云南省（略）中級人民法院
關（略）西側永昌沁園
（地塊二）（略）1-19號房產的
變賣公告
云南省（略）中級人民法院將于2025年8月6日10時至2025年10月5日10時止（延時除外）（略）上（戶名：云南省（略）中級人民法院，網址：https://（略））進行公開變賣活動，現公告如下：
一、變賣標的
變（略）房產。
變賣價：375587.00元，變賣預繳款：375587.00元，保證金：30000.00元，增價幅度：3000.00元。
瑕疵說明：
1.請競買人詳細閱讀瑕疵說明，競拍前必須仔細審查變賣標的物。調查是否存在瑕疵，認真研究查看所有競買標的物實際情況，慎重決定競買行為。標的物以實際現狀進行變賣、移交，標的物視頻圖片僅供參考，具體以實際情況為準。競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵，競買人自行承擔由此可能產生的法律后果，本院不承擔標的物瑕疵保證。
2.變賣標的以實際現狀進行變賣，其外觀、結構、固定裝修及內在質量以移交時的現狀為準。變賣人對房屋外觀、質量問題、結構調整、固定裝修損壞、房地產面積差異等不作擔保。由買受人自行承擔相關責任，由此產生的問題也不影響變賣成交結果及成交價格，實際面積以過戶時登記機關確定為準。
3.拍賣標的尚未辦理過產權登記，能否辦理過戶登記手續及辦理過戶手續的時間請競買人在競買前自行到相關職能部門咨詢確認，本院不承擔辦證責任。
4.標的詳情請查看楚興估（2024）第837號司法評估報告。
二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買；如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但必須在競價程序開始前向法院提交委托材料（隨帶營業執照副本、授權委托書、委托代理人身份證等）經法院確認后可參與競買。但下列機構和人員不得競買并不得委托他人代為競買與其行為相關的變賣財產：
（一）負責執行的人民法院；
（二）網絡服務提供者；
（三）承擔變賣輔助工作的社會機構或者組織；
（四）第（一）至（三）項規定主體的工作人員及其近親屬。
（略）（略），并確保支付寶支付上限能達到法院確定的保證金數額。
競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到法院辦理交接手續。如果買受人本人因客觀原因無法來法院簽訂成交確認書或者領取標的的，買受人應向法院提交經公證的委托書，并由代理人攜帶經公證的委托書原件、委托人和受托人身份證明原件，到法院簽訂成交確認書、領取標的。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。
三、咨詢、展示看樣的時間與方式：（略）
四、網絡司法變賣期為60天，如有競買人在60天內變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進入到24小時競價倒計時；24小時競價周期內，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結束前5分鐘內如有人出價，則系統自動向后順延5分鐘。
五、變賣方式：（略）
六、變賣成交買受人付清全部變賣價款后，憑法院出具的《執行裁定書》、《協助執行通知書》及《拍賣成交確認書》自行至相關管理部門辦理標的物權屬變更手續。辦理過程中所涉及的買賣雙方所需承擔的一切稅、費（包括但不限于所得稅、營業稅、土地增值稅、契稅、過戶手續費、印花稅、權證費、水利基金費、出讓金以及房產及土地交易中規定繳納的各種費用）依照相關法律、行政法規的規定，由相應主體各自承擔其應繳納的部分。有可能存在的物業費、水、電等欠費由買受人自行承擔，具體費用請競買人于變賣前至相關單位：（略）
七、對上述標的權屬有異議者，請與本院聯系。與本標的物有關人員[案件當事人、擔保物權人（質押權人）、優先購買權人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次變賣活動的整個過程。本標的物的優先購買權人未參加競拍，視為放棄優先購買權。
八、（略）絡司法變賣事項本院已通知了當事人、優先購買權人，沒有接到通知的在本次變賣公告公示滿五日視為已通知。
九、本標的物優先購買權人相關說明：無。（以實際標的情況為準）
十、（略）將在競買人支付寶賬戶內凍結相應資金作為應繳的保證金，變賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉（略）中級人民法院指定賬戶。
十一、變賣余款在成交后七天內繳入法院指定賬戶（戶名：云南省（略）。
十二、司法變賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，（略）上充值銀行。（略）查詢，網址：
https://（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
十三、依照法釋〔2016〕18號《（略）絡司法拍賣若干問題的規定》，（略）拍標的物后，（略）將生成相應《（略）絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、（略）信息。
十四、競買人在變賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的競買須知。
本變賣公告未盡事宜，請向變賣人咨詢。
法院咨詢電話：（略）;（略）
咨詢電話：能拍法服（略）
淘寶技術咨詢：（略）
舉報監督電話：（略）
聯系地址：（略）
詳細信息可在“（略）上（網址https://（略））查詢。
云南省（略）中級人民法院
2025年7月21日