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柳州市魚(yú)峰區(qū)人民法院關(guān)于廣西柳州市魚(yú)峰區(qū)東環(huán)大道69號(hào)2棟1單元6-1(變賣(mài))的公告

所屬地區(qū):廣西 - 柳州 發(fā)布日期:2025-07-21
所屬地區(qū):廣西 - 柳州 招標(biāo)業(yè)主:登錄查看 信息類(lèi)型:拍賣(mài)公告
更新時(shí)間:2025/07/21 招標(biāo)代理:登錄查看 截止時(shí)間:登錄查看
咨詢(xún)?cè)擁?xiàng)目請(qǐng)撥打:15055702333
(略)房屋進(jìn)行公開(kāi)變賣(mài)的公告
(略)之一執(zhí)行裁定書(shū),現(xiàn)將本次拍賣(mài)的具體事項(xiàng)公告如下:
一、拍賣(mài)標(biāo)的:廣(略)房屋
二、標(biāo)的簡(jiǎn)介:1、拍賣(mài)標(biāo)的位于廣(略);建筑面積:104.64平方米;規(guī)劃用途:住宅;登記時(shí)間:2022年11月16日。
2、(略)層為6層混合結(jié)構(gòu)建筑物的第6層(頂層),底層為雜物房。南北朝向,一梯兩戶(hù),步行梯上下。戶(hù)型設(shè)計(jì)為3房2廳1廚1衛(wèi),房屋入戶(hù)大門(mén)為防盜門(mén),窗戶(hù)鋁合金玻璃窗,房屋室內(nèi)地面鋪設(shè)瓷磚,廚房及衛(wèi)生間地面鋪設(shè)防滑地磚,室內(nèi)水、電、照明設(shè)施齊全。
(溫馨提醒:該標(biāo)的拍賣(mài)的僅是該房屋,不包括室內(nèi)家具、家電、生活用品等物品。本院按騰空后房屋現(xiàn)狀進(jìn)行移交,意向競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)實(shí)地看房為準(zhǔn)。未看樣的競(jìng)買(mǎi)人視為對(duì)本拍品實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn),并接受拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)的一切已知和未知瑕疵,成交后不得以拍品與現(xiàn)狀不符合為由悔拍,否則相應(yīng)法律后果自負(fù)。)
3、房屋現(xiàn)狀:(1)該房屋已騰空。房屋內(nèi)家具、家電、生活用品等不在本次拍賣(mài)范圍內(nèi)。拍賣(mài)成交后如逾期未搬出,法院依法強(qiáng)制換鎖。如房主未按規(guī)定時(shí)間對(duì)室內(nèi)物品進(jìn)行搬離,法院將對(duì)室內(nèi)物品作價(jià)拍賣(mài),所得款項(xiàng)用于抵扣本案?jìng)鶆?wù)。如需拍賣(mài)室內(nèi)物品,交付時(shí)間較長(zhǎng),以及清空房屋過(guò)程中(如拆除空調(diào)等行為)可能會(huì)對(duì)房屋外觀、裝修、內(nèi)在質(zhì)量產(chǎn)生一定影響、破壞,競(jìng)買(mǎi)人競(jìng)買(mǎi)即視為對(duì)以上可能出現(xiàn)的情況完全接受,競(jìng)買(mǎi)人自行決定競(jìng)買(mǎi)行為,自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。房屋具體交付時(shí)間以法院工作進(jìn)度為準(zhǔn)(如需確定安置房、采取其它執(zhí)行措施、對(duì)室內(nèi)物品作價(jià)拍賣(mài),時(shí)間暫定三個(gè)月以上六個(gè)月以?xún)?nèi));(2)該房屋欠繳水費(fèi)等合計(jì)167.55元。(注:該房屋如欠繳物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)均由買(mǎi)受人自行處理,本院概不負(fù)責(zé)處理);無(wú)地下車(chē)位,有雜物間。
4、該標(biāo)的抵押登記情況如下:(1)(略):桂(2022)(略);抵押權(quán)人:(略)柳州魚(yú)峰支行;被擔(dān)保債權(quán)數(shù)額(最高債權(quán)數(shù)額):(略);債務(wù)履行期限(債權(quán)確定期間):(略)(略)。已發(fā)抵押權(quán)人告知書(shū)。
5、該標(biāo)的查封情況如下:(1)2025年4月24日已(略)
(略)不動(dòng)產(chǎn)查檔結(jié)果證明書(shū)》查檔時(shí)間為:2025年4月30日。
6、拍賣(mài)裁定、出屋公告送達(dá)或公告情況:出屋公告、拍賣(mài)公告已現(xiàn)場(chǎng)張貼公告。房屋已換鎖。
變賣(mài)起拍價(jià):420800.00元,變賣(mài)預(yù)繳款:420800.00元,加價(jià)幅度:2000.00元/次,拍賣(mài)保證金:84160.00元。
三、變賣(mài)方式:(略)
1、網(wǎng)絡(luò)司法變賣(mài)期為60天,如有競(jìng)買(mǎi)人在60天內(nèi)變賣(mài)期中的任一時(shí)間出價(jià),則變賣(mài)自動(dòng)進(jìn)入到24小時(shí)競(jìng)價(jià)倒計(jì)時(shí);24小時(shí)競(jìng)價(jià)周期內(nèi),其他變賣(mài)報(bào)名用戶(hù)可加價(jià)參與競(jìng)買(mǎi),競(jìng)價(jià)結(jié)束前5分鐘內(nèi)如有人出價(jià),則系統(tǒng)自動(dòng)向后延時(shí)5分鐘(循環(huán)往復(fù)至最后5分鐘內(nèi)無(wú)人出價(jià))。
2、競(jìng)買(mǎi)人競(jìng)買(mǎi)資格取得方式:(略)
四、競(jìng)買(mǎi)人條件:凡具備完全民事行為能力的自然人和法人均可參加競(jìng)買(mǎi)。(略)開(kāi)設(shè)賬戶(hù),可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進(jìn)行,但須在競(jìng)買(mǎi)開(kāi)始前(略)人民法院辦理委托手續(xù),委托手續(xù)應(yīng)于拍賣(mài)前三日向本院工作人員(聯(lián)系電話(huà):(略)
如有兩人以上共同競(jìng)買(mǎi)的,應(yīng)于拍賣(mài)公告期間(截止時(shí)間:網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)開(kāi)始前三日)向本院提交合法有效的相應(yīng)材料(如共同競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)書(shū)、委托書(shū)、身份證復(fù)印件等)。
拍賣(mài)方式:(略)
五、本次變賣(mài)活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能,競(jìng)價(jià)程序結(jié)束前5分鐘內(nèi)有出價(jià)的,競(jìng)價(jià)時(shí)間自該出價(jià)時(shí)點(diǎn)順延5分鐘。(略)(略)的時(shí)間為準(zhǔn)。
六、本院對(duì)拍賣(mài)標(biāo)的物所作的說(shuō)明和提供的圖片等,僅供競(jìng)買(mǎi)人參考,不構(gòu)成對(duì)拍賣(mài)標(biāo)的物的任何擔(dān)保。拍賣(mài)標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn),本院對(duì)拍賣(mài)標(biāo)的物的品質(zhì)和真?zhèn)尾怀袚?dān)任何瑕疵擔(dān)保責(zé)任。拍賣(mài)標(biāo)的物其狀況以移交時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。本院對(duì)該標(biāo)的存在的瑕疵等不作擔(dān)保,由買(mǎi)受人承擔(dān)相關(guān)責(zé)任,由此產(chǎn)生的問(wèn)題也不影響拍賣(mài)成交結(jié)果及成交價(jià)格。
特別提醒:有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣,未看樣的競(jìng)買(mǎi)人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn),責(zé)任自負(fù)。
七、因網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)本身形成的一切稅費(fèi),依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定,由相應(yīng)主體承擔(dān);沒(méi)有規(guī)定或者規(guī)定不明的,人民法院可以根據(jù)法律原則和案件實(shí)際情況確定稅費(fèi)承擔(dān)的主體、數(shù)額。
附:(一)拍賣(mài)成交價(jià)為增值稅含稅價(jià);
(二)該拍賣(mài)標(biāo)的物成交后被執(zhí)行人履行納稅人義務(wù)應(yīng)繳納的稅種及稅率詳見(jiàn)附表:
納稅義務(wù)人
不動(dòng)產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)時(shí)間
稅種
計(jì)稅價(jià)格
稅率
稅率
備注
家庭首套
家庭第二套
單位:(略)
單位:(略)
≦90㎡
>90㎡
≦90㎡
>90㎡
——
——
2019年1月1日-2021年12月31日期(略)建設(shè)維護(hù)稅、教育費(fèi)附加、地方教育費(fèi)附加減半征收
轉(zhuǎn)讓方(被拍賣(mài)人)
不滿(mǎn)2年
增值稅
按裁定書(shū)裁定的不含稅價(jià)
5%
城市建設(shè)維護(hù)稅
0.35%
教育費(fèi)附加
0.15%
地方教育費(fèi)附加
0.10%
個(gè)人所得稅
不能提供購(gòu)買(mǎi)原值的,按裁定書(shū)裁定的不含稅價(jià)征收
3%
能提供購(gòu)買(mǎi)原值的,按差額征收
20%
滿(mǎn)2年
個(gè)人所得稅
不能提供購(gòu)買(mǎi)原值的,按裁定書(shū)裁定的不含稅價(jià)征收
3%
能提供購(gòu)買(mǎi)原值的,按差額征收
20%
滿(mǎn)五年家庭唯一

受讓方(買(mǎi)受人
契稅
按裁定書(shū)裁定的不含稅價(jià)
1%
1.50%
1%
2%
3%
家庭成員包含本人及配偶和未成年子女
印花稅
按裁定書(shū)裁定的成交價(jià)
0.05%
2019年1月1日-2021年12月31日期間減半征收

(因各地稅率、稅費(fèi)問(wèn)題可能存在差異,該公告稅率、稅費(fèi)僅做參考,具體稅率、稅費(fèi)請(qǐng)到稅務(wù)部門(mén)詢(xún)問(wèn)。)
因拍賣(mài)標(biāo)的物轉(zhuǎn)移變更(過(guò)戶(hù))登記所產(chǎn)生的一切稅費(fèi),依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定,由相應(yīng)的繳稅主體承擔(dān);沒(méi)有明確繳納義務(wù)人的,均由買(mǎi)受人承擔(dān);因拍賣(mài)標(biāo)的物轉(zhuǎn)移變更(過(guò)戶(hù))登記所產(chǎn)生的一切稅費(fèi)暫由買(mǎi)受人先行墊付。買(mǎi)受人收到法院出具的過(guò)戶(hù)裁定書(shū)后,必須十日內(nèi)向法院提交相關(guān)稅費(fèi)繳納材料及憑證,逾期法院將不負(fù)責(zé)處理稅費(fèi)繳納問(wèn)題,由買(mǎi)受人承擔(dān),本院不提供稅收發(fā)票和增值稅票。
八、標(biāo)的物所拖欠的物業(yè)、水、電等可能影響標(biāo)的物過(guò)戶(hù)、使用的一切費(fèi)用(意向競(jìng)買(mǎi)人可自行向物業(yè)了解相關(guān)欠費(fèi)情況)均由買(mǎi)受人承擔(dān)。
九、本院不負(fù)責(zé)處理戶(hù)籍問(wèn)題。
十、拍賣(mài)成交余款(扣除保證金后的余款)的支付期限:拍賣(mài)成交后的15日內(nèi)(在本標(biāo)的拍賣(mài)結(jié)束后15日內(nèi)須繳納清拍賣(mài)成交余款,買(mǎi)受人如未繳清,本院將視其為悔拍,其交納的保證金不予退還,依次用于支付拍賣(mài)產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣(mài)價(jià)款低于原拍賣(mài)價(jià)款的差價(jià)、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù))。悔拍后重新拍賣(mài)的,原買(mǎi)受人不得參加競(jìng)買(mǎi)。
十一、(略)絡(luò)司法拍賣(mài)貸款服務(wù):能()/否(√)。
十二、拍賣(mài)保證金:競(jìng)買(mǎi)前競(jìng)買(mǎi)人的支付寶賬戶(hù)中應(yīng)有足夠的余額支付拍賣(mài)保證金。(略)提示報(bào)名繳納保證金,系統(tǒng)會(huì)自動(dòng)凍結(jié)該筆款項(xiàng)。拍賣(mài)成交的,本標(biāo)的物的買(mǎi)受人被凍結(jié)的保證金將自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶(hù),其他未成交競(jìng)買(mǎi)人的保證金在拍賣(mài)后二十四小時(shí)內(nèi)退還或解凍。保證金凍結(jié)期間不計(jì)利息。
十三、(一)通過(guò)支付寶報(bào)名且繳納等同于標(biāo)的物變賣(mài)價(jià)全款金額的變賣(mài)預(yù)繳款的競(jìng)買(mǎi)人,如果成交價(jià)等于變賣(mài)預(yù)繳款,則無(wú)需另外支付余款;如果成交價(jià)高于變賣(mài)預(yù)繳款,高出部分的變賣(mài)余款請(qǐng)?jiān)诔山恢掌涫迦諆?nèi)繳納,(略)上支付,詳情請(qǐng)咨詢(xún)法院。
(二)通過(guò)到法院報(bào)名并繳納保證金獲得競(jìng)買(mǎi)資格的競(jìng)買(mǎi)人,如果拍賣(mài)成交,必須在變賣(mài)成交后十五日內(nèi)繳納成交價(jià)余款。詳情請(qǐng)咨詢(xún)法院。
十四、拍賣(mài)標(biāo)的物現(xiàn)場(chǎng)展示、咨詢(xún)、網(wǎng)拍技術(shù)服務(wù)、網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)指導(dǎo)等工作聯(lián)系法院工作人員進(jìn)行,聯(lián)系電話(huà):(略)
十五、競(jìng)買(mǎi)人在拍賣(mài)競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的《競(jìng)買(mǎi)須知》,《競(jìng)買(mǎi)須知》(略)競(jìng)拍界面查詢(xún)。
法院聯(lián)系電話(huà):(略)
十六、拍賣(mài)成交后,(略)上公示。
法院聯(lián)系地址:(略)
本院監(jiān)督電話(huà):(略)
淘寶技術(shù)咨詢(xún)電話(huà):(略)
(略)(略)人民法院
二〇二五年七月二十一日



(略)2棟1單元6-1
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