詢與看樣電話：（略）
監(jiān)督電話：（略）2
淘寶技術(shù)咨詢電話：（略）
聯(lián)系地址：（略）
（略）址：
湖南省（略）中級人民法院
2025年07月21日
157.67平方米（湖南省（略）地塊華貿(mào)農(nóng)貿(mào)商業(yè)住宅綜合體1-3棟21011）
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