廣
(略)房屋進行公開變賣的公告
廣
(略)之一執(zhí)行裁定書,現(xiàn)將本次拍賣的具體事項公告如下:
一、拍賣標的:廣
(略)房屋
二、標的簡介:1、拍賣標的位于廣
(略);建筑面積:104.64平方米;規(guī)劃用途:住宅;登記時間:2022年11月16日。
2、
(略)層為6層混合結(jié)構(gòu)建筑物的第6層(頂層),底層為雜物房。南北朝向,一梯兩戶,步行梯上下。戶型設(shè)計為3房2廳1廚1衛(wèi),房屋入戶大門為防盜門,窗戶鋁合金玻璃窗,房屋室內(nèi)地面鋪設(shè)瓷磚,廚房及衛(wèi)生間地面鋪設(shè)防滑地磚,室內(nèi)水、電、照明設(shè)施齊全。
(溫馨提醒:該標的拍賣的僅是該房屋,不包括室內(nèi)家具、家電、生活用品等物品。本院按騰空后房屋現(xiàn)狀進行移交,意向競買人應(yīng)實地看房為準。未看樣的競買人視為對本拍品實物現(xiàn)狀的確認,并接受拍賣財產(chǎn)的一切已知和未知瑕疵,成交后不得以拍品與現(xiàn)狀不符合為由悔拍,否則相應(yīng)法律后果自負。)
3、房屋現(xiàn)狀:(1)該房屋已騰空。房屋內(nèi)家具、家電、生活用品等不在本次拍賣范圍內(nèi)。拍賣成交后如逾期未搬出,法院依法強制換鎖。如房主未按規(guī)定時間對室內(nèi)物品進行搬離,法院將對室內(nèi)物品作價拍賣,所得款項用于抵扣本案債務(wù)。如需拍賣室內(nèi)物品,交付時間較長,以及清空房屋過程中(如拆除空調(diào)等行為)可能會對房屋外觀、裝修、內(nèi)在質(zhì)量產(chǎn)生一定影響、破壞,競買人競買即視為對以上可能出現(xiàn)的情況完全接受,競買人自行決定競買行為,自行承擔相關(guān)責任。房屋具體交付時間以法院工作進度為準(如需確定安置房、采取其它執(zhí)行措施、對室內(nèi)物品作價拍賣,時間暫定三個月以上六個月以內(nèi));(2)該房屋欠繳水費等合計167.55元。(注:該房屋如欠繳物業(yè)管理費、水電費均由買受人自行處理,本院概不負責處理);無地下車位,有雜物間。
4、該標的抵押登記情況如下:(1)
(略):桂(2022)
(略);抵押權(quán)人:
(略)柳州魚峰支行;被擔保債權(quán)數(shù)額(最高債權(quán)數(shù)額):
(略);債務(wù)履行期限(債權(quán)確定期間):
(略)至
(略)。已發(fā)抵押權(quán)人告知書。
5、該標的查封情況如下:(1)2025年4月24日已
(略)。
《
(略)不動產(chǎn)查檔結(jié)果證明書》查檔時間為:2025年4月30日。
6、拍賣裁定、出屋公告送達或公告情況:出屋公告、拍賣公告已現(xiàn)場張貼公告。房屋已換鎖。
變賣起拍價:420800.00元,變賣預(yù)繳款:420800.00元,加價幅度:2000.00元/次,拍賣保證金:84160.00元。
三、變賣方式:
(略)
1、網(wǎng)絡(luò)司法變賣期為60天,如有競買人在60天內(nèi)變賣期中的任一時間出價,則變賣自動進入到24小時競價倒計時;24小時競價周期內(nèi),其他變賣報名用戶可加價參與競買,競價結(jié)束前5分鐘內(nèi)如有人出價,則系統(tǒng)自動向后延時5分鐘(循環(huán)往復(fù)至最后5分鐘內(nèi)無人出價)。
2、競買人競買資格取得方式:
(略)
四、競買人條件:凡具備完全民事行為能力的自然人和法人均可參加競買。
(略)開設(shè)賬戶,可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進行,但須在競買開始前
(略)人民法院辦理委托手續(xù),委托手續(xù)應(yīng)于拍賣前三日向本院工作人員(聯(lián)系電話:
(略)
如有兩人以上共同競買的,應(yīng)于拍賣公告期間(截止時間:網(wǎng)絡(luò)競價開始前三日)向本院提交合法有效的相應(yīng)材料(如共同競買申請書、委托書、身份證復(fù)印件等)。
拍賣方式:
(略)
五、本次變賣活動設(shè)置延時出價功能,競價程序結(jié)束前5分鐘內(nèi)有出價的,競價時間自該出價時點順延5分鐘。
(略)(略)的時間為準。
六、本院對拍賣標的物所作的說明和提供的圖片等,僅供競買人參考,不構(gòu)成對拍賣標的物的任何擔保。拍賣標的物以實物現(xiàn)狀為準,本院對拍賣標的物的品質(zhì)和真?zhèn)尾怀袚魏舞Υ脫X熑?。拍賣標的物其狀況以移交時的現(xiàn)狀為準。本院對該標的存在的瑕疵等不作擔保,由買受人承擔相關(guān)責任,由此產(chǎn)生的問題也不影響拍賣成交結(jié)果及成交價格。
特別提醒:有意者請親自實地看樣,未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認,責任自負。
七、因網(wǎng)絡(luò)司法拍賣本身形成的一切稅費,依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定,由相應(yīng)主體承擔;沒有規(guī)定或者規(guī)定不明的,人民法院可以根據(jù)法律原則和案件實際情況確定稅費承擔的主體、數(shù)額。
附:(一)拍賣成交價為增值稅含稅價;
(二)該拍賣標的物成交后被執(zhí)行人履行納稅人義務(wù)應(yīng)繳納的稅種及稅率詳見附表:
納稅義務(wù)人
不動產(chǎn)購買時間
稅種
計稅價格
稅率
稅率
備注
家庭首套
家庭第二套
單位:
(略)
單位:
(略)
≦90㎡
>90㎡
≦90㎡
>90㎡
——
——
2019年1月1日-2021年12月31日期
(略)建設(shè)維護稅、教育費附加、地方教育費附加減半征收
轉(zhuǎn)讓方(被拍賣人)
不滿2年
增值稅
按裁定書裁定的不含稅價
5%
城市建設(shè)維護稅
0.35%
教育費附加
0.15%
地方教育費附加
0.10%
個人所得稅
不能提供購買原值的,按裁定書裁定的不含稅價征收
3%
能提供購買原值的,按差額征收
20%
滿2年
個人所得稅
不能提供購買原值的,按裁定書裁定的不含稅價征收
3%
能提供購買原值的,按差額征收
20%
滿五年家庭唯一
免
受讓方(買受人
契稅
按裁定書裁定的不含稅價
1%
1.50%
1%
2%
3%
家庭成員包含本人及配偶和未成年子女
印花稅
按裁定書裁定的成交價
0.05%
2019年1月1日-2021年12月31日期間減半征收
(因各地稅率、稅費問題可能存在差異,該公告稅率、稅費僅做參考,具體稅率、稅費請到稅務(wù)部門詢問。)
因拍賣標的物轉(zhuǎn)移變更(過戶)登記所產(chǎn)生的一切稅費,依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定,由相應(yīng)的繳稅主體承擔;沒有明確繳納義務(wù)人的,均由買受人承擔;因拍賣標的物轉(zhuǎn)移變更(過戶)登記所產(chǎn)生的一切稅費暫由買受人先行墊付。買受人收到法院出具的過戶裁定書后,必須十日內(nèi)向法院提交相關(guān)稅費繳納材料及憑證,逾期法院將不負責處理稅費繳納問題,由買受人承擔,本院不提供稅收發(fā)票和增值稅票。
八、標的物所拖欠的物業(yè)、水、電等可能影響標的物過戶、使用的一切費用(意向競買人可自行向物業(yè)了解相關(guān)欠費情況)均由買受人承擔。
九、本院不負責處理戶籍問題。
十、拍賣成交余款(扣除保證金后的余款)的支付期限:拍賣成交后的15日內(nèi)(在本標的拍賣結(jié)束后15日內(nèi)須繳納清拍賣成交余款,買受人如未繳清,本院將視其為悔拍,其交納的保證金不予退還,依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù))?;谂暮笾匦屡馁u的,原買受人不得參加競買。
十一、
(略)絡(luò)司法拍賣貸款服務(wù):能()/否(√)。
十二、拍賣保證金:競買前競買人的支付寶賬戶中應(yīng)有足夠的余額支付拍賣保證金。
(略)提示報名繳納保證金,系統(tǒng)會自動凍結(jié)該筆款項。拍賣成交的,本標的物的買受人被凍結(jié)的保證金將自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶,其他未成交競買人的保證金在拍賣后二十四小時內(nèi)退還或解凍。保證金凍結(jié)期間不計利息。
十三、(一)通過支付寶報名且繳納等同于標的物變賣價全款金額的變賣預(yù)繳款的競買人,如果成交價等于變賣預(yù)繳款,則無需另外支付余款;如果成交價高于變賣預(yù)繳款,高出部分的變賣余款請在成交之日其十五日內(nèi)繳納,
(略)上支付,詳情請咨詢法院。
(二)通過到法院報名并繳納保證金獲得競買資格的競買人,如果拍賣成交,必須在變賣成交后十五日內(nèi)繳納成交價余款。詳情請咨詢法院。
十四、拍賣標的物現(xiàn)場展示、咨詢、網(wǎng)拍技術(shù)服務(wù)、網(wǎng)絡(luò)競價指導(dǎo)等工作聯(lián)系法院工作人員進行,聯(lián)系電話:
(略)
十五、競買人在拍賣競價前請務(wù)必仔細閱讀本院發(fā)布的《競買須知》,《競買須知》
(略)競拍界面查詢。
法院聯(lián)系電話:
(略)
十六、拍賣成交后,
(略)上公示。
法院聯(lián)系地址:
(略)
本院監(jiān)督電話:
(略)
淘寶技術(shù)咨詢電話:
(略)
(略)(略)人民法院
二〇二五年七月二十一日
廣
(略)2棟1單元6-1
暫無修改記錄
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