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蘭溪市人民法院關于浙江省金華市蘭溪市溪西商圈開發建設有限公司名下位于蘭溪市蘭江街道橫山路363號的住宅房地產(第二次拍賣)的公告

所屬地區:浙江 - 金華 發布日期:2025-07-21
所屬地區:浙江 - 金華 招標業主:登錄查看 信息類型:拍賣公告
更新時間:2025/07/21 招標代理:登錄查看 截止時間:登錄查看
咨詢該項目請撥打:15055702333
(略)名下位于(略)的住宅房地產的拍賣公告
(略)人民法院將于2025年8月6日10時起至2025年8月7日10時止(延時的除外)(略)上(網址(略)_court.htm?spm=a213(略).0.VMiNjn&user_,戶名:(略)人民法院)進行公開拍賣活動,現公告如下:
一、(略)名下位于(略)內動產以及其他特許經營權。未騰空,拍賣成交后2個月交付(詳見評估報告)
(一)區位狀況
(1)位置狀況
①坐落:(略);
②方位:拍賣對象(略)(略),(略),北至丹溪大道;
③距離:距離嘉泰新時代廣場約300米,與丹陽(略)場、世貿廣場、(略)實驗小學、(略)(略)、蘭溪汽車西站、中國工商銀行等重要設施距離多數在2公里以內;
④臨街(路)狀況:(略)
⑤朝向:商鋪大門朝東;
(略)層/總層數:第1-2層/共17層。
(2)交通狀況
①道路狀況:拍賣對象(略)(略)
②出入可利用的交通工具:附近有蘭溪汽車西站以及23-A路、302路、305(略)及出租車經過,交通狀況優;
③交通管制情況:無交通管制;
④停車方便程度:周邊物業以商業、住(略)為主,(略)停車位,停車便捷度一般。
(3)環境狀況
①自然環境:周邊主要為商業街和住(略),區域內空氣、噪聲等污染不明顯,綠化一般,自然環境一般;
②人文環境:周邊主要有商業街和住(略),人文氛圍一般;
③景觀:無特殊景觀。
(4)商業繁華度
拍賣對象(略)域附近有嘉泰新時代廣場、世貿廣場,人流量較大,商業氛圍較濃厚。
(5)外部配套設施狀況
①基礎設施:拍賣對象(略)域土地開發程度達到“六通一平”,給水、排水、通電、通路、通訊、通氣、土地平整等基礎設施完善;
②公共服務設施:拍賣對象(略)域附近有嘉泰新時代廣場、丹陽(略)場、世貿廣場、(略)實驗小學、(略)(略)、蘭溪汽車西站、中國工商銀行等,公共配套設施齊全。
(二)權益狀況
(1)根據(略)自然資源和規劃局提供的不動產權屬查詢結果單記載,拍賣對象房地產登記狀況如下:
所有權人
(略)
(略)
浙(2019)(略)
(略)
(略)8GB00307F(略)狀態:查封
不動產坐落
(略)
不動產狀況
權利
性質
所在層
總層數
用途
建筑面積
土地使用
權面積
建筑
年份
土地使用
結束時間
建筑結構
出讓/商品房
1-2
17
商業服務業/商業服務
196.9
31.21
2018
(略)
鋼筋混凝土結構
附記

登記日期
(略)
變更日期

他項權利
(略)
抵押信息


查封法院
(略)
查封原因
查封類型
異議方
查封截止期限
(略)人民法院
(2019)浙0781執4430號

1-查封
吳連峰
2022年11月03日至2025年11月02日
備注

(2)根據委托方提供的《房屋(店鋪)租賃合同》部分內容摘要如下:
租賃期限:自2021年8月1日起至2026年7月31日止,合計伍年,房屋租金先付后用。合同到期后續租,乙方享有同等優先權利。
房屋租金:每年度租金為人民幣柒萬元整,合同內租金不變。合同到期后乙方續租,租金(略)整體租金隨(略),另行商定。
租金支付方式:(略)
①乙方一次性支付甲方租金合計(略)(貳拾捌萬元整)(肆年);
②第五年租金計(略)(柒萬元整)先付后租;
③乙方配合甲方辦理房屋超面積補償款,(略)
其他事項:乙方需合法經營,所經營費用及稅費由乙方自行承當,經營一切事務與甲方無關,乙方需自行交納水電費、物業管理費等相關費用。
(三)實物狀況:
(1)土地實物狀況
①名稱:(略)
②四至:拍賣對象所處宗地四至明晰;
③面積:土地使用權面積為31.21平方米;
④用途:商業服務用地;
⑤形狀:規則多邊形;
⑥地形地勢:拍賣對象所處地塊地勢平坦;
⑦開發程度:土地開發程度達到“五通一平”,給水、排水、通電、通路、通訊、土地平整等基礎設施完善;
⑧地基承載力:該宗地地基無不良地質現象,地基承載力較好;
⑨土壤狀況:該宗地為商業服務用地,土壤未受過污染。
(2)建筑物實物狀況
①名稱:(略)
②建筑規模:建筑面積為196.9平方米;
③房屋用途:商業用房;
④建筑結構:鋼筋混凝土結構;
(略)層/總層數:共17層的地上第1-2層;
⑥設施設備:水、電、衛、消防設施齊全,設施設備總體維護較好;
⑦裝飾裝修:拍賣對象外墻為花崗巖,入戶門為鋁合金玻璃門,室內門為木門,窗為鋁合金窗。
第1層:地面為木地板,內墻為乳膠漆、木飾面板,頂面為石膏板吊頂;廚房:地面為地磚,內墻為墻磚,頂面為PVC吊頂,安裝有簡易灶臺、上柜;衛生間:地面為地磚,內墻為墻磚,頂面為PVC吊頂,內設洗漱臺、坐便器等衛生潔具。
第2層:(略)梯通往第2層,地面為木地板,內墻為乳膠漆、鋁合金窗玻璃隔斷,頂面為乳膠漆。
上述裝飾裝修描述與現狀不完全一致的或有其他未述及部分,以現狀實物為準。;
⑧層高:底層層高約4.5米,第2層層高約3.4米;
⑨通風采光:拍賣對象通風采光條件較差;
⑩空間布局:空間布局合理;
?建成時間:2018年;
?使用及維護狀況:現場查勘未發現不均勻沉降,建筑物功能符合使用要求,維護保養狀況較好;
?完損狀態:無明顯的損毀狀況,可以正常使用,屬完好房。
生效判決文書:(2024)浙0781民終833號
評估價:235萬元,起拍價:132萬元,保證金13.5萬元,加價幅度:0.1萬元及其倍數。
二、競買人條件:凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。
如參與競買人未開設淘寶賬戶,可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進行,但須在競買開始前向委托法院辦理委托手續,經法院確認后方能報名進行競拍;競買成功后,競買人(法定代表人、其他組織的負責人)須與委托代理人一同到委托法院辦理交接手續。如委托手續不全,競買活動認定為委托代理人的個人行為。
因不符合條件參加競買的,由競買人自行承擔相應的法律責任。
三、咨詢、展示看樣的時間與方式:(略)
四、本次拍賣活動設置延時出價功能,在拍賣活動結束前,每最后5分鐘如果有競買人出價,就自動延遲5分鐘。
五、拍賣方式:(略)
六、特別提醒:拍賣標的物以現狀進行拍賣,其外觀、結構、固定裝修及內在質量以移交時的現狀為準。房地產的實際面積以過戶時登記機關確定為準。有意者請親自實地看樣,詳細情況可向物業及相關部門了解。拍賣人對房屋外觀、質量問題、結構調整、固定裝修損壞、房地產面積差異等瑕疵不作擔保,由買受人自行承擔相關責任,由此產生的問題也不影響拍賣成交結果及成交價格。如有房屋結構與發證時發生改變的,由競買人自行到相關職能部門了解能否辦理過戶手續。未看樣的競買人視為對本標的實物現狀進行確認,責任自負。
七、標的物轉讓登記手續由買受人自行辦理,交易雙方按照稅法規定繳納各自應承擔的相應稅費。出賣方(被執行人)繳納本次交易環節的增值稅、城市維護建設稅、土地增值稅、印花稅、個人所得稅、教育費附加、地方教育附加等,買受人繳納本次過戶所產生的印花稅、契稅。具體稅額以稅務部門確定的實際稅(費)為準。(具體詳情請咨詢稅務部門,咨詢電話:12366)。
買受人應在收到法院過戶法律文書后及時辦理不動產過戶手續,向稅務機關申報和結算交易稅費。出賣人應承擔稅費由買受人先行墊付,墊付后買受人憑稅務部門出具的出賣方已繳納稅費票據,向本院申請退還已墊付稅(費)。
買受人在收到法院過戶法律文書之日起30日內未完成過戶,未向本院提交墊付出賣人稅費票據申請退費的,本院將直接聯系稅務機關并按稅務機關出具的出賣人應繳金額,經審核無異后將稅款直接劃付稅務機關。因買受人未在上述期限內及時辦理過戶或稅款申報,可能由此而造成的損失,包括但不限于稅費政策的變化導致稅費增加、延遲過戶產生的滯納金及新的政策性障礙等,均由買受人自行承擔。
可能存在的物業、水、電等欠費均由買受人承擔。不動產如有原有戶口難以遷出、新戶難以遷進的情況由買受人自行承擔解決。競拍人競拍前自行向相關部門咨詢了解。土地使用權類型為劃撥的,其費用由買受人承擔。
八、與本標的物有關人員[案件當事人、擔保物權人(質押權人)、優先購買權人等]均可參加競拍,不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。
九、對上述標的權屬有異議者,請于2025年8月1日與本院聯系。
十、本標的物優先購買權人相關說明:本標的物若存在優先購買權,公示滿5日視為已通知。享有優先購買權人請于規定時間內提交有效證明至法院,經法院確認后方可以優先購買權人身份競拍。
十一、(略)將鎖定競買人支付寶賬戶內的資金作為應繳的保證金。司法拍賣因標的物價格相對較高的,競買人參與競拍,支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況,(略)上充值銀行,(略)查詢,網址:
https://(略)-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1。本標的物競得者原鎖定的保證金自動轉入法院指定賬戶,拍賣余款在2025年8月27日17時前繳入法院指定賬戶(戶名:(略)(略)(略)姓名與買受物品;請勿將余款直接打入支付寶賬戶),拍賣未成交的,競買人鎖定的保證金自動釋放,鎖定期間不計利息。
十二、拍賣成交后買受人悔拍的(逾期未支付拍賣款,視為悔拍),法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時,原買受人不得參加競買,繳納的保證金不予退還,依次用于支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執行人的債務以及拍賣財產相關的被執行人的債務。
十三、本拍品的按揭貸款事宜,競買人必須在拍賣前與
1、(略)蘭溪支行聯系。聯系人:(略)
2、(略)蘭溪支行聯系。聯系人:(略)
3、(略)(略)支行聯系。聯系人:(略)
4、浙商銀行聯系。聯系人:(略)
5、(略)聯系。聯系人:(略)
競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的拍賣須知。本公告最終解釋權歸(略)人民法院所有。
咨詢、展示看樣:(略),聯系電話:(略)
(略)拍輔助機構咨詢電話:(略)2;
承辦法官咨詢電話:(略)2;
監督電話(監察室):(略)3;
聯系地址:(略)
(略)人民法院
二〇二五年七月二十一日
(略)名下位于(略)的住宅房地產
暫無修改記錄
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