（略）管理人
關(guān)（略）房的
第六次拍賣公告

（略）管理人（以下簡稱“管理人”）將于2025年8月6日10時至2025年8月7日10時止（延時除外）（略）上進行公開拍賣活動（處置單位：（略）
一、重要提示
1.本次拍賣活動遵循“公開、公平、公正、誠實守信”的原則，拍賣活動具備法律效力。參加本次拍賣活動的競買人必須遵守本公告的各項條款，并對自己的行為承擔法律責任。
2.本次競買公告所作的情況說明，僅為競買人參與競買提供參考，不能作為競買人判斷、權(quán)衡價值的最終依據(jù)，競買人根據(jù)自身需求可自行調(diào)查、了解、核實。未盡事宜，管理人不承擔任何責任。
3.本次拍賣標的物情況以其現(xiàn)狀為準，管理人不承擔拍賣標的物的瑕疵保證責任。除拍賣文件披露外，競買人應對拍賣標的物實際狀況以及瑕疵（含顯性、隱性瑕疵）等自行調(diào)查核實、承擔購買風險。有意者請親自進行實地核查，未親自核查的競買人視為對標的物及相關(guān)實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。
4.競買人競拍前請務(wù)必遵照《競買公告》《競買須知》要求，進行實地看樣、調(diào)查標的物信息、了解競買資質(zhì)、委托代理及尾款支付方式：（略）
5.本標的物上如存有抵押擔保情況，成交后管理人將協(xié)助買受人辦理相關(guān)涂銷手續(xù)；如有查封情況，管理人協(xié)助向查封法院申請解除查封。由此可能產(chǎn)生的產(chǎn)權(quán)過戶時間延后風險由買受人承擔。
二、拍賣標的物
1.拍賣標的物：位（略））
2.使用情況：本標的物目前空置。
3.是否有優(yōu)先購買權(quán)人：無。
4.拍賣價款：
起拍價：133,877.00元，保證金：20,000.00元，加價幅度：1,000.00元及其整數(shù)倍。
5.特別提醒：
5.1本次拍賣標的物以現(xiàn)狀進行拍賣，其外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時的現(xiàn)狀為準。房地產(chǎn)的實際面積以過戶時登記機關(guān)確定為準。管理人對房屋外觀、質(zhì)量問題、結(jié)構(gòu)調(diào)整、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異等不作擔保，由買受人自行承擔相關(guān)責任，由此產(chǎn)生的問題也不影響拍賣成交結(jié)果及成交價格。如房屋結(jié)構(gòu)與相關(guān)部門登記時發(fā)生改變的，由競買人自行到相關(guān)職能部門了解能否辦理過戶手續(xù)；須修復的相關(guān)費用由買受人承擔。
5.2因管理人調(diào)查的局限性，本次拍賣標的物仍可能存在其他未知未披露的瑕疵，有意競買者請務(wù)必在拍賣前仔細了解知悉拍賣標的物，調(diào)查標的物是否存在瑕疵或不如意之處，認真研究其現(xiàn)實狀態(tài)，并親臨現(xiàn)場仔細看樣。請競買人慎重決定競買行為，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并自愿接受標的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，自行承擔相應的法律責任。
三、咨詢、展示看樣的時間與方式：（略）
（一）自公告日起辦公時間接受電話咨詢（節(jié)假日休息），京東拍賣服務(wù)咨詢電話：（略）。
（二）需要看樣的意向競買人，請于2025年8月5日14:00前，撥打管理人電話：（略）進行預約，管理人將統(tǒng)一安排在競拍開始前集中看樣。集中看樣時間：2025年8月5日14時整，看樣集中地點：（略）
（三）競買人請按照上述方式：（略）
四、競買人條件
凡具備完全民事行為能力的自然人和法人均可參加競買。
（略）絡(luò)服務(wù)提供者處開設(shè)賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競價活動開始3個工作日前聯(lián)系管理人處辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到管理人處辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。
管理人、網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者、承擔拍賣輔助工作的社會機構(gòu)或者組織及其工作人員、工作人員的近親屬不得競買、不得委托他人代為競買。
特別提醒：拍賣標的物交易及過戶按拍賣標的物所在地有關(guān)房地產(chǎn)限購政策執(zhí)行，競買人須自行向拍賣標的物所在地房地產(chǎn)登記管理部門查詢確認自己的購房資格，自行承擔過戶風險。如不符合現(xiàn)行規(guī)定的，由競買人自行承擔由此產(chǎn)生的競買無效或無法辦理房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記等相關(guān)法律責任。港澳臺及外國人士須符合相關(guān)房地產(chǎn)政策規(guī)定。
因不符合條件參加競買產(chǎn)生相應的法律責任，由競買人自行承擔。
五、競價方式：（略）
競價從起拍價開始以遞增出價方式：（略）
本次競價活動設(shè)置延時出價功能，在競價活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘。
本次拍賣保留價為起拍價。
六、保證金與余款支付
第一次出價前，（略）并通過實名認證（（略）需通過實名認證），在線支付競買保證金，（略）自動凍結(jié)該筆保證金。競價成交的，本標的物競得者（買受人）（略）支付技術(shù)服務(wù)費后的24小時內(nèi)自動轉(zhuǎn)為部分成交款，由京東結(jié)算給管理人指定賬戶；競價結(jié)束后，未能競得者的保證金以及競價未成交的（即流拍的）競買人的保證金在競價活動結(jié)束后即時解凍，保證金凍結(jié)期間不計利息。
買受人應于成交之日起10日內(nèi)將競價成交價余款（扣除保證金后的余款）繳入管理人指定賬戶（戶名：（略）管理人；開戶行：（略）柳州科技支行；賬號：（略）（略）），交款時注明“（2021）桂02破申22號、（略）22號1棟1-6-1號房尾款”。逾期則視為買受人違約，競買保證金不予退還。
七、移交與過戶
買受人在交齊所有成交款后5個工作日內(nèi)（憑付款憑證及相關(guān)身份材料、委托手續(xù)等原件）到管理人指定地點：（略）
拍賣成交后，管理人負責與買受人簽訂拍賣成交確認書，協(xié)助買受人到房管部門辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，向買受人移交標的物相關(guān)資料。標的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，產(chǎn)權(quán)變更和移交過程中，應繳、補繳、欠繳的所有稅費，依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，依法由買賣雙方各自承擔。
若拍賣標的物涉及違法、違章的，由買受人自行接受行政主管部門依照有關(guān)行政法規(guī)的處理。
對拍賣標的物能否辦理過戶手續(xù)以及辦理時間等情況，請競買人在競買前自行向相關(guān)職能部門咨詢確認。
八、其他事項
對本次拍賣標的權(quán)屬有異議者，請于競價活動開始3個工作日前與管理人聯(lián)系。與拍賣標的有利害關(guān)系的當事人可參加競價，不參加競價的請關(guān)注本次競價活動的整個過程。
管理人有權(quán)在拍賣開始前、拍賣過程中，撤回拍賣或中止拍賣。
競買人在競價前請務(wù)必仔細閱讀相應拍賣標的《競買公告》《競買須知》，了解拍賣標的詳情。本公告其他未盡事宜，請向管理人咨詢。
管理人聯(lián)系人：（略）
管理人咨詢電話：（略）
輔助機構(gòu)聯(lián)系電話：（略）
聯(lián)系地址：（略）


（略）管理人
二〇二五年七月二十一日