（略）自營（略）N0124FCZZ250776
掛牌起始日期（略）掛牌截止日期（略）
掛牌期滿，如未征集到意向承租方變更公告內容,重新申請信息發布。
（略）自營（略）
基本屬性標的類型商業服務所在層數-
租賃面積視現場情況而定租賃期限3年
租金支付方式：（略）
裝修免租期限無承租押金成交價在實際銷售額提成25%-50%之間，承租押金10萬元；成交價在實際銷售額提成51%-75%之間，承租押金20萬元；成交價在實際銷售額提成76%-99%之間，承租押金30萬元。
房屋現狀標的狀態部分空置是否設置原承租人優先權否
配套、環境、交通、亮點1、可經營的（略）包括：
①已開通但無共享充電寶項目（略）、屈子祠、車田江、綏寧、東安、巡田、鳳凰西、會同、枹木園、永定、西晃山、排牙山、辰溪北、耒陽北、安仁南、安仁、福田、舂陵江、羅橋34對（略）；
②3年租賃期內上一合同到期（略）；浮邱山（略）2025年10月30日交付，常寧西（略）2026年12月21日交付，湘陰南、永安2對（略）2028年1月24日交付。
③3年租賃期限內其他新開通（略）；
2、（略）內可擺放位置：
（略）內餐廳、便利店周邊，公共休息場所、走廊過道等公（略）客流（略）域的閑置場地（出租方視（略）具體情況而定）。
其他情況招租場地僅限于從事共享充電寶服務項目經營
評估情況評估價--
評估基準日--
評估機構--
租金底價實際銷售額25%（本項只針對營業額提成比例進行報價），（略）內的報價為實際銷售額收入分成比例，（略）內提交報價為0.26元，則其所報出租方的實際銷售額分成比例為26%，以此類推。
出租方情況基本情況
出租方名稱：（略）
聯系人：（略）
聯系電話：（略）
出租方承諾1、本次標的招租是我方真實意愿表示，我方有權對該標的進行招租；
2、我方招租的相關行為已履行了相應程序，經過有效的內部決策，并獲得相關批準；
3、我方所提交的《招租公告》及附件材料內容真實、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏；
4、我方在招租標的招租過程中，遵守法律法規規定和資產交易的相關規則，并按照有關要求履行義務。
出租方決策文件2025年第8次總經理：（略）
（略）
特別告知
1、該標的以實物現狀出租。競租人應自行對出租標的進行實地勘驗，對標的競價方式：（略）
2、本項目針對實際銷售額提成比例進行競價（（略）內的報價為實際銷售額分成比例，（略）內提交報價為0.26元，則其所報出租方的實際銷售額分成比例為26%），請各位意向承租人謹慎出價。
3、意向承租方參加過出租方組織的招商、招標、出租或采購活動中，經出租方確認曾出現過下列失信或違法、違規情形之一的，本項目不接受該意向受讓方報名：①因自身原因退出或放棄交易的；②拒絕按公告要求履行相關義務的（包括但不限于未按照公告簽署電子競價成交確認書、簽訂租賃經營合同、支付交易價款等）；③在簽訂合同時向出租方提出附加條件導致交易失敗的；④實施影響成交結果的違法行為的；⑤提交材料存在虛假或偽造情形的；⑥與承租方簽訂租賃經營合同后出現違約行為或合同履行過程中發生負面輿情的。
4、意向承租方針對營業額提成比例進行報價，（略）內提交的報價不得超過“1”，否則視為無效報價，意向承租方將失去競租資格，其繳納的交易保證金在扣除交易服務費后，作為支付給出租方的違約金不予退還。
交易條件
資金繳納方式：（略）
租金支付方式：（略）
每月前兩個工作日內經（略）商業管理與商戶共同核對上月1日至31日的營業額后，3個工作日內支付。
承租方資格條件
1、意向承租方須為依法注冊且有效存續的法人，注冊時間一年以上，應能承擔相應的民事責任。
2、近三年（報名截止之日往前推算三年）內無重大違法記錄。
3、法律、法規、規章規定的其他條件。
4、不接受聯合體報名。（略）報名參與，否則將被同時取消參與資格。
標的交割招租方收到承租押金，且與承租方簽訂《租賃經營合同》后5個工作日內與承租方辦理資產交付手續。湖南聯交所不負責標的的交付。
與租賃相關的其他條件
一、交易要求：
1、符合資格（略）站（（略））（略）報名，并通過注冊預留的銀行賬戶將標的資產對應的交易保證金匯入湖南聯交所指定銀行賬戶（按系統提示繳納，（略）繳款將導致報名失敗。交易保證金應于掛牌期滿日下午17時前到賬，該時間也是競買報名的截止時間）。繳納保證金的匯款人名稱：（略）
2、競租人在競租本次招租標的時，應保證以不低于標的承租底價報價（其他競租人已報價或有更高報價的，本項保證失效）。否則，競租人報名交納的交易保證金在扣除全部交易服務費后作為向招租方（（略），下同）支付的違約金不予退還。
3、本次招租標的采取動態報價方式：（略）
4、投運的共享充電寶設備品牌僅限怪獸充電、街電、搜電、小電及美團充電寶，且共享充電寶租借收費標準不得超過3元/半小時。
5、承租方須向出租方提供共享充電寶設備品牌方的管理員賬戶后臺，能夠通過電腦后臺實時查看訂單數量、實際銷售額（客戶的實際借寶及買寶消費金額），同時所有數據須明確到柜機獨立設備編碼。
6、意向承租方須滿足以下條件：
①為依法注冊且有效存續的法人，注冊時間一年以上，具備獨立法人資格，持有有效相關經營范圍的營業執照。
②具有共享充電寶設備品牌注冊商標或取得品牌注冊商標持有人授權，加盟品牌或授權代理資質的取得必須由該品牌在選聘（略）（略）域直接管理方授權（提供商標注冊證及授權書）。
③投入使用的共享充電寶及共享充電設備須獲得CCC認證（中國強制性產品認證），同時須提供第三方檢測機構出具的質量檢測報告及性能指標、參數的產品規格書和使用說明書。
④擬投入本項目的同一個充電寶品牌近三年（報名截止之日往前推算三年）至少在5個大型經營場所內(如交通樞紐、商業綜合體、醫院等)有投放設備。（須提供合同復印件，原件備查）；
⑤具有相應的供應能力和完善售后服務體系，需具有穩定的運營管理團隊，運營團隊人數不少于5人，需提供這些人員報名截止時間前六個月內在該單位：（略）
7、意向承租方須承諾：具備優良信譽，意向承租方未（略）（（略）.cn）中列入嚴重違法企業名單，意向承租方及法人未被最高人民法院在“信用中國”網站（（略）.cn），（略）、法院列入失信被執行人名單。
8、意向承租方須承諾：與招租方不存在可能影響招租公正性的利害關系。
9、在競價結束后的次日起3個工作日內，承租方應持相關身份證明材料原件到湖南聯交所簽訂《電子競價成交確認書》。承租方須于《電子競價成交確認書》簽訂之日起3個工作日內將承租押金（成交價在實際銷售額提成25%-50%之間，承租押金10萬元；成交價在實際銷售額提成51%-75%之間，承租押金20萬元；成交價在實際銷售額提成76%-99%之間，承租押金30萬元。）支付至招租方指定賬戶。如承租方未在規定時間內簽署《電子競價成交確認書》并將承租押金按時足額至招租方指定賬戶，自競價結束之日起逾期10個工作日的，招租方有權單方終止本次交易，重新掛牌。如出現上述情形，承租方交納的交易保證金，扣除全部交易服務費后作為向招租方支付的違約金，不予退還。
10、招租方在收到承租押金之日起10個工作日內與承租方簽訂《租賃經營合同》，承租方需完全接受《租賃經營合同》及合同附件的全部條款（詳見附件）。承租方自應當簽訂《租賃經營合同》之日起逾期15天未與招租方簽訂《租賃經營合同》的，視同承租方給放棄標的承租，若出現該情形，承租方繳納的競買保證金扣除湖南聯交所應收取的交易服務費后作為向招租方支付的違約金不予退還。
11、租金在每月的前兩個工作日內經（略）商業管理與商戶共同核對上月1日至31日的實際銷售額（客戶的實際借寶及買寶消費金額）后，3個工作日內支付。
12、承租押金須在合同期滿后3個工作日內，承租方與招租方結清房租等費用，并與招租方辦理移交手續且無扣除承租押金的任何事項后，由招租方無息退還。
13、承租方需向湖南聯交所支付交易服務費固定金額人民幣（略）整。
14、標的資產以現狀進行交付，若測量面積有出入，成交價與服務費均不做調整。
二、標的資產經營要求：
1、Ⅰ類（略）每單邊（略）12口共享充電寶設備投放臺數不低于6臺，Ⅱ類（略）每單邊（略）12口共享充電寶設備投放臺數不低于4臺，Ⅲ類和Ⅳ類（略）每單邊（略）12口共享充電寶設備投放臺數不低于2臺，擺放在（略）內餐廳、便利店周邊，公共休息場所、走廊過道等公（略）客流（略）域的閑置場地（視（略）具體情況而定）。
2、承租方須確保投運的每一臺共享充電寶為全新（由（略）管理員當場驗收）。
3、租賃期間，招租方有權調整共享充電寶項目租賃場地位置及臺數，承租方需無條件配合。
4、合同期內承租方須有償使用招租方指定的統一收銀軟件與收銀稽查軟件，經招租方同意，（略），但須無償向招租方提供經營數據接口，按招租方要求傳輸經營數據。接受合同中關于“統一收銀要求”的全部條款。
5、承租方應對招租方上級部門組織的“（略）（略）管理暗訪考核”做出響應，同時還應執行《（略）（略）服務質量等級評定辦法（試行）的通知》、《（略）（略）服務質量等級評定記分細則》等行業管理標準，落實大型檢查、行業管理部門組織的明查暗訪考核、“國檢”、“（略）文明創建”等活動相關工作，并確保全部符合標準，保證考核達標。經營期間，若上級相關部門暗訪標準出臺有新的文件，按照最新文件執行。
四、其他費用標準：
1、宿舍管理費：宿舍管理費每間500元/間/月。
2、宿舍水電費：員工宿舍安裝獨立水表、電表，承租方自行承擔員工宿舍水電費用，按實際使用量向（略）支付水電費。水、電單價按當地水電部門頒布的單價加上3%的損耗做為綜合單價，具體以所在（略）水、電費統計清單為準。為保證正常運營，承租方同意向出租方預付2個月（根據需要出租方可以要求增加）水電費的水電周轉金（具體計算方式：（略）
3、員工伙食費：承租方如需在（略）員工飯堂就餐的，（略）可提供與（略）工作人員相同條件的伙食，伙食費用標準為25元/人/天。該用餐費用由招租方收取并開具收據，不開具發票。合同期內招租（略）場原因調整伙食費標準，以招租方下發的正式調價文件為準。
4、倉儲租賃費：如需另行租用倉儲設施按30元/平方米/月計收。
交易指南競價規則競價人在競價前請務必遵照e（略）（（略））的《e（略）會員注冊須知》、《e（略）電子交易風險告知及接受確認書》、《e（略）電子競價交易規則》等要求，了解標的情況、競價資格、注冊報名、保證金繳納、競價操作及款項支付方式：（略）
現場展示聯系人：（略）
競價報名報名時間（略）:00:00至（略）:00:00
報名手續意向承租方提交材料清單（租賃）.pdf
保證金及處置方式：（略）
1、交易保證金：20萬元
2、處置方式：（略）
①競價成交后，成功競租的競租人交納的交易保證金在扣除全部交易服務費并簽訂《租賃經營合同》后10日內，由湖南聯交所按照競租人報名時預留的賬戶信息，原渠道無息退還。如競租人因自身原因退出本次交易或者拒絕按本公告要求履行相關義務的，則交易保證金在扣除全部交易服務費后作為向招租方支付的違約金不予退還。
②未能成功競租的競租人交納的交易保證金，在競價結束后由湖南聯交所按照競買人報名時預留的賬戶信息，原額原渠道無息退還。
③惡意參與競租的，一經查實，保證金不予退還，并報公安機關處理。
競價安排交易方式：（略）
自由競價時間（略）:00:（略）-2910:00:00延時競價周期（秒）120
服務費服務費按照固定金額7200.00元收取。
附件下載模板-（略）租賃經營合同（通用版）.docx
聯系方式：（略）
咨詢電話（略）
咨詢時間掛牌期滿日下午17時前（節假日除外）
咨詢地址：（略）
項目經辦人周女士：（略）
其他