（略）皇庭丹郡11幢A3102單元的公告
（略）（略）人民法院將于2025年8月21日10時至2025年8月22日10時止（延時除外）（略）上進行公開拍賣活動，現公告如下：
一、拍賣標的：（略））。上述房產建筑面積約為155.52平方米。規劃用途為住宅。標的物現狀：簡裝。
評估價：（略）元，一拍起拍價：（略）元，保證金：（略），增價幅度：（略）。
以上起拍價不含買賣雙方稅費及各種欠費，競拍人應在充分衡量各種稅費及各種欠費后慎重參拍。
特別提醒：本次拍賣不包含屋內可移動物品。本標的物現由被執行人暫時居住在內（已限期自動遷出，被執行人已承諾拍賣成交后限期遷出），尚未騰空。拍賣成交后若需要法院強制騰空，程序完成尚需一定時間。不動產權證上載明的拍賣標的面積僅作參考，標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證，拍賣成交后以現場交付的實物為準。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。拍賣人對拍賣標的物所作的說明和提供的圖片等，僅供競買人參考，不構成對標的物的任何擔保。競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵。拍賣人對不動產外觀、質量問題、結構調整、不動產面積差異等不作擔保，由買受人自行承擔相關責任。涉及限購、限售、過戶事項及稅費事宜請競買人于拍賣前至相關單位：（略）
二、本院已委托“（略）”在拍賣期間對上述標的相關信息進行咨詢、組織看樣及拍賣輔助工作。
三、咨詢、展示看樣的時間與方式：（略）
四、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，將自動延遲5分鐘。
五、拍賣方式：（略）
六、拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后，法院僅出具執行裁定書、協助執行通知書、拍賣成交確認書，買受人攜上述材料自行至相關部門辦理標的物過戶變更登記手續。辦理不動產過戶過程中所涉及到因本次拍賣標的交易過程中所需承擔的稅、費依照法律、法規由相應主體各自負擔，賣方（被執行人）負擔的部分（僅限本次交易過程中所產生的稅、費）由買受人先行墊付，買受人可自收到裁定書之日起十個工作日內持有效代為繳納稅、費憑證并提交書面退稅申請至本院申請退還代為繳納稅費（申請執行人以物抵債除外），逾期未提交退稅申請及代為繳納憑證的，本院將不予退還其墊付的部分，相關法律后果由買受人自行承擔?？赡艽嬖诘奈飿I費（包含公攤費用）、水、電等其他費用均由買受人承擔，如產生土地出讓金由買受人自行承擔，未明確繳納義務人的費用也由買受人承擔。具體費用請競買人于拍賣前至相關單位：（略）
七、對上述標的權屬有異議者，請于開拍前與本院聯系。
八、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。
九、本標的物截止本公告發布時暫無優先購買權人。
十、（略）將在競買人支付寶賬戶內凍結相應資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶。
十一、拍賣余款請在成交后七個工作日內繳納，（略）上支付，詳細請咨詢法院：
1、銀行付款方式：（略）
（戶名：（略）：（略）（略）63）
2、（略）上付款方式：（略）
3、拍賣未成交的，（略）絡報名繳納凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。
十二、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到支付額度不足的情況，（略）上充值銀行和大額支付渠道。
十三、依照法釋〔2016〕18號《（略）絡司法拍賣若干問題的規定》，（略）拍標的物后，（略）將生成相應《（略）絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、（略）信息。
競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的拍賣須知。
舉報監督電話：（略）0/（略）
本規則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。
法院咨詢電話：（略）、（略）9、（略）1
淘寶技術咨詢：（略）

（略）（略）人民法院
二〇二五年七月二十一日