廣（略）人民法院
拍賣公告

本院定于2025年8月15日10:00時至2025年8月16日10:00時（延時的除外）（略）（https://（略），戶名：（略）人民法院。）（略）絡公開拍賣。現公告如下：
一、拍賣標的物：（略）不動產（毛坯房，建筑面積為130.44平方米，不動產權證尚未辦理）一宗。
標的物詳情：
1.坐落：（略）不動產。(相關房產材料可下載附件查看）
2.不動產類型;預測戶，（略）：桂（2020）（略）
3.（略）為：（略）809；簽訂時間：2019年2月16日。
4.建筑面積：130.44平方米。
5.房屋性質：市場化商品房
6.土地類型：國有建設用地。
7.抵押權人：（略）（略）支行。
8.優先購買權人：無。
9.現狀/詳情：毛坯房未領裝修未居住，尚欠物業費3362.25元。（標的物按現狀拍賣，是否存在未知瑕疵請以實地看樣為準，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵）。
10.特別提醒：（1）標的物如有物業現狀拍賣；標的物水電等欠款，請競買人自行到相關部門查詢欠費情況，以實際為準。
（2）本次拍賣僅指房屋價值，家具家電不包含在內。
（3）標的物按現狀處置。如案件有新的進展，根據法律規定本院有權在拍賣開始前中止拍賣或撤回拍賣。在公告期間可能對拍賣標的物的現狀描述進行修改，請競買人在出價前再仔細閱讀本公告。
二、競價時間及起拍價、保證金、增價幅度。
拍賣競價時間：2025年8月15日10：00時至2025年8月16日10：00時止（延時的除外）。
起拍價：（略），保證金：（略），加價幅度：（略）。（價格定價方式：（略）
三、拍賣方式：（略）
四、競買人條件:凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。（略）開設賬戶（（略）（略）拍授權委托書）。
法律、行政法規和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規定的，競買人應當具備規定的資格或條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。
五、（略）（略）絡支付工具賬戶內的資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶，（略）絡競價結束后五個工作日內繳入法院指定賬戶(戶名：（略）：（略）（略）），拍賣未成交的，競買人凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。（略）絡支付工具支付，也可以在線下通過傳統支付方式：（略）
六、拍賣財產已知瑕疵:本院對拍賣標的物所作的說明和提供的圖片等，僅供競買人參考，不構成對標的物的任何擔保。標的物以實物現狀為準，法院不承擔拍賣標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的物現狀的確認。
七、競買人違約責任：買受人逾期未支付拍賣款或未辦理交接手續，法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。拍賣成交后買受人悔拍的，預交的保證金不予退還。
八、【風險提醒】：
1、標的物按現狀處置，面積以實際測量為準，需修繕的費用由買受人自行承擔。標的物需要辦理轉讓登記手續的，在法院向相關部門出具法律文書后，由買受人自行辦理，交易過程中產生的稅費，依照相關法律、行政法規的規定，由相應主體承擔，沒有規定或者規定不明的，由買受人承擔，涉及的稅種及稅費請競買人在競買前自行前往相關機關咨詢了解。因存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續及辦理二次過戶造成的費用增加的后果自負，拍賣人不作過戶的任何承諾，不承擔過戶涉及的一切費用。
2、標的物交付產生的費用（強制開鎖、物品搬運、人工等）由買受人承擔，如物品無人認領，買受人提供物品保管場地。買受人自行辦理水、電、煤等戶名變更手續，相關費用自理。
3、涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關行政法規的處理。法院處置的房產不涉及戶口遷出問題，買受人是否能辦理戶口登記，請咨詢戶籍管理部門。
4、拍賣成交價為增值稅含稅價。
九、依據《（略）絡司法拍賣若干問題的規定》第七條的規定，本院選定本案司法拍賣輔助機構為：（略）。
十、拍賣品展示時間與方式：（略）
咨詢電話：（略）（藍經理：（略）
十一、是否可以適用“拍賣按揭貸款”，電話咨詢輔助機構提供；代辦過戶、按揭貸款等收費服務，競買人可自行與該輔助機構協商，與本院無關。
十二、對上述標的物的權屬有異議者，請于拍賣開始前三日與本院聯系，聯系電話：（略）
十三、競買人在拍賣競價前請務必仔細閱讀本院發布的競買須知。（略）競拍界面查詢；本案判決書【（2024）桂1323民初1803號民事判決書】（略）進行查閱，如該案涉及當事人隱私或不宜公開的，有可能查閱不到相關法律文書。
二〇二五年七月二十一日


法院監督電話：（略）
聯系地址：（略）
（略）
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