項目名稱：（略）
掛牌起始日期（略）掛牌截止日期（略）
掛牌期滿，如未征集到意向承租方變更公告內(nèi)容,重新申請信息發(fā)布。
標(biāo)的概況標(biāo)的坐落1、漢壽（略）長常北線高速K25公里處
2、寧鄉(xiāng)南（略）位于寧韶高速K29+500公里處
3、耒陽北（略）位于茶常高速K75+830公里處
4、福田（略）位于白南高速K18+500公里處
5、巡田（略）位于永新高速K57+900公里處
基本屬性標(biāo)的類型房產(chǎn)所在層數(shù)1
租賃面積漢壽（略）428㎡；
寧鄉(xiāng)南（略）276㎡；
耒陽北（略）442㎡；
福田（略）680㎡；
巡田（略）442㎡；
最終以現(xiàn)場實測面積為準(zhǔn)。
租賃期限3+2年，其中固定租賃期為3年，從固定租賃期末年開始逐年考核，經(jīng)出租方考核合格后，執(zhí)行租賃期延長，合同一年一簽，租賃期延長最多不超過2年。
租金支付方式：（略）
裝修免租期限不超過30天承租押金30萬
房屋現(xiàn)狀標(biāo)的狀態(tài)空置是否設(shè)置原承租人優(yōu)先權(quán)否
配套、環(huán)境、交通、亮點漢壽（略）位于長常北線高速K25公里處，汽修間建筑面積428㎡（（略）各214㎡）；
寧鄉(xiāng)南（略）位于寧韶高速K29+500公里處，汽修間建筑面積276㎡（（略）各138㎡）；
耒陽北（略）位于茶常高速K75+830公里處，汽修間建筑面積442㎡（（略）各221㎡）；
福田（略）位于白南高速K18+500公里處，汽修間建筑面積680㎡（（略）各340㎡）；
巡田（略）位于永新高速K57+900公里處，汽修間建筑面積442㎡（（略）各221㎡）；
最終以現(xiàn)場實測面積為準(zhǔn)。
其他情況出租場地僅限于從事汽車維修、汽車零配件銷售、汽車保養(yǎng)、汽車美容服務(wù)，所提供的汽修服務(wù)必須合法合規(guī)，不得超出企業(yè)本身資質(zhì)范圍。
評估情況評估價--
評估基準(zhǔn)日--
評估機(jī)構(gòu)--
租金底價259584.00元/年（含稅價，不含物業(yè)管理費(fèi)）
出租方情況基本情況
出租方名稱：（略）
聯(lián)系人：（略）
聯(lián)系電話：（略）
出租方承諾1、本次標(biāo)的出租是我方真實意愿表示，我方有權(quán)對該標(biāo)的進(jìn)行出租；2、我方出租的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相關(guān)批準(zhǔn)；3、我方所提交的《出租公告》及附件材料內(nèi)容真實、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏；4、我方在出租標(biāo)的出租過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和資產(chǎn)交易的相關(guān)規(guī)則，并按照有關(guān)要求履行義務(wù)。
出租方?jīng)Q策文件2025年第8次總經(jīng)理：（略）
（略）
特別告知
1、該標(biāo)的以實物現(xiàn)狀出租。競租人應(yīng)自行仔細(xì)閱讀資產(chǎn)評估報告（湘恒基評報字[2024]第Z-072號、湘恒基評報字[2024]第Z-114號，資產(chǎn)評估報告置備于湖南聯(lián)交所），并自行對出租標(biāo)的進(jìn)行實地勘驗，對標(biāo)的競價方式：（略）
2、意向承租方參加過出租方組織的招商、招標(biāo)、出租或采購活動中，經(jīng)出租方確認(rèn)曾出現(xiàn)過下列失信或違法、違規(guī)情形之一的，本項目不接受該意向受讓方報名：①因自身原因退出或放棄交易的；②拒絕按公告要求履行相關(guān)義務(wù)的（包括但不限于未按照公告簽署電子競價成交確認(rèn)書、簽訂租賃經(jīng)營合同、支付交易價款等）；③在簽訂合同時向出租方提出附加條件導(dǎo)致交易失敗的；④實施影響成交結(jié)果的違法行為的；⑤提交材料存在虛假或偽造情形的；⑥與承租方簽訂租賃經(jīng)營合同后出現(xiàn)違約行為或合同履行過程中發(fā)生負(fù)面輿情的。
3、本項目僅限汽修品牌方直營，不得轉(zhuǎn)分包，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，扣除所有承租押金，（略）黑名單。
4、本項目須24小時提供汽修服務(wù)，如未按要求執(zhí)行，扣除所有承租押金，（略）黑名單。
交易條件
資金繳納方式：（略）
租金支付方式：（略）
按季度預(yù)付（每一季度開始前的15天內(nèi)向出租方支付）
承租方資格條件1、意向承租方須為依法注冊且有效存續(xù)的法人或者非法人組織，應(yīng)能承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任；2、法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其他條件。3、不接受聯(lián)合體報名。（略）報名參與，否則將被同時取消參與資格。
標(biāo)的交割出租方收到承租押金，且與承租方簽訂《租賃合同》后5個工作日內(nèi)與承租方辦理資產(chǎn)交付手續(xù)。湖南聯(lián)交所不負(fù)責(zé)標(biāo)的的交付。
與租賃相關(guān)的其他條件
一、交易要求：
1、符合資格（略）站（（略））（略）報名，并通過注冊預(yù)留的銀行賬戶將標(biāo)的資產(chǎn)對應(yīng)的交易保證金匯入湖南聯(lián)交所指定銀行賬戶（按系統(tǒng)提示繳納，（略）繳款將導(dǎo)致報名失敗。交易保證金應(yīng)于掛牌期滿日下午17時前到賬，該時間也是競買報名的截止時間）。繳納保證金的匯款人名稱：（略）
2、競租人在競租本次出租標(biāo)的時，應(yīng)保證以不低于標(biāo)的承租底價報價（其他競租人已報價或有更高報價的，本項保證失效）。否則，競租人報名交納的交易保證金在扣除全部交易服務(wù)費(fèi)后作為向出租方（（略），下同）支付的違約金不予退還。
3、本次出租標(biāo)的采取一次性報價方式：（略）
4、（略）正在經(jīng)營的汽修連鎖門店達(dá)到25家以上（含25家），須提供正在履行的業(yè)務(wù)合同、商標(biāo)注冊證、營業(yè)執(zhí)照、門店定位圖片及門頭照片（門頭照片中含商標(biāo)品牌信息）等。如營業(yè)執(zhí)照名稱：（略）
上述材料須提供加蓋公章的復(fù)印件，原件備查。
5、意向承租方須承諾：具備優(yōu)良信譽(yù)，未（略）（（略）.cn）中列入嚴(yán)重違法企業(yè)名單、或被最高人民法院在“信用中國”網(wǎng)站（（略）.cn），（略）、法院列入失信被執(zhí)行人名單。
6、意向承租方須承諾：與出租方不存在可能影響招租公正性的利害關(guān)系。
7、在競價結(jié)束后的次日起3個工作日內(nèi)，承租方應(yīng)持相關(guān)身份證明材料原件到湖南聯(lián)交所簽訂《電子競價成交確認(rèn)書》。承租方須于《電子競價成交確認(rèn)書》簽訂之日起3個工作日內(nèi)將承租押金叁拾萬元支付至出租方指定賬戶。如承租方未在規(guī)定時間內(nèi)簽署《電子競價成交確認(rèn)書》并將承租押金按時足額至出租方指定賬戶，自競價結(jié)束之日起逾期10個工作日的，出租方有權(quán)單方終止本次交易，重新掛牌。如出現(xiàn)上述情形，承租方交納的交易保證金，扣除全部交易服務(wù)費(fèi)后作為向出租方支付的違約金，不予退還。
8、出租方在收到承租押金之日起10個工作日內(nèi)與承租方簽訂《租賃經(jīng)營合同》，承租方需完全接受《租賃經(jīng)營合同》及合同附件的全部條款（詳見附件）。承租方自應(yīng)當(dāng)簽訂《租賃經(jīng)營合同》之日起逾期15天未與出租方簽訂《租賃經(jīng)營合同》的，視同承租方給放棄標(biāo)的承租，若出現(xiàn)該情形，承租方繳納的競買保證金扣除湖南聯(lián)交所應(yīng)收取的交易服務(wù)費(fèi)后作為向出租方支付的違約金不予退還。
9、租金按季度預(yù)付，承租方在簽訂《租賃經(jīng)營合同》之日起5個工作日內(nèi)將第1筆季度租金一次性匯入出租方指定賬戶。
10、承租押金須在合同期滿后3個工作日內(nèi)，承租方與出租方結(jié)清房租等費(fèi)用，并與出租方辦理移交手續(xù)且無扣除承租押金的任何事項后，由出租方無息退還。
11、承租方需向湖南聯(lián)交所支付交易服務(wù)費(fèi)（以首年成交租金為基數(shù)，成交租金100萬元以下的（含100萬元）部分按2%支付；成交租金高于100萬元低于500萬元的部分按1.5%支付；成交租金高于500萬元的部分按1%支付）。同時，出租方交易服務(wù)費(fèi)按照首年成交租金的2.4‰收取，該筆費(fèi)用由承租方承擔(dān)。
12、標(biāo)的資產(chǎn)以現(xiàn)狀進(jìn)行交付，若測量面積有出入，成交價與服務(wù)費(fèi)均不做調(diào)整。
二、裝修要求：
1、出租方只提供營業(yè)場所，經(jīng)營所需資產(chǎn)（含裝飾裝修、設(shè)備設(shè)施等）均由承租方按出租方要求進(jìn)行配置，并由承租方自行承擔(dān)經(jīng)營所產(chǎn)生的費(fèi)用、責(zé)任和風(fēng)險。
2、承租方按照自身品牌標(biāo)準(zhǔn)店樣式裝修裝飾，對（略）域（含租賃房屋建筑物外立面）進(jìn)行形象建設(shè)和提級改造，形象建設(shè)和提級改造須符合（略）商業(yè)定位要求，裝修方案須經(jīng)出租方認(rèn)可后方可實施。合同到期后，所形成的不動資產(chǎn)無償歸出租方所有。
3、承租方進(jìn)場前或在經(jīng)營期內(nèi)如需對店鋪進(jìn)行裝修的，需書面向所在（略）提出裝修申請，經(jīng)批準(zhǔn)獲得開工令后方可實施，裝修保證金（略）/對（略），出租方開具收據(jù)。裝修完畢后需經(jīng)所在（略）驗收合格后方可無息退還裝修保證金。
三、標(biāo)的資產(chǎn)經(jīng)營要求：
1、經(jīng)營期間，承租方須24小時提供汽修服務(wù)，如未按要求執(zhí)行，扣除所有承租押金，（略）黑名單。
2、經(jīng)營期間，承租方須推出“平價汽修”項目，包括但不限于“大貨車換胎30元、補(bǔ)胎60元”等。
3、合同期內(nèi)，承租方須按“（略）”關(guān)于（略）經(jīng)營場所信息化建設(shè)要求，在汽修車間設(shè)置專門的業(yè)務(wù)（略）域，該區(qū)域必須安裝帶錄音功能的監(jiān)控攝像設(shè)備，監(jiān)控記錄由承租方自行保存至少3個月，所有相關(guān)費(fèi)用由承租方自行承擔(dān)。經(jīng)營期間，承租方所有業(yè)務(wù)洽談、議價等行為必須在監(jiān)控范圍內(nèi)實施。承租方如在監(jiān)控范圍外業(yè)務(wù)洽談、議價，或無法提供在（略）域內(nèi)業(yè)務(wù)洽談、議價的影像資料，一旦產(chǎn)生有效投訴，按合同條款中有效投訴條款予以處罰。
4、經(jīng)營期間，承租方可自行制定價目表，但不得高于《湖南省機(jī)動車維修工時定額及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》，零配件價格根據(jù)當(dāng)?shù)剀囕v零（略）場價格進(jìn)行收取，原則上不能超過當(dāng)?shù)?S店價格，經(jīng)營場所內(nèi)必須懸掛價格公示牌。如未按上述要求執(zhí)行，首次發(fā)現(xiàn)扣除承租押金（略），第二次發(fā)現(xiàn)扣除承租押金（略），第三次發(fā)現(xiàn)扣除全部承租押金，并且出租方有權(quán)提出單方解除本合同。
5、承租方應(yīng)對出租方上級部門組織的“（略）（略）管理暗訪考核”做出響應(yīng)，同時還應(yīng)執(zhí)行《（略）（略）服務(wù)質(zhì)量等級評定辦法（試行）的通知》、《（略）（略）服務(wù)質(zhì)量等級評定記分細(xì)則》等行業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)，落實大型檢查、行業(yè)管理部門組織的明查暗訪考核、“國檢”、“（略）文明創(chuàng)建”等活動相關(guān)工作，并確保全部符合標(biāo)準(zhǔn)，保證考核達(dá)標(biāo)。經(jīng)營期間，若上級相關(guān)部門暗訪標(biāo)準(zhǔn)出臺有新的文件，按照最新文件執(zhí)行。
6、承租方須同意接受出租方“（略）”提供的《租賃經(jīng)營合同》和合同附件的全部條款。如承租方不能接受該合同的全部條款，且雙方無法達(dá)成一致意見，我方將視其放棄。若出現(xiàn)該情形，承租方繳納的交易保證金及承租押金扣除湖南聯(lián)交所應(yīng)收取的交易服務(wù)費(fèi)后作為向出租方支付的違約金不予退還。
四、其他費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：
1、物業(yè)管理費(fèi)：標(biāo)準(zhǔn)為7元/平方米/月（含站房、（略）、（略）等其他相關(guān)（略）域，最終以實測面積為準(zhǔn)），包括公（略）安全巡查及秩序管理、公（略）及公共衛(wèi)生間清潔、垃圾清運(yùn)以及化糞池、隔油池、沉淀池等“三池”清理（不含餐飲商戶自行建設(shè)的隔油池、沉淀池等）、公（略）綠化養(yǎng)護(hù)、公（略）“四害”等服務(wù)內(nèi)容。
2、水、電費(fèi)：經(jīng)營場所、員工宿舍安裝獨(dú)立水表、電表，承租方自行承擔(dān)經(jīng)營場所、員工宿舍水電費(fèi)用，按實際使用量向（略）支付水電費(fèi)。水、電單價按當(dāng)?shù)厮姴块T頒布的單價加上3%的損耗做為綜合單價，具體以所在（略）水、電費(fèi)統(tǒng)計清單為準(zhǔn)。為保證正常運(yùn)營，承租方同意向出租方預(yù)付2個月（根據(jù)需要出租方可以要求增加）水電費(fèi)的水電周轉(zhuǎn)金（具體計算方式：（略）
3、宿舍管理費(fèi)：宿舍管理費(fèi)每間500元/間/月。
4、員工伙食費(fèi)：承租方如需在（略）員工飯?zhí)镁筒偷模?span id="mgogky0qc22" class="open_quick_reg">（略）可提供與（略）工作人員相同條件的伙食，伙食費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為25元/人/天。該用餐費(fèi)用由出租方收取并開具收據(jù)，不開具發(fā)票。合同期內(nèi)出租（略）場原因調(diào)整伙食費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，以出租方下發(fā)的正式調(diào)價文件為準(zhǔn)。
5、倉儲租賃費(fèi)：如需另行租用倉儲設(shè)施按30元/平方米/月計收。
交易指南競價規(guī)則競價人在競價前請務(wù)必遵照e（略）（（略））的《e（略）會員注冊須知》、《e（略）電子交易風(fēng)險告知及接受確認(rèn)書》、《e（略）電子競價交易規(guī)則》等要求，了解標(biāo)的情況、競價資格、注冊報名、保證金繳納、競價操作及款項支付方式：（略）
現(xiàn)場展示聯(lián)系人：（略）
競價報名報名時間（略）:00:00至（略）:00:00
報名手續(xù)意向承租方提交材料清單（租賃）.pdf
保證金及處置方式：（略）
2、處置方式：（略）
競價安排交易方式：（略）
自由競價時間（略）:00:（略）-2910:00:00延時競價周期（秒）--
服務(wù)費(fèi)1、出租方服務(wù)費(fèi)按照首年成交租金2.4‰收取，由承租方承擔(dān)。2、承租方需向湖南聯(lián)交所支付交易服務(wù)費(fèi)（以首年成交租金為基數(shù)，成交租金100萬元以下的部分（含100萬元），按成交租金的2%支付；成交租金高于100萬元低于500萬元的部分按1.5%支付；成交租金高于500萬元的，超出部分按1%支付）
附件下載模板-（略）租賃經(jīng)營合同（通用版）.docx
聯(lián)系方式：（略）
咨詢電話（略）
咨詢時間掛牌期滿日17時前（節(jié)假日除外）
咨詢地址：（略）
項目經(jīng)辦人周經(jīng)理：（略）
其他